25. April 2017 Bebauungsplan Nr. 1.27 Zwischen In de Brinke und Stadtstraße Nord
Bebauungsplan Vorentwurf
Bebauungsplan Vorentwurf Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser
Bebauungsplan Vorentwurf
Bebauungsplan Teilbereich1 Sondergebiet Reiterei Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser
Bebauungsplan Teilbereich 1 WR Übernahme aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan Reines Wohngebiet Ein Vollgeschoss GRZ 0,25 GFZ 0,25 Offene Bauweise Einzel- und Doppelhäuser max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Flachdach oder Dachneigung 20⁰ WR I 0,25 0,25 o ED FD od. 20⁰
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA1 Allgemeines Wohngebiet Zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Pultdach 20⁰, Satteldach 28 ⁰ -45 ⁰ Traufhöhe 4,5 m Gebäudehöhe 9,5 m 1 2 WA1 II 0,4 ED a max. 20 m max. 2 WE TH 4,5 m PD 20⁰, SD 28⁰ -45⁰ GH 9,5 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA2 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Pultdach 20⁰, Satteldach 28 ⁰ -45 ⁰ Traufhöhe 6,0 m Gebäudehöhe 9,5 m 3 4 WA2 0,4 a max. 20 m max. 2 WE TH 6,0 m II ED PD 20⁰, SD 28⁰ -45⁰ GH 9,5 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA3 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Traufhöhe 6,0 m Gebäudehöhe 9,5 m 5 6 WA3 0,4 a max. 20 m max. 2 WE TH 6,0 m II ED GH 9,5 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA4 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Abweichende Bauweise (max. 30 m) max. 6 Wohneinheiten pro Wohngebäude Traufhöhe 6,0 m Gebäudehöhe 11,0 m 7 8 WA4 0,4 a max. 30 m max. 6 WE TH 6,0 m II GH 11,0 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA5 Allgemeines Wohngebiet Zwingend drei Vollgeschosse GRZ 0,4 Abweichende Bauweise (max. 30 m) max. 8 Wohneinheiten pro Wohngebäude Traufhöhe 9,0 m Gebäudehöhe 12,0 m 9 10 WA5 0,4 a max. 30 m max. 8 WE TH 9,0 m III GH 12,0 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA6 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Abweichende Bauweise (max. 30 m) Gebäudehöhe 9,5 m 11 12 WA6 0,4 a max. 30 m II GH 9,5 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 WA 7 Allgemeines Wohngebiet Zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) Max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Flachdach/Pultdach 20⁰ Gebäudehöhe 7,0 m 13 14 WA7 II 0,4 ED a max. 20 m max. 2 WE FD/PD 20⁰ GH 7,0 m
Bebauungsplan Teilbereich 1 Fläche für Gemeinbedarf Zweckbestimmung Feuerwehr Zweckbestimmung Kindertagesstätte
Bebauungsplan Teilbereich 2 Fläche für Versorgungsanlagen
Bebauungsplan Vorentwurf
Bebauungsplan Vorentwurf Überblick Angebot für verschiedene Wohn- und Bauformen Dichte nimmt von Außen nach Innen zu Mehrfamilienhausbebauung entlang der Wohnsammelstraße Angebot für besondere Bauformen und sozialen Wohnungsbau Ausgeprägte Siedlungsrandbegrünung Kombination von Grünflächen und Rad- und Fußwegeverbindungen Erschließung wird geprägt durch geschwungene Form der Wohnsammelstraße Verkehrsberuhigung durch geschwungene Straßenführung Hauptanbindung des Gebiets an Stadtstraße Nord Straßenraumbegrünung entlang der Wohnsammelstraße Wohnsammelstraße verjüngt sich nach Norden
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 18
Anhang 19
Bebauungsplan Legende Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser 20
Bebauungsplan Legende Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser 21
Quellenverzecihnis Abb.1: https://encrypted-tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:and9gcqrgvr5qm3vmvbl1jnabpmr7jtij3w0jocqwtjk9cviqcirmdwqdw (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 2: https://cdn.fertighaus.de/static/sections/homepage/teaser/pent_roof_houses.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 3: https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/originals/e6/ef/1e/e6ef1e17dd1b1daa5a780f42469b39e2.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 4: http://winterstiefelmunchen.com/wp-content/uploads/2017/03/fertighauser-bayern-fertighaus-mit-carport-in-holz-verschalung.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 5: https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/600x315/c4/fa/92/c4fa92c6b33659dbb27fbec51a690a6b.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 6: https://cdn.fertighaus.de/static/sections/house/house-types/kubushaus.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 7: http://baubetreuung-livinghaus.de/sites/default/files/mehrfamilienhaus_3d_eingang_3.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 8: http://www.abload.de/img/frse6mfhaplerbeckt7ie.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 9: http://www.kalksandstein.de/bv_ksi/binaries/content/75148/thumb_lemgoapartmenthaus_de.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 10: http://www.klauner-bau.de/pb-pic/154.jpg (zugegriffen am 07.03.2017)
Quellenverzecihnis Abb. 11: http://www.alte-windkunst.de/aktuelles/nawodo-dormagen/ (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 12: http://www.planquadrat.com/fileadmin/_processed_/2/b/csm_13017-bild-04_c936175f47.jpg?_=1467880634 (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 13: https://media4.bauemotion.de/media/59936/images/15179973px195x138.jpg (zugegriffen am 07.03.2017) Abb. 14: https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/564x/75/69/db/7569db53171a16579163aa9386ce2390.jpg (zugegriffen am 07.03.2017)