Green Buildings: Lohnt sich die Nachhaltigkeit?
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- Elvira Bäcker
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1 Green Buildings: Lohnt sich die Nachhaltigkeit?
2 Agenda Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
3 1. GREEN BUILDINGS IN DER SCHWEIZ Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
4 Signifikante Marktanteile im Neubau Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
5 Regionale Tempounterschiede Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
6 2. WER FRAGT MINERGIE NACH? Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
7 Die stärksten Treiber der Minergie-Bautätigkeit Die "grünsten" Gemeinden Rang Gemeinde Kanton 1 Bern BE 2 Zürich ZH 3 Basel BS 4 Arlesheim BL 5 Dornach BL 6 Carouge GE 7 Sissach BL 8 Lausanne VD 9 Genève GE 10 Luzern LU Bemerkung: Gemessen am Grün-Index. Nur Gemeinden > 5000 Einwohner (Quelle: Eigene Berechnungen) Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
8 Einkommen wichtiger als ökologische Einstellung Determinanten der Minergie-Nachfrage Variable Wirkung Effektstärke Einkommen Positiv Stark Kernagglomeration Positiv Stark Sprachregion D Positiv Stark Temperatur Positiv Schwach "Grün-Index" Positiv Schwach Demografie Positiv Schwach Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
9 3. MACHT SICH ENERGIEEFFIZIENZ BEZAHLT? Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
10 Die Zahlungsbereitschaft für Energieeffizienz Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
11 Die hedonische Methode + + Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
12 Quantifizierung der Zahlungsbereitschaft für Minergie Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
13 Eigenheime: Datengrundlage Merkmale der Eigentumswohnungen Merkmale der Einfamilienhäuser 685' ' '000' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Konventionell Minergie Kaufpreis (CHF) Wohnfläche (m2, rechte Skala) 700' Konventionell Minergie Kaufpreis (CHF) Wohnfläche (m2, rechte Skala) Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
14 Minergie wird vom Eigenheimmarkt honoriert Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
15 Lohnt sich der Minergie-Standard? Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
16 Weitere Aspekte Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
17 Zentrale Aussagen Eigenheimmarkt Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
18 Datengrundlage Mietwohnungen Durchschnittliche Mieten und Nebenkosten 3'000 2'500 2'000 Bruttomiete [Fr./Mt.] Nettomiete [Fr./Mt.] Nebenkosten [Fr./Mt] 1'500 1' % 9.1% 12.4% - Minergie (Neubau) Konventionell (Neubau) Alte Gebäude (Bestand) Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
19 Zahlungsbereitschaft für Minergie bei Mietwohnungen Zahlungsbereitschaft für Minergie-Wohnbauten Schweiz Kanton Zürich In Prozent in Fr./Mt In Prozent in Fr./Mt Bruttomiete 4.9% % 136 Nettomiete (exkl. NK) 6.0% % 143 Nebenkosten 6.1% % 6 Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
20 in Prozent der Bruttomiete Entwicklung der Minergieprämie Entwicklung der Minergieprämie ( ) 20% 15% 10% 5% 0% Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
21 4. WIE WEITER? Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
22 in t CO2eq Die Schweiz als Klassenbeste 30 Treibhausgas-Emissionen pro Kopf (2009) Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
23 Wird am richtigen Ort investiert? Treibhausgas-Emissionen nach Verursachern Landwirtschaft 12% Abfall 6% Haushalte (Wohnen) 20% Dienstleistungen 9% Industrie 21% Verkehr 32% Quelle: BAFU, 2009 Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
24 Der lange Weg zum energieeffizienten Bestand Anteil der renovierten Gebäude nach Alter 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Quelle: BFS, eigene Berechnungen Gebäudealter (Jahre) Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
25 Von den grünen Gebäuden zu den grünen Städten CO2-Emissionen heute (Kt. ZH, Kg/Einwohner) Anteil neuere Gebäude von 18% auf 33% erhöhen Verdichtung aller Siedlungsflächen auf Niveau von Winterthur Verdichtung + Neubau Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
26 Fazit Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
27 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT Marco Salvi - SVKG Chur 26. Oktober
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