moritz haus am Neumarkt Modernes Einkaufen in historischer Umgebung Dresden

moritz haus am Neumarkt Modernes Einkaufen in historischer Umgebung Dresden 1

EIN HAUS MIT PERSÖNLICHKEIT Im direkten Umfeld der Frauenkirche gelegen steht das MORITZ- HAUS für das neue Stadtbild am Neumarkt. Wohnungen, s und Einzelhandelsflächen sind hier auf vier Etagen und zwei Staffelgeschossen unter einem Dach vereint und bringen so das Verständnis eines urbanen Lebensstils in die Altstadt. Der diversifizierte Nutzungsmix spiegelt sich auch in der unterschiedlichen Formensprache der Architektur wieder. Design und Funktion sind dabei optimal aufeinander abgestimmt vom modernen Flachdach bis zu den Gaubenfenstern im traditionellen Schrägdach. Gleichzeitig schafft das MORITZ- HAUS die Balance zwischen innovativer Architektur und zeitloser Eleganz mit Bedacht auf die im Umfeld vorherrschende barocke Fassadengestaltung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Vor vielen Jahren stand, nur wenige Meter entfernt, das Alte Gewandhaus der Stadt. Das herrschaftliche Renaissancegebäude war wichtiger Handelsplatz und fester Bestandteil des Stadtlebens. Das MORITZHAUS lässt diese Bedeutung wieder aufleben: Es ist Treffpunkt, Zuhause und Arbeitsplatz. So bringt das MORITZ- HAUS nicht nur neue Lebensqualität, sondern auch ein Stück Geschichte zurück an den Neumarkt. 2 3

WO DIE STADT zu Hause ist ALTMARKT NEUMARKT Mitten im Zentrum und doch ganz für sich liegt der Neumarkt in der inneren Altstadt zwischen Elbe und Altmarkt. Umgeben von den historischen Häuserfassaden erstreckt er sich rund um die Dresdner Frauenkirche und ist einer der lebendigsten Plätze der Stadt. Kultur, Geschichte und Fortschritt treffen hier aufeinander und stehen für die moderne Entwicklung der Stadt. In den zahlreichen Straßencafés genießt man ein Stück Urlaub aus dem Alltag: Mit einem frisch aufgebrühten Cappuccino und dem Blick auf die imposante Frauenkirche fühlt man sich hier wie auf einer belebten Piazza im warmen Süden. Nur wenige Schritte entfernt gelangt man über die verwinkelten Gassen auf den Altmarkt und die umliegende Fußgängerzone. Abends lockt der Kulturpalast mit unterschiedlichen Konzerten und kulturellen Veranstaltungen. 4 5

Modernes Stadtleben vor Historischer Kulisse Historischer Glanz: der Goldene Reiter und der Fürstenzug Kino mal anders: der UFA Kristallpalast Das historische Panorama der Altstadt ist weltbekanntes Symbol der sächsischen Hauptstadt und wertvolles Kulturerbe. Zusammen mit den weitläufigen Grünflächen entlang der Elbe und zahlreichen Parkanlagen bietet Dresden eine hohe Lebensqualität und zeigt sich stets offen für Neues: Moderne Architekturkunst und viele innovative Bauprojekte machen Dresden zur sächsischen Metropole. Der Neumarkt ist einer der ältesten Siedlungsorte im Stadtkern. Schon im 16. Jahrhundert war er als Marktplatz ein wichtiger Treffpunkt und bedeutender Handelsplatz. Unter Herzog Moritz von Sachsen wurde er zum Sinnbild des historischen Barock von weltweiter Bedeutung bis zu seiner beinah vollständigen Zerstörung im zweiten Weltkrieg. Insgesamt acht Bauquartiere lassen den ursprünglichen Charme des Platzes wieder aufleben. Viele der historischen Gebäude wurden wieder originalgetreu aufgebaut. Aber auch moderne Bauprojekte haben ihren Platz gefunden. Die Gestaltungskraft des Herzog Moritz von Sachsen lebt im MORITZHAUS am Neumarkt unter hoher Prägung fort. Altstadtpanorama am Elbufer 6 7

Mittendrin und doch ganz für sich Am Zwingerteich Terrassenufer Augsustusbrücke SEMPEROPER ELBE THEATERPLATZ Imposante Fassadenkunst Einkaufen vor historischer Kulisse Ostra-Allee POSTPLATZ Marienstraße GEMÄLDEGALERIE ALTE MEISTER ZWINGER Wallstraße ANTONS- PLATZ Sophienstraße Kleine Brüdergasse Postplatz ALTMARKT- GALERIE RESIDENZ SCHLOSS Taschenberg KATHOLISCHE HOFKIRCHE Seestraße Schloßstraße Rosmaringasse KULTUR- PALAST ALTMARKT ALTMARKT Augustusstraße JUDENHOF NEUMARKT Brühlsche Gasse Frauenstraße Töpferstraße Moritzgasse Kreuzstraße MUSEUM FESTUNG FRAUEN- KIRCHE Landhausstraße Salzgasse Rampische Straße Wilsdruffer Straße Terrassenufer ALBERTINUM Schießgasse BRÜHLSCHEN GARTEN Kaitzbach Hasenberg Grunaer Straße NEUE SYNAGOGE RATHENAU- PLATZ PIRNAISCHER PLATZ Das MORITZHAUS bietet eine privilegierte Lage mit vielseitiger Infrastruktur. Seine Lage in direkter Verbindungslinie zwischen Altmarkt und dem Tourismusmagnet Neumarkt mit der Frauenkirche bietet über die hohe Passantenfrequenz die besten Voraussetzungen für Einzelhandel und Gastronomie. Durch eine schnelle Verkehrsanbindung über die und die Anbindung an den ÖPNV ist man optimal an den Rest der Stadt angebunden. Das Terrassenufer an der Elbe, die Innenstadt und die Fußgängerzone sind fußläufig sehr schnell erreichbar. * Lageplan und Visualisierungen: Bebauung Stand 2015 8 9

Die erste Adresse am Platz Eine bessere Lage könnte man sich kaum aussuchen: Mit der Frauenkirche, dem Johanneum und dem Kulturpalast sind drei der beliebtesten Dresdner Sehenswürdigkeiten nur wenige Schritte entfernt. Direkt daneben verläuft der Zugang zum Altmarkt mit dem Handelsmagneten Altmarkt-Galerie. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche gebäude der Innenstadt. Touristen, Pendler, Stadtbummler, Anwohner: egal wohin man möchte der Weg führt über den Neumarkt, auf dem sich aktuell zahlreiche neue Handels- und Gastrokonzepte ansiedeln. Um genügend Aufmerksamkeit muss man sich hier also keine Gedanken machen. 10 11

Erdgeschoss Aufteilungsvorschlag A N Frauenstraße GRUNDRISSE Einzelhandel Mieteinheit 1 Mieteinheit 2 Schuhmachergasse Vorschlag A Erdgeschoss Mieteinheit 1 ca. 232 m² Mieteinheit 2 ca. 493 m² Privatstraße Vorschlag B Erdgeschoss Mieteinheit 1 ca. 232 m² Mieteinheit 2 ca. 188 m² Mieteinheit 3 ca. 301 m² Erdgeschoss Aufteilungsvorschlag B N Frauenstraße Vorschlag C Erdgeschoss & 1. OBERGESCHOSS Mieteinheit 1 ca. 232 m² Mieteinheit 2 ca. 325 m² Mieteinheit 3 ca. 165 m² Mieteinheit 1.OG ca. 190 m² Mieteinheit 1 Mieteinheit 2 Mieteinheit 3 Schuhmachergasse * alle Angaben sind Ca.-Angaben, Planungsstand Dezember 2015 Änderungen vorbehalten. Beispielhafte Mietbereichsaufteilung. Auch Mieteinheiten in anderer Flächenkonstellation sind realisierbar. Erweiterungsmöglichkeiten im ersten Obergeschoss sind ebenfalls gegeben. Privatstraße 12 13

N Erdgeschoss Aufteilungsvorschlag C Frauenstraße Mieteinheit 3 Schuhmachergasse Projektbeispiele KIB Mieteinheit 1 Mieteinheit 2 Businesspark FrankenCampus, Nürnberg m.unique, München Privatstraße 1. Obergeschoss N Frauenstraße premino, Parkstadt Schwabing, München ca. 190 m 2 Schuhmachergasse Businesspark EUROCOM, Nürnberg Privatstraße Es besteht für alle drei Mieteinheiten die Möglichkeit, auch Teilflächen im 1. Obergeschoss anzumieten. Arnulfpark, München 14 15

HAFTUNGSAUSSCHLUSS KIB Projekt GmbH FrankenCampus Frankenstraße 148 90461 Nürnberg Tel.: 49 911 5886-02 Fax: 49 911 5886-100 www.kib-gruppe.de Diese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens weitgehend richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich als Anregung und/oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfernen und durch Neues zu ersetzen. Grundlage für eine Anmietung kann diese Informationsschrift daher nicht sein. Allein der Inhalt des Mietvertrages ist maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Alle fotorealistischen Darstellungen sind nach Vorstellungen des Illustrators gestaltet. Stand: Januar 2016 01/2016 16

MORITZ HAUS am Neumarkt Modernes Arbeiten in historischer Umgebung Dresden 1

EIN HAUS MIT PERSÖNLICHKEIT Im direkten Umfeld der Frauenkirche gelegen steht das MORITZ- HAUS für das neue Stadtbild am Neumarkt. Wohnungen, s und Einzelhandelsflächen sind hier auf vier Etagen und zwei Staffelgeschossen unter einem Dach vereint und bringen so das Verständnis eines urbanen Lebensstils in die Altstadt. Der diversifizierte Nutzungsmix spiegelt sich auch in der unterschiedlichen Formensprache der Architektur wider. Design und Funktion sind dabei optimal aufeinander abgestimmt vom modernen Flachdach bis zu den Gaubenfenstern im traditionellen Schrägdach. Gleichzeitig schafft das MORITZ- HAUS die Balance zwischen innovativer Architektur und zeitloser Eleganz mit Bedacht auf die im Umfeld vorherrschende barocke Fassadengestaltung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Vor vielen Jahren stand, nur wenige Meter entfernt, das Alte Gewandhaus der Stadt. Das herrschaftliche Renaissancegebäude war wichtiger Handelsplatz und fester Bestandteil des Stadtlebens. Das MORITZHAUS lässt diese Bedeutung wieder aufleben: Es ist Treffpunkt, Zuhause und Arbeitsplatz. So bringt das MORITZ- HAUS nicht nur neue Lebensqualität, sondern auch ein Stück Geschichte zurück an den Neumarkt. 2 3

WO DIE STADT zu Hause ist 3.501 /m 2 ALTMARKT NEUMARKT Mitten im Zentrum und doch ganz für sich liegt der Neumarkt in der Inneren Altstadt zwischen Elbe und Altmarkt. Umgeben von historischen Gebäudefassaden erstreckt er sich rund um die Dresdner Frauenkirche und ist einer der lebendigsten Plätze der Stadt. Kultur, Geschichte und Fortschritt treffen hier aufeinander und stehen für die moderne Entwicklung Dresdens. Seit mittlerweile 17 Jahren realisiert die Stadt hier Zug um Zug eines ihrer größten Bauvorhaben: Die sogenannten Neumarktquartiere werden bis zum Jahr 2020 fertiggestellt und die letzten Baulücken um den im Krieg zerstörten Platz schließen. Damit wird der Standort rund um das MORITZHAUS endgültig zu einem urbanen Mittelpunkt des Lebens, Wohnens und Arbeitens. 4 5

Modernes Stadtleben VOR HISTORISCHER KULISSE Historischer Glanz: der Goldene Reiter und der Fürstenzug Kino mal anders: der UFA Kristallpalast Das historische Panorama der Altstadt ist weltbekanntes Symbol der sächsischen Hauptstadt und wertvolles Kulturerbe. Zusammen mit den weitläufigen Grünflächen entlang der Elbe und zahlreichen Parkanlagen bietet Dresden eine hohe Lebensqualität und zeigt sich stets offen für Neues: Moderne Architekturkunst und viele innovative Bauprojekte machen Dresden zur sächsischen Metropole. Der Neumarkt ist einer der ältesten Siedlungsorte im Stadtkern. Schon im 16. Jahrhundert war er als Marktplatz ein wichtiger Treffpunkt und bedeutender Handelsplatz. Unter Herzog Moritz von Sachsen wurde er zum Sinnbild des historischen Barock von weltweiter Bedeutung bis zu seiner beinah vollständigen Zerstörung im zweiten Weltkrieg. Insgesamt acht Bauquartiere lassen den ursprünglichen Charme des Platzes wieder aufleben. Viele der historischen Gebäude wurden wieder originalgetreu aufgebaut. Aber auch moderne Bauprojekte haben ihren Platz gefunden. Die Gestaltungskraft des Herzog Moritz von Sachsen lebt im MORITZHAUS am Neumarkt unter hoher Prägung fort. Altstadtpanorama am Elbufer 6 7

Mittendrin UND DOCH GANZ für sich Am Zwingerteich Terrassenufer Augsustusbrücke SEMPEROPER ELBE THEATERPLATZ Ostra-Allee POSTPLATZ Marienstraße GEMÄLDEGALERIE ALTE MEISTER ZWINGER Wallstraße ANTONS- PLATZ Sophienstraße Kleine Brüdergasse Postplatz ALTMARKT- GALERIE RESIDENZ SCHLOSS Taschenberg KATHOLISCHE HOFKIRCHE Seestraße Schloßstraße Rosmaringasse KULTUR- PALAST ALTMARKT ALTMARKT Augustusstraße JUDENHOF NEUMARKT Brühlsche Gasse Frauenstraße Töpferstraße Moritzgasse Kreuzstraße MUSEUM FESTUNG FRAUEN- KIRCHE Landhausstraße Salzgasse Rampische Straße Wilsdruffer Straße Terrassenufer ALBERTINUM Schießgasse BRÜHLSCHEN GARTEN Kaitzbach Hasenberg Grunaer Straße SYNAGOGE RATHENAU- PLATZ PIRNAISCHER PLATZ Das MORITZHAUS bietet eine privilegierte Lage mit vielseitiger Infrastruktur. Direkt an der Verbindungslinie zwischen Altmarkt und dem Tourismusmagnet Neumarkt mit der Frauenkirche sind höchste Sichtbarkeit und Repräsentativität garantiert. Durch die Lage an der und die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist das MORITZHAUS aus allen Teilen der Stadt schnell zu erreichen. Für die unkomplizierte Gestaltung der Mittagspause oder einen kleinen Spaziergang an der frischen Luft gelangt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß an das Terrassenufer der Elbe, in die Innenstadt oder die Fußgängerzone. Ca. 3.000 Parkplätze im direkten Umfeld (Tiefgaragen, Parkhäuser und Parkplätze) * Lageplan und Visualisierungen: Bebauung Stand 2015 8 9

DIE ERSTE Adresse am Platz Eine bessere Lage könnte man sich kaum aussuchen: Mit der Frauenkirche, dem Johanneum und dem Kulturpalast sind drei der beliebtesten Dresdner Sehenswürdigkeiten nur wenige Schritte entfernt. Direkt daneben verläuft der Zugang zum Altmarkt mit dem Handelsmagneten Altmarkt-Galerie. Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch eine Reihe an prominenten Hotels sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Das Branchenspektrum reicht dabei von innovativen Beratungsunternehmen über kreative Kommunikationsagenturen bis hin zu Personaldienstleistern und Rechtsanwaltskanzleien. Das MORITZHAUS mit seinen flexiblen Flächen ist so ein Gewinn für alle, die sich innerstädtisch positionieren und mit ihrer Umgebung wachsen wollen. 10 11

GRUNDRISSE f lächen Mieteinheit 3 ca. 306 m 2 1. Obergeschoss Vorschlag A Fr au 2./3. Obergeschoss Vorschlag A N a ße enst r Mieteinheit 3 ca. 272 m 2 Fr au N a ße enst r Empfang Teeküche Lager Kopierraum Teeküche Lager Kopierraum Treppenhaus Schuhmachergasse Teeküche Treppenhaus Empfang Empfang Empfang Empfang Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Mieteinheit 2 ca. 300 m 2 Fr au Mieteinheit 2 ca. 210 m 2 Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Eingang EG 1. Obergeschoss Vorschlag B Lager Kopierraum Schuhmachergasse Empfang Eingang EG e 2./3. Obergeschoss Vorschlag B N ße nst ra Fr au e N ße nst ra Denken Kopie Open Space Teeküche Teeküche Begegnung 1 Treppenhaus Lager Kopierraum RW Denken Open Space TK RW Treppenhaus TK Begegnung Schuhmachergasse Kopie Schuhmachergasse Open Space Open Space Empfang Empfang Lager Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Mieteinheit 2 ca. 606 m 2 Mieteinheit 1 ca. 228 m 2 Lager Kopierraum Lager Kopierraum Empfang Mieteinheit 2 ca. 482 m 2 Einfügepunkt mbp Brandabschnitt Eingang EG Eingang EG 12 13

Die Vorteile AUF EINEN BLICK PROJEKTBEISPIELE KIB Businesspark FrankenCampus, Nürnberg m.unique, München premino, Parkstadt Schwabing, München Arbeiten in einer Top-Lage der Dresdner Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Frauenkirche. Zeitlos elegante Architektur als Ergebnis eines Gestaltungswettbewerbs. Die Formensprache fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Flexible Flächengestaltung für Ihre individuellen Anforderungen. Nachhaltige Gebäudekonzeption, welche die Vorgaben der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) berücksichtigt. Eine DGNB-Zertifizierung ist geplant. Effiziente Energieversorgung über Fernwärme und Fernkälte. Heizung und Kühlung erfolgen über Betonkernaktivierung sowie individuell steuerbare Unterflur-Konvektoren. Hochwertige Fassadengestaltung mit individuellen Ganzglas- bzw. Ornamentgeländern. Hochwertige Innenausstattung mit beispielsweise Hohlraumboden oder Natursteinbelägen sowie attraktive lichte Raumhöhen. Eigenes Eingangsfoyer und eigener Aufzug für die bereiche. Businesspark EUROCOM, Nürnberg Arnulfpark, München 14 15

HAFTUNGSAUSSCHLUSS KIB Projekt GmbH FrankenCampus Frankenstraße 148 90461 Nürnberg Tel.: +49 911 5886-02 Fax: +49 911 5886-100 www.kib-gruppe.de Diese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens weitgehend richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich als Anregung und/oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfernen und durch Neues zu ersetzen. Grundlage für eine Anmietung kann diese Informationsschrift daher nicht sein. Allein der Inhalt des Mietvertrages ist maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Alle fotorealistischen Darstellungen sind nach Vorstellungen des Illustrators gestaltet. Stand: April 2016 04/2016 16