4813 Altmünster / Objekt Nr.: 160211/160212/160213 Lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Terrassen
Der Johannahof II liegt direkt im Zentrum von Altmünster zwischen der imposanten Pfarrkirche und dem 7 ha großen Park des ehemaligen Bourbonen-Schlosses Ebenzweier. Das Auto können Sie zu Hause lassen, Sie wohnen mitten im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Zur Seepromenade und den Wassersportzentren ist es nur ein Katzensprung. Mitten in dieser herrlichen Lage ist eine Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten entstanden, von denen aktuell nur noch 3 verfügbar sind. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und haben alle Loggia oder Balkon. Wohnungen: Top 311: 107,52 m² + 23,99 m² Balkon/Loggia, KP: 503.000,-- toller Seeblick Top 312: 125,77 m² + 53,86 m² Balkon/Loggia, KP: 612.500,-- toller Seeblick Top 313: 89,35 m² + 22,94 m² Balkon/Loggia, KP: 359.000,-- Balkon Richtung Garten, Küche eingerichtet Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 8,77 m². Zwei Tiefgaragenplätze sind pro Wohnung vorgesehen und mit je 15.500,-- zum Kaufpreis zuzurechnen. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Energieausweis: gültig bis 26.03.2022 Heizwärmebedarf 44,62 kwh/m²a, Klasse B Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbskosten, 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Keine Maklerprovision!
Wohnung 311
Wohnung 312
4813Altmünster / Objekt Nr. 160211/160212/160213 Wohnung 313
Lageplan
Ihr persönlicher Berater für dieses Objekt: Frau Therese de Wit Wimmer Realitäten GmbH Pfarrgasse 28, 4600 Wels Tel. +43/ 664/53 73 820 therese.dewit@wimmer-real.at Wir beraten Sie gerne in allen weiteren Immobilienfragen. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Aktuelle Angebote unter: www.wimmer-real.at Hinweis Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft, 4813 Altmünster zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Ebenso wurde er darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetz) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Wimmer Realitäten GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Es gelten die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Wimmer Realitäten GmbH abrufbar über http://www.wimmer-real.at/de/agb Nachdruck und/oder Vervielfältigung sowie Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Wimmer Realitäten GmbH