ROYDORFER WEG 4 IN WINSEN (LUHE)

ROYDORFER WEG 4 IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 Lage Zi. 4 1 EG 3 90,04 m² 10,4 m² 243.500 1 246.500 4 2 EG 2 61,05 m² 10,0 m² 171.000 2 174.000 4 3 EG 3 90,92 m² 10,4 m² 236.500 3 239.500 4 4 1. OG 3 90,04 m² 10,4 m² 246.500 4 249.500 4 5 1. OG 2 61,05 m² 10,0 m² 175.000 5 178.000 4 6 1. OG 3 90,92 m² 10,4 m² 246.500 6 249.500 4 7 SG 3 92,02 m² 13,7 m² 254.500 7 257.500 4 8 SG 3 92,04 m² 13,7 m² 254.500 8 257.500 Sallier Immobilien e. K. Auf dem Meere 47 21335 Lüneburg Tel. 0 41 31 / 24 200 Fax 0 41 31 / 24 20-10 Inhaber Jürgen Sallier Steuer- 33/138/01740 Handelsregister Lüneburg HRA 1815 Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler provisionspflichtig tätig zu werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, dürfen Innenbesichtigungen nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Seite 1 von 6

ROYDORFER WEG 4 A 4 B IN WINSEN (LUHE) Der Roydorfer Park: Bauträger Roydorfer Weg 4 A und 4 B Lage Zi. 4 A 9 EG 3 87,43 m² 10,4 m² 249.500 9 252.500 4 A 10 EG 2 60,41 m² 10,0 m² 175.000 10 178.000 4 A 11 EG 3 88,65 m² 10,4 m² 242.500 11 245.500 4 A 12 1. OG 3 87,43 m² 10,4 m² 255.500 12 258.500 4 A 13 1. OG 2 60,41 m² 10,0 m² 181.000 13 184.000 4 A 14 1. OG 3 88,65 m² 10,4 m² 255.500 14 258.500 4 A 15 SG 3 83,63 m² 13,7 m² 243.000 15 246.000 4 A 16 SG 3 94,68 m² 13,7 m² 272.000 16 275.000 4 B 17 EG 3 87,43 m² 10,4 m² 249.500 17 252.500 4 B 18 EG 2 60,41 m² 10,0 m² 175.000 18 178.000 4 B 19 EG 3 88,65 m² 10,4 m² 242.500 19 245.500 4 B 20 1. OG 3 87,43 m² 10,4 m² 255.500 20 258.500 4 B 21 1. OG 2 60,41 m² 10,0 m² 181.000 21 184.000 4 B 22 1. OG 3 88,65 m² 10,4 m² 255.500 22 258.500 4 B 23 SG 3 83,63 m² 13,7 m² 243.000 23 246.000 4 B 24 SG 3 94,68 m² 13,7 m² 272.000 24 275.000 Seite 2 von 6

ROYDORFER WEG 4 C 4 D IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 C und 4 D Lage Zi. 4 C 25 EG 3 95,29 m² 16,9 m² 273.000 25 276.000 reserviert 4 C 26 EG 3 95,26 m² 16,9 m² 266.000 26 269.000 4 C 27 1. OG 3 95,27 m² 16,9 m² 276.000 27 279.000 reserviert 4 C 28 1. OG 3 95,25 m² 16,9 m² 276.000 28 279.000 4 C 29 SG 3 76,09 m² 10,4 m² 228.500 29 231.500 reserviert 4 C 30 SG 3 76,06 m² 10,4 m² 228.500 30 231.500 4 D 31 EG 3 95,29 m² 16,9 m² 273.000 31 276.000 4 D 32 EG 3 95,26 m² 16,9 m² 266.000 32 269.000 4 D 33 1. OG 3 95,27 m² 16,9 m² 276.000 33 279.000 4 D 44 1. OG 3 95,25 m² 16,9 m² 276.000 34 279.000 4 D 35 SG 3 76,09 m² 10,4 m² 228.500 35 231.500 4 D 36 SG 3 76,06 m² 10,4 m² 228.500 36 231.500 Jeder werden ein -Stellplatz und ein Außenabstellraum zugeordnet. Die nberechnung erfolgt nach der nverordnung (WoFlV). Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 7.037 m². Mit dem Bau der ersten Häuser wird im Oktober 2016 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ab August 2017. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom inklusive Mehrwertsteuer. Alle Details auf Seite 5 der Preisliste. Ansprechpartner Sabine Wenzel Tel. 04131 2420-24 s.wenzel@sallier.de Seite 3 von 6

ROYDORFER WEG 4 E 4 F IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 E und 4 F Lage Zi. 4 E 37 EG 3 97,22 m² 16,9 m² 263.000 37 266.000 4 E 38 EG 3 97,20 m² 16,9 m² 259.000 38 262.000 4 E 39 1. OG 3 97,20 m² 16,9 m² 267.000 39 270.000 4 E 40 1. OG 3 97,19 m² 16,9 m² 267.000 40 270.000 4 E 41 SG 3 78,32 m² 10,4 m² 222.500 41 225.500 4 E 42 SG 3 78,30 m² 10,4 m² 222.500 42 225.500 4 F 43 EG 3 97,22 m² 16,9 m² 263.000 43 266.000 4 F 44 EG 3 97,20 m² 16,9 m² 259.000 44 262.000 4 F 45 1. OG 3 97,20 m² 16,9 m² 267.000 45 270.000 4 F 46 1. OG 3 97,19 m² 16,9 m² 267.000 46 270.000 4 F 47 SG 3 78,32 m² 10,4 m² 222.500 47 225.500 4 F 48 SG 3 78,30 m² 10,4 m² 222.500 48 225.500 reserviert Jeder werden ein -Stellplatz und ein Außenabstellraum zugeordnet. Die nberechnung erfolgt nach der nverordnung (WoFlV). Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 7.037 m². Mit dem Bau der ersten Häuser wird im Oktober 2016 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ab August 2017. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom inklusive Mehrwertsteuer. Alle Details auf Seite 5 der Preisliste. Ansprechpartner Sabine Wenzel Tel. 04131 2420-24 s.wenzel@sallier.de Seite 4 von 6

ROYDORFER WEG 4 G 4 H IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 G und 4 H Zi. Wohnfl. Dachboden Nutzfl. - 4 G 49 4 100 m² 12,4 m² 6,5 m² 349.500 49 355.500 4 H 50 4 100 m² 12,4 m² 6,5 m² 349.500 38 352.500 Finanzierunghinweis zu den Eigentumswohnungen (gilt nicht für das LuheCottage) Durch die energiesparende Bauweise und Verwendung von erneuerbaren Energien, hat jeder Käufer Anspruch auf ein günstiges Darlehen. Mehr Information zum KfW-Programm 153 erhalten Sie über Ihren Finanzierungsberater. -Stellplätze und Außenabstellräume Jeder werden ein -Stellplatz und ein Außenabstellraum am Stellplatz oder in der Nähe zugeordnet. Ein zusätzlicher -Stellplatz kann, soweit verfügbar, für 3.000 erworben werden. nberechnung Die nberechnung erfolgt nach nverordnung (WoFlV). Dabei sind e, Dachterrassen mit der Hälfte der Grundfläche in der berücksichtigt. n, Eigentumsgrundstück Das Grundstück hat eine Größe von 7.037 m². Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Die Gebäude bilden jeweils eine Eigentümergemeinschaft. Die Eigentümer aller Gebäude bewirtschaften gemeinsam das Parkplatzgrundstück, mit Ausnahme der Sondernutzungsrechte (z.b. Winterdienst, Versicherung, Instandhaltung) Fertigstellung Mit dem Bau wird im Oktober 2016 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ab August 2017. Kaufnebenkosten Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom inklusive Mehrwertsteuer. Weitere Kaufnebenkosten entstehen durch die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % vom und die Notar- und Gerichtskosten von 2 % des es. Ansprechpartner Sabine Wenzel Tel. 04131 2420-24 s.wenzel@sallier.de Sallier Immobilien e. K. Auf dem Meere 47 21335 Lüneburg Tel. 0 41 31 / 24 200 Fax 0 41 31 / 24 20-10 Inhaber Jürgen Sallier Steuer- 33/138/01740 Handelsregister Lüneburg HRA 1815 Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler provisionspflichtig tätig zu werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, dürfen Innenbesichtigungen nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Seite 5 von 6

Grundstückslageplan Roydorfer Weg 4 4H, 21423 Winsen Die dargestellten Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und sind nach den Angaben der uns erteilten Auskünften des Bauträgers, des Verkäufers bzw. des Vermieters erstellt worden. Die Möblierung und Ausstattung sowie die Einrichtung der Küchen und Sanitärbereiche im Grundriss haben nur darstellenden Charakter. Alle Quadratmeterangaben sind Angaben. Änderungen aufgrund rechtlicher und technischer Vorgaben bleiben vorbehalten Seite 6 von 6