Wohnen am Rosenhügel
Kleine, aber feine Auswahl für Ihre Traumwohnung! Top Wohnfläche Zimmer Balkon Terrasse Eigengarten* Persönliches Ambiente durch kleine Anlage mit maximal 6 freifinanzierten Tops (davon 2 auf Anfrage auch als Büro/Ordination verwendbar). Allen Tops steht ein Gemeinschaftsgarten mit Sauna, Pool und Grillplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Dachterrassenflächen zu erwerben (min. 30 m²) Preis auf Anfrage. Die Einheiten können auch ohne USt (als Anlegerwohnung oder als Büro/Ordination) verkauft werden Preis auf Anfrage. www.cetapart.at- für detaillierte Informationen, Grundrisse und Preise. Keller Pool/Sauna Top 225/1 - Erdgeschoß 131 5 24 100 15 ja Top 223/1 - Erdgeschoß 121 4 26 112 10 ja Top 225/2 - Obergeschoß 145 5 15 111 10 ja Top 223/2 - Obergeschoß 144 5 13 124 14 ja Top 225/3 - Penthouse 128 4 17 14 ja Top 223/3 - Penthouse 121 4 18 13 ja *) Die Tops im Obergeschoß verfügen über einen direkten Zugang zum Eigengarten aus dem privaten Wohnraum!
Genereller Überblick zum Garten
Top 225/2 - Obergeschoß Wohnung Top 225/2 - Obergeschoß in m² in Euro Wohnfläche 145 Balkon 15 Kellerabteil 10 Eigengarten 111 Summe Wohnung 599.900,00 Pool, Sauna, Allgemein-Garten 260 20.000,00 Garagenplatz 20.000,00 Verkaufspreis 639.900,00
Top 225/2 - Obergeschoß
Wichtige Informationen Kaufnebenkosten: Es freut uns, Ihnen mitteilen zu können, dass beim Kauf dieser Wohnungen keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Es sind daher ca. 6-7 % vom Kaufpreis an Nebenkosten zu entrichten. Diese gliedern sich wie folgt: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Barauslagen für Gerichtsgebühren, Porti, etc. Zahlungsmodalitäten -Einzahlung auf ein Treuhandkonto: Die Käufer zahlen auf das Treuhandkonto bei der Anwaltskanzlei Urbanek/Lind/Schmied/Reisch ein. Der Treuhänder zahlt dem Bauträger in der Folge gemäß Baufortschritt. Der Käufer bezahlt bei Unterschrift des Vertrages eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises. Der restliche Kaufpreis wird 10 Tage nach Vertragsschluss fällig, bzw. kann alternativ auch durch eine Bankgarantie /Finanzierungszusage gesichert werden. Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz 10 % sofort (da Baubeginn bereits erfolgt); 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches; 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster, einschließlich Verglasung; 17 % nach Bezugsfertigstellung und Übergabe der Wohnung; 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage die restlichen 2 % nach Ablauf der 3 Jahre Gewährleistung
Rechtliche Hinweise In der Einreichung beim Bauamt ist das Top 223/1 als Büro/Ordination dargestellt der angebotene Grundriss stellt eine mögliche Wohnungsvariante dar. Für nähere Informationen zur Realisierung einer Wohnung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Sämtliche Darstellungen sind symbolhaft (3D Visualisierungen), die Inneneinrichtung ist nur exemplarisch und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Planungsstand September 2013; geringfügige Änderungen sind wegen behördlicher Auflagen, etwaiger Vorgaben der öffentlichen Versorger (Strom, Gas, Wasser,...) bzw. aufgrund technischer Notwendigkeiten während der Bauausführung möglich. Die genaue Definition des Kaufgegenstandes erfolgt laut Kaufvertrag mit allen Anhängen (Ausstattungsbeschreibung, finaler Lageplan,...). Auf Wunsch kann eventuell zusätzliche Terrassenfläche auf dem Dach des Penthouses errichtet werden.