Häuser fürs Leben! Stein auf Stein gebaut. Massivhäuser zu Traumpreisen. INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT

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1 Massivhäuser zu Traumpreisen Stein auf Stein gebaut. INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Häuser fürs Leben!

2 Auf uns können Sie bauen. Immer für Sie da! Glückwunsch! Sie haben Ihren neuen Hausbau-Partner gefunden! Zu dieser Überzeugung wollen wir Sie jedenfalls mit diesem Katalog bringen. Doch kein Papier kann den persönlichen Kontakt ersetzen. Deshalb finden Sie die Visitenkarte Ihres persönlichen Beraters beigefügt. Er freut sich auf Ihren Anruf! Ihr persönlicher Berater: Flensburg Neustadt Büdelsdorf Stralsund Halstenbek Bad Schwartau Cuxhaven Hamburg Neubrandenburg Wir bauen unsere Massivhäuser in 7 Bundesländern für Sie: Mecklenburg-Vorpommern Schleswig-Holstein Niedersachsen Brandenburg Hamburg Bremen Berlin Hier klebte eine CD-ROM mit über 250 Beispiel-Grundrissen. Sie können sie jederzeit gratis nachbestellen: unter Buchholz Bremen Lüneburg Hannover Brandenburg = hier finden Sie unsere sbüros Regionalzuschlag Süd Berlin Bauen Sie auf Nr. Sicher! Liebe Bauinteressenten! So ein Haus möcht ich auch mal haben! Endlich die eigenen vier Wände! Ein schönes Zuhause für die Familie. Nie mehr Miete zahlen! Davon träumen Sie schon lange? Mit uns als Partner geht dieser Traum in Erfüllung mit Sicherheit. Und das können Sie wörtlich nehmen: Denn eine Baufertigstellungs-Bürgschaft ist bei uns genauso inklusive wie eine 10-jährige Gewährleistung auf Rohbau, Maurer- und Betonarbeiten! Das Bonitätszertifikat der Creditreform ergänzt unser Sicherheitskonzept perfekt. Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung, welche uns eine überdurchschnittlich gute Bonität bescheinigt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ein rundum gesundes Unternehmen und damit ein zuverlässiger Baupartner. Mehr dazu auf Seite 97. Wir realisieren Ihre individuellen Hauswünsche zu Traumpreisen ohne falsche Kompromisse in Qualität und Betreuung. Selbstverständlich bauen wir ökologisch und energieoptimiert. Die Einhaltung der neuesten EnEV und die Erreichung von KfW- Förderstandards machen wir, dank unserer Paket- Lösungen, für Jedermann erschwinglich. Unsere qualifizierten Berater finden mit Ihnen gemeinsam das passende Energiespar-Paket für Sie. Wir stehen Ihnen von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Planung und dem eigentlichen Bau mit Rat und Tat zur Seite. Heiko Krug Gunnar Hanno Für den Bau Ihres Hauses beauftragen wir qualifizierte Meisterbetriebe aus der Region und überwachen jeden Bauabschnitt aufs Genaueste. Sie haben während der gesamten Bauzeit einen persönlichen Bauleiter als verantwortlichen Ansprechpartner. Um Ihnen noch mehr Sicherheit zu bieten, lassen wir unsere Baustellen regelmäßig durch die DEKRA überprüfen. Mit dem Ergebnis, dass sich alle getesteten Team-Massivhäuser das Siegel Immobilienqualität verdient haben. Und weil wir, bei mehr als 600 Häusern im Jahr, natürlich hervorragende Konditionen bei unseren Lieferanten und Handwerksbetrieben bekommen, können Sie mit uns beste Qualität preiswert bauen. Und davon profitieren Sie kurz- und langfristig: Ein frei geplantes Massivhaus Stein auf Stein gemauert ist die ideale Investition in die Zukunft. Wir bauen es Ihnen mit (dreifacher) Sicherheit! Wir bringen Sie sicher in die eignen vier Wände. VORWORT 3

3 NEu Öko-Pakete Alle Häuser 20% besser gedämmt als EnEV 2009 Aller guten Dinge sind 5! So rechnen Sie mit unseren Öko-Paketen: Beim Hausbau kommt es vor allem auf eines an: die Qualität! Da sind Sie bei uns auf der sicheren Seite! Wir bauen über 600 Häuser im Jahr und haben unsere Baustellen immer wieder von der DEKRA zertifizieren lassen. Wir bringen Sie gern mit unseren Bauherren in Kontakt, damit Sie aus erster Hand erfahren, dass Bauen Sie keine grauen Haare kosten muss! Wir sind bekannt für ein besonders gutes Preis-/ Leistungsverhältnis. Daran soll sich trotz verschärfter gesetzlicher Anforderungen nichts ändern. Unsere Preise stimmen und das System ist ganz einfach und fair: Unsere 5 Öko-Pakete Nachhaltig bauen spart Energie und Geld! Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) schreibt vor, dass bei allen Neubauten ein Teil der im Haus benötigten Energie aus erneuerbaren Quellen stammen muss. Darüber hinaus regelt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), dass die Gebäude nur noch sehr geringe Wärmeverluste haben dürfen. Oder anders ausgedrückt: Die Wärmedämmung wird weiter verbessert. In Kombination sorgen Verordnung und Gesetz dafür, dass Sie als künftiger Bauherr weniger fossile Brennstoffe verbrauchen und hierdurch langfristig viel Geld sparen. Die Anforderungen der EnEV können auch ohne den Einsatz erneuerbarer Quellen (z.b. Solar) erfüllt werden. Dazu sind dann Ausgleichsmaßnahmen in Form von deutlich mehr Dämmung möglich. Aber wie es immer so ist mit der Langfristigkeit: kurzfristig steigen die Kosten oder? Nicht unbedingt! Denn unsere Baupreise sind, wie Sie auf den nächsten Seiten sehen werden, stabil. Und wir haben ein sehr einfaches und vollkommen transparentes Preissystem gefunden, das Ihnen auf einen Blick zeigt, wie viel mehr Sie mehr Ökologie kostet. Bedenken Sie bitte dabei die Fördermöglichkeiten (KfW und WK), die Ihnen einen zusätzlichen Anreiz geben, in erneuerbare Energien und in die Zukunft zu investieren! Immerhin sind dies derzeit bis zu Euro! Weitere Informationen finden Sie auf Seite 91, die aktuellen Zinskonditionen im Internet, z.b. unter oder Der Hauspreis, den Sie oben rechts auf der jeweiligen Haus-Seite (und auch unten links in der Tabelle) finden, ist der Basispreis für Ihr neues Zuhause ohne Öko-Paket. Zum Haus-Basispreis addieren Sie den Preis eines der zur Wahl stehenden Öko-Pakete. So einfach geht s: Öko-Pakete & Preise Bungalow , ,- Gesamtpreis , Euro Beim Anschluss an ein geeignetes Fernwärmenetz, zum Beispiel an ein Biomasse Blockheizkraftwerk, sparen Sie die Gastherme, die im Hauspreis einkalkuliert ist. ab Euro Den Verzicht auf erneuerbare Quellen (z.b. Solar) können Sie mit noch mehr Dämmung ausgleichen, z.b. mit unserem (4 cm unter der Sohle, 12 cm in der Wand, 3-Fach-Verglasung) Euro Die Sonne und eine Solaranlage sorgen dafür, dass Sie Ihr warmes Wasser künftig mit bis zu 60% weniger Energie erwärmen. ab Euro Über Tiefenbohrungen mit Erdsonde wird in Kombination mit einer Wärmepumpe die Erdwärme zum Heizen genutzt. ab Euro Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bis zu 90% der Wärme werden zurückgewonnen. Und: Sie haben ganz automatisch ein optimales Raumklima! Nähere Angaben zu unseren Öko-Paketen finden Sie in der Baubeschreibung. 4 Öko-Pakete FREIE PLANUNG Sie können bestimmen den Grundriss selbst, welche frei nach erneuerbare Ihren Wünschen Energie Sie planen. nutzen Ohne möchten. Aufpreis! Sie bestimmen selbst, welche erneuerbare Energie Sie nutzen möchten. Öko-Pakete 5

4 Freie Planung Ihr Haustraum wird wahr Bauen Sie Ihr Zuhause mit uns. Von Architekten geplant VORWORT Wir bauen auch Ihr Traumhaus 3 UNSERE ÖKO-PAKETE Nachhaltig bauen 4 HAUSÜBERSICHT Alle Haustypen im Überblick 8 FAMILIENHAUS Unser Klassiker in 1½-geschossiger Bauweise 10 FRIESEN-, KAPITÄNSHAUS Die typischen Häuser von der Küste 18 BUNGALOW Alles ganz bequem auf einer Ebene 22 WINKELBUNGALOW Haus und Garten wachsen zusammen 28 STADTVILLA Das exklusive Haus mit 2 Vollgeschossen 34 VILLA TOSKANA Staffelgeschoss-Villa 42 DOPPELHAUS Gemeinsam einen Traum erfüllen und leben 46 ARCHITEKTENHAUS Häuser für Individualisten 52 KELLER Viel Raum für Wellness und mehr 54 Wohl kein Team Massivhaus gleicht dem anderen. Warum auch? Unsere Bauherren unterscheiden sich ja auch. Deshalb planen wir Ihr Traumhaus ganz individuell für Sie. Die Anzahl und Größe der Räume. Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss oder doch lieber einen Keller? Wohnküche, Wohn-Esszimmer oder lieber separat? Ausrichtung der Fenster? Vielleicht einen Kamin oder Erker? Jedes Team Massivhaus ist ein echtes Architektenhaus, das keinen Ihrer Wünsche offen lässt. Schon bei der Planung berücksichtigen wir Ihre aktuelle und die geplante Lebenssituation. Zahl und Alter Ihrer Kinder spielen dabei ebenso eine Rolle wie die Frage, ob Sie in Ihrem neuen Zuhause arbeiten möchten, oft Besuch über Nacht haben oder schon immer von einer überdachten Terrasse geträumt haben. Wir bauen Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen! MASSIVE VORTEILE So entsteht ein Team Massivhaus 56 BAUEN AUF NR. SICHER Es spricht viel für ein Team Massivhaus 58 DAS TEAM Ihre wichtigsten Ansprechpartner bei uns 60 IHRE HANDWERKER Meisterbetriebe aus der Region 62 AUSSTATTUNG Wir bauen auf Marken-Qualität 64 STANDARDAUSSTATTUNG Hohe Standardausstattungen 66 SONDERAUSSTATTUNG So wird Ihr Haus noch schöner und individueller 74 UNSERE BAUHERREN Unsere Bauherren sind unsere beste Werbung 80 MUSTERHÄUSER Über 600 Häuser im Jahr 86 EINKAUFSVORTEILE Prozente sichern bei unseren Lieferanten 88 KFW EFFIZIENZHÄUSER Euro KfW Kredit sichern! 90 HEIZTECHNIK Gas, Öl, regenerative Energien 92 SICHER IST SICHER Blower-Door-Test / Bonitätszertifikat / DEKRA Siegel 96 FINANZIERUNG Bauen zu günstigen Konditionen 98 VERSICHERUNGEN Ihr Bau ist vierfach abgesichert 99 Unser Planungsteam entwickelt aus Ihren Hausträumen ein Traumhaus. STAATLICHE FÖRDERUNG Bauen zahlt sich immer noch aus besonders für Familien 100 BAUGEBIETE Wir erschließen neue Baugebiete 102 BAUBESCHREIBUNG + ANGEBOTE Aktuelle Informationen im Anhang INHALT Sie können den Grundriss frei nach Ihren Wünschen planen. Ohne Aufpreis! Sie können den Grundriss frei nach Ihren Wünschen planen. Ohne Aufpreis! FREIE PLANUNG 7

5 Hausübersicht Häuser fürs Leben! Wir bauen Ihr Zuhause in bester Qualität zu besten Preisen! Ab Seite 10 Das Familienhaus nser Klassiker. Genau auf die Bedürfnisse einer U Familie abgestimmt. Mit großem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und vielen Möglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss. Die Stadtvilla D Die elegante und großzügige Art, mit uns zu bauen. Denn das Obergeschoss hat keine schrägen Wände und bietet deshalb besonders viel Raum für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ab Seite 34 Das Friesen-, Kapitänshaus Die Villa Toskana Ab Seite 18 D Das gemütliche Haus im norddeutschen Stil. Der dritte sogenannte Friesengiebel über dem Eingang verschafft Ihnen viel Licht und Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Eine ebenfalls sehr schöne Variante ist der markante Kapitänsgiebel, der für den gleichen Preis erhältlich ist. D urch das eingezogene Staffelgeschoss wirkt D die Villa Toskana rustikal und elegant zugleich. Im Obergeschoss bietet sie durch die geraden Wände eine sehr gute Raumausnutzung. Bei entsprechender Planung erfüllt die Villa Toskana auch die Kriterien der 1½-geschossigen Bauweise. Ab Seite 42 Der Bungalow Das Doppelhaus Alles ganz bequem auf einer Ebene. Alle Außenund Innenwände können Sie ohne Aufpreis frei planen. Damit Ihr neues Zuhause ganz genau zu Ihnen passt. Auf Wunsch auch mit Keller. oppelt besser! Ideal für Familien, die gemeinsam planen und bauen wollen. Aber es geht D auch allein. Den passenden Partner für Ihre zweite Haushälfte finden wir für Sie. Ab Seite 22 Ab Seite 46 Der Winkelbungalow Das Architektenhaus Ab Seite 28 Für alle Garten- und Terrassen-Fans der ideale Haustyp. Denn durch den Winkel erhalten Sie eine geschützte Terrasse, die wie ein Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Alle Innen- und Außenwände können frei geplant werden. D ealisieren Sie mit uns ausgefallene Bau- R Projekte. Unabhängig von unseren Haustypen, völlig frei nach Ihren Wünschen geplant. Ganz gleich, ob Sie ein hochmodernes Gebäude planen oder im Retro-Stil bauen möchten: Wir planen nach Ihren Wünschen! Ab Seite 52 8 HAUSÜBERSICHT Sie können den Grundriss frei nach Ihren Wünschen planen. Ohne Aufpreis! Sie können den Grundriss frei nach Ihren Wünschen planen. Ohne Aufpreis! HAUSÜBERSICHT 9

6 Unser vielseitiger Klassiker Familienhaus 120 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m EG 58,31 m² Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Ein schönes Zuhause! Das Familienhaus INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Unser Familienhaus erfüllt den meisten unserer Kunden den Traum vom eigenen Heim. Die eineinhalbgeschossige Bauweise kommt dem Familienleben optimal entgegen: großzügige Raumaufteilung für Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss und viel Platz für Eltern und Kinder im ausgebauten Dachgeschoss. Wir erstellen das Erdgeschoss in massiver Bauweise, das Obergeschoss in Trockenbauweise wahlweise mit Sattel- oder Krüppelwalmdach. Alles ganz nach Ihren Wünschen! Das gilt auch für die Grundrisse, die Sie frei planen können ohne Aufpreis! DG 47,14 m² Putzvariante EG Verblendvariante EG Verblendfassade mit Lärchenholzgiebel Wir bauen genau nach Ihren Wünschen Verblend-Fassade mit Krüppelwalmdach Gesamt-Wohnfläche nach DIN 119,64 m² nach WoFlV 105,45 m² FAMILIENHAUS 11

7 Familienhaus E Familienhaus E ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m EG 67,89 m² EG 68,28 m² DG 55,23 m² DG 53,87 m² Putzvariante EG Verblendvariante EG Putzvariante EG Verblendvariante EG FAMILIENHAUS Gesamt-Wohnfläche nach DIN 139,22 m² nach WoFlV 123,12 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 138,55 m² nach WoFlV 122,15 m² FAMILIENHAUS 13

8 Familienhaus E Familienhaus 160 E ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m EG 67,56 m² EG 76,53 m² DG 53,97 m² DG 63,70 m² Putzvariante EG Verblendvariante EG Putzvariante EG Verblendvariante EG FAMILIENHAUS Gesamt-Wohnfläche nach DIN 137,84 m² nach WoFlV 121,53 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 156,70 m² nach WoFlV 140,23 m² FAMILIENHAUS 15

9 Familienhaus 190 E inkl. 19% MwSt. NEu Familienhaus ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m EG 94,00 m² DG 76,25 m² Putzvariante EG Verblendvariante EG Hier sehen Sie, wie individuell und vielseitig unser Familienhaus aussehen kann. Bei uns haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Giebelformen, Fenstern, Dachpfannen-Farben Ganz entscheidend ist natürlich die Frage, ob Putzfassade oder Verblendfassade Wir beraten Sie gern! 16 FAMILIENHAUS Gesamt-Wohnfläche nach DIN 188,20 m² nach WoFlV 170,25 m² Mehr Bilder von fertiggestellten Häusern finden Sie unter FAMILIENHAUS 17

10 Wohnen wie im Urlaub Friesenhaus 145 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m EG 69,55 m² Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Nordische Gemütlichkeit INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Das Friesen-, Kapitänshaus Gemütlich wohnen, wie an der Küste Norddeutschlands. Das Unverwechselbare am Friesenhaus ist der dritte Giebel in der Mitte des Hauses: der sogenannte Friesengiebel. Er verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss. Unser Friesenhaus ist sowohl in der Putzvariante als auch in der Verblendvariante ein echtes Schmuckstück. Sie können es wahlweise mit Satteldach oder Krüppelwalmdach planen mit Friesengiebel oder als Kapitänshaus mit Kapitänsgiebel. DG 57,74 m² Putzvariante EG Verblendvariante EG Satteldach mit Kapitänsgiebel Krüppelwalmdach mit Putzfassade Friesenhaus mit dem typisch hellen Stein Gesamt-Wohnfläche nach DIN 142,77 m² nach WoFlV 127,29 m² FRIESENHAUS 19

11 Friesenhaus 155 E inkl. 19% MwSt. Friesenhaus 180 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m Wohnen/Essen qm Arbeiten qm Diele qm WC 2.80 qm Küche qm HWR qm EG 73,91 m² EG 88,79 m² DG 62,40 m² DG 74,10 m² Putzvariante EG Verblendvariante EG Putzvariante EG Verblendvariante EG FRIESENHAUS Gesamt-Wohnfläche nach DIN 152,32 m² nach WoFlV 136,31 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 180,88 m² nach WoFlV 162,89 m² FRIESENHAUS 21

12 Wohnen ohne Treppen Bungalow 85 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Wohnen auf einer Ebene! Der Bungalow INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Der Bungalow ist eine amerikanische Erfindung. Ideal für größere Grundstücke, da Sie beim Bungalow nicht in die Höhe, sondern in die Tiefe und Breite bauen. Denn alle Bereiche sind, ganz bequem, auf einer Ebene untergebracht. Auch bei unseren Bungalows haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von der überdachten Terrasse bis zum Anbau eines Wintergartens. Die Dachneigung beträgt 30 º. Das verschafft Ihnen viel zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. EG 84,26 m² Putzvariante Verblendvariante Gesamt-Wohnfläche nach DIN 84,26 m² nach WoFlV 84,26 m² Klassischer Bungalow mit Verblendfassade Putzvariante mit überdachter Terrasse Bungalow mit integrierter Garage BUNGALOW 23

13 Bungalow E inkl. 19% MwSt. Bungalow E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m Schlafen qm Schlafen qm Kind I qm Küche qm Wohnen/Essen qm Kind I qm Diele qm Wohnen/Essen qm Diele qm Kind II 9.41 qm Bad 6.93 qm HWR 6,17 qm Bad 7.95 qm Kind II 9.22 qm EG 101,45 m² EG 101,49 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante Verblendvariante BUNGALOW Gesamt-Wohnfläche nach DIN 101,45 m² nach WoFlV 101,45 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 101,49 m² nach WoFlV 101,49 m² BUNGALOW 25

14 Bungalow 120 E inkl. 19% MwSt. Bungalow 145 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m Wohnen/Essen qm Schlafen qm Kind I qm Kind II qm Kind I qm Schlafen qm Wohnen/Essen qm Küche qm Diele qm Diele qm HWR qm WC 2.23 qm optional Bad 9.17 qm Kind II qm Gast qm Bad 9.61 qm Küche qm WC 2.91 qm optional HWR qm EG 120,00 m² EG 143,42 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante Verblendvariante BUNGALOW Gesamt-Wohnfläche nach DIN 120,00 m² nach WoFlV 120,00 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 143,42 m² nach WoFlV 143,42 m² BUNGALOW 27

15 Haus und Garten als Einheit Winkelbungalow 105 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Ihr Garten wird zum Wohnzimmer Unser Winkelbungalow INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Winkelbungalows sind bei Garten-Fans besonders beliebt. Denn durch die L-förmige Bauweise ergeben sich vielseitige Möglichkeiten, den Garten und die Terrasse von Anfang an gleich optimal in die geplante Wohnlösung zu integrieren. Bei einer Ausrichtung nach Süd-Westen können Besitzer eines Winkelbungalows die Terrassensaison oftmals um viele Wochen verlängern, da Sie durch den Winkel vor Wind optimal geschützt sind. Außerdem genießen Sie natürlich alle bereits beschriebenen Vorteile des klassischen Bungalows. EG 102,27 m² Putzvariante Verblendvariante Gesamt-Wohnfläche nach DIN 102,27 m² nach WoFlV 102,27 m² BUNGALOW 29 Winkelbungalow mit Putzfassade Winkelbungalow mit rotem Verblender Winkelbungalow mit weißem Verblender WINKELBUNGALOW 27

16 Winkelbungalow 115 E inkl. 19% MwSt. Winkelbungalow 125 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m Wohnen/Essen qm Kind I qm Bad 8.84 qm Küche 9.68 qm Schlafen qm Diele qm WC 3.75 qm optional Kind II qm HWR qm EG 117,16 m² EG 126,58 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante Verblendvariante WINKELBUNGALOW Gesamt-Wohnfläche nach DIN 117,16 m² nach WoFlV 117,16 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 126,58 m² nach WoFlV 126,58 m² WINKELBUNGALOW 31

17 Maßstab 1: cm = 10m Winkelbungalow 145 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Individuelle Planungen Barrierefreies Wohnen Unsere Bungalows, egal ob klassisch oder als Winkelbungalow geplant, bieten optimale Voraussetzungen für eine spezielle Planung als alten- bzw. behindertengerechtes Haus. Statt der oftmals üblichen Paket-Lösungen bieten wir Ihnen hierfür den Service einer individuellen Planung, die sich ganz nach Ihren Wünschen oder auch durch eine Behinderung vorgegebenen Bedürfnissen richtet. Rollstuhlgerechte breite Türen, Räume mit ausreichend Wendemöglichkeit, niedrigere Fensterbrüstungen, höhenverstellbare Sanitäreinrichtungen und ein Haus ohne Schwellen sind dabei eine Selbstverständlichkeit. Oftmals sind es aber gerade die zusätzlichen Hilfen, die über den späteren Komfort entscheiden: Badewannenoder Bettlifte, speziell geplante Küchen oder E-Anlagen mit Meldefunktion. Weil eine nachträgliche Installation häufig schwierig und aufwändig ist, zahlt es sich aus, in der Planungsphase möglichst viele Eventualitäten zu berücksichtigen. Unsere Architekten sind darauf eingestellt und beraten Sie gern. EG 145,86 m² Putzvariante Verblendvariante WINKELBUNGALOW Gesamt-Wohnfläche nach DIN 145,86 m² nach WoFlV 145,86 m² Wir erstellen alle Bungalows und Winkelbungalows auf Wunsch behindertengerecht. BARRIEREFREI 33

18 Exklusives Raumwunder Stadtvilla 130 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m EG 62,38 m² Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Viel Raum für Ihre Ideen! Unsere Stadtvilla INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Unsere Stadtvilla bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen beste Möglichkeiten, Ihr Familienleben großzügig zu planen. Die gerade, klassische Form erinnert speziell mit Verblendfassade und Sprossenfenstern an die typischen und sehr beliebten Hamburger Kaffeemühlen. Wählen Sie hingegen eine Putzfassade und sprossenlose Fenster, weckt Ihre Team Massivhaus-Villa fast zwangsläufig Bauhaus-Assoziationen. Wie Sie schon an den wenigen Beispielen sehen, ist unsere Stadtvilla besonders vielseitig sowie stets sehr elegant und zeitlos. Wir bieten Ihnen die Villen-Architektur auch als geräumiges, zweigeschossiges Doppelhaus an. OG 59,00 m² Putzvariante Verblendvariante Die moderne Interpretation der Villa Die Villa als geräumiges Doppelhaus Fast wie eine klassische Kaffeemühle Gesamt-Wohnfläche nach DIN 126,67 m² nach WoFlV 121,38 m² STADTVILLA 35

19 Stadtvilla 135 E inkl. 19% MwSt. Stadtvilla 145 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m Küche qm Wohnen/Essen qm HWR 8.14 qm Diele 7.98 qm optional Gast 8.03 qm WC 4.51 qm EG 65,41 m² EG 70,05 m² OG 63,09 m² OG 67,71 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante Verblendvariante STADTVILLA Gesamt-Wohnfläche nach DIN 133,73 m² nach WoFlV 128,50 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 142,77 m² nach WoFlV 137,76 m² STADTVILLA 37

20 Stadtvilla E inkl. 19% MwSt. Stadtvilla E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m Maßstab 1: cm = 10m EG 83,08 m² EG 84,50 m² OG 79,86 m² OG 80,47 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante Verblendvariante STADTVILLA Gesamt-Wohnfläche nach DIN 167,92 m² nach WoFlV 162,94 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 169,81 m² nach WoFlV 164,97 m² STADTVILLA 39

21 Stadtvilla 195 E inkl. 19% MwSt. Stadtvilla DHH 155 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade Maßstab 1:100) Maßstab 1: cm = 10m Wohnen/Essen qm optional WC 5.32 qm optional Speisek qm HWR 8.49 qm Diele qm Küche qm EG 96,50 m² EG 72,82 m² OG 92,89 m² OG 69,51 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante pro DHH Verblendvariante pro DHH STADTVILLA Gesamt-Wohnfläche nach DIN 194,78 m² nach WoFlV 189,39 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 147,31 m² nach WoFlV 142,33 m² DHH STADTVILLA 41

22 Italienisches Flair Villa Toskana 150 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1: cm = 10m EG 82,20 m² Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Leben wie im Süden! Unsere Villa Toskana INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Die D Villa Toskana verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Das zurückspringende sogenannte Staffelgeschoss verleiht ihr den besonderen Charakter. Gleichzeitig hat es einen zweiten, wesentlichen Vorteil: Sie haben auch im Obergeschoß gerade Geschosswände, was für ein großes Raumangebot sorgt. Durch die Wahl der Fenster, der Eingangstür und natürlich der Fassade können Sie die Ausstrahlung Ihres neuen Zuhauses sehr flexibel gestalten. Von gemütlich, rustikal bis modern und elegant. Auch als Doppelhaus bietet die Villa Toskana viel Platz und fällt angenehm aus dem Rahmen. Bei entsprechender Planung erfüllt die Villa Toskana die geforderten Flächenverhältnisse der 1 1/2-geschossigen Bauweise. OG 55,85 m² Putzvariante Verblendvariante Warm und gemütlich mit Putzfassade Die Villa Toskana als Doppelhaus Elegant durch den Schwarz/Rot-Kontrast Gesamt-Wohnfläche nach DIN 142,92 m² nach WoFlV 138,05 m² VILLA TOSKANA 43

23 Villa Toskana 200 E inkl. 19% MwSt. Villa Toskana DHH 155 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade) Maßstab 1:125 8 cm = 10 m Wohnen qm optional Wohnen/Essen qm Maßstab 1:125 8 cm = 10 m optional Essen Küche 7.47 qm Küche qm HWR HWR Flur 8.71 qm 8.59 qm 7.62 qm Diele qm Arbeiten 9.97 qm WC 2.03 qm WC 1.93 qm EG 108,05 m² EG 82,16 m² OG 76,93 m² OG 62,33 m² Putzvariante Verblendvariante Putzvariante pro DHH Verblendvariante pro DHH Minder- oder Mehrpreis lt. Paket VILLA TOSKANA Gesamt-Wohnfläche nach DIN 190,61 m² nach WoFlV 184,98 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 149,75 m² nach WoFlV 144,49 m² VILLA TOSKANA 45

24 Doppelt individuell wohnen Doppelhaus 120 E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m EG 58,64 m² Die abgebildeten Häuser enthalten Sonderausstattungen. Ein schönes Zuhause für zwei Familien! Unser Doppelhaus INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Unser Doppelhaus ist besonders in Gegenden mit hohen Grundstücks-Preisen eine sehr wirtschaftliche Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Zwei Familien oder auch zwei Generationen teilen sich ein Grundstück und die Grundstückskosten! Bei der anschließenden Planung können Sie dann ganz gezielt eine gewünschte Nähe zueinander einplanen oder bewusst vermeiden, zum Beispiel durch versetzte Bauweise. So oder so bieten Ihnen unsere Doppelhäuser auch im Inneren vielfältige Möglichkeiten. Sie werden es an den Grundrissbeispielen sehen! DG 46,29 m² Putzvariante pro DHH, EG Verblendvariante pro DHH, EG Verblendfassade mit Satteldach Putzfassade mit Satteldach Verblendfassade mit Satteldach Gesamt-Wohnfläche nach DIN 118,87 m² nach WoFlV 104,93 m² DOPPELHAUS 47

25 Doppelhaus E inkl. 19% MwSt. Doppelhaus E inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung Maßstab 1:100) ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung) Maßstab 1: cm = 10m EG 68,05 m² EG 66,64 m² DG 55,04 m² DG 54,87 m² Putzvariante pro DHH, EG Verblendvariante pro DHH, EG Putzvariante pro DHH, EG Verblendvariante pro DHH, EG DOPPELHAUS Gesamt-Wohnfläche nach DIN 138,36 m² nach WoFlV 123,09 m² Gesamt-Wohnfläche nach DIN 135,61 m² nach WoFlV 121,51 m² DOPPELHAUS 49

26 Doppelhaus 150 E Wir sind Ihr Doppelhauspartner inkl. 19% MwSt. ( Außenmaße und Flächenangaben für Verblendfassade mit Holzgiebel und 45 Dachneigung Maßstab 1:100) Wir finden für Sie Ihre Nachbarn Sie haben ein ideales Grundstück für ein Doppelhaus, aber keinen künftigen Nachbarn? Kein Problem! Den finden wir! Viele junge Familien ziehen ein Doppelhaus sogar einem Einfamilienhaus vor. Aus Kostengründen,weil sich die Nachbarn das Grundstück teilen, aber auch wegen des guten Gefühls, Wand an Wand mit Menschen zu wohnen, die zu einem passen. Sie können sicher sein, dass wir Ihre Wünsche nach Alter und Familiengröße bei der Suche nach Ihrem idealen künftigen Nachbarn berücksichtigen. Und das Beste ist: Sie können sofort bauen auch ohne Partner. Denn der sind wir. Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Doppelhaus. Nachdem wir Ihr Grundstück auf Eignung und Kosten geprüft haben, erstellen wir die zweite Hälfte auf unsere Kosten, auf unser Risiko! EG 70,97 m² aboutpixel.de Konstantin Gastmann DG 58,18 m² Putzvariante pro DHH, EG Verblendvariante pro DHH, EG Auf gute Nachbarschaft! Besonders Familien mit kleineren Kindern fühlen sich in Doppelhäusern oftmals besonders wohl. Die Kinder können miteinander spielen die Eltern können einander aushelfen. Nicht zuletzt ermöglichen die geteilten Grundstückskosten vielen Familien den Traum vom eigenen Haus. Mit uns können Sie auch ohne Partner bauen! 50 DOPPELHAUS Gesamt-Wohnfläche nach DIN 145,25 m² nach WoFlV 129,15 m² Mit uns können Sie auch ohne Partner Ihr Doppelhaus bauen. DOPPELHAUS 51

27 Architektenhaus Gemeinsam zum schönen Ziel Die Grenzen zwischen Haustyp-Haus mit individueller Sonderausstattung und unseren Häusern für Individualisten sind meist fließend. Denn Familienhaus, Bungalow oder Stadtvilla bieten für die meisten gewünschten Individual- Häuser eine ideale Basis, die durch die Wahl besonderer Materialien und Extras eine unverwechselbare Note bekommen. Oft sind unsere Bauherren überrascht, welch große Effekte planerisch kleine und deshalb unaufwändige Veränderungen bereits bewirken. Sprechen Sie mit uns, fordern Sie unsere Planer und lassen Sie sich überraschen angenehm, versteht sich! INKLUSIVE BAU- FERTIGSTELLUNGS- BÜRGSCHAFT 10 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG Fühlen Sie sich vollkommen frei! Häuser für Individualisten Unabhängig U von unseren beliebten Haustypen bauen wir für Sie auch extrem individuelle Häuser, die in jeder Beziehung aus dem Rahmen des Üblichen fallen. Eine überaus reizvolle Aufgabe für unsere Architekten sowie eine echte Herausforderung für unsere Bauleiter und unsere Partner im Handwerk. So viel Individualität hat natürlich ihren Preis. Und der ist bei uns sehr günstig. Denn unabhängig vom erhöhten Planungs- und Realisierungsaufwand genießen Sie als Bauherr die Einkaufsvorteile, die wir Ihnen sichern. Grenzen bei der Planung sind dabei letztlich nur durch die Statik, behördliche Auflagen und Ihrer Fantasie gegeben Der Turm verleiht dem Haus viel Charakter Villa mit Anbau und großzügigem Balkon Das konsequent moderne Familienhaus Wir realisieren für Sie auch außergewöhnliche Projekte und Planungen. ARCHITEKTENHAUS 53

28 Keller Keller Ein Keller ist Gold wert! Viel Raumgewinn im Keller Beispielgrundrisse für unsere Häuser Kellerraum 3 Kellerraum 2 Kellerraum 3 Kellerraum 2 Gerade in Gebieten mit teuren Grundstücken zahlt sich ein Keller schnell aus. Denn Sie gewinnen nicht nur eine zusätzliche Etage, sondern vor allem auch viel zusätzlichen Wohnraum im EG. Denn der Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und der Heizungsanlage wandert (gegen einen kleinen Aufpreis, denn alle Leitungen müssen verlängert werden) eine Etage tiefer. Außerdem gewinnen Sie viel Platz für Vorräte, Waschküche, Heimwerk, Freizeit, Spiel, Spaß und Fitness. Kellerraum 4 (HWR optional) Kellerflur Kellerraum 1 Kellerraum 4 (HWR optional) Kellerflur Kellerraum 1 Wir erstellen jedes Haus auf Wunsch mit Keller. Besonders empfehlenswert ist das zusätzliche Ausbaupaket, das Ihnen einen wohnlichen Keller beschert. Mit deutlich höherer Wärmedämmung, Heizkörpern, Elektro- Installation, Innenputz und vielen Extras mehr siehe Baubeschreibung im Anhang. So oder so: Ein Keller ist Gold wert und kostet nicht die Welt. Aber, sehen Sie selbst Familienhaus Vollkeller ab Ausbaupaket ab Friesenhaus Vollkeller ab Ausbaupaket ab Kellerraum 3 Kellerraum 2 Kellerraum 3 Kellerraum 2 Kellerflur Kellerraum 4 Kellerraum 1 (HWR optional) Kellerraum 4 (HWR optional) Kellerflur Kellerraum 1 Bungalow Vollkeller ab Ausbaupaket ab Winkelbungalow Vollkeller ab Ausbaupaket ab Kellerraum 3 (HWR optional) Kellerraum 2 Kellerraum 2 Kellerraum 3 Kellerraum 2 Kellerraum 1 Kellerflur Kellerraum 3 Kellerflur Kellerraum 4 Kellerraum 1 Kellerraum 1 Kellerraum 4 (HWR optional) Kellerraum 4 (HWR optional) Stadtvilla Vollkeller ab Ausbaupaket ab Villa Toskana Vollkeller ab Ausbaupaket ab Doppelhaus Vollkeller pro Hälfte ab Ausbaupaket pro Hälfte ab KELLER Sie können den Grundriss frei nach Ihren Wünschen planen. Ohne Aufpreis! Sie können den Grundriss frei nach Ihren Wünschen planen. Ohne Aufpreis! KELLER 55

29 Der Unterschied Sie sehen Ihr Haus wachsen Ein Hausbau dürfte wohl das größte Projekt sein, das Sie in Ihrem Leben in Angriff nehmen. Gut, wenn Sie dann einen Fachmann haben, der jederzeit für Sie ansprechbar ist: Ihr Team Massivhaus Bauleiter. Er ist eine Art persönlicher Privat-Polier, der den Bau Ihres Hauses vom ersten Spatenstich bis zu Ihrem Einzug betreut und kontrolliert. Insgesamt kommen 14 unterschiedliche Gewerke beim Bau Ihres Hauses zum Einsatz. Die Arbeiten werden vom Bauleiter so koordiniert, dass Ihr Hausbau in einem genau vorgeplanten Zeitrahmen erstellt wird. Jeder Bauabschnitt unterliegt dabei der strengen Kontrolle durch den Bauleiter. Zusätzlich gibt es natürlich vor Übergabe des Hauses eine Bauabnahme. Und Sie selbst können das gute Gefühl genießen, den Bau Ihres Hauses Schritt für Schritt miterlebt zu haben. Wenn Sie ein Team Massivhaus mit Angeboten von Fertighaus-Herstellern vergleichen, werden Sie feststellen, dass Sie mit der traditionellen Bauweise nicht teurer liegen. Und auch die Bauzeit von nur 2 bis 4 Wochen bei Fertighäusern relativiert sich, wenn Sie die Lieferzeit einberechnen. Denn beim Fertigbau wird Ihr Haus im Werk vorgefertigt. Die traditionelle Art zu bauen So entsteht ein Massivhaus Wenn Sie sich einen Hausbau vorstellen, dann haben Sie in aller Regel Maurer, Zimmerleute, Dachdecker vor Augen. Die sprichwörtlich fleißigen Handwerker eben. Genau so bauen wir Ihr Haus: Stein auf Stein nach traditioneller Handwerkskunst. Das bietet Ihnen viele Vorteile gleichzeitig: Die massive Bauweise macht ihrem Namen alle Ehre und ist deshalb eine sehr gute Wertanlage. Massiv gebaute Häuser sind in der Planung sehr flexibel. Selbst in der Bauphase können Sie noch letzte Ideen in die Planung einbringen. Nicht zuletzt: Massivhäuser sind echte Handarbeit. Von Handwerkern nur für Sie gebaut, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen! Der Zimmermann richtet den Dachstuhl Der Tischler baut die Innentüren ein Maßarbeit vom Fliesenleger Mit uns bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönliches Traumhaus! MASSIVE VORTEILE 57

30 Das Eigenheim Damit Ihr Traumhaus kein Alptraum wird! Wir machen das schon! Schritt für Schritt zum Traumhaus Sie bauen einmal im Leben wir bauen 600 mal im Jahr. Auf diese Erfahrung können Sie sich in jeder Beziehung verlassen. Denn wir übernehmen für Sie die gesamte Koordination, Abwicklung und Kontrolle Ihres Baus. Dabei ist Ihr großer Vorteil, dass wir keine eigenen Handwerker haben. Stattdessen beauftragen wir Handwerksbetriebe, mit denen wir in aller Regel seit vielen Jahren zusammenarbeiten. Bei 600 Häusern im Jahr sind wir für diese natürlich kein Kunde wie jeder andere. Im Gegenteil: Wir werden in jeder Beziehung bevorzugt behandelt. Und Sie, als unser Kunde, damit auch! Die Meisterbetriebe aller Gewerke werden erst nach erbrachter und durch unsere Bauleiter kontrollierter Arbeit bezahlt. Darüber hinaus besteht zudem die volle gesetzliche Gewährleistung. Ein ausgereiftes System, das dafür sorgt, dass Sie mit uns ein massives Qualitätshaus bauen, an dem Sie ein Leben lang Freude haben! BERATUNG Ein Hausbau ist eine wichtige Entscheidung, bei der es viele Komponenten zu berücksichtigen gilt. Wir beraten Sie mit unserer ganzen Erfahrung und helfen Ihnen bei der Grundstückssuche, der Wahl des idealen Haustyps und der optimalen Größe. PLANUNG Eine perfekte Planung ist die beste Voraussetzung dafür, dass Sie sich später in Ihrem Haus rundum zu Hause fühlen. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung unserer Architekten, die sich voll und ganz auf den Bau von Einfamilienhäusern spezialisiert haben. Die individuelle Planung Ihres Traumhauses ist bei uns bereits im Festpreis inklusive! FINANZIERUNG Viele Familien wissen gar nicht, dass sie sich problemlos ein eigenes Haus leisten können. Konkret: Sie können den Bau eines Team Massivhauses finanzieren mit unserer Hilfe. Unsere Experten begleiten jedes Jahr hunderte Familien bei der Finanzierung. Das macht Sie unabhängig vom Wohlwollen und den Konditionen Ihrer Hausbank. Oftmals zahlen unsere Bauherren für ihr Eigenheim nicht mehr als sie vorher an Miete zahlten. BAUPHASE Das Wichtigste zuerst: Wir bauen stets zum Festpreis und geben Ihnen einen zuverlässigen Fertigstellungs- Termin! Und: Wir erstellen Ihr Haus schlüsselfertig (exklusive der Maler- und Fußbodenverlege-Arbeiten). Während der gesamten Bauzeit werden Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden gehalten. Ihre Aufgaben sind die Ausrichtung des Richtfestes und Ihr Umzug 58 BAUEN AUF NR. SICHER Team Massivhaus hat die Erfahrung aus über gebauten Einfamilienhäusern! Schritt für Schritt zum Traumhaus. BAUEN AUF NR. SICHER 59

31 Unser Team Ihre wichtigsten Ansprechpartner Ihr Massivhaus Team Irina Schulz Bauzeichnerin Lenka Anders Bauzeichnerin Mandy Stuth Bauzeichnerin Stephanie Sonnenberg Bauzeichnerin Kathrin Becker Bauzeichnerin Monique Lotzin Bauzeichnerin Malwina Donajski Bauzeichnerin Ein Haus wird von Menschen für Menschen geplant, projektiert und Stein für Stein gebaut. Dabei muss neben der Leistung vor allem eines stimmen: Die Chemie! Bauen Sie Ihr Haus nur mit einem Partner, der zu Ihnen passt, mit dem Sie sich von Angesicht zu Angesicht unterhalten können und vor allem: dem Sie trauen! Wir bauen seit vielen Jahren Einfamilienhäuser, und es wäre falsch zu behaupten, dass dabei nie Fehler passiert wären Schließlich sind wir alle nur Menschen. Aber wir können Ihnen an dieser Stelle versichern, dass alle unsere Häuser zum vereinbarten Festpreis und zur vollsten Zufriedenheit unserer Bauherren fertig gebaut wurden. Und das verdanken wir unserem starken Team. Ihrem Team, wenn Sie mit uns Ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren. Es arbeitet nicht für Ihr Haus, sondern für Sie und Ihre Zufriedenheit. Mit Erfolg! Marie Kösling Auszubildende Maren Neß Auszubildende Natascha Orda Auszubildende Heiko Burdin Einkauf / Kalkulation Lars Meyer Einkauf / Kalkulation Dennis Dippe Einkauf / Kalkulation Kevin Bergholz Einkauf / Kalkulation Über 30 % unserer Bauherren stammen aus dem Umfeld ehemaliger Bauherren, kommen also auf Empfehlung zu uns. Darauf sind wir stolz! Petra Krug Buchhaltung Meike Mahrt Buchhaltung Tatjana Kukshaus Buchhaltung Martina Ebsen Buchhaltung Andrea Rohwedder Sekretariat Bauleitung Silke Carstens Sekretariat Bauleitung Juliane Krupka Sekretariat Bauleitung Heiko Krug Geschäftsführer Gunnar Hanno Geschäftsführer Bodo Laubenstein Architekt Anja Matt Architektin Björn Straub Architekt Michael Farkas Architekt Peter Hoppe Architekt Anne Reinke Sekretariat Silke Nordmann Sekretariat Christiane Springer Sekretariat Lara Forthmann Sekretariat Antje Kühner Sekretariat Finja Sümnick Sekretariat Conni Solterbeck-Link Sekretariat Jörg Knüpfer Bauingenieur Stefan Matt Statiker Torsten Glantz Oberbauleiter Jörg Schneider Bauleiter Robert Hartwich Bauleiter Detlef Clemens Bauleiter Karsten Koop Bauleiter Stefanie Zietan Marketing Harri von Lüttwitz Jens Lüthje Philipp Rasper Olaf Dankwardt Oliver Seestädt Axel Wroblewski Sven Wolfer-Wieland Bauleiter Sven Hansen Bauleiter Thorsten Ohrt Bauleiter Michael Borchert Bauleiter Ragnar Freese Bauleiter Jan Osbahr Bauleiter Stefan Borstel Bauleiter Sebastian Pleschinger Pawel Mroczkowski Andreas Schlüter Matthias Ulka Frank Rudowski Kirstin Helfer Raymund Monsées Timo Sander Bauleiter Sebastian Tolkmitt Bauleiter Ronny Lange Bauleiter Helmar Wollersen Bauleiter Christopher Hinrichsen Bauleiter Sven Ehlers Bauleiter Carsten Hein Kundenservice Enrico Kallies Hartmut Schachtner Heiko Herbst Marc Homp Christopher Eltner Melanie Homp Sven Arndt Andreas Radis Kundenservice Hans Knutz Technischer Leiter Katrin Koopmann Bauzeichnerin Tatjana Lizenberg Bauzeichnerin Stefanie Hartwich Bauzeichnerin Fadi Abdallah Bauzeichner Julia Radtke Bauzeichnerin Wasyl Gläser Christian Ilgautz Dietrich Kurtz Arne Meier Ute Speckmann Peter Speckmann Torsten Radtke Susanne Graz Bautechnik/-zeichnung Olga Glöckler Bauzeichnerin Sarah Boysen Bauzeichnerin Nadine Rittner Bauzeichnerin Patricia Schymura Bauzeichnerin Christoph Evert Bauzeichner Annemarie Scherbarth Bauzeichnerin Frank Schering Ilona Horlacher Angela Wittich Herbert Eichner 60 DAS TEAM Ein starkes Team für Ihr Bauvorhaben. Ein starkes Team für Ihr Bauvorhaben. DAS TEAM 61

32 Gewerke Wir bauen auf die Besten! Handwerker aus der Region Die Gewerke beim Hausbau Es hat gleich mehrere Vorteile, dass wir unsere Häuser mit Handwerksbetrieben aus der Region bauen. Ganz pragmatisch sparen wir hierdurch Fahrt- und Transportkosten. Viel wichtiger für uns ist allerdings, dass sich alle Partnerbetriebe bereits in der Region einen Namen gemacht und einen Ruf erarbeitet haben, den sie mit jeder neuen Baustelle pflegen müssen. Sie kennen sich aus mit den geschriebenen und ungeschriebenen Gesetzen der Region. Deshalb wechseln wir nicht ständig unsere Partner, sondern schließen langfristige Rahmenverträge. So ergibt sich ein optimales Gleichgewicht aus eigenverantwortlicher Unternehmerleistung und Gewerke-übergreifendem Teamgeist. Und natürlich motiviert es auch unsere Partner im Handwerk, wenn sie nicht irgendwo für irgendjemand bauen, sondern später stolz am Haus vorbeifahren können mit dem guten Gefühl: Das hab ich gebaut. DIE BETONBAUER DIE MAURER DIE ZIMMERLEUTE DIE DACHDECKER DIE PUTZER DIE ESTRICHLEGER DIE ELEKTRIKER DIE INSTALLATEURE DIE FLIESENLEGER DIE TISCHLER Buchstäblich das sichere Fundament für Ihr neues Zuhause: Boden- oder Kellerplatte und die Geschossdecke zum Obergeschoss werden von den Betonbauern erstellt. Dazu wird ein zugleich fester und dennoch flexibler Verbund aus Stahlgeflecht und Beton hergestellt. Sie geben unseren Häusern ihren Namen: Massivhaus. Stein auf Stein mauern sie nach alter Handwerkstradition Ihr Haus. Nachdem die Innenwand gemauert wurde, wird außen eine Dämmung angebracht und dann anschließend mit einer Putz- oder Verblendfassade versehen. Sie sorgen u. a. dafür, dass Sie ein Dach über dem Kopf haben. Sie bauen den Dachstuhl, der später die Dachpfannen trägt. Sie sagen beim Richtfest den Richtspruch und übernehmen den so genannten Trockenbau im Obergeschoss. Sie bringen zunächst eine dichte Spezialfolie auf den Dachstuhl auf und anschließend die Dachpfannen. Da zum Dach auch die Regenrinnen gehören, arbeiten Klempner Hand in Hand mit den Dachdeckern. Oftmals kommen sie sogar aus dem selben Handwerksbetrieb. Wenn der Rohbau fertig ist, werden Ihre Wände verputzt. Kabel, Leitungen etc., die bisher noch sichtbar waren, verschwinden in den Wänden, die dann glatt und schön sind. Auf die Betondecke wird der Estrich aufgebracht. Die glatte Grundlage für Ihren Teppichboden bzw. Ihre Bodenfliesen, für Parkett- oder Laminat-Boden. Die Elektriker versorgen Ihr Haus nicht nur mit Strom, sondern sind auch für die immer wichtiger werdende moderne Kommunikation verantwortlich: Telefon, Kabel-TV oder Sat.-Antenne und natürlich Internet und LAN. Sie sorgen für die Wasserver- und entsorgung und dafür, dass Sie es auch im Winter schön warm haben in Ihrem neuen Haus. Heizung, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und Warmwasser sind genauso Aufgaben des Installateurs, wie der Anschluss der Waschbecken, Wannen, Duschkabinen und Sanitäranlagen. Sie verlegen Wand- und Bodenfliesen in Bädern, Hauswirtschaftsraum, Küche und Eingangsbereich. Die Tischler sorgen dafür, dass es in Ihrem Haus gemütlich wird. Sie bauen Fenster, Türen und Treppe ein. Und dann können Sie auch schon sehr bald einziehen 62 IHRE HANDWERKER Jedes Team Massivhaus ist ein gutes Stück Handwerks-Qualität. Wir arbeiten nur mit Handwerkern zusammen, die wir seit Langem kennen. IHRE HANDWERKER 63

33 Unsere Lieferanten Wir bauen auf Marken-Qualität! Das nennen wir Marken-Haus! Sie erfüllen sich mit Ihrem Eigenheim einen Lebenstraum. Wir sorgen dafür, dass auch alles traumhaft wird! Deshalb verlassen wir uns beim Bau und bei der Ausstattung unserer Häuser ausschließlich auf die Qualität bekannter Marken-Hersteller. Steine von Ytong, Dachpfannen von Braas, Heizung von Junkers, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe das sind Marken, die auch Ihnen als Endverbraucher bestimmt etwas sagen. Aber auch Verblendsteine (vielen als Ziegel bekannt), Fliesen oder Kabel, Steckdosen, Rohrleitungen stammen ausschließlich von Markenherstellern, die sich vor allem bei den Profis einen Namen gemacht haben. Unsere Profi-Partner aus dem Handwerk verarbeiten diese Markenprodukte in unseren Häusern. Schließlich müssen sie sich auf die Qualität verlassen können, denn diese sind eine wichtige Voraussetzung für die Qualität der erbrachten Handwerksleistung. DECKEN- UND FERTIGTEIL-BAUGESELLSCHAFT mbh & Co. KG Deckenwerk Schalkholz 64 AUSSTATTUNG Mit uns bauen Sie auf Qualität! Mit uns bauen Sie auf Qualität! AUSSTATTUNG 65

34 Standardausstattung Waschtischarmatur Brausegarnitur Unser Standard ist mehr als nur Standard! Qualität bis ins Detail Wer ein Haus baut und damit sich und seiner Familie ein neues Zuhause schafft, der will das nicht nur gut machen sondern besonders! Da wir wissen, dass gleichzeitig die Mittel der meisten Bauherren nicht unbegrenzt sind, haben wir großen Wert auf einen hohen Standard gelegt. Das gilt nicht nur für die erwähnten beschriebenen Marken-Steine, Dachpfannen, Heizung etc., sondern natürlich auch für alle anderen Dinge. Ihre Bad- und WC-Ausstattung, also Becken, Armaturen und Fliesen, sehen Sie Tag für Tag. Und Sie und alle Familienmitglieder benutzen sie mehrfach täglich. Damit Sie heute, morgen und auch noch in 10 und mehr Jahren Ihre Freude daran haben, verlassen wir uns bei den Armaturen beispielsweise auf den Hersteller Grohe, der über die Grenzen Deutschlands hinaus für seine Design- und Verarbeitungsqualität bekannt ist. Auch die Sanitärobjekte stammen aus bestem Hause: Villeroy & Boch. Und Sie zeichnen sich durch besondere Eleganz und Langlebigkeit aus. Waschtischarmatur Badewannenarmatur Thermostat- Duscharmatur Dieses Qualitäts-Prinzip können Sie auch auf die anderen Ausstattungsmerkmale übertragen: Türen, Fenster, Türgriffe, Fensterbeschläge Wir wollen, dass Sie nicht nur mit dem Bau, sondern auch mit dem Leben in Ihrem neuen Zuhause rundum zufrieden sind. Von Anfang an ein Leben lang! Beste Marken-Qualität ist unser Standard. STANDARDAUSSTATTUNG 67

35 Standardausstattung Bereits als Standardausstattung: halbrundes Waschbecken, wandhängendes WC und gut proportionierte Badewanne. Waschtischanlage Badewanne Wandhängendes WC Die Abbildung enthält Sonder- und Zusatzausstattungen. Brennwerttherme mit 120-l-Speicher Kieferntreppe Dusche 90 Verblendstein-Varianten Die Abbildung enthält Sonder- und Zusatzausstattungen. 68 STANDARDAUSSTATTUNG Team Massivhäuser zeichnen sich durch eine sehr gute Standardausstattung aus. Team Massivhäuser zeichnen sich durch eine sehr gute Standardausstattung aus. STANDARDAUSSTATTUNG 69

36 Standardausstattung Wandaufbau im Wärmeverbundsystem Wandaufbau Betondachpfannen 9 Fensterbänke Das Fenster: 70 mm Bautiefe, 5-Kammer System, 2-Scheiben-Isolierglas Riesige Farbauswahl für die Außenfassade als Putzvariante Innentürzarge mit Rundkante 14 Innentüren-Varianten 12 Standardtürgriffe Giebelaufbau in Lärche Schalterprogramme 70 STANDARDAUSSTATTUNG Team Massivhäuser zeichnen sich durch eine sehr gute Standardausstattung aus. Team Massivhäuser zeichnen sich durch eine sehr gute Standardausstattung aus. STANDARDAUSSTATTUNG 71