LUDWIGPALAIS. lächen in der Ludwigstr. 6, 8, 10, Von-der-Tann-Str. 2, 2a München

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1 LUDWIGPALAIS lächen in der Ludwigstr. 6, 8, 10, Von-der-Tann-Str. 2, 2a München

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3 STANDORT Das Gebäudeensemble Ludwigpalais liegt an Münchens Prachtmeile, der Ludwigstraße, eine der repräsentativsten Adressen Deutschlands, in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten und der belebten Innenstadt. 32 km U UNIVERSITÄT MAXVORSTADT Ludwigstraße LUDWIGPALAIS Oskar-von- Miller-Ring ENGLISCHER GARTEN KARLSPLATZ U S KARLSPLATZ (STACHUS) Brienner Str. Maximiliansplatz ODEONSPLATZ U THEATINERKIRCHE Von-der-Tann Str. HOFGARTEN Lenbachplatz Franz-Josef- Strauß-Ring Prinzregentenstraße Karlsplatz MÜNCHEN ZENTRUM Sonnenstraße MARIENPLATZ FRAUENKIRCHE U S HOFBRÄUHAUS NEUES RATHAUS VIKTUALIENMARKT HEILIGGEISTKIRCHE U SENDLINGER TOR Frauenstraße ISARTOR S Thomas-Wimmer-Ring Blumenstraße Lageplan Luftbild Ludwigpalais

4 2a LUDWIGPALAIS Adresse Baujahr Ihre Vorteile Ludwigstraße München Mietfläche Einzelhandelfläche mit rd. 279 m 2 BGF EG rd. 84 m² BGF 1.OG rd. 195 m² BGF Mietbeginn nach Absprache (Neubau) (Modernisierung) PKW - Stellplätze auf Anfrage - Repräsentativer Standort - Exzellente ÖPNV - Anbindung - Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW - Gastronomische Vielfalt in direkter Umgebung und ab Juni im Haus - Historisch gewachsener Häuserblock mit moderner Ausstattung - Ausbaustandard: veredelter Rohbau - Individuell regelbare Kühlung und Heizung - Raumhaltige Schaufenster - Zwei Tiefgaragenebenen in absoluter Innenstadtlage Hinweis: alle Angaben und Darstellungen dieses Exposés entsprechen einem vorläufigen Planungsstand und erfolgen vorbehaltlich möglicher Änderungen im weiteren Projektverlauf.

5 Installations- 8 2 Stg. 175/28 ERDGESCHOSS + 1. OBERGESCHOSS ALAIS nung VERFÜGBARE FLÄCHE Mietfläche Ludwigstraße 6 Einzelhandelfläche mit rd. 279 m² BGF EG rd. 84 m² BGF 1.OG rd. 195 m² BGF Mietbeginn nach Absprache Verfügbare Flächen Vermietet 8 Stg. 17/28 8 Stg. 17/29 2 Stg. 16/30 Schachtneu Schachtneu Inst.schachtneu 17 Stg. 16/30 n.z. Installationsschachtneu Installationsschacht neu 1.OG Ludwigstraße 6 Beispielhafte Planung GRUNDSTÜCKSGRENZE PASSAGE Inst.schacht Inst.schachtneu Inst.schacht 9 Stg. 17/25/ Stg. h=175 ±0.00 PASSAGE GRUNDSTÜCKSGRENZE 1.OG Lichthof EG schacht neu Installationsschachtneu 17 Stg. 16/30 HolzFassadenelementneugem.Bestand PASSAGE 23 Stg. 165/30 n.z. Austausch bestehendes Eingangstürelement Ersatz durch Aluminium-Element, (Farbton wie Bestand) Inst.schacht GRUNDSTÜCKSGRENZE Installationsschachtneu 17 Stg. 17/23 9 Stg. 17/25/3 5 Inst.schacht Luftraum Stg. 17/21/3 3 Stg. 14/32 Lichthof 3 Stg. 14/32 17 Stg. 17/23 1 Stg. h=7 Luftraum 5 Stg. 18/26 ohne Maßstab 13 Stg. 17/27 14 Stg. 195/20 13 Stg. 17/27 ohne Maßstab Dies ist eine beispielhafte Mietraumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. aumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

6 RETAIL IM LUDWIGPALAIS GERHARD MEIR Die Pflanzenfarbe Strassenansich Ludwigstraße L8 Tagesbar

7 FOTOS Eingangssituation Passage

8 Das Ludwigpalais Diese Broschüre dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Stand Mai Kontakt: Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Von-der-Tann-Str. 2a München Tel.: Fax: