P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at 1
BESCHREIBUNG Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria- Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. 2
GRÖßEN & PREISE Stockwerk 13 TOP-Bezeichnungen: Größen: Bruttomiete: 2-Zimmer-Wohnung Top 13.01 ca. 51,17 m² 1.259,06 2-Zimmer-Wohnung Top 13.02 ca. 50,98 m² 1.254,98 2-Zimmer-Wohnung Top 13.03 ca. 51,22 m² 1.260,13 2-Zimmer-Wohnung Top 13.04 ca. 50,59 m² 1.243,63 2-Zimmer-Wohnung Top 13.06 ca. 58,88 m² 1.448,26 2-Zimmer-Wohnung Top 13.07 ca. 49,05 m² 1.212,33 2-Zimmer-Wohnung Top 13.08 ca. 54,93 m² 1.351,67 2-Zimmer-Wohnung Top 13.09 ca. 55,01 m² 1.353,39 2-Zimmer-Wohnung Top 13.10 ca. 54,76 m² 1.345,03 2-Zimmer-Wohnung Top 13.12 ca. 56,45 m² 1.387,27 2-Zimmer-Wohnung Top 13.14 ca. 43,36 m² 1.067,61 2-Zimmer-Wohnung Top 13.15 ca. 54,84 m² 1.349,74 2-Zimmer-Wohnung Top 13.16 ca. 58,57 m² 1.441,71 3
TOP 13.01 Wohnnutzfläche: ca. 51,17 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 997,82 Betriebskostenakonto 102,60 zzgl. 10 % MWST 110,04 Heizkostenakonto 40,50 zzgl. 20 % MWST 8,10 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.259,06 Nebenkosten: Kaution 2.200,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 4
GRUNDRISS TOP 13.01 5
TOP 13.02 Wohnnutzfläche: ca. 50,98 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 994,11 Betriebskostenakonto 102,60 zzgl. 10 % MWST 109,67 Heizkostenakonto 40,50 zzgl. 20 % MWST 8,10 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.254,98 Nebenkosten: Kaution 2.200,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 6
GRUNDRISS TOP 13.02 7
TOP 13.03 Wohnnutzfläche: ca. 51,22 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 998,79 Betriebskostenakonto 102,60 zzgl. 10 % MWST 110,14 Heizkostenakonto 40,50 zzgl. 20 % MWST 8,10 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.260,13 Nebenkosten: Kaution 2.200,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 8
GRUNDRISS TOP 13.03 9
TOP 13.04 Wohnnutzfläche: ca. 50,59 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 986,51 Betriebskostenakonto 100,70 zzgl. 10 % MWST 108,72 Heizkostenakonto 39,75 zzgl. 20 % MWST 7,95 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.243,63 Nebenkosten: Kaution 2.200,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 10
GRUNDRISS TOP 13.04 11
TOP 13.06 Wohnnutzfläche: ca. 58,88 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.148,16 Betriebskostenakonto 117,80 zzgl. 10 % MWST 126,60 Heizkostenakonto 46,50 zzgl. 20 % MWST 9,30 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.448,26 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 12
GRUNDRISS TOP 13.06 13
TOP 13.07 Wohnnutzfläche: ca. 49,27 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 960,77 Betriebskostenakonto 98,80 zzgl. 10 % MWST 105,96 Heizkostenakonto 39,00 zzgl. 20 % MWST 7,80 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.212,33 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 14
GRUNDRISS TOP 13.07 15
TOP 13.08 Wohnnutzfläche: ca. 54,93 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.071,14 Betriebskostenakonto 110,20 zzgl. 10 % MWST 118,13 Heizkostenakonto 43,50 zzgl. 20 % MWST 8,70 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.351,67 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 16
GRUNDRISS TOP 13.08 17
TOP 13.09 Wohnnutzfläche: ca. 55,01 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.072,70 Betriebskostenakonto 110,20 zzgl. 10 % MWST 118,29 Heizkostenakonto 43,50 zzgl. 20 % MWST 8,70 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.353,39 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 18
GRUNDRISS TOP 13.09 19
TOP 13.10 Wohnnutzfläche: ca. 54,76 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.067,82 Betriebskostenakonto 108,30 zzgl. 10 % MWST 117,61 Heizkostenakonto 42,75 zzgl. 20 % MWST 8,55 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.345,03 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 20
GRUNDRISS TOP 13.10 21
TOP 13.12 Wohnnutzfläche: ca. 56,45 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.100,78 Betriebskostenakonto 112,10 zzgl. 10 % MWST 121,29 Heizkostenakonto 44,25 zzgl. 20 % MWST 8,85 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.387,27 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 22
GRUNDRISS TOP 13.12 23
TOP 13.14 Wohnnutzfläche: ca. 43,36 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 845,52 Betriebskostenakonto 87,40 zzgl. 10 % MWST 93,29 Heizkostenakonto 34,50 zzgl. 20 % MWST 6,90 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.067,61 Nebenkosten: Kaution 2.000,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 24
GRUNDRISS TOP 13.14 25
TOP 13.15 Wohnnutzfläche: ca. 54,84 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.069,38 Betriebskostenakonto 110,20 zzgl. 10 % MWST 117,96 Heizkostenakonto 43,50 zzgl. 20 % MWST 8,70 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.349,74 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 26
GRUNDRISS TOP 13.15 27
TOP 13.16 Wohnnutzfläche: ca. 58,57 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.142,12 Betriebskostenakonto 117,80 zzgl. 10 % MWST 125,99 Heizkostenakonto 46,50 zzgl. 20 % MWST 9,30 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.441,71 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Keine Provision und Vertragserrichtungskosten! Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 28
GRUNDRISS TOP 13.16 29
NEBENKOSTENÜBERSICHT 30
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KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Standortservice GmbH Brunecker Straße 1 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 44