Ihr Immobilien Investment in Damüls, dem schneereichsten Dorf der Welt!

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1 Ihr Immobilien Investment in Damüls, dem schneereichsten Dorf der Welt!

2 Beste Aussichten, ein rundum gutes Investment Mit dem Investment in das Alpinresort**** Damüls erwerben Sie ein Objekt in einer exklusiven Anlage am nächtigungsstärksten Urlaubsort des Bregenzerwalds. Seit 2013 wird die mit 4**** klassifizierte Anlage äußerst erfolgreich betrieben. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schigebiet spricht für sich. Der all-inclusive Service durch die Vermietungsgesellschaft hält Ihren eigenen Aufwand so gering wie möglich. In den Alpen, in Vorarlberg Gerne stellen wir Ihnen auf den Folgeseiten dieses interessante Investitionsobjekt vor. Vorarlberg ist Österreichs kleinstes Bundesland, hat aber Großes zu bieten. Jeder kennt die Tourismusregionen, neben dem Bregenzerwald zum Beispiel den Arlberg, das Montafon, das Kleinwalsertal oder die Bodensee - region. Die Beliebtheit kommt nicht von ungefähr: intakte Natur, eine einzigartige Berglandschaft, faszinierende Kultur, eine ausgezeichnete, regionale Kulinarik und nicht zuletzt gastfreundliche Menschen. Daraus ergibt sich ein vielfältiges Angebot für Touristen im Sommer wie im Winter, vom Skifahrer bis zum Wellnesser, vom Sportler bis zum Genießer, hier kommt jeder auf seine Kosten. 2 3

3 In Vorarlberg, im Bregenzerwald... Damüls die pure Vielfalt! ALPINE VIELFALT SCHNEEREICH LEBENSQUALITÄT Damüls ist ein Tourismus-Profi. Über Jahrzehnte ist der Tourismus hier gewachsen, nachhaltig, gesund und auf soliden Beinen. Das charmante Schnee- und Bergreich im Herzen von Vorarlberg garantiert im Winter Schneesicherheit von Anfang Dezember bis Ende April und bietet sich im Sommer für einen aktiven Erholungsurlaub in den österreichischen Bergen an. Damüls ist der höchstgelegene Urlaubsort zwischen dem Bregenzerwald und dem Großen Walsertal und liegt im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg, im Bezirk Bregenz auf Metern Höhe. Die Gemeinde befindet sich im Tal des Argenbachs, eingebettet zwischen den Damülser Bergen im Norden, und Zitterklapfengruppe des Lechquellengebirges und der Glatthorngruppe am Faschinajoch im Süden. 17,7 % der Fläche sind bewaldet, 60,0 % der Fläche Alpen. Das Gemeindegebiet ist durch das bekannte gleichnamige Skigebiet erschlossen und bietet auch in der Sommersaison eine gute Infrastruktur für Wanderund Bergtourismus bekam Damüls den Titel Schneereichstes Dorf der Welt verliehen; im Schnitt fallen pro Saison 9,30 Meter Neuschnee. Damüls ist mit dem Auto (mautfreie Anfahrt über die Bundesstraße möglich!) sehr gut erreichbar. Aus Deutschland über Lindau, Bregenz, Bregenzerwald. Aus der Schweiz über Lustenau, Dornbirn, Bödele. Aus Liechtenstein über Feldkirch, Großes Walsertal. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine bequeme Erreichbarkeit. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Bludenz (ca. 30 km), die nächsten Flughäfen sind in Altenrhein, CH (ca. 78 km) und Friedrichshafen, DE (ca. 94 km) 4 5

4 DER BERGWINTER IN DAMÜLS DER BERGSOMMER IN DAMÜLS 109 Pistenkilometer (Skischaukel Damüls-Mellau und Faschina) 29 Liftanlagen Ski-In kostenloser Shuttle-Bus 7 km präparierte Langlaufloipen 15,5 km Winterwanderwege 2,5 km Naturrodelbahn mit Flutlicht Snowpark Damüls 300 km markierte Wanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade 140 km abwechslungsreiche Mountainbike-Routen Verein BERGaktiv (geführte Wanderungen) Naherholungsgebiet Seewaldsee Waldseilgarten Blumenlehrpfad Bewirtschaftete Sennalpen Sommer Inclusive Card Bregenzerwald 6 7

5 ALPINRESORT DAMÜLS Investieren, wo andere Urlaub machen! 8 9

6 Vom kuscheligen 1-Zimmer-Wohlfühlappartement bis zum groß zügigen 3-Zimmer-Luxusappartement: FÜR JEDEN ETWAS DABEI! Die Appartements im Alpinresort**** haben eine Größe zwischen 26m2 und 83 m2 und sind über vier Geschosse verteilt. Vom kleinen, aber feinen 1-Zimmer-Appartement für 2 Personen bis zum groß - züg igen 3-Zimmer-Luxusappartement unter dem Dach für bis zu 6 Personen. Die Appartements bieten kleinen und großen Familien gleichermaßen ein komfortables Urlaubs-Zuhause. Sie sind exklusiv und top-modern ausgestattet, verfügen über eine komplett ausgestattete Küche und großteils über eine herrliche Sonnenterrasse. Die Badezimmer im Alpinresort sind wahre Wellness- Oasen (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, großer Wandspiegel, Kosmetikspiegel, Fön, großzügige Ablageflächen). Des Weiteren sind die Appartements ausgestattet mit separaten Schlafzimmern und ausziehbarem Komfort- Schlafsofa im Wohnbereich. Weiters befinden sich in den Appartements ein gemütlicher Essbereich, ein separates WC, eine Garderobe, Flat-TV, Safe und Telefon

7 Mehr als eine Unterkunft! Das Alpinresort**** Damüls Das Alpinresort**** ist ein komfortables Urlaubsdomizil, in dem das Beste selbstverständlich und sogar das Einfache exquisit ist. In den Appartements des 4-Sterne-Hauses erwartet den Gast anheimelnde Exklusivität, die sich auch im Wellnessbereich nicht verliert. Die reizvolle Symbiose aus Tradition, Luxus und moderner Architektur ist im gesamten Haus allgegenwärtig. Im Alpinresort wohnt der Urlauber nahe am Sternenhimmel und fern vom Trubel im Tal. Sommer wie Winter ein garantiert behagliches und unvergessliches Urlaubsvergnügen inmitten einer einzigartigen Bergkulisse, wo der Einklang zwischen Mensch und Natur noch spürbar ist. Jedem Appartement ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Ein wunderschöner Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Sauna, Dampfbad, Kübeldusche, Ruheraum und Außenbereich steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, des Weiteren ein Schiraum mit Schischuh-Heizung/Fahrradraum, Waschraum und ein Müllraum

8 3-Zimmer-Superior-Appartement für bis zu 6 Personen (ca. 61m 2 ) Wohnbeispiele: 3-Zimmer-Luxus-Appartement für bis zu 6 Personen (ca. 83m 2 ) 2-Zimmer-Komfort-Appartement für bis zu 4 Personen (ca m 2 ) 14 15

9 Mehr als eine Vermietungsgesellschaft, wohn-form.at Die Firma wohn-from.at Gastronomie und Immobilien Invest GmbH mit dem Geschäftsführer Walter Feurstein fungiert als Vermietungsgesellschaft für die Wohnungen. Als Bauträger steht das Unternehmen für hochwertigen, exklusiven und modernen Wohnbau. NACHHALTIGES BAUEN, ÖKONOMIE und ÖKOLOGIE werden bei der Fa. wohn-form.at groß geschrieben. Zahlreiche fertiggestellte Wohnanlagen in ganz Vorarlberg und deren zufriedene neue Eigen - tümer sind der Fa. wohn-form.at beste Referenz. Auch im Tourismus kann die Fa. wohn-form.at weitere erfolgreiche Projekte vorweisen. Im September 2015 wird eine Apartmentanlage in Mittelberg (Kleinwalsertal) eröffnet. Die alpen select apartments**** sind Dank durchdachtem Marketing bereits ab September bis Ostern 2016 ausgesprochen gut gebucht. Sämtliche Mitarbeiter der Fa. wohn-form.at verfügen über langjährige Erfahrung in der Hotellerie und wissen, was der Gast braucht. WOHN-FORM.at

10 Zusammenfassend die wichtigsten Argumente für ein renditestarkes, erfolgreiches Investment: Region: Vorarlberg in Österreich, höchst gelegener Urlaubsort zwischen Bregenzerwald und Großem Walsertal, einzigartige Bergwelt und Schneesicherheit Destination: Erfolgreiche Sommer- und Winterdestination mit jahrelanger Erfahrung und solidem Wachstum. Nächtigungsstärkster Urlaubsort im Bregenzerwald hervorragende Perspektiven! Lage: In unmittelbarer Nähe zum Schigebiet, Abfahrt über das Gelände bis vor die Haustüre möglich, diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Gebäude: Ökologische und ökonomische Bauweise, modernes Wohnen mit traditionellen Werkstoffen. Vermietungsgesellschaft und Bauträger: wohn-form.at, aus einer Hand, jahrelange Erfahrung im Bau und in der Gästevermietung. Verkauf und Betreuung: Fa. wohn-form.at, Kaufabwicklung zu treuen Handen, Betreuung weit über die reine Kaufabwicklung hinaus Rund-um-Sorglos -Paket

11 Gastronomie und Immobilien Invest GmbH Steinebach 3 A-6850 Dornbirn Geschäftsführer: Walter Feurstein Tel: Mobil: info@wohn-form.at