S-ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem &nsbp;schwimmbad und Sauna 42369 Wuppertal-Ronsdorf, Einfamilienhaus, Baujahr 1974 Ihr Ansprechpartner Herr Marius Nieland Telefon: 02302/174-4804 Telefax: 02302/174-74084 Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 58452 Witten SIP-ID: S6-0210-X5300 Objekt-Nr.: 0-1177 Daten Kaufpreis 349.000 mtl. Rate² 1.087 Wohnfläche ca. 193 m² Zimmer 7 Grundstücksfläche ca. 681 m² Nutzfläche ca. 81 m² Käuferprovision¹ 3,57 % Haustyp Einfamilienhaus Befeuerungsart Öl Gesamtfläche ca. 274 m² Baujahr 1974 Verfügbar ab nach Absprache Energieausweis 1 inkl. MwSt. 2 Diesem Finanzierungsvorschlag (mtl. Gesamtrate 1.086,90 Euro) liegt ein Nettodarlehensbetrag i.h. von 338.774,- Euro zugrunde, dieser setzt einen Eigenkapitalanteil von 52.350,- Euro voraus. Der Finanzierungsvorschlag basiert auf folgenden Sollzinssätzen: Sollzins von 1,85% (eff. Jahreszins 1,87%). Die Sollzinsbindung beträgt 5 Jahre, die anfängliche Tilgung 2,0% p.a. Die voraussichtliche Gesamtlaufzeit für Ihr Darlehen beträgt 35 Jahre, 5 Monate. Die dargestellte Laufzeit gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Ein Anspruch auf die genannten Konditionen besteht nicht. http://www.s-immobilien.de 1 von 7 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland
Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und 1982 um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 193 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und separater Dusche/WC und direktem Zugang in den schönen Garten. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet und grenzt direkt an einen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld erreicht. Aufteilung Gartengeschoss: Flur, Heizung, Kellerraum, Waschküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schwimmbad mit Sauna und Dusche Aufteilung Erdgeschoss: Diele, WC, Zimmer, Arbeitszimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer Ausstattung: - Garage und Carport für 2 PKW - Ölzentralheizung - Flachdach und Anbau Pultdach mit Bitumenschindeln - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Schwimmbad und Sauna im Gartengeschoss mit direktem Gartenzugang - großer, heller Wohnbereich mit Kamin - Innentüren aus Holz mit Holzzargen - Bad im Gartengeschoss - Gäste-WC im Erd- und Gartengeschoss - Dusche im Saunabereich Energieverbrauchskennwert: 245,3 kwh/(m² * a) Lage: - ruhige Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in wenigen Autominuten zu erreichen Bezug: nach Absprache Ausstattung und Details Nutzfläche ca. 81 m² Haustyp Einfamilienhaus Befeuerungsart Öl Gesamtfläche ca. 274 m² Baujahr 1974 Verfügbar ab nach Absprache http://www.s-immobilien.de 2 von 7 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland
Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 29.04.2024 Energieverbrauchkennwert 245,3 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Öl Baujahr 1974 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de 3 von 7 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland
Rückansicht Ansicht Zuwegung zum Haus Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer http://www.s-immobilien.de 4 von 7 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland
Zimmer Schwimmbad Schwimmbad/Sauna Gartengeschoss Grundriss Erdgeschoss http://www.s-immobilien.de 5 von 7 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland
Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Sparkasse Witten Postanschrift: Ruhrstr. 45, 58452 Witten Telefon: 0049 (0) 2302 / 174-0 Fax: 0049 (0) 2302 / 174 78888 E-Mail: info@sparkasse-witten.de Internet: http://www.sparkasse-witten.de Bankleitzahl: 452 500 35 SWIFT-Adresse (BIC): weladed1wtn Vorstand: Ulrich Heinemann, Vorsitzender Carsten Schmees, Mitglied des Vorstandes Rechtsform: Anstalt öffentlichen Rechts Registergericht: Amtsgericht Bochum HRA 4568 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Kaiserstraße 29 D - 60311 Frankfurt am Main Internet: www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main Internet: www.bafin.de Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: http://www.s-immobilien.de 6 von 7 Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Marius Nieland
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