Verkauf Doppelhaushälfte im Bau 93133 Burglengenfeld www.ring-immobilien.de
Objektbeschreibung In Burglengenfeld im beliebten Ortsteil Augustenhof wird diese, im Bau befindliche Doppelhaushälfte angeboten. Das Haus wird in qualitativ hochwertiger Ziegelmassivbauweise gebaut. Die Wohnfläche von ca. 119 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Strukturen, ausgewogene Proportionen und eleganter Zurückhaltung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 285 m² Die Fenster und Fenstertüren werden mit Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Eine Gas-Brennwertheizung mit Solar für Brauchwasser wird installiert. 2
Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss kann, je nach Baufortschritt noch mit gestaltet bzw. geändert werden, ebenso Wand- und Bodenbeläge und die Sanitärausstattung. Eigenleistungen können je nach Fortschritt des Baus und Absprache mit dem ausführenden Bauunternehmen eingebracht werden. Eine Garage mit Satteldach sowie ein Freistellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die nach Süd-West ausgerichtete große Terrasse lädt zur Erholung und Entspannung ein. 3
Erdgeschoss 4
Obergeschoss 5
Lage Die Stadt Burglengenfeld ist dem Landkreis Schwandorf zugehörig und befindet sich ca. 30 km nördlich von Regensburg. Burglengenfeld ist an den ÖPNV angeschlossen, die Autobahn A93 befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Umfeld und Stadt haben einen hohen Freizeitwert mit entsprechenden öffentlichen Einrichtungen. Das Haus befindet sich innerhalb eines neuen Wohngebietes in ruhiger Stadtrandlage und bietet eine schöne Aussicht in das angrenzende Umland. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Quelle: Google Maps 2015 6
Energieeffizienz Energieausweis nach Fertigstellung. Konditionen Kaufpreis 289.000,- Eigenleistungen möglich Maklercourtage Verfügbarkeit 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. sofort; bezugsfertig nach Fertigstellung Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Alexandra Hoibl hoibl@ring-immobilien.de 7
Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 8