Gepflegte 3-Zimmerwohnung an bevorzugter, ruhiger Lage in Riehen Die grüne Wohnoase in Stadtnähe Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 1 / 19
Auf einen Blick Standort: Bäumlihofstrasse 391, 4125 Riehen Die Liegenschaft steht an bevorzugter Lage in Stadtnähe und trotzdem im Grünen, geniesst eine gute Besonnung und bietet eine ruhige und hohe Wohnqualität. ÖV und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Küche hat viel Stauraum und einen kleinen Essbereich. Vom grosszügigen, hellen Wohnzimmer kommt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne, ein gemütliches Plätzchen zum Relaxen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über eine gemeinsame Waschküche und einen Trockenraum. Das abschliessbare Abteil in der Einstellhalle bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Liegenschaft wurde komplett saniert und ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. - 1997 Wasser- und Abwasserleitungen - 2006 Küche, Bad, Böden - 2006 Fassade, Dach Das Objekt Die gute Lage zur Stadtnähe an bevorzugtem Standort, die hohe Wohnqualität sowie der schöne Ausbaustandard zeichnen diese Wohnung aus. Die hübsche, gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist eine Wohlfühloase für Singles oder Paare. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe; ein zweitüriger Einbauschrank bietet viel Stauraum. Vom Entrée aus gelangt man in die beiden geräumigen Zimmer mit je über 14 m2 Fläche. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne. Die moderne, geräumige Raumprogramm Wohnen Zimmer Zimmer Kochen Bad Vorplatz/Entrée Balkon Keller ca. m2 Wohnfläche 19.50 m2 14.20 m2 14.60 m2 9.10 m2 4.10 m2 7.60 m2 5.60 m2 7.90 m2 Facts Baujahr: Renovationen: Wohnfläche: Wertquoten Whg: Wertquoten EHP: Verkaufspreis: Einstellhallenplatz Verfügbar ab: 1968 1997 / 2006 ca. 71 m2 14.5/1000 1.2/1000 CHF 520 000.- CHF 30 000.-- Nach Vereinbarung Vorzüge Sonnige, ruhige Lage mit guter Anbindung ans Strassen- und ÖV-Netz In Stadtnähe und trotzdem im Grünen Gepflegter Ausbaustandard Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 2 / 19
Lage verkehrstechnisch Individualverkehr Öffentliche Verkehrsmittel Autobahnanschluss: Basel Wettstein in 2 km Basel 5 km Basel 21 Min. Bern 100 km Bern 90 Min. Zürich 85 km Zürich 98 Min. Luzern 97 km Luzern 99 Min. Genf Mulhouse Flughafen 250 km 10 km Genf Mulhouse Flughafen 200 Min. 48 Min. Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 3 / 19
Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Bahnhof Basel SBB Badischer Bahnhof Bahnhof Riehen Niederholz Bus Nr. 34 / Tram Nr. 6 Schulen Post / Bank Einkaufen Rauracher Zentrum 5000 m 2400 m 700m 200m 750 m 500 m 500 m Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 4 / 19
Fotogalerie Oben: Balkonseite mit Blick ins Grüne Unten: Frontseite mit Hauseingang und Parkplätzen Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 5 / 19
Hauseingang Grosszügiges Treppenhaus Entrée Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 6 / 19
Sonniger Balkon mit Markise für gemütliche Stunden Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 7 / 19
Oben: gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon Unten: Wohnbereich mit Blick zum Entrée Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 8 / 19
Eines der beiden Zimmer, hier eingerichtet als Esszimmer Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 9 / 19
Geräumiges Schlafzimmer Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 10 / 19
Oben: Bad mit Badewanne Unten: Moderne Küche Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 11 / 19
Oben: Küche mit Essgelegenheit Unten: Entrée mit Garderobe und Einbauschrank Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 12 / 19
Oben: Abschliessbares Kellerabteil Unten: Waschküche mit Tumbler Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 13 / 19
Oben: Trockenraum mit Hydromat Unten: Abschliessbarer Einstellhallenplatz Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 14 / 19
Katasterplan Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 15 / 19
Grundriss Wohnung Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 16 / 19
Grundriss Keller Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 17 / 19
Riehen Riehen - das Grosse Grüne Dorf ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit grünen Wiesen, satten Wäldern und fruchtbaren Rebhängen. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen werden vereint mit einem hervorragenden kulturellen Angebot. Mitmenschlichkeit, Integration, Gesundheit und Entwicklung sind keine leeren Worthülsen, sondern gelebte Werte. Riehen hat einen sympathischen Dorfcharakter und zählt 21000 Einwohner. Der höchste Punkt von Riehen liegt 486 Meter über Meer, nordwestlich von St. Chrischona im Britzigerberg und der tiefste Punkt liegt 254 Meter über Meer, mitten im Rhein, wo Riehen, Basel und Birsfelden aneinander grenzen. Nachbargemeinden sind Basel (CH), Bettingen (CH), Birsfelden (CH), Weil am Rhein (D), Lörrach (D), Inzlingen (D) und Grenzach-Wyhlen (D). Die Berücksichtigung der Bedürfnisse von Kindern ist ein wichtiger Bestandteil des Riehener Lebens. So werden in möglichst allen Projekten die Interessen der Kinder und Jugendlichen berücksichtigt. Riehen besitzt die UNICEF-Auszeichnung "Kinderfreundliche Gemeinde". Prächtige Parkanlagen laden nicht nur zum entspannten Flanieren und Verweilen ein, sie bieten auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder kulturelle Anlässe. Ein Teil der Gemeindefläche wird bis heute landwirtschaftlich genutzt und trägt zum besonderen Mix aus städtischem und ländlichem Lebensgefühl bei. Verschiedenste Epochen haben in Riehen ihre Spuren hinterlassen. Nebst der markanten Dorfkirche, den historischen Bauernhäusern und gediegenen Landsitzen vornehmer Basler sind in jüngster Zeit moderne Wohn- und Geschäftsbauten entstanden. Riehen hat lebendiges Zentrum mit Einkaufsläden, Handwerksbetrieben, Restaurants und Cafés. Riehen ist Standort der weltweit geschätzten Fondation Beyeler mit ihrer Sammlung der Moderne. (Quelle: Homepage Gemeinde Riehen) Dokumentation_Riehen 16. Juni 2018 18 / 19
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