BÜRGERANHÖRUNG ZUM VEP ALTE SCHULSTRAßE IM AUFTRAG DER WOHNEN AM GESUNDHEITSCAMPUS

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1 BÜRGERANHÖRUNG ZUM VEP ALTE SCHULSTRAßE M AUFTRAG DER WOHNEN AM GESUNDHETSCAMPUS

2 - Rückblick Präsentation Ratssitzung Ende 0 - Weiterentwicklung Konzept Höhen und Körnigkeit Nutzungsverteilung und Organisation Wirkung und Materialität Flexibilität - Forum

3 VOR ORT Ehemaliges St. Josef Krankenhaus

4 VOR ORT Alte Schulstraße

5 RÜCKBLCK PRÄSENTATON RAT Blick in die Schulstraße Richtung Altstadt

6 STÄDTEBAULCHER ENTWURF Kernidee KERNDEE : EN GESUNDHETSCAMPUS UM ENEN GRÜNEN PLATZ MT NEUEM ENZELHANDEL - Ein Gesundheitscampus um den Platz gruppiert Flexible Nutzungseinheiten Ebenerdig / Behindertengerecht - Stärkung Alte Schulstraße Neue Ladenlokale entlang Schulstraße,0 m,0 m,0 m,0 m,0 m 0,0m 0,00 m,0 m Handel und Arztpraxen im Erdgeschoss

7 STÄDTEBAULCHER ENTWURF Kernidee KERNDEE : ACHT NEUE HÄUSER FÜR - Ein Ensemble - Ein zentraler Platz - Acht verschiedene Häuser - ndividuelle Haustypen - Flexibilität im Erdgeschoss B B B B B B B B

8 STÄDTEBAULCHER ENTWURF Städtebauliche Daten Wohnungsbau - WE Einzelhandel ca. 00 m² BGF C Gesundheitscampus ca..00 m BGF Gesundheit Einzelhandel Wohnen % % Tiefgarage ca. STP

9 0 NORDRHEN-WESTFALEN ALTE SCHULSTRASSE STÄDTEBAULCHER ENTWURF Lageplan 0 Krummstrasse 0 0 0, =0,, =0,,, 0,0,, =0,,,0,0,0,0 +/ =0,,0, () 0 0 +/,0, Ga (),,,0,00,,,,0 =,, 0,0 (),, Gaube First=, Gaube Ga +/,00 0,,00 0 0, =, First=,,,0 First=,,,0,0,0,0,0,00,0 () 0, 0 First=, Alte Schulstrasse () First=,,0 0, ab.og, Ga,, Ge-Hs,, First=,, (), V,, ab.og ab.og,, V,, First=0, (),,, (),0 First=, First=, ab.og 0 V (), First=, ab.og () Maßstab :00 () () 0

10 ,0 %,00 %,00 %,0 %,00 % ARCHTEKTUR ENTWURF Organisationsprinzip EG N Haus Praxis Haus Haus Haus Haus Praxis Haus Praxis Haus Haus Praxis Haus Haus Haus Praxis Haus Haus Gewerbe Haus Gewerbe Haus Gewerbe Haus Gewerbe Haus 0

11 ARCHTEKTUR ENTWURF Organisationsprinzip,0 %,00 %,00 %,0 % EG. OG. OG. OG. OG Zimmer - 0 Einheiten Zimmer 0 - Einheiten Zimmer - 0 Einheiten Spanne - Einheiten

12 NORDRHEN-WESTFALEN ALTE SCHULSTRASSE STÄDTEBAULCHER ENTWURF Höhe und Körnigkeit A B A B Ansicht A-A / Ansicht der neuen Bebauung Ansicht A-A / Ansicht der neuen Bebauung Ansicht B-B / Projektion der der Bebauung im Vis à Vis Maßstab :00

13 LLUSTRATON Blick in die Schulstraße Richtung Altstadt

14 STÄDTEBAULCHES KONZEPT Freianlagen ZUGÄNGE UND VERBNDUNGEN ADRESSE PROFLEREN URBANES WOHNEN MT FRERAUMQUALTÄT ZENTRALR FRERAUM GESUNDHETSCAMPUS

15 Private Ladezone Terrasse B B' FREANLAGEN Lageplan Mauer Bestand Mauerabschnitt ergänzt Mauer Bestand Mauer Bestand Zaun Bestand Trittsteinweg Terrasse Holzbalkenspiel Rasenweg Terrasse Gräserpflanzung Clamagrostis Hecke Freihaltebereich zur Erreichbarkeit der Spielflächen für Fahrzeuge Holzelemente Freie Baumgruppen Birken-Pappel, Populus simeonii 'Fastigiata' Zerreiche, Quercus cerris Felsenbirnen hochstämmig, Amelanchier arborea 'Robin Hill' Rasenfläche befahrbar element Spielhütte Fallschutzbelag Schwingelement Müllbehälter Lüftungsbauwerk C Stauden Fahrradbügel Plätze Pflanzung Baumpflanzung Apfel-Dorn Crataegus lavallei carrierei Fahrradbügel Plätze Sitz- Müllbehälter Zaun berankt -0. D D' C' Terrasse Hecke Höhe 0.0 cm Lüftungsschacht -0. Stauden Pflanzung Gehölzpflanzung Apfel-Dorn Crataegus lavallei carrierei bügel Müllbehälter Fahrradbügel 0 Plätze Bank mit Rückenlehne 0.00 (= +.0 mnhn) Platzfläche befestigt Fahrradbügel Platzfläche befestigt -0.0 Spielhügel Betonfertigteile mit wechselnder Höhe OK max. 0.0 integriertes Lüftungsbauwerk Mulde bauwerk Lüftungsbauwerk Natursteinelemente Baumpflanzung -0.0 Roteiche, Quercus rubra Lüftungs- A' Fahrrad- 0 Plätze Baumpflanzung Apfel-Dorn Crataegus lavallei carrierei A -0. Zaun berankt Überfahrt Gehweg Alte Schulstraße

16 FREANLAGEN Referenzen Schlichte Elemente am Hügel für den Platz

17 ARCHTEKTUR KONZEPT Materialität Bestehende Materialität der Nachbarschaft Rathaus mit dunkler Ziegelfassade und Mansardendach Benachbarte Gebäude mit weißer Putzfassade und grauem Sockel Gegnüberliegender Häuserblock mit Ziegelfassade und weißen Detailputzflächen Ziegel in kaminrot und bräunlichen Tönen Putzflächen mit weißen und gräulichen Tönen Ziegel in rot-orange Tönen in Kombination mit weißen Putzflächen

18 ENTWURF Mögliche Materialpalette Bestehende Material- und Farbpallette --> Neue Materialien Architektonische Referenzen und nspiration Clouth Quartier Nippes, Köln Eleven Houses Uhlenhorst, Hamburg Haveneiland Jburg, Amsterdam ASTOC Architects & Planners, Köln BWERMAU Architekten, Hamburg KCAP, Rotterdam Dreikanal Lindenthal, Köln Waldbadviertel Ostheim, Köln NUWOG Hauptverwaltung Neu-Ulm Jürgensen & Jürgensen Architekten, Köln ASTOC Architects & Planners, Köln Fink+Jocher, München

19 ENTWURF Ansicht Alte Schulstraße

20 LLUSTRATON Blick in die Schulstraße Richtung Rathaus 0

21 STÄDTEBAULCHER ENTWURF Übersicht / Einfügung in die Umgebung Maßstab :000,, =0,, =0,,,0 =,,0, Ga First=,,, =0,,,, First=,, () () V () (), () () () () () () () =0, Ga () First=, () First=0, () Gaube,00 0, 0,0, =, Gaube, First=,, 0, First=, 0, ab.og, Ga Ge-Hs First=, V,,,,,, V,,,, ab.og ab.og,,,, First=, First=, ab.og ab.og,0, First=,, 0 a 0 0 c a HsNr. 0 0 b a b a a a a 0 0 c b 0 0 a +/ +/ +/ Neustrasse Biesenstrasse Krummstrasse Gartzenweg Rathausplatz Alte Schulstrasse Alte Schulstrasse Poststrasse Krummstrasse m Blumelshof Alte Brauerei,,0,0,0,0,0,0,0,0,0,00,0,0,00,0,0,,,0,00,,,0

22 ,, =0,, =0,,,0 =,,0, Ga First=,,, =0,,,, First=,, () () V () (), () () () () () () () =0, Ga () First=, () First=0, () Gaube,00 0, 0,0, =, Gaube, First=,, 0, First=, 0, ab.og, Ga Ge-Hs First=, V,,,,,, V,,,, ab.og ab.og,,,, First=, First=, ab.og ab.og,0, First=,, 0 0 a HsNr. 0 c HsNr. 0 b a 0 b a a a 0 c b snr H. 0 a +/ +/ +/ Neustrasse Gartzenweg Frohnkamp Rathausplatz Alte Schulstrasse Poststrasse Krummstrasse Alte Brauerei,,0,0,0,0,0,0,0,0,0,00,0,0,00,0,0,,,0,00,,,0 FORUM

23 AUFTRAGGEBER BEARBETUNG ABSOLUT mmobiliengruppe Kämmergasse D - 0 Köln T +(0) 00 F +(0) 0 info@absolut.immobilien Alexander Kürten Thomas Deneken ASTOC ARCHTECTS AND PLANNERS GmbH Maria-Hilf-Straße D - 0 Köln T +(0) 00 F +(0) 00 info@astoc.de Projektbearbeitung Dipl. ng. Peter Berner B. Eng. Sebastian Clausen M. Sc. Charlotte Dawes Dipl. ng. Anja Dick Stephanie Dorn M. Sc. Anouk Pelzer Dipl. ng. Jörg Schatzmann Dieses Dokument ist Teil einer Präsentation von ASTOC und ohne die mündlichen Erläuterungen unvollständig. Es dient ausschließlich dem internen Gebrauch. Jegliche Weitergabe und Vervielfältigung (auch auszugsweise) sind ausschließlich mit schriftlicher Einwilligung von ASTOC zulässig. Soweit Fotos, Grafiken, Abbildungen u.a., für die keine Nutzungsrechte für einen öffentlichen Gebrauch erteilt worden sind, zu Layoutzwecken oder als Platzhalter verwendet werden, kann jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung Ansprüche der Rechteinhaber auslösen. m Falle einer Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung dieses Dokuments, ganz oder in Teilen, schriftlich, elektronisch oder in sonstiger Weise, trifft denjenigen die uneingeschränkte Haftung gegenüber den nhabern der Rechte. Zudem ist er verpflichtet, ASTOC von allen Ansprüchen Dritter in diesem Zusammenhang freizustellen einschließlich der notwendigen Kosten der Abwehr derartiger Ansprüche Dritter durch ASTOC.