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Ina Möller
vor 6 Jahren
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1 WILLKOMMEN ZUHAUSE LÜNEBURG LESSINGSTRASSE 7

Seite 2 von 11 DETAIL - INFORMATIONEN Folgende Informationen beruhen ausschließlich auf vom Verkäufer getätigten Angaben. Insoweit besteht seitens des Maklerbüros keine Haftung.

2 Seite 2 von 11 DETAIL - INFORMATIONEN Folgende Informationen beruhen ausschließlich auf vom Verkäufer getätigten Angaben. Insoweit besteht seitens des Maklerbüros keine Haftung. Immobiliennummer Baujahr Fertigstellung Sommer 2017 Größe 6 stilvolle Eigentumswohnungen in schlichter Eleganz Wohnfläche von 151 m² bis 220 m² Grundstück Dach Fenster Heizungsart Energieausweis ca m² Eigentumsgrundstück Walmdach isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für besonderen Schall- und Wärmeschutz Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in Vorbereitung Endenergiewert: 31,9 kwh/(m² a) Effizienzklasse: A Energieträger: Gas Baujahr lt. Ausweis: 2015

Seite 3 von 11 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Auftrag des Eigentümers bieten wir an: Stand: 01.03.

3 Seite 3 von 11 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Auftrag des Eigentümers bieten wir an: Stand: Immobiliennummer Immobilienart Anschrift Eigentumswohnungen Exklusiver Wohnsitz in bevorzugter Wohnlage von Lüneburg Die Lessingstraße in Lüneburg gehört zu dem exklusiven und bevorzugten Stadtteil in Lüneburg das Rote Feld. Hier integriert sich die Lessing Residenz in ein gewachsenes Umfeld mit sechs besonderen Eigentumswohnungen. In der Nachbarschaft befinden sich Parks zum Spazierengehen und Erholen. Die Stadtmitte mit Ärzten, viele Einkaufsmöglichkeiten, der historischen Altstadt und dem Wasserviertel mit urigen Gaststätten und kleinen Cafés ist nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität. Stilvolles Wohnen in neuen Räumen in dieser Lage nahezu ein Unikat. Innenraumgestaltung Die Lessing Residenz glänzt durch einen konsequenten Fokus auf Qualität und Wohlbefinden. In den großzügigen Wohnungen von 100 m² bis 150 m² lebt eine angenehme, frische Atmosphäre, die schon am Wohnungseingang merkbar ist. Die Diele zeigt sich durch große Glasflächen zum Wohnbereich hin einladend und lichtdurchflutet. Eine funktionelle Eleganz zieht sich durch alle Räume. Das Bad wird hier mit der modernen Ausstattung zur Wellnessoase im eigenen Zuhause. Die großzügige Badewanne und der Waschtischbereich unter Deckenspots sowie der separat angelegte Dusch- und WC-Bereich bestechen durch eine besondere Note. Überall spürt man die vielen liebevollen Details, die hier das Besondere ausmachen: ausgesuchte Materialien, edle Oberflächen und hochwertige Parkettfußböden. Diese Highlights sorgen für weitere schöne Annehmlichkeiten: der komfortable PKW-Aufzug in die Tiefgarage sowie der Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Penthouse für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und die sonnigen Balkone und Terrassen als großzügige Erweiterung der schönen Wohnbereiche. Die Lessing Residenz eben ein einzigartige Wohnsitz. Zum Leben. Ansprechpartner Sabine Wenzel Telefon s.wenzel@sallier.de

Seite 4 von 11 KAUFPREISE LESSING RESIDENZ ETW Nr. Etage Zi. Wohnfläche Terrasse Balkon Preis Wohnung Preis Tiefgarage Wohnung und Tiefgarage Stand: 01.03.

4 Seite 4 von 11 KAUFPREISE LESSING RESIDENZ ETW Nr. Etage Zi. Wohnfläche Terrasse Balkon Preis Wohnung Preis Tiefgarage Wohnung und Tiefgarage Stand: Bemerkung 1 EG m² 29 m² verkauft 2 EG m² 29 m² OG m² 16,5 m² verkauft 4 OG m² 26 m² OG m² 16,5 m² verkauft 6 SG m² 62 m² verkauft Die Wohnflächen sind nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt und beinhalten die Flächen der Terrassen und Balkone zur Hälfte. Die Bezugsfertigkeit erfolgt im Sommer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.zt. 19 % Weitere Infos unter Ansprechpartner Sabine Wenzel s.wenzel@sallier.de Sallier Immobilien e. K. Auf dem Meere Lüneburg Tel / Fax / Inhaber Jürgen Sallier Steuer-Nr. 33/138/01740 Handelsregister Lüneburg HRA 1815 Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, dürfen Innenbesichtigungen nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

5 Seite 5 von 11 Autobahn A 39 nach Hamburg Lüneburger Innenstadt B 216 Richtung Dannenberg B 209 Richtung Soltau B 4 Richtung Uelzen Innenstadt Bahnhof Theater Rotes Feld Klinikum Lageplan mit Umgebung

6 Seite 6 von 11 Auszug aus der Liegenschaftskarte

7 Seite 7 von 11 Süden Norden Grundstückslageplan

8 Seite 8 von 11 Süden Norden ERDGESCHOSS rechts Wohnung 2, ca. 151 m² Wohnfläche

9 Seite 9 von 11 Süden Norden 1. OBERGESCHOSS mitte Wohnung 4, ca. 120 m² Wohnfläche

10 Seite 10 von 11 Süden Norden KELLERGESCHOSS mit Tiefgarage

11 Seite 11 von 11 IMPRESSIONEN

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