Einfamilienhaus LUSTENAU ROTKREUZSTRASSE Schöner wohnen besser leben
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Eckdaten EINFAMILIENHAUS Kategorie: Nutzfläche: Grundanteil: Keller: Parkplätze: Vertragsart: Heizung: Bautyp: Übergabe: Inventar: Böden: Einfamilienhaus mit Garten Ca. 120 m² Nutzfläche + ca. 60 m² Keller + Garage 300 m² inkl. Zufahrt (Geh- und Fahrrecht) Das Gebäude ist vollunterkellert und ist die Garage in den Keller integriert. Die meisten Räume im KG haben Tageslicht. 1 Garage und 2 Parkplätze vorhanden Kauf Ölheizung (Wärmeabgabe über Heizkörper) Gebraucht, sanierungsbedürftig Innert 2 Wochen ab allseitiger Unterfertigung des Kaufvertrages Funktionelle Einbauküche vorhanden, teilweise Einbaumöbel vorhanden Holzböden, Fliesen, Linoleum, Teppich Baujahr: 1936 Bauweise: Freifläche: Heizwärmebedarf: Kaufpreis: Betriebskosten: Sanierung: Mischbauweise (Holz bzw. Massiv) Kleiner Garten vorhanden 220 kwh/m²a 320.000,- (abzüglich 10.000,- sofern Garage in Eigenregie abgetragen wird) Ca. 170,-/ Monat (alles außer Strom) Die Bausubstanz ist sehr gut, allerdings sollte das Haus saniert werden. Ein Teil des Dachgeschosses könnte noch ausgebaut werden. Die Doppelgarage mitsamt Terrasse und Carport müssen entfernt werden und muss die Fassade in diesem Bereich neu verputzt werden. Im Kaufpreis von 320.000,- sind diese Kosten enthalten. Der Kaufpreis reduziert sich auf 310.000,- sofern diese Arbeiten innert 3 Monaten ab Kauf von der Käuferseite selbst und auf eigene Kosten organisiert werden. Unabhängig davon muss sich der Käufer vertraglich verpflichten, einen Parkplatz als Park- bzw. Lagerfläche für 1,5 Jahre ab Kauf der Bösch Bauen und Wohnen GmbH für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern zur Verfügung zu stellen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,0 % Vertragerrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung zzgl. 20% Mwst zzgl. Barauslagen, keine Vermittlungsprovision Kontakt: Mag. Markus Müller (Tel. 0650/ 6520003) Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf den Angaben der Verkäuferseite. Insbesondere gelten die alten Pläne als unverbindlich, diese wurden in Bezug auf Bewilligung und Maße nicht überprüft. Als Rechtsgrundlage gelten nur das Kaufanbot und der verbücherungsfähige Kaufvertrag.
Das Haus in schöner Lage
Das Haus Bietet viel Platz
Das Haus Bietet viel Platz
Das Haus Bietet viel Platz
KellergeschoSS
ErdgeschoSS
DachgeschoSS
Wir kaufen Baugründe! Bahnhofstraße 7 6890 Lustenau Tel. 05577-85 347 office@bbw.immo www.bbw.immo