Hindernisfreies Wohnen mit Sicht auf die schönste Bucht Europas Schoneggstrasse 20 3700 Spiez 1 2.5-Zimmer Etagenwohnung ca. 71m 2 Verkaufspreis CHF 490 000
Lage Schoneggstrasse 20 3700 Spiez 2 Politische Gemeinde Spiez BE Die Gemeinde Spiez liegt im Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental am Südufer des Thunersees. Wer in Spiez wohnt, fühlt sich immer auch ein wenig wie in den Ferien. Die wundervolle Lage am Thunersee, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistern im Dorf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spiez ist optimal mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Es liegt an der Lötschberglinie und somit an der zweiten wichtigen Nord-Südverbindung der Schweiz. Aber auch die Bahnlinie nach Interlaken und somit zur Brünigbahn und die Linie ins Simmental mit Verbindungen an den Genfersee spielen eine wichtige Rolle. Eingebettet in Hügel und Rebhänge, lädt die schönste Bucht Europas mit seinem milden Klima zum Verweilen ein. Durch seine zentrale Lage rasch und bequem erreichbar, ist es der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu bekannten Sehenswürdigkeiten des Berner Oberlandes.
Zahlen und Fakten Anzahl Einwohner: 12 760 in der Gemeinde (Stand 31.12.2015) Einkaufsmöglichkeiten: Erweitertes Einkaufen: Einkaufszentrum Terminus (ca.500m) Beo-Center (ca. 2km), Stadt Thun (ca. 11km) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kapellenstrasse (ca. 300m) / Bahnhof Spiez (ca. 650m) Kindergarten: Schonegg (ca. 190m) Grundschulen: Primarschule Hofachern (ca. 450m) Höhere Fachschulen: Meter über Meer: 607 Gemeindesteuer: 1.65% Kantonssteuer: 3.06% Liegenschaftssteuer: Naherholung: Real- und Sekundarschule Längenstein (ca. 1,1km) Thun (diverse Gymnasien und Fachhochschulen) / Bern (Universität) 1.1 des amtlichen Wertes Spiezer Bucht, Thunersee, Niesen, Stockhorn, Jungfrauregion, Thun, Kandertal, Simmental Die Strasse / Das Quartier Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock ist Teil eines Mehrfamilienhauses und befindet sich an der Schoneggstrasse oberhalb der schönsten Bucht Europas. Smaragdfarbenes Wasser, eine imposante Alpenlandschaft, ein herrschaftliches Schloss gesäumt von Reben, eine moderne und vielseitige Freizeitanlage sowie zahlreiche gemütliche Restaurants, die zum Verweilen und Geniessen einladen: Das ist die Spiezer Bucht. Schnell erreichbar sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie die Schulen und Kindergärten. Die Zentrumsnähe sowie die kurzen Distanzen zu den Spiezer Erholungszonen unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen diese hindernisfreie Etagenwohnung noch attraktiver. 3 Mehrfamilienhaus an der Schoneggstrasse
Objektbeschrieb Ein Lift führt Sie bequem von der Einstellhalle direkt zum Eingang der 2.5-Zimmer-Etagenwohnung. Der grosszügige Grundriss ist klar gegliedert. Ein einladendes Entrée mit Garderobe heisst Sie willkommen. Zur Aussicht hin befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Raumhohe Verglasungen erweitern das Wohnen über den gross dimensionierten Balkon hinaus in den Aussenraum. Die Aussicht auf die Spiezer Bucht ist atemberaubend schön. Ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein geräumiges Bad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. 4 Aussicht auf die Spiezer-Bucht Diese 2.5-Zimmer-Etagenwohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Atemberaubende Aussicht auf die schönste Bucht Europas Hindernisfreie Wohnung Lift von der Autoeinstellhalle bis zum Wohnungseingang Grosszügiger Balkon Naherholungszone vor der Haustür Eigene Waschküche Komfortlüftung Minergie zertifiziertes Mehrfamilienhaus Ein Autoeinstellhallenplatz zuzüglich CHF 35 000
Raumprogramm Untergeschoss (UG) 2. Obergeschoss (2. OG) Eingang 9m 2 Dusche / WC 7m 2 Wohnen / Essen / Kochen 39m 2 Schlafen 16m 2 Total Nettowohnfläche (UG) 0m 2 Total Nettowohnfläche (2. OG) 71m 2 Keller und Waschküche 17m 2 Balkon 14m 2 Veloraum (gemeinsam) 30m 2 Total Nutzfläche (UG) 17m 2 Total Nutzfläche (OG) 85m 2 Total Nettowohnfläche (UG/2. OG) ca. 71m 2 Total Nutzfläche (UG/2. OG) 102m 2 5 * Die m 2 Angaben sind ohne Gewähr
Detailangaben Raumprogramm Parkplätze: Ein Autoeinstellhallenplatz zuzüglich CHF 35 000 Telefonanschlüsse: ISDN-Anschluss Fernsehanschlüsse: Kabel-TV Waschen: Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Heizung: Wärmepumpe (Erdsonde) Warmwasseraufbereitung: Solar-Anlage Wärmeverteilung: Bodenheizung Baujahr: 2014 Zertifizierung: Minergie Amtlicher Wert Wohnung: CHF 209 840 Amtlicher Wert EHP: CHF 16 490 Wertquote/Miteigentümeranteil: 79 Betriebskosten: Nebenkosten ca. 3 054 CHF pro Jahr Erneuerungsfonds ca. 316 CHF pro Jahr Erneuerungsfonds: Wird erst im Abrechnungsjahr 2016/17 geäufnet Renovationen: Keine 6
Bildergalerie Wohnen / Essen / Kochen 7 Wohnen / Essen / Kochen
Bildergalerie Schlafen 8 Schlafen
Bildergalerie Balkon 9 Balkon
Bildergalerie Kochen / Essen 10 Wohnen / Essen
Bildergalerie Dusche / WC 11 Die schönste Bucht Europas
Grundriss Wohnung 12
Grundriss Erdgeschoss 13
Grundriss Untergeschoss 14
Situationsplan 15
Grundbuchauszug Wohnung 16
Grundbuchauszug Mehrfamilienhaus 17
Grundbuchauszug Mehrfamilienhaus 18
Grundbuchauszug Einstellhallenplatz 19
Grundbuchauszug Einstellhalle 20
Grundbuchauszug Einstellhalle 21
Zertifikat 22
Ihre Ansprechpersonen für dieses Objekt Francesco Biondi Leiter Immobilienvermittlung Immobilienfachmann Tel. 079 610 19 87 biondi@viacasa.ch Markus Frutig Leiter Bauwesen und Wohnberatung Dipl. Bauleiter Tel. 078 748 05 00 frutig@viacasa.ch 23 Gerne unterstützen wir Sie auch bei Umbau-, Renovations- oder Finanzierungsfragen und begleiten Sie beim Kauf bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Weitere Infos finden Sie auf www.viacasa.ch. Danke für Ihr Interesse..Schlussbemerkung: Vor der Abgabe unserer Verkaufsdokumentationen und der Veröffentlichung der Objekte auf unserer Website werden diese auf Vollständigkeit und Richtigkeit betreffend Angaben, Daten, Zahlen usw. überprüft. Trotzdem können sich Fehler einschleichen. Die Liegenschaft wird wie bestehend und besichtigt verkauft. Aufgrund allfälliger Fehler in der Verkaufsdokumentation oder auf unserer Website können ausdrücklich keine Ansprüche geltend gemacht werden.