Folie 1 Historischer Bauernhof in Sankt Augustin-Buisdorf
Objektbeschreibung Gebäude Zu dem historischen Bauernhof in Sankt Augustin-Buisdorf gehören neben dem Haupthaus mit einem eingeschossigen Anbau folgende Nebengebäude: Das ehemalige Stallgebäude aus Ziegelmauerwerk und die ehemalige Scheune ebenfalls aus Ziegelmauerwerk, der eine überdachte Stellfläche vorgelagert ist. Ein seitlich nachträglich angebauter Schuppen sowie eine Pergola zur Straße hin sollten rückgebaut werden. Nutzung Das Haupthaus mit dem Anbau und den Nebengebäuden ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Haupthaus mit dem Anbau verfügt momentan über 13 Räume in den Ebenen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die als Wohnraum und/oder Bürofläche nutzbar sind. Die Nebengebäude, Stall und Scheune, sind als Werkstätten oder Lagerflächen nutzbar. Eine Nutzung als Wohnfläche oder Bürofläche ist auch hier denkbar. Zufahrt Die Zufahrt auf das bzw. in den Innenhof der Hofanlage erfolgt momentan über eine Toreinfahrt von der Frankfurter Straße aus. Eine zweite Zufahrt ist über die rückseitige verkehrsberuhigte Alleestraße gewährleistet. Lage Der zur Gemeinde Sankt Augustin gehörende Ortsteil Buisdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Siegburg. Das Zentrum der Kreisstadt Siegburg ist ca. 3 Kilometer entfernt und in ca. 5 Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch günstig zur Autobahn A3 und Autobahn A59 gelegen, eröffnet sich eine gute Anbindung sowohl nach Köln und Bonn als auch nach Frankfurt und ins Ruhrgebiet. Folie 2
Erreichbarkeit Autobahn A3 Köln-Frankfurt über das Kreuz Bonn/Siegburg A59 Bonn-Köln über das Kreuz Sankt Augustin-West A560 Verbindung A59-A3 Ausfahrt Niederpleis Bundesstraße B8 aus Richtung Siegburg B8 aus Richtung Hennef B56 aus Richtung Bonn L121 aus Richtung Sankt Augustin Regional- und S-Bahn RE9 aus Richtung Siegburg-Hennef S12 aus Richtung Siegburg-Hennef Haltestelle Siegburg oder Hennef Busverbindung Linie 510 aus Siegburg-Hennef Folie 3
Lage des s Lage im Ort Frankfurter Straße 33 Hauptverbindung Siegburg-Hennef Anbindung Toreinfahrt über die Frankfurter Straße Zweite Zufahrt über die Alleestraße Folie 4
Frankfurter Straße Toreinfahrt Terrasse Haupthaus Nebengebäude 1 Anbau Übersicht Flächen Nebengebäude 3 Nebengebäude 2 Alleestraße Durchfahrt sfläche Bruttogrundflächen Haupthaus Anbau Nebengebäude 1 Nebengebäude 2 Fläche Summe Innenhof 1.381 m² ca. 400 m² ca. 35 m² ca. 250 m² ca. 200 m² ca. 130 m² ca. 1.015 m² ca. 800 m² Folie 5
Frankfurter Straße Terrasse 2 Nebengebäude 3 1 Anbau Toreinfahrt Haupthaus Nebengebäude 2 Alleestraße 4 3 Nebengebäude 1 Durchfahrt 1 Haupthaus Gebäude aus Ziegelmauerwerk zweieinhalb Geschosse Dachgeschoss ausgebaut Satteldach vollunterkellert Nutzfläche 289 m² 2 3 4 Anbau Ziegelmauerwerk eingeschossig Satteldach nicht unterkellert Nutzfläche 24 m² Nebengebäude 1 ehemaliges Stallgebäude Ziegelmauerwerk Satteldach Nutzfläche ca. 200 m² Nebengebäude 2 ehemalige Scheune Ziegelmauerwerk Satteldach Nutzfläche ca. 160 m² Stellfläche Überdach 130 m² Folie 6
Flur Küche Flur Flächen Erdgeschoss Erdgeschoss WC Wohnzimmer Eingang Flur Küche Flur Wohnzimmer WC Summe 8.72 m² 15.21 m² 17.95 m² 12.75 m² 19.06 m² 28.09 m² 1.24 m² 103.02 m² Bad WC Flächen Obergeschoss Obergeschoss Flur Bad und WC Flur Summe 13.49 m² 17.00 m² 7.26 m² 5.60 m² 16.43 m² 11.53 m² 71.31 m² Folie 7
Bad WC Flächen Dachgeschoss Dachgeschoss Flur Bad und WC Flur Summe 20.69 m² 11.25 m² 6.53 m² 5.15 m² 29.64 m² 73.26 m² Schnitt Kellergeschoss Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss Abstellraum Abstellraum Kesselraum Flur Wasserpumpe Flächen Kellergeschoss Abstellraum Wasserpumpe Kesselraum Flur Abstellraum Summe 12.87 m² 16.17 m² 18.19 m² 7.49 m² 10.69 m² 65.41 m² Folie 8
Frankfurter Straße Toreinfahrt Mögliche Nutzungen Terrasse Haupthaus Nebengebäude 1 Handwerkerhof Gewerbenutzung z.b. Heizung / Sanitär Kleinteilige Gewerbeeinheiten Wohnen und Arbeiten Nebengebäude 3 Anbau Nebengebäude 2 Alleestraße Durchfahrt Haupthaus Büroflächen Wohnflächen Anbau Büroflächen Ladeneinheit Nebengebäude 1 Werkstatt Lagerflächen evtl. Wohnflächen Nebengebäude 2 Werkstatt Lagerflächen evtl. Wohnflächen Folie 9
HOFF PROJEKTMANAGEMENT Matthias Hoff Erfurtstraße 13 53757 Sankt Augustin Telefon 02241 336616 Telefax 02241 337111 info@hoff-projektmanagement.de Ralf Landeck Dipl. Ing. Architekt Bussardweg 2 53844 Troisdorf Fon 02241 / 845045 Fax 02241 / 845046 landecklandeck@aol.com Folie 10