Eine gute Investition für Ihre Zukunft -KfW 55-!

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1 Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Aktuelles Immobilienangebot: Eine gute Investition für Ihre Zukunft -KfW 55-! Ibbenbüren-Stadt, Penthouse, Baujahr 2016 Ihr Ansprechpartner Herr Hans-Ulrich Veit Telefon: Telefax: Anbieter Kreissparkasse SIP-ID: S A005 Objekt-Nr.: 6341-I-ETW5 Bachstraße Ibbenbüren Daten Kaufpreis mtl. Rate² 714 Wohnfläche ca. 71 m² Zimmer 3 Käuferprovision¹ prov.frei Wohnungstyp Heizungsart Befeuerungsart Balkon Garage/Stellplatz Aufzug Penthouse Fußbodenheizung Alternativ 1 inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.b. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt ,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 2,38 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 2,35 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. 1 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit

2 Objektbeschreibung Eine gute Investition für Ihre entspannte Zukunft im KfW55 Effizienzhaus: Energie und Geld sparen - die Umwelt schonen! Auf einem großzügigen Grundstück im zentrumsnahen Südwesten von Ibbenbüren, in bester Sonnenlage, entstehen 6 Wohneinheiten: 2 traumhafte EG-Wohnungen mit großer Südterrasse und Gartenanteil, 2 lichtdurchflutete OG-Wohnungen mit großem Süd-Balkon und 2 Penthouse-Wohnungen mit großer Süd-Dachterrasse. Die Wohnräume können flexibel mitgestaltet werden. Jede Wohnung erhält eine eigene Heizung und eine eigene aktive Wohnraumlüftung. Das Treppenhaus inkl. Aufzug ist großzügig gestaltet und es besteht ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt 6 Pkw-Stellplätze. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 5.000,00 und ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Zusätzlich können nach Bedarf Carports, gegen Mehrpreis, erstellt werden. Ausstattung Gäste-WC, Rollläden elektrisch Zukunftsweisendes Energiekonzept -Vermeidung von Wärmebrücken -modernste Heizungstechnologie -Luft-Wärme-Pumpe -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -hervorragende Wärmedämmung -flächendeckende Fußbodenheizung -3-fach Verglasung und elektrische Rollläden Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/ , info@lbsi-nordwest.de GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis ) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwest-Ende des Teutoburger Walds beziehungsweise zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe, Uffeln. Folgende Gemeinden und Städte grenzen an Ibbenbüren (Auflistung im Uhrzeigersinn): 2 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit

3 Gemeinde Mettingen Gemeinde Westerkappeln Stadt Tecklenburg Gemeinde Saerbeck Stadt Hörstel Gemeinde Hopsten Gemeinde Recke Ausstattung & Details Wohnungstyp Penthouse Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerungsart Alternativ Balkon Garage/Stellplatz Aufzug Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 2016 Objektzustand neuwertig Verfügbar ab nach Fertigstellung Käuferprovision prov.frei inkl. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis Endenergiebedarf 20,9 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Alternativ Baujahr 2016 Energieeffizienzklasse A+ 3 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit

4 Frontansicht Nordansicht Südansicht Westansicht Ostansicht 4 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit

5 Kaufpreisliste 5 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit

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8 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Kreissparkasse Firmenanschrift Bachstr. 14, D Ibbenbüren Telefon / 55-0 Vertretung Vorsitzende(r) des Vorstandes: Rainer Langkamp Mitglied(er) des Vorstandes: Jürgen Brönstrup, Heinz-Bernd Buss Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Handelsregisternr HRA 4197 Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest 8 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit

9 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 9 von 9 Kreissparkasse Hans-Ulrich Veit