2 Häuser auf einem Grundstück. Mit großer Werktstatt: Auch für Gewerbetreibende geeignet.!

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1 2 Häuser auf einem Grundstück. Mit großer Werktstatt: Auch für Gewerbetreibende Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 650,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Baujahr: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Ja Ja unbekannt 2014 Öl-Heizung Öl nach Vereinbarung Ja Garage Ihr Ansprechpartner: Hermann Kuhn Immobilien Herr Immobilien Hermann Kuhn kuhn-immo@t-online.de Tel: Mobil: Web: Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR Provision für Käufer: 5,95% inkl. 19% MwSt. Makler/Käuferprovision

2 Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück sind Objekte: Ein neueres Haus und ein älteres Haus. Das Grundstück ist bereits in 2 Flurst. Nr. geteilt. Beschreibung zum neueren Haus: Traumhaus zum Traumpreis. Mit neuem Luxus Studio und einer neuwertigen ca. 58 m² großen Dachterrasse!! Mit tollem Weitblick ins Grüne. Ein großer isolierter Hobbyraum runden die gesamte tolle Einrichtung ab. Der isolierte Hobbyraum ist "nicht" in der gesamten Wohnfläche enthalten. Hier könnte man noch ein zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer bzw. ein tolles Büro einrichten. Beschreibung zum älteren Objekt: Der Preis ist eine Sensation.!! TSE Sonder- Preisnachlaß und "zusätzliche" Mieteinnahmen. Das Haus hat ein Wohnrecht eingetragen für einen älteren 86 Jahren Mann. Für das Wohnrecht hat der Verkäufer sich für den zukünftigen Käufer die o.g. tolle Verkaufsanzreize geschaffen. Ausstattung: Ausattung neueres Haus: Komfortable und renovierungsfreie Innenräume. Sehen Sie hierzu unser zusätzliche Exposebeschreibung unter Einfamilienhaus : Traumhaus zum Traumpreis bei Immobiliensocut Portal unter Meißenheim, Danke. Sonstiges: Besonderes: Das ätere Haus hat eine große Werkstatt, welche man auch z.b als Wohnraum umbauen könnte. Es ist keine Stahlhalle, sondern massiv gebaut und an das Wohngebäude angrenzent. Evtl. könnte auch das Erdgeschoß/Werkstatt und Nebenfächen als Wohnraum bzw. Wohnungen umbauen. Hier steht Ihnen unser Hausarchitekt Herr Weis gerne 2 bis 3 Stunden "kostenlos" zur Verfügung. Evtl. läßt sich aufgrund der großen Wohnfläche auch das Objekt in ein 2 Familienhaus umbauen. Vorteil: Mieteinnahmen für Sie. Der Kaufpreis für beide Häuser ist ein Festpreis und ist nicht verhandelbar. Für beide Häuser wurde bereits schon ein Preisnachlaß von ,00 Euro gewährt. Bitte denken Sie rechtzeitig an eine Finanzierungsbestätigung durch Ihre Hausbank. Herzlichen Dank. Ein Energiepaß ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ausstattung älteres Haus: Auch für Gewerbetreibende geeignet. Große Werkstatt im Erdgeschoß. Einfache Ausstattung, aber mit guter Bausubstanz. Sehen Sie hierzu bei Immoscout die genaue Beschreiung in einem zusätzlichen Expose ( Haus Kaufpreis 137 TSE) in Meißenheim. Danke. Lage: Das gemütliche gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhigen und sonnigen Lage. Keine laute und verkehrsreiche Bundesstraße, sondern in einer ruhigen Nebenstraße. Die Lage entscheidet und nichts als die Lage. In ca. 25 Minuten in Offenburg und ca. 15 Minten in Lahr. Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe. Hausansicht

3 Hausansicht Hausansicht Moderne große Dachterrasse Terrasse mit Freisitz

4 Sudio im Galerieambiente Newertiges Luxusstudio Helles Studio Schlafzimmer

5 0817 Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC

6 Esszimmer Schlafzimmer Esszimmer Küche mit lieben Hunden

7 braver Hund vor dem Kamin Esszimmer mit Ausgang Balkon moderne Küche Freizeitraum/Schlafzimmer etc.

8 Balkon frohes-neues-jahr 2018

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