Verkauf von 7 Wohnungen 2.5 5.5 Zimmer Albert Bächtoldstrasse 19, 8127 Forch hauspracht.ch/auengrund Beratung und Verkauf Corinna Hufschmid M 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch hauspracht.ch Bezug Frühjahr 2020 AUEGRUD MODERES LEBE AUF DEM LAD HAUS ADMIRAL 1
Peter Möhl Klaus Hofer & Pascal Merz Partner AG ARCHITEKT: Peter Möhl und Partner AG Klaus Hofer, Pascal Merz Diplomierte Architekten FH HTL TS STV Fällandenstrasse 6 8124 Maur Tel 043 366 10 90 Fax 043 366 10 99 pmpag@pmoehl.ch www.pmoehl.ch BAUHERRSCHAFT: Konsortium Zelgli IHALT Forch Leben in der Greifenseeregion... 4 Rund um den AUEGRUD... 6 Ein schöner Ort zum Leben... 7 Puristische Architektur... 8 Die Wohnanlage AUEGRUD Übersicht... 10 F1 2.5-Zimmer-Gartenwohnung... 12 F2 3.5-Zimmer-Gartenwohnung... 14 F3 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung... 16 F4 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung... 18 F5 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung... 21 F6 4.5-Zimmer-Attikawohnung... 23 F7 4.5-Zimmer-Attikawohnung... 26 Keller- und Bastelräume... 28 Tiefgarage... 33 Kurzbaubeschrieb... 34 Hinweis allgemein... 37 2
An der Albert Bächtoldstrasse in Aesch/Maur entsteht auf der 10 000 m 2 grossen Blumenwiese die Wohnüberbauung AUEGRUD mit sieben Mehrfamilienhäusern. Jedes Mehrfamilienhaus ist nach einem schönen Schmetterling benannt. Die Wohnungen in den Häusern GOLDEE ACHT und ADMIRAL stehen zum Verkauf, die Wohnungen in den Häusern FEUERFALTER, BLÄULIG, SEGELFALTER, PFAUEAUGE und APOLLO stehen zur Vermietung. Der Bezug ist per Winter 2019/Frühjahr 2020 geplant. FOTO: DATESATTIC THERE IS OTHIG I A CATERPILLAR THAT TELLS YOU IT S GOIG TO BE A BUTTERFLY. Richard Buckminster Fuller, Architekt 1895-1983 Der ADMIRAL ist ein Schmetterling aus der Familie der Edelfalter. Er kommt in ordamerika bis Guatemala, auf Haiti, euseeland, in ordafrika und Europa bis in den Westen Asiens vor und lebt in verschiedenen Lebensräumen wie Wäldern, auf landwirtschaftlich genutztem Gelände, aber auch in Gärten und im Siedlungsgebiet. 3 3
ZÜRICH Dübendorf Bus 744 53 Pfäffikon Pfäffikersee 17 S18 Greifensee ALBERT BÄCHTOLDSTRASSE 8127 FORCH Uster Wetzikon 3 52 Gossau Pfannenstiel 3 17 FOTO: ROLAD ZH 4 3 Hombrechtikon Stäfa 17 Zürichsee Rapperswil- Jona 4 3 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO A ATTRAKTIVER LAGE» Im AUEGRUD in der Forch, Ortsteil Aesch, wohnen Sie in der Greifenseeregion inmitten einer intakten Gemeinde und an attraktiver Lage, wo der dörfliche Charakter nicht verloren gegangen ist und Sie trotzdem nicht auf eine hohe Lebensqualität und die städtische ähe verzichten müssen. Die Gemeinde verfügt mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hofverkäufen in der Umgebung mit saisonalen Produkten, Freizeit- und Sportvereinen und vielem anderem mehr über alles, was für einen komfortablen Alltag wünschenswert ist. Sie erreichen den Hauptbahnhof in knapp 32 SBB-Minuten. 44
FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO Ebmatingen Aeschstrasse Taubrütiweg Buechholzweg Wassbergstrasse eubruchstrasse AUEGRUD Albert Bächtoldstrasse Aeschholzstrasse Aeschholzstrasse Sponstürliweg Bundtstrasse Aeschstrasse BUS 744 Aesch bei Maur, Im Brünneli Tüfmoosweg KIDER- TAGESSTÄTTE Tobelstrasse Eichgubel Auwisstrasse Zumikon Wehrmännerdenkmal Bundstrasse Schulhausweg Im Brünneli KIDERGARTE AESCH Tobelstrasse Greifensee Wassbergstrasse Bundtacherstrasse Tobelstrasse Dürrenaststrasse General Guisanstrasse Maiacherstrasse Aeschstrasse SCHULHAUS AESCH Im Dornacher PFLEGEZETRUM FORCH Tägernstrasse Zelglistrasse Alte Forchstrasse BAHHOF FORCH S18 Alte Forchstrasse AUTOBAH 52 Auffahrt Forch Egg Hellstrasse 55
RUD UM DE AUEGRUD AUEGRUD RUD UM DE AUEGRUD EI ORT DES RÜCKZUGES UD DER ETSPAUG, I PARKÄHLICHER UMGEBUG» Die richtige Lage für Wohneigentum ist Gold wert. Ihr neues Zuhause im AUEGRUD liegt in einer Sackgasse, verkehrsberuhigt und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Wo die Sonne schon scheint, wenn andernorts noch ebel liegt. Auf dem parkähnlichen Grundstück an der Albert Bächtoldstrasse entstehen ab Sommer 2017 insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser mit je sieben Eigentums- resp. Mietwohnungen. Die Eigentumswohnungen im Haus GOLDEE ACHT und ADMIRAL stehen zum Verkauf. Am Schulhausweg, nur 10 Minuten zu Fuss durch sichere Quartierstrassen vom AUEGRUD entfernt, befindet sich der Kindergarten. Die Primarschule und ein zweiter Kindergarten befinden sich an der Aeschstrasse und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Sekundarschule Looren, die sämtliche Sekundarschüler und -schülerinnen der Gemeinde zusammenführt, präsentiert die wohl schönste Aussensportanlage der Welt mit traumhafter Aussicht über den Greifensee. Ihre Kinder erreichen die Schule in 10 Velominuten. Für den kleinen Einkauf können Sie im Ortsteil Scheuren in der ähe im Volg einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar. 6 6
EI SCHÖER ORT ZUM LEBE, A BEGEHRTER LAGE» Liegenschaften in der sehr schönen und steuergünstigen Forch sind rar und garantieren eine wertsichere Investition. Die Forch gehört zu den beliebten und gesuchten Gemeinden und liegt in der steuergünstigen Gemeinde Maur (87%) und nur 8 Autominuten von der Zürcher Stadtgrenze entfernt. euzuzügler sowie Eingesessene rühmen die attraktive Lage, die Landschaft und den dörflichen Charakter des in der Forch liegenden Ortsteils Aesch. HAUS F ADMIRAL Das Projekt AUEGRUD mit 14 Eigentumswohnungen entsteht ab Sommer 2017 an der Albert Bächtoldstrasse im Ortsteil Aesch. Bezug Winter 2019/Frühjahr 2020. Die aussergewöhnliche Architektur im Minergie -Standard macht diese 2.5-5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen zu einem Zuhause, in dem Sie glücklich sein werden und sich wohlfühlen können. Selbstverständlich können Sie im Rahmen des vorgegebenen Budgets und abhängig vom Baufortschritt Ihren Innenausbau der Küchen und Bäder sowie der Wand- und Bodenbeläge frei bestimmen und auswählen und somit Ihren ganz persönlichen Wohnstil einbringen. Auch die Grundrisse können Ihren Wünschen gemäss noch angepasst werden, sofern dies baulich und planerisch möglich ist. WOHUG F5 7 7
PURISTISCHE ARCHITEKTUR MIT SCHÖE DETAILS» Die achteckigen Baukörper im Auengrund strahlen mit ihren grosszügigen Fensterfronten und rahmenlosen Balkonglasverkleidungen eine puristische Eleganz aus. Leichtigkeit, Ökologie und Wohlgefühl sind die zentrale Themen dieser Architektur. Auch die Grundrisse und der hochwertige Innenausbau geben diesen Gebäuden seinen einzigartigen Charakter. Keine Wohnung gleicht der anderen und jede Wohnung besticht durch raffinierte Details. Alle Wohnungen haben grosszügige Aussenräume wie Balkone oder Terrassen und über die Hälfte aller Eigentumswohnungen haben zusätzlich noch eine grosse Gartenfläche zur alleinigen Benutzung. Von allen Wohnungen gelangt man via Lift in die gemeinsame Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen pro Haus, den Kellern und Bastelräumen. 8 8
WOHUG F7 9 9
DIE WOHALAGE AUEGRUD» ÜBERSICHT EIFAHRT TIEFGARAGE Albert Bächtoldstrasse HAUS A FEUER- FALTER HAUS C GOLDEE ACHT HAUS B BLÄULIG HAUS D SEGEL- FALTER HAUS E PFAUE- AUGE HAUS F ADMIRAL HAUS G APOLLO EIGAG HAUS F ADMIRAL HAUS A FEUERFALTER HAUS B BLÄULIG HAUS C GOLDEE ACHT HAUS D SEGELFALTER HAUS E PFAUEAUGE HAUS F ADMIRAL HAUS G APOLLO 10 10
HAUS F ADMIRAL 11 11
HAUS ADMIRAL» WOHUG F1» GARTEGESCHOSS TYP LAGE 3.5-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss WOHFLÄCHE 97 m 2 * SITZPLATZ 40 m 2 ORDFASSADE GARTE 105 m 2 Sitzplatz BF:13.98 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF02 BF:26.09 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F02 BF:10.81 m 2 Keller F06 BF:12.17 m 2 BF:37.19 m 2 BF:34.21 m 2 FF:11.80 m 2 BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 VERKAUFSPREIS 910 000 CHF BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller F05 BF:11.49 m 2 WHG2 (2½) 72.00 m 2 Trocknen *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:39.79 m 2 FF: 8.00 m 2 BF:20.67 m 2 BF:11.75 m 2 WHG1 (3½) 97.00 m 2 Keller F04 BF:11.58 m 2 Garten Sitzplatz OSTFASSADE BF:104.69 m 2 BF:42.15 m 2 BF:2.91 m 2 BF:6.30 m 2 Keller F03 BF:11.05 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 BF:15.40 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF01 BF:21.73 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F01 BF:10.35 m 2 Keller F07 BF:12.57 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 12 12
HAUS ADMIRAL» WOHUG F1» GARTEGESCHOSS WHG2 (2½) 72.00 m 2 39.79 m 2 BF:20.67 m 2 Garten 104.69 m 2 Sitzplatz 42.15 m 2 WHG1 F1 (3½) (3½) 97.00 m 2 2.91 m 2 6.30 m 2 BF:8.83 m 2 3.33 m 2 15.40 m 2 Bastelraum BF01 14.73 m 2 21.73 m 2 1 2 3 4 5 m VERKAUFT 13 13
HAUS ADMIRAL» WOHUG F2» GARTEGESCHOSS TYP LAGE 2.5-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss WOHFLÄCHE 72 m 2 * SITZPLATZ 36 m 2 ORDFASSADE GARTE 52 m 2 Garten Sitzplatz BF:13.98 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF02 BF:26.09 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F02 BF:10.81 m 2 Keller F06 BF:12.17 m 2 BF:52.25 m 2 BF:37.19 m 2 BF:34.21 m 2 FF:11.80 m 2 BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 VERKAUFSPREIS 670 000 CHF BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller F05 BF:11.49 m 2 WHG2 (2½) 72.00 m 2 Trocknen *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:39.79 m 2 FF: 8.00 m 2 BF:20.67 m 2 BF:11.75 m 2 WHG1 (3½) 97.00 m 2 Keller F04 BF:11.58 m 2 Sitzplatz OSTFASSADE BF:42.15 m 2 BF:2.91 m 2 BF:6.30 m 2 Keller F03 BF:11.05 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 BF:15.40 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF01 BF:21.73 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F01 BF:10.35 m 2 Keller F07 BF:12.57 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 14 14
HAUS ADMIRAL» WOHUG F2» GARTEGESCHOSS Bastelraum BF02 13.98 m 2 26.09 m 2 Garten Sitzplatz 52.25 m 2 37.19 m 2 34.21 m 2 7.39 m 2 3.33 m 2 1 2 3 4 5 m 2.76 m 2 WHG F2 (2½) 72.00 m 2 5.20 m 2 VERKAUFT 15 15
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 HAUS ADMIRAL» WOHUG F3» ERDGESCHOSS TYP LAGE 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE 74 m 2 * Steingarten BF:10.09 m 2 SITZPLATZ 17,6 m 2 ORDFASSADE BF:47.57 m 2 FF:12.98 m 2 Zimmer03 GARTE 59 m 2 Balkon BF:15.27 m 2 FF: 0.00 m 2 BF:15.06 m 2 FF: 0.00 m 2 BF:16.57 m 2 FF: 0.00 m 2 BF:36.59 m 2 WHG5 (5½) 137.00 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.87 m 2 Zimmer04 VERKAUFSPREIS 720 000 CHF BF:3.94 m 2 BF:1.99 m 2 BF:4.94 m 2 BF:4.05 m 2 BF:15.20 m 2 FF: 2.06 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern WHG4 (4½) 98.00 m 2 BF:12.06 m 2 BF:1.39 m 2 BF:3.44 m 2 BF:10.56 m 2 FF: 0.00 m 2 OSTFASSADE Balkon BF:44.01 m 2 BF:2.91 m 2 BF:1.54 m 2 WHG3 (3½) 74.00 m 2 BF:2.68 m 2 BF:10.68 m 2 FF: 2.06 m 2 BF:8.31 m 2 BF:3.96 m 2 Garten Zimmer03 BF:32.66 m 2 BF:59.26 m 2 BF:15.40 m 2 BF:10.11 m 2 BF:10.18 m 2 FF:10.93 m 2 FF: 2.93 m 2 FF: 2.06 m 2 FF: 2.06 m 2 Sitzplatz BF:17.58 m 2 SÜDFASSADE Haus A Feuerfalter Haus C Goldene Acht BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus D Segelfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 16 16
HAUS ADMIRAL» WOHUG F3» ERDGESCHOSS 4.05 m 2 15.20 m 2 1.39 m 2 3.44 m 2 2.68 m 2 10.68 m 2 WHG F3 (3½) 74.00 m 2 32.66 m 2 Garten 59.26 m 2 Sitzplatz 17.58 m 2 1 2 3 4 5 m 17 17
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 HAUS ADMIRAL» WOHUG F4» ERDGESCHOSS TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE 98 m 2 * Steingarten BF:10.09 m 2 BALKO 44 m 2 ORDFASSADE Zimmer03 BF:15.27 m 2 BF:15.06 m 2 BF:16.57 m 2 FF: 0.00 m 2 FF: 0.00 m 2 FF: 0.00 m 2 Balkon BF:36.59 m 2 BF:47.57 m 2 FF:12.98 m 2 VERKAUFSPREIS 985 000 CHF BF:12.06 m 2 Zimmer04 BF:10.56 m 2 FF: 0.00 m 2 BF:3.94 m 2 BF:1.99 m 2 BF:4.94 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:39.79 m 2 FF: 8.87 m 2 WHG5 (5½) 137.00 m 2 BF:4.05 m 2 BF:1.39 m 2 BF:15.20 m 2 FF: 2.06 m 2 WHG4 (4½) 98.00 m 2 BF:3.44 m 2 OSTFASSADE Balkon BF:44.01 m 2 BF:2.91 m 2 BF:1.54 m 2 WHG3 (3½) 74.00 m 2 BF:2.68 m 2 BF:10.68 m 2 FF: 2.06 m 2 BF:8.31 m 2 BF:3.96 m 2 Zimmer03 BF:32.66 m 2 BF:15.40 m 2 BF:10.11 m 2 BF:10.18 m 2 FF:10.93 m 2 FF: 2.93 m 2 FF: 2.06 m 2 FF: 2.06 m 2 Sitzplatz BF:17.58 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 18 18
9 HAUS ADMIRAL» WOHUG F4» ERDGESCHOSS WHG5 (5½) 137.00 m 2 15 14 13 12 11 10 39.79 m 2 WHG4 F4 (4½) (4½) 98.00 m 2 Balkon 44.01 m 2 1.54 m 2 2.91 m 2 8.31 m 2 3.96 m 2 1 2 3 4 5 m Zimmer03 15.40 m 2 10.11 m 2 10.18 m 2 VERKAUFT 19 19
WOHUG F5 20 20
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 HAUS ADMIRAL» WOHUG F5» ERDGESCHOSS TYP LAGE 5.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE 137 m 2 * Steingarten BF:10.09 m 2 BALKO 36,5 m 2 ORDFASSADE GARTE 62 m 2 Balkon BF:36.59 m 2 BF:47.57 m 2 BF:15.27 m 2 FF: 0.00 m 2 BF:15.06 m 2 FF: 0.00 m 2 Zimmer03 BF:16.57 m 2 FF: 0.00 m 2 Garten BF:62.37 m 2 FF:12.98 m 2 BF:12.06 m 2 Zimmer04 BF:10.56 m 2 VERKAUFSPREIS 1 360 000 CHF BF:3.94 m 2 BF:1.99 m 2 BF:4.94 m 2 FF: 0.00 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:39.79 m 2 FF: 8.87 m 2 WHG5 (5½) 137.00 m 2 WHG4 (4½) 98.00 m 2 BF:4.05 m 2 BF:1.39 m 2 BF:3.44 m 2 BF:15.20 m 2 FF: 2.06 m 2 OSTFASSADE Balkon BF:44.01 m 2 BF:2.91 m 2 BF:1.54 m 2 WHG3 (3½) 74.00 m 2 BF:2.68 m 2 BF:10.68 m 2 FF: 2.06 m 2 BF:8.31 m 2 BF:3.96 m 2 Zimmer03 BF:32.66 m 2 BF:15.40 m 2 BF:10.11 m 2 BF:10.18 m 2 FF:10.93 m 2 FF: 2.93 m 2 FF: 2.06 m 2 FF: 2.06 m 2 Sitzplatz BF:17.58 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 21 21
HAUS ADMIRAL» WOHUG F5» ERDGESCHOSS Steingarten 10.09 m 2 Zimmer03 Garten 15.27 m 2 15.06 m 2 16.57 m 2 62.37 m 2 Balkon 36.59 m 2 47.57 m 2 12.06 m 2 1 2 3 4 5 m WHG F5 (5½) 137.00 m 2 3.94 m 2 1.99 m 2 Zimmer04 10.56 m 2 4.94 m 2 VERKAUFT 22 22
HAUS ADMIRAL» WOHUG F6» ATTIKAGESCHOSS TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Attikageschoss WOHFLÄCHE 136 m 2 * TERRASSE 81,75 m 2 ORDFASSADE BF:52.71 m 2 FF:16.49 m 2 Terrasse BF:50.16 m 2 VERKAUFSPREIS 1 500 000 CHF BF:4.32 m 2 BF:1.54 m 2 BF:11.52 m 2 BF:3.48 m 2 Zimmer03 BF:12.52 m 2 Terrasse BF:21.13 m 2 FF: 2.06 m 2 BF:12.18 m 2 FF: 4.89 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern WHG7 (4½) 127.00 m 2 Zimmer03 BF:22.24 m 2 FF: 3.66 m 2 WHG6 (4½) 136.00 m 2 BF:4.34 m 2 BF:15.76 m 2 FF: 1.96 m 2 BF:10.23 m 2 OSTFASSADE BF:16.54 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:3.07 m 2 BF:11.37 m 2 FF: 4.01 m 2 BF:6.48 m 2 Terrasse BF:81.75 m 2 BF:69.91 m 2 FF:21.49 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 23 23
HAUS ADMIRAL» WOHUG F6» ATTIKAGESCHOSS BF:22.24 m 2 FF: 3.66 m 2 WHG7 (4½) 127.00 m 2 WHG6 F6 (4½) 136.00 m 2 6 ((4½)) 136.00 m 2 4.34 m 2 Zimmer03 15.76 m 2 10.23 m 2 11.37 m 2 16.54 m 2 3.07 m 2 6.48 m 2 Terrasse 81.75 m 2 69.91 m 2 1 2 3 4 5 m EIE VIRTUELLE RUDGAG DIESES WOHUGS- GRUDRISSES FIDE SIE UTER HAUSPRACHT.CH/ AUEGRUD VERKAUFT 24 24
WOHUG F7 25 25
HAUS ADMIRAL» WOHUG F7» ATTIKAGESCHOSS TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Attikageschoss WOHFLÄCHE 127 m 2 * TERRASSE 50 und 21 m 2 ORDFASSADE BF:52.71 m 2 FF:16.49 m 2 Terrasse BF:50.16 m 2 VERKAUFSPREIS 1 430 000 CHF BF:4.32 m 2 BF:1.54 m 2 BF:11.52 m 2 BF:3.48 m 2 Zimmer03 BF:12.52 m 2 Terrasse BF:21.13 m 2 FF: 2.06 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:12.18 m 2 FF: 4.89 m 2 WHG7 (4½) 127.00 m 2 Zimmer03 BF:22.24 m 2 FF: 3.66 m 2 WHG6 (4½) 136.00 m 2 BF:4.34 m 2 BF:15.76 m 2 FF: 1.96 m 2 BF:10.23 m 2 OSTFASSADE BF:16.54 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:3.07 m 2 BF:11.37 m 2 FF: 4.01 m 2 BF:6.48 m 2 Terrasse BF:81.75 m 2 BF:69.91 m 2 FF:21.49 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 26 26
HAUS ADMIRAL» WOHUG F7» ATTIKAGESCHOSS 52.71 m 2 Terrasse 50.16 m 2 Terrasse 21.13 m 2 12.18 m 2 4.32 m 2 Zimmer03 1.54 m 2 3.48 m 2 11.52 m 2 12.52 m 2 1 2 3 4 5 m 22.24 m 2 WHG7 F7 (4½) 127.00 m 2 7 (4½) 127.00 m 2 WHG6 (4½) 136.00 m 2 BF:4.34 m 2 Zimmer03 BF:15.76 m 2 FF: 1.96 m 2 VERKAUFT 27 27
HAUS ADMIRAL» KELLER- & BASTELRÄUME Bastelraum BF02 13.98 m 2 26.09 m 2 Keller F07 10.81 m 2 Keller F06 12.17 m 2 Sitzplatz 37.19 m 2 34.21 m 2 7.39 m 2 3.33 m 2 2.76 m 2 5.20 m 2 Keller F05 11.49 m 2 39.79 m 2 WHG F2 (2½) 72.00 m 2 Trocknen 11.75 m 2 20.67 m 2 Sitzplatz 42.15 m 2 WHG F1 (3½) 97.00 m 2 Keller F04 BF:11.58 m 2 2.91 m 2 6.30 m 2 Keller F03 11.05 m 2 8.83 m 2 3.33 m 2 15.40 m 2 Bastelraum BF01 14.73 m 2 21.73 m 2 Keller F01 Keller F02 10.35 m 2 12.57 m 2 28 28
HAUS ADMIRAL» BASTELRAUM BF1» GARTEGESCHOSS TYP LAGE Bastelraum Gartengeschoss WOHFLÄCHE 21,5 m 2 * ORDFASSADE VERKAUFSPREIS 40 000 CHF Sitzplatz BF:13.98 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF02 BF:26.09 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F02 BF:10.81 m 2 Keller F06 BF:12.17 m 2 BF:37.19 m 2 BF:34.21 m 2 FF:11.80 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller F05 BF:11.49 m 2 WHG2 (2½) 72.00 m 2 Trocknen BF:11.75 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.00 m 2 BF:20.67 m 2 WHG1 (3½) 97.00 m 2 Keller F04 BF:11.58 m 2 Sitzplatz OSTFASSADE BF:42.15 m 2 BF:2.91 m 2 BF:6.30 m 2 Keller F03 BF:11.05 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Bastelraum BF01 Keller F01 Keller F07 BF:15.40 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:14.73 m 2 BF:21.73 m 2 BF:10.35 m 2 BF:12.57 m 2 FF: 3.66 m 2 FF: 1.82 m 2 Haus C Goldene Acht RESERVIERT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 29 29
HAUS ADMIRAL» BASTELRAUM BF1» GARTEGESCHOSS WHG2 (2½) 72.00 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.00 m 2 BF:20.67 m 2 WHG1 (3½) 97.00 m 2 Garten BF:104.69 m 2 Sitzplatz BF:42.15 m 2 BF:2.91 m 2 BF:6.30 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 BF1 21.50 m 2 BF:15.40 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF01 21.73 m 2 1 2 3 4 5 m RESERVIERT 30 30
HAUS ADMIRAL» BASTELRAUM BF2» GARTEGESCHOSS TYP LAGE Bastelraum Gartengeschoss WOHFLÄCHE 26 m 2 * ORDFASSADE VERKAUFSPREIS 45 000 CHF BF:34.21 m 2 FF:11.80 m 2 BF:13.98 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF02 BF:26.09 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F02 BF:10.81 m 2 Keller F06 BF:12.17 m 2 Sitzplatz BF:37.19 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller F05 BF:11.49 m 2 WHG2 (2½) 72.00 m 2 Trocknen BF:11.75 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.00 m 2 BF:20.67 m 2 WHG1 (3½) 97.00 m 2 Keller F04 BF:11.58 m 2 Sitzplatz OSTFASSADE BF:42.15 m 2 Keller F03 BF:2.91 m 2 BF:6.30 m 2 BF:11.05 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 BF:15.40 m 2 FF: 2.93 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF01 BF:21.73 m 2 FF: 1.82 m 2 Keller F01 BF:10.35 m 2 Keller F07 BF:12.57 m 2 SÜDFASSADE Haus A Feuerfalter Haus C Goldene Acht BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus D Segelfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 31
HAUS ADMIRAL» BASTELRAUM BF2» GARTEGESCHOSS BF:13.98 m 2 FF: 3.66 m 2 Bastelraum BF02 26.09 m 2 Garten BF:52.25 m 2 Sitzplatz BF:37.19 m 2 BF:34.21 m 2 FF:11.80 m 2 BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF2 26.00 m 2 BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 1 2 3 4 5 m 32 32
HAUS ADMIRAL» TIEFGARAGE» PARKPLÄTZE TYP LAGE VERKAUFSPREIS Parkplätze F1 F7, F9 F14 Tiefgarage 40 000 CHF TYP LAGE VERKAUFSPREIS IV Parkplatz F8 Tiefgarage 45 000 CHF RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT 01 02 03 04 05 06 07 08 09 TYP LAGE VERKAUFSPREIS Motorradstellplatz MPF1 + MPF2 Tiefgarage 5 000 CHF 14 13 RESER VIERT 12 RESER VIERT Veloabstellplatz Velo MPF2 11 RESER VIERT 10 RESER VIERT RESER VIERT MPF1 Technik BF:31.00 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid 079 831 03 66 corinna.hufschmid@hauspracht.ch 33 33
KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU Bodenplatte und erdberührte Wände in Beton, teilweise mit Wärmedämmung. EG und Attikageschoss: Backsteinmauerwerk oder Beton mit Aussenwärmedämmung und eingefärbtem Abrieb 2 mm. IEWÄDE Tragende Wände aus Backstein, Kalksandstein oder Stahlbeton. Wandstärken gemäss Berechnungen des Bauingenieurs und gemäss Schallschutznorm. DECKE Geschossdecken in Ortbeton. Unterlagsboden mit darunterliegender Wärme- und Trittschalldämmung (gemäss Angaben Bauphysiker). Bodenbelag TG Monobeton geglättet (oder Hartbetonbelag) im Gefälle mit Entwässerungsrinne in der Einstellhalle. FLACHDACH ATTIKA/GARAGE Flachdach Attika mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Wasserabdichtung und Intensiv-Begrünung. Garagendecke gegen Erdreich mit Wasserabdichtung und Schutzbelag vollflächig verklebt (gemäss Angaben Bauphysiker). TERRASSE DACH- UD ATTIKAGESCHOSS Flachdach im Gefälle mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Trittschalldämmung und Wasserabdichtung. Bodenbelag aus Fein- steinzeugplatten oder dgl. nach Wahl des Architekten. FESTER Fenster aus Holz/Metall, aussen thermolackiert, innen Holz weiss gestrichen. Schalldämmmass gemäss Berechnungen des Bauphysikers. 3-fach-Isolierverglasung mit U-Wert gemäss Energienachweis und Berechnungen des Bauphysikers. 34
GEBÄUDEISTALLATIO MIERGIE Die haustechnischen Anlagen sind so ausgelegt, dass im Zusammenspiel mit den bauphysikalischen Eigenschaften der Gebäudehülle die Anforderungen für die Minergie -Zertifizierung eingehalten werden. Sämtliche Wohneinheiten werden Minergie -zertifiziert. HEIZUG Die notwendige Heizenergie wird von einer Erdsonden-Wärmepumpe sichergestellt. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und in den Schlafräumen über AP-Raumthermostaten für die automatische Temperaturregulierung. LÜFTUGSALAGE Jede Wohnung erhält ein autonomes Komfortlüftungsgerät (mit Wärmerückgewinnung WRG). Dampfabzug mit Umluft und Aktiv- Kohlefilter. SAITÄRALAGE Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Warmwasser ab Wärmeerzeugung, mit Ausnahme der WCs. Installation der erforderlichen Verteilleitungen ab Anschluss zur Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Kaltwasser. ELEKTROALAGE Schalter und Steckdosen gemäss heutigem Standard (mindestens 1 geschaltete Steckdose, und Schalter-Steckdosenkombination bei Raumtüre pro Zimmer). Beleuchtung in Küchen, en und z.t. asszellen mittels Einbauspots, ansonsten mindestens 1 Deckenanschluss pro Zimmer. Multimediaverteilung pro Zimmer. TÜRSPRECHALAGE Elektrische Türöffner über Gegensprechanlage bedienbar. RADIO, ITERET, TV- UD TELEFOALAGE Hausanschluss für Radio-, Internet, TV- und Telefonanlage. Multimedia-Dosen und Anschlüsse gemäss Elektro-Apparateplan. 35
AUSBAU-BUDGETS BÖDE Budgets für Parkett- und Plattenbeläge (inkl. Verlegen und allen ebenarbeiten): Wohnungen CHF 140.-/m 2 * Attikawohnungen CHF 150.-/m 2 * *entspricht einem Einkaufsbudget (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.) von ca. CHF 80.- für die Wohnungen bzw. CHF 90.- für die Attikawohnungen. WÄDE In allen Wohn- und Schlafräumen, und Küche Abrieb gestrichen. Budgets in den asszellen für Plattenbelag raumhoch (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.): Wohnungen CHF 140.-/m 2 * Attikawohnungen CHF 150.-/m 2 * *entspricht einem Einkaufsbudget (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MWST) von ca. CHF 70.- Wohnungen bzw. CHF 80.- für die Attikawohnungen. DECKE In allen Wohn- und Schlafräumen,, Küchen und asszellen Weissputz gestrichen. SAITÄR-APPARATE Budgets für Sanitärapparate (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.) pro Wohnung: Wohnung F1, Gartengeschoss CHF 16 700.- Wohnung F2, Gartengeschoss CHF 15 000.- Wohnung F3, Erdgeschoss CHF 14 800.- Wohnung F4, Erdgeschoss CHF 15 000.- Wohnung F5, Erdgeschoss CHF 17 000.- Wohnung F6, Attikageschoss CHF 30 200.- Wohnung F7, Attikageschoss CHF 21 800.- KÜCHE Budgets für Einbauküche Architektenplänen (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.): Wohnung F1 + F5 CHF 29 000.- Wohnung F2 + F3 + F4 CHF 32 000.- Wohnung F6 + F7 CHF 38 000.- SCHREIERARBEITE Innentüren aus Holz mit Gummidichtungen 3-seitig und Drückergarnituren. Wohnungseingangstüren mit Schwellenausbildung für optimalen Schallschutz und Vollkerntüre mit umlaufender Gummidichtung, Triblockverschluss und Spion. Sämtliche Schreinerarbeiten sind weiss gestrichen, Kunstharz belegt oder beschichtet. Budgetpreise Garderobe Wohnungen Gartengeschoss CHF 2 000.- Garderobe Wohnungen Erdgeschoss CHF 3 000.- Garderobe Wohnungen Attikageschoss CHF 6 000.- 36
SCHLIESSALAGE Sämtliche Wohnungen und zugeteilte ebenräume, sowie Türen des öffentlichen Bereiches, sind mit dem gleichen Schlüssel bedienbar (z.b. KABA/KESO). SOESCHUTZ Rafflamellenstoren in Aluminium in Standardkollektion des Lieferanten, elektrischer Betrieb: 1 Knickarmmarkise im Dachgeschoss, elektrischer Betrieb. Wohnungen: 1 Knickarmmarkise, elektrischer Betrieb. Attikawohnungen: 1 Knickarmmarkise auf Hauptterrasse, elektrischer Betrieb. SITZPLÄTZE WOHUGE Platten z.b. Arcadia 4,2 x 40 x 40 cm (kugelgestrahlt). EBERÄUME / UMGEBUG FAHRZEUGE Autoeinstellplätze in Tiefgarage, Besucherparkplätze im Freien. Garagentor mit Funk-Handsender. Radar. GARTEALAGE/ UMGEBUG Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Umgebungsgestaltungsplan, eubepflanzung. Hauszugänge und Wege Betonsteine. Spiel- platzausrüstung gemäss Empfehlung Magglingen. HIWEIS ALLGEMEI Die vorliegende Verkaufsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D- Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufsdokumentation und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge. Projektstand: Juni 2017. 37