Cena ,00 EUR. Popis nehnuteľnosti

Transkript

1 ADRID REAL s.r.o. Seberíniho 9, Bratislava - Ružinov Realitný maklér: Dipl.-Ing. Adriana Mátyásová , ADRID REAL - NEOFUNKCIONALISTICKÁ & NĺZKONÁKLADOVÁ LUXUSNÁ VILA S JEDINEČNÝM VÝHĽADOM NA MESTO MODERNISTIC & NIEDRIGKOSTEN-LUXUS-VILLA MIT EINZIGARTIGEM BLICK AUF DIE STADT Cena ,00 EUR Vlastnosti Kategória: Rodinná vila / Predám Lokalita: Popolná, Rača (okres Bratislava III) Plocha: zastavaná 200 m2, úžitková 500 m2, pozemok 600 m2 Url: Popis nehnuteľnosti ADRID REAL - NEOFUNKCIONALISTICKÁ & NĺZKONÁKLADOVÁ LUXUSNÁ VILA S JEDINEČNÝM VÝHĽADOM NA MESTO Vinice nad Račou na úbočí Malých Karpát okrem vína ponúkajú aj luxusné miesto na bývanie s čarovným výhľadom na mesto. Architektonicky hodnotná neofunkcionalistická vila, čiastočne zasadená do skaly navyše ponúka výnimočný komfort, nízke energetické náklady, nadštandardné materiály a vybavenie, ako aj veľkorysý priestor a súkromie. Vila je umiestnená v novej vilovej štvrti v Rači. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2008 a pozostáva z troch podlaží a pivnice. Podlahová plocha je cca. 500 m2, zastavaná plocha cca. 200 m2 a rozloha pozemku cca. 600 m2. Jedinečné výhľady ponúkajú dve priestranné terasy a balkón. Na prízemí sa nachádza technické a voľnočasové zázemie domu: Dvojgaráž Technická miestnosť Veľkorysá herňa s akváriom Fínska sauna so sprchou, dvojumývadlom Samostatná toaleta Sedenie pod schodiskom Pod prízemím je umiestnená pivnica o výmere 150 m2 Schodisko Na prvom poschodí nájdeme: Veľkú obývaciu miestnosť s krbom s výstupom na terasu 1 Priestrannú kuchyňu, kompletne vybavenú zabudovanými najmodernejšími spotrebičmi, s jedálenskou časťou a výstupom do záhrady Priestranná spálňa 1 so vstavanými skriňami Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom & umývadlom Prvé poschodie ponúka možnosť vhodného ubytovania pre hostí. Druhé poschodie predstavuje domáce zázemie domu: Priestranná spálňa 2 so vstupom na balkón Priestranná spálňa 3 so vstupom na balkón Priestranná spálňa 4 so vstupom na terasu 2 & so šatňou s oknom Spoločná chodba Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou & toaletou Na tehlový energeticky nízkonákladový dom, so základmi z liateho betónu boli použité nadštandardné materiály. Dlažba je z masívnych leštených mramorových dosák a drevených parkiet, zábradlie a doplnky z nehrdzavejúcej ocele. Zvukotesné dvere sú z masívu. Hliníkové trojskelné okná dokonale držia teplo. Samozrejmosťou je klimatizácia v dome. Na streche sa nachádzajú solárne panely napojené na tepelné čerpadlo a zásobník tepla. Dom je vybavený podlahovým kúrením. Záhrada je rozdelená na okrasnú časť, časť určenú k športu a oddychu, kde nájdeme aj vyhrievaný bazén a dvor, ktorý ponúka ďalšie parkovacie miesta. Prístupová cesta je súkromná a slúži len pre túto a dve susedné vily. Samotný objekt vyniká svojou excelentnou aglomeráciou, kde je dostatok zelene, športových aktivít ako je napríklad turistika (v tesnej blízkosti sa nachádza les Malých Karpát) s privátnou sférou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, obchody, nákupné centrá, zdravotníctvo, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, jednoduché napojenie na MHD & len pár minút od centra mesta. Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spolocnosti ADRID REAL s.r.o. MODERNISTIC & NIEDRIGKOSTEN-LUXUS-VILLA MIT EINZIGARTIGEM BLICK AUF DIE STADT Die Chateaus über Rača auf den Hängen den Kleinen Karpaten ausser dem Wein bieten auch einen luxuriösen Ort mit bezauberndem Blick auf die Stadt zu leben. Architektonisch wertvolle Modernistic Villa, teilweise in den Felsen eingebettet, bietet zusätzlich einen hervorragenden Komfort, niedrige Energiekosten, hochwertige

2 Materialien und Geräte sowie viel Platz und Privatsphäre. Die Villa liegt in einem neuen Wohngebiet im Teil von Bratislava - Rača. Das Neubau aus Ziegel wurde von 2008 bezugsfertig und besteht aus drei Etagen und einem Keller. Wohnfläche beträgt ca. 500 m2, bebaute Fläche von 200 m2 und Grundstücksfläche von 600 m2. Sie bieten eine einzigartige Aussicht, zwei grosse Terrassen und Balkonen. Im Erdgeschoss gibt es technische- und Freizeiteinrichtungen des Hauses: Doppelgarage Allzweckraum Grosszügige Spielzimmer mit Aquarium Finnische Sauna mit Dusche, Doppelwaschbecken Separate Toilette Sitzen unter der Treppe Unterirdisch Keller befindet sich auf einer Fläche von 150 m2 Treppe Im ersten Stock finden wir: Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse 1 Geräumige Küche, komplett mit den modernsten Einbaugeräten ausgestattet, mit Essbereich und Zugang zum Garten Geräumige Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken Die erste Etage bietet die Möglichkeit eine geeignete Unterkunft für die Gäste zu haben. Die zweite Etage beherbergt Hintergrund des Hauses: Geräumiges Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schlafzimmer 4 mit Zugang zur Terrasse 2 und mit Ankleideraum mit Fenster Gemeinsame Halle Badezimmer mit Dusche, Bad & Toilette Für das Ziegelhaus mit niedrigen Energiekosten und mit Grundbaur vom gegossenen Beton wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Pflaster ist aus massiven polierten Marmorplatten und Holzböden, Geländer und Zubehör aus Edelstahl. Schallschutztüren sind aus Massivholz gefertigt. Trippelverglasung des Aluminium-Fensters behält perfekt die Wärme. Natürlich gibt es im Haus eine Klimaanlage. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren an die Wärmepumpe und Wärmespeicher verbunden. Das Haus ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist in Ziersteil, Sportteil und Freizeitteil geteilt, wo wir den beheizten Pool und Hof finden, mit zusätzlichen Parkplätzen. Die Zufahrt ist privat und nur für diese und zwei angrenzenden Villen verwendet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine eingezeichnete Agglomeration, wo es viel Grün ist, sportliche Aktivitäten wie Wandern (in der Nähe gibt es Wald von Kleinen Karpaten) mit dem privaten Sektor und allen Annehmlichkeiten vor der Haustür: Geschäfte, Einkaufszentren, Gesundheitswesen, Restaurants, Cafés, Süssigkeiten, einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

3 Ďalšie fotografie

4

5