Exklusives 6 ½ Zimmer Attika-Penthouse in atemberaubender Panoramalage

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1 Exklusives 6 ½ Zimmer Attika-Penthouse in atemberaubender Panoramalage (Erweiterung auf 10 Zimmer Penthouse mit zusammen 340 qm in Verbindung mit Ref.Nr möglich) Dossier Feusisberg Ref.Nr Inhaltsverzeichnis ORTSBESCHRIEB... 2 WOHNUNGSBESCHRIEB... 3 WOHNUNGSEINTEILUNG... 4 DETAILS... 5 FOTOS... 6 FOTOS NICHT FESTE EINBAUTEN GRUNDRISSPLÄNE... 17

2 ORTSBESCHRIEB Sozusagen als Dach des Bezirkes Höfe liegt die Gemeinde Feusisberg inmitten grüner Wiesen und Wälder in schönster Panoramalage mit einmaligem Blick auf den Zürichsee. Wen wundert es, dass diese prachtvolle Gegend als auserlesene Wohnlage geschätzt wird. Das Tor zur Innerschweiz bildet das Dorf Schindellegi mit dem Abschluss von Biberbrugg. Krönung des Gemeindegebietes sind die beiden beliebten Ausflugsziele Hochetzel (1098m), Rossberg (1012m). Während sich Feusisberg als Bauerndorf stark dem Fremdenverkehr verpflichtet fühlt, hat sich Schindellegi als wichtiger Verkehrsknotenpunkt eher dem Gewerbe und der Industrie zugewandt. Ref.Nr /18

3 WOHNUNGSBESCHRIEB Das 6 ½-Zimmer Attika-Penthouse in einmaliger, unverbaubarer und absolut ruhiger Lage ist an Exklusivität kaum zu übertreffen. In einem sehr gepflegten Objekt in bester Wohnlage oberhalb des Dorfes Feusisberg, mitten im Grünen gelegen, mit den meisten Sonnenstunden am Zürichsee. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. Beim Betreten der Wohnräume eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, welches sich über den ganzen Zürichsee, in die Berge bis zum 70 km entfernten m hohen Säntis bzw. zum Schwarzwald hinzieht. Auf der 120 qm großen teilweise gedeckten Terrasse mit Windschutz können Sie die Sonnenauf- und Untergänge erleben, und die lauen Abende am Außencheminée genießen. Das Objekt ist ein wahres Bijoux. Der luxuriöse Standard des Ausbaus, bei dem zeitlose und nachhaltige Materialien verwendet wurden, lässt keine Wünsche offen. Hierzu einige Informationen: - ca. 245 m2 Wohnfläche - Lift direkt in die Wohnung - Granit grau und noir auf 350 qm incl. Terrasse - Spanndecken in Bädern und Küche - verspiegelte Einbauschränke - Halogenbeleuchtung Innen und Außen, teilweise mit Infrarotfernbedienung - Englischer Cheminée mit Glastür - Sauna für 4 Personen - ISDN-Anschlüsse - Vorbereitung für B&O-System mit Lautsprechern in allen Räumen und auf der Terrasse - 2 Terrassen, Aussencheminée, Aussendusche, Réduit - automatisches Bewässerungssystem für Pflanzen - Vollschutzalarmanlage - Weinkeller - Eigene Waschküche - Doppelgarage Die folgenden nicht festen Einbauten (nicht im Kaufpreis enthalten) können auf Wunsch separat erworben werden. - exklusive Seiden-Vorhänge, -Schals, -Raffrollos - B&O Hifi System Vorbereitung - TuffStuff Multi-Station Odyssey 5 Fitness-Turm - ErgoLine 28 Solarium - ca. 50 winterfeste Terrassen Töpfe (in blau und weiß) mit Bepflanzung Ref.Nr /18

4 WOHNUNGSEINTEILUNG Grosszügiges Entrée mit vielen verspiegelten Einbauschränken, grauer Hochglanz Granitboden 2 Zimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne bis zum Etzel Gäste Dusche/WC in schwarzen hochglanz Granit, Duschtrennwände in Glas Schlafzimmer mit Seesicht, separater Terasse, begehbarem Schrank mit hellem Parkettbodenbelag. Direkter Zugang ins Bad, welches sich als Wellnessoase entpuppt. Das Bad in schwarzen hochglanz Granit mit grosszügiger Eckbadwanne und Dusche mit viel Bewegungsfreiheit lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Sauna rundet die Oase der Ruhe und Entspannung ab. Der eingebaute Closomat wird fast als selbstverständlich empfunden. Ueber die freihängende Treppe gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich (50m 2 ) mit Cheminée und einer traumhaften Aussicht und direktem Zugang auf die Terrasse. Die Bodenbeläge sind in grauen geschliffenen Granit gehalten Grosszügig konzipierter Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Bodenbelag in geschliffenem Granit. Die topmoderne Küche mit Granitabeckung, Kochinsel, Induktionsherd, Mikrowelle und Geschirrspüler lässt keine Wünsch offen. Das obere Gäste WC in exkl. Design rundet das Raumangebot dieser einzigartigen Wohnung ab. Fitnessraum ebenfalls mit Fussbodenheizung im UG mit hochwertigem Solarium Gerne zeigen wir Ihnen das Attika-Penthouse in Natura. Ref.Nr /18

5 DETAILS Kaufobjekt 6,5 Zi. Attika-Penthouse Referenz Nr Wohnfläche 245 qm PLZ/Ort 8835 Feusisberg Strasse Rohnenrainweg Kaufpreis CHF Verfügbarkeit nach Vereinbarung Baujahr 1996 Zustand neuwertig Innen Außen Rollstuhlgängig Ja Lift Ja, ins 2 OG und Bodenbeläge Granit grau und noir exklusiv ins 3. OG Schlafzi./Ankleide Helles Parkett Terrasse mit automatischer Anzahl Bäder 1 Pflanzenbewässerung Anzahl Duschen 2 Aussencheminée Anzahl Toiletten 3 Aussendusche Sauna Für 4 Personen Reduit Aussicht Unverbaubare Seesicht B&O / Lautsprecher Unverbaub. Blick ins Grüne Balkon Ja Hell, ruhig, sonnig Kinderfreundlich Ja Ambiente Cheminée Lage Nordhang Telefon/Telefax ISDN Garage Doppelgarage mit TV Kabel Wasser/Waschbecken B&O Hifi Basisinstallation Umgebung Alarmanlage Vollschutz mit Intervention Einkaufen ca. 100 m Tresor eingemauert Erweitert Einkauf ca.10 Min. öff. Verkehr Heizung Öl-Bodenh., eigene Steuerung Öff. Verkehr Ca. 100 m Weinkeller Ja SBB 1 KM Waschküche Separat, Waschmaschine Kindergarten ca. 500 m und Wäschetrockner Primarschule ca. 500 m Küche Granitabdeckung noir Oberstufe ca. 20 Min. Fahrrad Kochinsel Kantonschule ca. 10 Min. öff. Verk. Induktionsherd Oberstufe ca. 20 Min. Fahrrad Geschirrspülmaschine Mikrowelle Ref.Nr /18

6 FOTOS Aussicht Richtung Zürich Aussicht Richtung Rapperswil/Ufenau Ref.Nr /18

7 Aussicht Richtung Säntis Blick auf das Objekt mit Sicht Richtung Zürich Ref.Nr /18

8 Unverbaubare Grünzone hinter dem Objekt - Sicht Richtung Schwarzwald Wohnbereich mit Blick ins Grüne Ref.Nr /18

9 Wohnbereich mit Blick auf den See Essbereich mit Blick auf Teil der Terrasse und See Ref.Nr /18

10 Entree 3. OG mit Blick auf den See Gäste WC im 3. OG Ref.Nr /18

11 Küche mit Blick ins Grüne Ref.Nr /18

12 Entree 2. OG mit Treppe zum 3. OG Entree 2. OG mit verspiegelten Einbauschränken Ref.Nr /18

13 Gästebad mit Blick ins Grüne Duschkabine Gästebad Ref.Nr /18

14 Badbereich mit Blick auf den See Badbereich mit verspiegelten Einbauschränken Ref.Nr /18

15 Badbereich mit 4-Personen Sauna und Closomat Ref.Nr /18

16 FOTOS nicht feste Einbauten Tuff-Stuff Multi-Station Odyssey 6 Ergoline 28 Solarium Ref.Nr /18

17 GRUNDRISSPLÄNE Grundriss 2. OG Ref.Nr /18

18 Grundriss 3. OG Ref.Nr /18