Exposé. Ausgebauter Zehntstadel Lauben. Ansprechpartner: Kathrin Brändle, Immobilienvermittlung der Raiffeisenbank im Allgäuer Land eg

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1 Exposé Ausgebauter Zehntstadel Lauben K. Brändle Ansprechpartner: Kathrin Brändle, Immobilienvermittlung der Raiffeisenbank im Allgäuer Land eg Telefon:

2 Schluss mit Träumen - dieser Bauernhof kann Ihnen gehören! Einfach was Besonderes - zauberhafter Liebhaberbau mit historischen Wurzeln! K.Brändle Kaufpreis: Baujahr: 1686 Wohnfläche: ca. 192 m² Grundstücksfläche: ca. 366 m² Etagen: 1 Zimmer: 7 Historischer Zehntstadel Wie wär s mit was Besonderem? Kein Haus von der Stange, sondern ein wahres historisches Schmuckstück? Ein denkmalgeschützter Zehntstadel aus dem Jahr 1686, der zwischen 1989 und 1991 zum Wohnhaus mit Atelier umgebaut wurde? Solch eine historische Rarität wartet in Frickenhausen (Gde. Lauben) bei Memmingen auf Sie. Wenn Sie ein besonderes Zuhause im Unterallgäu suchen, haben Sie es hier und jetzt gefunden!

3 Das Baudenkmal Ehemaliger Zehntstadel Zustand: Altbau, gepflegt, renovierungsbedürftig Dachboden Garten Bad mit Wanne Böden: Fliesenböden, Holzdiele Holzfenster Frei Energie / Versorgung Energieausweis für ein Baudenkmal nicht notwendig Energieträger: Öl Zentralheizung, Kachelofen Förderung Denkmalschutz-Afa Kapitalanlage Käuferprovision provisionsfrei

4 Zauberhaftes Zuhause Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit all seinen historischen Facetten kennen! Bereits in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts gegenüber dem ehem. Vöhlinschloss errichtet, fand der hinreißende Satteldachbau zwischen 1989 und 1991 zu seiner heutigen Nutzung. Auf 192 m² Wohnfläche erleben Sie ein behagliches Wohngebäude mit atemberaubendem Atelier, das ganz speziellen historischen Charme verspricht und jede Menge Spielraum für Ihre Kreativität bietet. Im großzügigen Atelier im Erdgeschoss mit Galerie und Wintergarten und der darüber befindlichen Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Bad, Büro/Schlafzimmer und großem Wohn-/Schlafbereich (abteilbar) im Dachgeschoss können Sie sich entfalten und Ihre Wünsche verwirklichen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung und eines Kachelofens. Die ein oder andere Reparatur ist noch durchzuführen, doch der Verwirklichung Ihrer Wohnideen steht nichts im Wege.

5 Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in der Nähe von Lauben im Unterallgäu. Mitten in der reizvollen Hügellandschaft Mittelschwabens zeigt sich das Landleben von seiner schönsten Seite. Zugleich sind alle städtischen Annehmlichkeiten in Memmingen zum Greifen nah. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in den nur 5 Minuten entfernten Orten Lauben und Erkheim. Hier treffen Sie auf einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, Supermärkte und Allgemeinmediziner. Dazu hat die Nähe zu Memmingen ihren besonderen Reiz. Das mittelalterliche Flair der Altstadt wird Sie begeistern. Historische Türme, Tore, Giebel und Fassaden prägen das Stadtbild. Die gerade erst neu gestaltete Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Kaufhäusern und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das gastronomische und kulturelle Angebot ist beachtlich. Schulen jedes Bildungszweiges stehen Ihren Kindern offen. Weiter wartet ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot am Rande des Allgäus mit seinen nahe gelegenen Wintersportorten und Wanderregionen auf Sie. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist an Ihrem neuen Wohnort garantiert. Nur 20 Minuten trennen Sie von Memmingen (ca. 19 km) und in etwa einer Fahrstunde kommen Sie im 85 km entfernten Augsburg an. Für Ihren Weg in die Landeshauptstadt München (ca. 110 km) müssen Sie nur wenige Fahrminuten mehr als eine Stunde einplanen.

6 Förderung Maßnahmen, die zur Erhaltung und sinnvollen Nutzung des Baudenkmals erforderlich sind, sind sofern hierzu zuvor die Zustimmung des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege erteilt wurde steuerlich begünstigt (Steuerabschreibungen nach 7i, 10f, 11b EStG). Zuschüsse aus Mitteln der Denkmalpflege sind im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel im Grundsatz denkbar. Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben. Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.

7 (K. Brändle) Hinreißendes Liebhaberobjekt (K. Brändle) Herzlich (K. Brändle) Ansprechende (K. Brändle) Herrliches Charme willkommen Zuhause! Rückseite Anwesen mit historischem (K. Brändle) Attraktives Wohngebäude