Raumentwicklung Schweiz
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- Silvia Pfaff
- vor 5 Jahren
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1 Raumentwicklung Schweiz MAS Immobilienmanagement 12/16 Dr. Benjamin Buser, econcept AG
2 Vorlesungsziele konkrete Vorstellung der grossräumlichen Raumentwicklung gewonnen aktuelle Diskussionen und Karten der Raumentwicklung in der Schweiz sind bekannt Anregung Karten nach Zusammenhängen betreffend Standortwettbewerb zu betrachten Praktische Übungen: Fokussierung auf raumwirksame Berichterstattung Verbindung von Raumentwicklung und Immobilienstrategie diskutiert 2 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
3 Tagesprogramm 18. August 2018 Start Ende Dauer Programm 08:40 09:15 35 Einführungsübung «Der geneigte Leser» 09:15 10:00 45 Grundlagen Teil 1 10:00 10:30 30 Pause 10:30 11:15 45 Grundlagen Teil 2 11:15 12:15 60 Gruppenübung, inkl. individueller Pause (15 ) 12:15 12:45 30 Präsentationen 12:45 12:50 5 Abschluss 3 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
4 Grundlagen und Unterlagen Einführung Planung und Struktur Standortwettbewerb und Wertschöpfung Räumliche Entwicklungsdynamik Übung inkl. Präsentationen 4 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
5 Tipps zur Prüfung 5 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
6 Aktuell Gemeinden in der Schweiz 1990: : : : : / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
7 Kleiner Gemeindealmanach 2018 Anzahl der Gemeinden: Bevölkerung Durchschnittsgrösse: Median: Kleinste Gemeinde: 12 (Corippo) Grösste Gemeinde: (Zürich) > Einwohnerinnen und Einwohner: 7 % Subsidiarität im Föderalen Nationalstaat: Der relevante Vollzug findet mehrheitlich auf der Stufe Gemeinde statt Gemeindefinanzen Ausgaben der Gemeinden (2015): CHF 47.6 Mrd. (7.1 % BIP) Aggregierte Bilanzsumme (2015): CHF Mrd. Bruttoschulden (2015): CHF 51.4 Mrd. (6 175 CHF pro Kopf) 7 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
8 Aufgaben und Ausgaben der Gemeinden 2015 Finanzen und Steuern; 4.3% Volksw irtschaft; 3.4% Umw eltschutz, Raumordnung; 9.2% Allgemeine Verw altung; 10.7% Öff. Ordnung, Sicherheit; 6.5% Quelle: EFD, 2018 Verkehr, Nachrichtenübermittlung; 9.5% Bildung; 26.6% Soziale Sicherheit; 18.9% Gesundheit; 4.2% Kultur, Sport, Freizeit; 6.8% 8 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
9 Erreichte Leistungsgrenzen 9 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
10 Magisches Dreieck der Gemeindeentwicklung Standortwettbewerb Finanzplanung der öffentlichen Hand Raum- und Siedlungsentwicklung 10 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
11 Raumordnung und Standortwettbewerb Raum- und Siedlungsentwicklung Mehrere Tausend Quartier- und Sondernutzungspläne ungefähr kommunale Zonen- und Nutzungspläne 26 kantonale Richtpläne 6 Sachpläne und 2 Konzepte auf Stufe Bund Standortwettbewerb/Finanzierung der öffentlichen Hand kommunale Steuerhoheit 26 kantonale Steuergesetze mit eigenem Steuerfuss 1 Bundessteuer und diverses Sondersteuern Gibt es eine gemeinsame Vorstellung der Gesamtentwicklung? 11 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
12 Raumkonzept Schweiz Quelle: ARE, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
13 Raumkonzept Schweiz Strategie 1: Handlungsräume bilden und das polyzentrische Netz von Städten und Gemeinden stärken Strategie 2: Siedlungen und Landschaften aufwerten Strategie 3: Verkehrsinfrastruktur und Raumentwicklung aufeinander abstimmen Was bedeutet dies konkret für den Immobilienentwickler? 13 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
14 Räumliche Verteilung der Standortqualität Quelle: Credit Suisse, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
15 Gesamtwirtschaftliche Arbeitsproduktivität in CHF (2014) Quelle: Regiosuisse, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
16 Börsenkotierte Aktiengesellschaften mit Hauptsitz Schweiz Quelle: economiesuisse/six Swiss Exchange / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
17 Zupendler in die sechs grössten Arbeitszentren Quelle: ARE, 201^8 Relationen zeigen 90 % der Pendlerverkehr 17 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
18 Räumliche Einkommensverteilung in der Schweiz 2013 Quelle: ESTV, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
19 CHF pro Einw ohner/in im Jahr 2019 (porov.) Finanzausgleich 2019 (Netto in CHF/Einw.) Quelle: Eidg. Finanzverwaltung, JU VSURGL SOGR FRBE TGNESGAR AI AGLU SH TI VD BLOWZHGEBSNWSZ ZG 19 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
20 Gesellschaftliche Einkommensverteilung 2013 Quelle: Eidg. Finanzverwaltung, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
21 Proportionale Einkommensverteilung Quelle: Schuler et al., / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
22 Frei verfügbare Einkommen in der Schweiz Quelle: CS Economic Research, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
23 CH-Bevölkerungswanderung 2011 (Bsp. ZH) Quelle: NZZ, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
24 Neu erstellte Wohnungen 2015, nach Bezirken Quelle: BfS, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
25 Prognostiziertes Bevölkerungswachstums 2015 bis 2045 Quelle: BfS, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
26 Zugsverkehr wochentags (7:00-8:00) 26 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
27 Künftige Investitionen in die Verkehrswege Quelle: BAV, / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
28 Gruppenübung 28 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
29 Gruppenübung Entwerfen Sie ein Raumkonzept Schweiz mit Zeithorizont 2035 Fokussieren Sie auf einen speziellen Inhalt des Raumkonzepts und entwickeln Sie hierzu einige Idee für eine Portfoliostrategie (räumliche Fokussierung/Marktsegmente) Präsentieren und Begründen Sie ihr Raumkonzept und ihre Portfolioüberlegungen 4 Gruppen Bearbeitungszeit 1 h / Präsentation 5 29 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
30
31 Herzlichen Dank econcept AG Dr. Benjamin Buser Gerechtigkeitsgasse 20 CH-8002 Zürich (Tel. direkt) 31 / Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ / Raumentwicklung Schweiz / 18. August 2018
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