Herzlich Willkommen. Wohnbaugenossenschaften Zürich

Transkript

1 Herzlich Willkommen Wohnbaugenossenschaften Zürich

2 Programm 3. November 2014 Mettmenstetten - Einleitung und Moderation: Marianne Dutli Derron (WBG Zürich) - Begrüssung: René Kälin (Gemeindepräsident) - Vortrag Andreas Wirz (WBG Zürich) - Vortrag Simone Gatti (Zukunftswohnen 2. Lebenshälfte) mit Peter Kopp, Ruedi Werder, Susanne Dutly - Vortrag Felix Bosshard (WBG Zürich, Immobilienentwicklung und Akquisition) - Podiumsdiskussion - Apero 2

3 René Kälin, Gemeindepräsident Mettmenstetten

4 Zusammenarbeit von Genossenschaften mit Gemeinden, Erfahrungen und Projekte Andreas Wirz, Vorstand Wohnbaugenossenschaften Zürich

5 Dienstleistungsangebote des Verbandes Wohnbaugenossenschaften Zürich für seine Mitglieder und die Gemeinden Mettmenstetten vom 3. November 2014 WBG Zürich, Felix Bosshard

6 Immobilienentwicklung und Akquisition Warum sollen Genossenschaften bauen? 40.0% 35.0% 30.0% Wohnungen von Genossenschaften im Kanton Zürich: Bestand 2000, Neu erstellte % 20.0% neu erstellte Wohnungen 15.0% 10.0% 5.0% Bestand % 6

7 Immobilienentwicklung und Akquisition Was braucht es, damit Genossenschaften bauen können? - Innovative Genossenschaften, die bauen wollen oder innovative Personen, die eine Genossenschaft gründen, um zu bauen - Bauland, geeignete Grundstücke zu realistischen Preisen - Knowhow, Erfahrungen, Fachleute - Verband Wohnbaugenossenschaft Zürich will Projekte unterstützen und bietet Plattform, um Interessen zusammen zufügen 7

8 Immobilienentwicklung und Akquisition Akquisition als Dienstleistung: Vermittlung von Bauland und Liegenschaften an Genossenschaften - Zusammenarbeit mit Gemeinden, Vernetzen mit Gemeinden - Andere öffentlich-rechtliche Körperschaften, z.b. SBB, Armee, Kirchgemeinden - Private Anbieter von Land und Immobilien 8

9 Immobilienentwicklung und Akquisition Immobilienentwicklung: Beratung bei gekauften Grundstücken und Neubauprojekten - Potentialanalyse - Wirtschaftlichkeitsberechnung - Erarbeitung Grundlagen für Wettbewerb - Suche nach geeigneten Partnern - Mitwirkung in Jury Wettbewerb und in Baukommissionen 9

10 Immobilienentwicklung und Akquisition Immobilienentwicklung: Unterstützung und Beratung von Genossenschaften - Strategische Planung - Beurteilung des Liegenschaften-Portfolio - Massnahmen bei einzelnen Siedlungen: Sanfte Sanierung, Totalsanierung, Ersatzneubau - Suche nach geeigneten Partnern - Kommunikation 10

11 Angebote von WBG an Gemeinden Genossenschaften haben den Gemeinden etwas zu bieten: - Bezahlbare Wohnungen für Mittelstand - Angebot für ältere Personen, z.b. bei Aufgabe Villa, Hauptthema der Veranstaltung - Chance für junge Erwachsene und Familien in der Gemeinde zu bleiben - Menschen mit Bezug zu Gemeinden sind wichtig für Vereine, Feuerwehr, Behörden - Innovative Überbauungen mit Mehrnutzen wie Gemeinschaftsräume, Kindertagesstätten usw. 11

12 Zusammenarbeit Gemeinden-Baugenossenschaften Gemeinden sind wichtige Partner für WBG Zürich, Kontakt zu vielen Gemeinden: - Veranstaltungen wie heute - Persönliche Kontakte mit Gemeinden - Anfragen von Gemeinden an Verband - Erfolgreiche Projekte sind beste Mund-zu-Mund Propaganda - Wir nehmen uns gerne Zeit für Anliegen von Gemeinden 12

13 Zusammenarbeit Gemeinden-Baugenossenschaften Projekt Wohnen für alle ( ) ist heute Teil der Dienstleistung Immobilienentwicklung und Akquisition, Kontakt zu über 40 Gemeinden - Konkrete Projekte in 10 Gemeinden - Gespräche über Planung von Projekten in 10 Gemeinden - Allgemeine Gespräche mit über 12 Gemeinden - Informationsaustausch mit weiteren 15 Gemeinden - Es bewegt sich etwas, aber es bleibt noch viel zu tun 13

14 Danke für die Aufmerksamkeit Es folgt nun die Diskussion auf dem Podium 14

15 Podium Folgerungen für die Gemeinden, Forderungen an Kanton und Bund, Wünsche an Wohnbaugenossenschaften - Martin Gallusser, Gemeinderat Affoltern a.a., Sozialvorstand - Simone Gatti, Zukunftswohnen 2. Lebenshälfte, Vorstand WBG Zürich - René Hess, alt Gemeindepräsident Hausen a.a. - René Kälin, Gemeindepräsident Mettmenstetten - Andreas Wirz, Vorstand Wohnbaugenossenschaften Zürich - Leitung: Marianne Dutli Derron, Wohnbaugenossenschaften Zürich 15

16 Danke für Ihre Aufmerksamkeit Schluss der Veranstaltung, aber bleiben Sie noch hier Wir laden Sie ein zum Apero Prost 16