WOHNEN AM FELBENWEG Fünf Einfamilienhäuser Zentrumsnah in Mauren Becker Architektur AG Altenbach 1 LI-9490 Vaduz Postfach 811 Phone +423 262 95 30 info@beckerarchitektur.com beckerarchitektur.com
An einen der schönsten Lagen in Mauren, konnten wir dieses besondere Grundstück erwerben. Für diesen speziellen Ort haben wir versucht eine Architektur zu entwickeln, die vielen Ansprüchen gerecht wird. Diese Lauten unter anderem; Ökonomische Wohnhäuser, Orientierung - Ausblicke - Ausrichtung, Privater Garten, Terrassen, Loggia oder Dachterrassen, Tiefgarage und nicht zu letzt, gemeinsame Aussenanlagen. All dies vereint dieser Entwurf und stellt somit eine Basis für viele Personengruppen dar. Jeder ist hier Richtig und kann seinen Ideen und Wünschen Freiraum geben. Das ruhige, zurückhaltende und geordnete Erscheinungsbild stellt eine Grundlage für die zukünftigen Bewohner dar, die sich hier mit allen Ihren Ansprüchen entfalten sollen. Die Grundrisse der einzelnen Häuser unterscheiden sich nicht. Gleichheit ist uns wichtig. Dennoch bieten die Einteilungen der 3 Geschosse noch genügend Möglichkeiten für die Individualisierung der zukünftigen Bewohner. Jedes Haus hat einen direkten Zugang im Erdgeschoss und weiter die Möglichkeit direkt aus der Parkgarage zuzugehen. Mit grosszügig dimensionierten Abstellräumen und Hauswirtschaftsräumen stehen genügend Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Gut geschnittene Grundrisse mit schönen Zimmergrössen und wenig Verkehrsfläche, machen die in den ersten Sätzen angesprochene Ökonomie des Entwurfs aus. All diese Eigenschaften machen diese Immobilie zu einer ganz besonderen Möglichkeit, die sich so in Liechtenstein nicht sehr oft finden lässt. Bei Fragen und Anregungen stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung. VORWORT
Das unbebaute Grundstück im Herzen von Mauren
Zentrum Parzelle N Luftbild von Mauren
Ein- und Aus t fahr 1 2 3 4 5 N Lageplan Option Dachterrassen 1:500
N Untergeschoss mit Einstellhalle für 10 PKW 1:200
Vorplatz mit Garten 36.5 m2 Keller Hobby 9.0 m2 11.2 m2 WC 3.6 m2 Kochen / Essen 13.8 m2 15.0 m2 8.0 m2 Technik 6.5 m2 Schnitt Schnitt Wohnen 30.7 m2 Terrasse 14.6 m2 Garten 40.2 m2 2 Keller Hobby Technik 9.0 m 11.2 m2 6.5 m2 13.8 m2 Gesamt 40.5 m2 Total WF = 164.2 m2 204.7 m2 WC Kochen / Essen Wohnen 3.6 m2 8.0 m2 15.0 m2 30.7 m2 Gesamt EG 57.3 m2 Total 164.2 m2 14.6 m2 40.2 m2 Terrasse Garten N Untergeschoss mit Kellerräumen und 2 PKW Stellplätzen Erdgeschoss mit Garten und Terrasse 1:100 1:100
Zimmer 01 Bad 16.8 m2 6.7 m2 5.1 m2 Hausw. WM TR 8.1 m2 Spielecke Schnitt Schnitt 6.0 m2 Zimmer 02 16.0 m2 Terrasse / Loggia 4.7 m2 Zimmer 01 Zimmer 02 Bad Spielecke Hausw. 16.8 m2 16.0 m2 6.7 m2 5.1 m2 6.0 m2 8.1 m2 Gesamt OG1 58.6 m2 Total 164.2 m2 Terrasse 4.7 m2 1 Obergeschoss mit Terrasse / Loggia N 1:100
Arbeiten Arbeiten BF:6.9 m2 BF:6.9 m2 Terrasse / Loggia BF:15.6 Terrasse / Loggia BF:15.6 m2 m2 BF:4.8 m2 BF:4.8 m2 Master Bad BF:12.6 m2 Master Ankleide BF:10.1 m2 Schnitt Master Bad BF:15.8 m2 Schnitt Master Master BF:10.7 m2 BF:17.5 m2 Master Ankleide BF:6.4 m2 Option 1: Option 2: Master Ankleide Bad Arbeiten 10.7 m2 10.1 m2 15.8 m2 4.8 m2 6.9 m2 Gesamt OG2 48.3 m2 Total 164.2 m2 15.6 m2 Terrasse N Master Ankleide Bad Arbeiten 17.5 m2 6.4 m2 12.6 m2 4.8 m2 6.9 m2 Gesamt OG2 48.2 m2 Total 164.2 m2 15.6 m2 Terrasse 2 Obergeschoss mit Dachterrasse 2 Obergeschoss mit Dachterrasse 1:100 1:100
2.52 38 2.52 38 2.52 38 2.52 55 Schnitt Schnitt A Quer 1:100 Ansicht Ost mit Terrasse 1:100
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Ansicht Ost
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Becker Architektur 1505 WOHNEN AM FELBENWEG Überbauung in Mauren Parz. 712, 9483 Mauren VORABZUG _GRUNDMENGEN _PROJEKTDATEN _BAUBESCHRIEB _PLÄNE Vaduz den 21. Februar 2017 Becker Architektur AG Altenbach 1 LI 9490 Vaduz Postfach 811 Phone +423 262 95 30 info@beckerarchitektur.com beckerarchitektur.com
Becker Architektur A. OBJEKTANSCHRIFT Objekt: Bauherr: Parzelle: Wohnen am Felbenweg Becker Immobilien 712, 9483 Mauren B. GRUNDMENGEN Parzelle 712 1440 m 2 Landfläche massgebend für AZ Berechnung 1440 m 2 Art der Bauzone Wohnzone B Gebäudehöhe 9.0 m Gebäudelänge 25.0 m Grünflächenanteil 0.35 Min. Wohnanteil 60.0 % Ausnützungsziffer 0.60 Max. BGF 864 Parkplatzberechnung 2 Parkplätze pro Wohneinheit Total 10 Parkplätze nach Baugesetz C. Projektdaten Gebäudemasse: Gebäudehöhe (Wandhöhe) 9.00 m Giebelhöhe 9.00 m Gebäudelänge (Längste Distanz) 25.00 m Gebäudetiefe (Längste Distanz) 11.30 m Anzahl Wohneinheiten: 5 Parkplatzanzahl: Parkgarage 10 Aussenparkplätze 3 Haben Parkplätze gemäss Projekt 13 Soll gemäss Baugesetz: 10 Projekt 1505 Wohnen am Felbenweg Überbauung in Mauren Becker Immobilien AG Bezeichnung Datenblatt Datum 21. Februar 2017 Architekt Jürgen Becker Altenbach 1 LI 9490 Vaduz Postfach 811 Phone +423 262 95 30 beckerarchitektur.com
Becker Architektur D. BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE Pavillon: Untergeschoss Keller - m 2 Erdgeschoss Wohnen 307.1 m 2 1. Obergeschoss Wohnen 286.5 m 2 2. Obergeschoss Wohnen 270.4 m 2 Total Bruttogeschossfläche BGF 864.0 m 2 E. BAUBESCHRIEB HAUS GESCHOSS WOHNFLÄCHE IN M2 BALKON / GARTEN M2 NEBENFLÄCHE m2 1 EG/1.OG/2.OG 165.8 24.3/87.0 34.0 exkl. Garage 2 EG/1.OG/2.OG 164.2 22.5/93.6 40.6 exkl. Garage 3 EG/1.OG/2.OG 164.3 24.5/93.6 40.6 exkl. Garage 4 EG/1.OG/2.OG 157.5 20.3/144 51.6 exkl. Garage 5 EG/1.OG/2.OG 157.5 23.4/122 37.6 exkl. Garage Der Baubeschrieb mit dem Kaufpreis wird nachgereicht. Generell können die Häuser durch den jeweiligen Käufer individuell ausgebaut werden. Wir geben dazu im Kaufpreis eingerechnete Budgets bekannt. Projekt 1505 Wohnen am Felbenweg Überbauung in Mauren Becker Immobilien AG Bezeichnung Datenblatt Datum 21. Februar 2017 Architekt Jürgen Becker Altenbach 1 LI 9490 Vaduz Postfach 811 Phone +423 262 95 30 beckerarchitektur.com