Heimvorteil. Hohenbuschei. Ein Projekt der INTERHOMES AG

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1 Heimvorteil Hohenbuschei Ein Projekt der INTERHOMES AG

2 Gut versichert unser Versicherungspaket für Sie Mit dem Kauf bei uns erhalten Sie für die Bauzeit ein rundum zuverlässiges Versicherungspaket, auf das Sie sich verlassen können selbstverständlich ist das alles inklusive. Rohbauversicherung: Während der Bauzeit ist Ihr Haus durch uns versichert., INTERHOMES haftet bis zur Hausübergabe: Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Fertigstellung, so dass Sie anders als bei einem Baubetreuungsvertrag bis zur Übergabe des Hauses keinerlei Risiken tragen. Sollte also die Bauleistung zerstört, beschädigt oder gestohlen werden, sind wir zuständig. Unfallversicherung:, Für die Fahrt von der Wohnung direkt zur Baustelle Ihres neuen Heims und zurück haben wir für Sie eine Unfallversicherung abgeschlossen.

3 Unser Service Das Rundum-Sorglos-Paket von INTERHOMES Bei INTERHOMES erhalten Sie Haus und Grundstück lastenfrei aus einer Hand. Zusätzlicher Vorteil: Für die Bauleistung fällt keine Mehrwertsteuer an. Der Kaufvertrag, dessen Text Sie selbstverständlich in Ruhe prüfen können, wird notariell besiegelt. Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung zahlen Sie Raten nach Baufortschritt. Das gibt Ihnen die Sicherheit, nur für das zu zahlen, was auch gebaut ist. Von den Hausanschlusskosten, Genehmigungsgebühren, Architekten- und Ingenieurleistungen, Vermessungskosten, Erschließungskosten bis zur Übergabe des gereinigten Hauses ist alles im Preis enthalten. Und das ist ein Festpreis ohne die Gefahr von nachträglichen Preiserhöhungen. Der Abnahmetermin wird Ihnen von INTERHOMES garantiert. Zudem verpflichten wir uns im Kaufvertrag, Ihnen bei Terminüberschreitung eine Vertragsstrafe von EUR pro Monat zu zahlen. Sollte nach Fertigstellung einmal ein Handwerkertermin erforderlich sein und der Handwerker hält seine Terminzusage nicht ein, dann erhalten Sie 100 EUR für Ihren Zeitaufwand. Selbstverständlich haben Sie fünf ahre Gewährleistung auf Ihr Haus. Vierstufige Qualitätskontrolle 1. Termin mit Ihrem Bauleiter Bei INTERHOMES haben Sie viel Auswahl, was Grundrisse, Sonderausstattungen, Teppichfarben, Fliesen, Armaturen, Haustüren, Elektroausstattung uvm. angeht. Damit der Bau bzw. Einbau problemlos erfolgen kann, spricht der Bauleiter alle Einzelheiten zu Baubeginn mit Ihnen durch. 2. Termin zur Rohbauabnahme Im zweiten Schritt geht der Bauleiter mit Ihnen durch den Rohbau, damit Sie gemeinsam sicherstellen, dass bevor der Putz auf die Wände kommt alle von Ihnen gewählten Installationen, Einbauten und Wände korrekt ausgeführt sind. 3. Interne Abnahme Bevor die Abnahme Ihres Hauses mit Ihnen erfolgt, wird eine interne Qualitätskontrolle zwischen Bauleiter und Qualitätsmanager durchgeführt. 4. Abnahme des Hauses Bei der Abnahme des Hauses gehen Sie gemeinsam mit dem Bauleiter anhand einer Checkliste Raum für Raum durch Ihr neues Zuhause und kontrollieren, dass alles korrekt ausgeführt ist. Damit Sie sich auf diesen wichtigen Termin gut vorbereiten können, schicken wir Ihnen die Checkliste frühzeitig zu. 5. Übergabe Ihres Hauses An diesem Termin übergibt Ihnen unser Bauleiter Ihr fertiges Haus.

4 Stellplätze Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Außenanlagen Die angelegte Terrasse und der Mülltonnenstellplatz gehören zum Lieferumfang. Allgemeines, Zur Rohbauabnahme erhalten Sie ein Eigentümerhandbuch mit wertvollen Tipps zur Pflege, Wartung und Instandhaltung Ihres Zuhauses., Ihr Haus erhalten Sie besenrein gesäubert, und die Fenster sind geputzt., Änderungen in der Bauausführung, z.b. bei der Verwendung gleichwertiger Materialien/Baustoffe und Produkte sind vorbehalten. Damit Sie sich Ihr Zuhause ganz individuell gestalten können, steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Sonderwünschen zur Verfügung. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

5 Unsere Bauleistung in Kürze Die im Projekt Heimvorteil Hohenbuschei geplanten 56 Reihen- und Doppelhäuser erfolgen in ihrer Planung und Ausführung nach den anerkannten Regeln der Baukunst und der VOB-Verdingungsordnung für Bauleistungen. Planung und Bauleitung Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerks und der Erschließung notwendigen Kosten enthalten wie zum Beispiel Bauantrag, Baugenehmigung, statische Berechnung und Prüfung, behördliche Abnahmen, Vermessungsarbeiten und Fachingenieurleistungen. Durch das mehrstufige INTERHOMES-Bauqualitätssystem gewährleisten unsere Bauleiter einen reibungslosen Bauablauf. Baugrundstück Sämtliche Leistungen, die im Zusammenhang mit dem Baugrundstück stehen, sind im Leistungsumfang enthalten. Dies beinhaltet Erschließung, Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Baustelleneinrichtung. Allgemeine Angaben zum Bauvorhaben Zum Einzug erhalten Sie Ihren persönlichen Energieausweis. Ein zertifizierter Prüfbericht zur Luftdichtigkeit Ihres Hauses ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Baukonstruktion Wände Die Außenwände werden in massiver Stein-auf-Stein- Bauweise aus Kalksandstein erstellt und erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche gemäß Gestaltungskonzept der INTERHOMES AG. Auch die Innenwände im Erd- und Obergeschoss werden aus Kalksandstein errichtet und dann verputzt. Dach Das Pultdach wird mit anthrazitfarbenen Icopal-Dachbahnen abgedichtet. Dachterrasse Der Dachterrassenbelag besteht aus grauen Betonplatten. Fenster und Türen Alle Fenster, Fenstertüren, Fensterelemente und die Haustür bestehen aus anthrazitfarbenem Kunststoff. Die Innentüren und Holzzargen sind weiß. Rollläden Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Ausnahme der Haustür und Gäste-WC erhalten Rollläden. Estrich Im Keller-, Erd- und Obergeschoss kommt Estrich zur Ausführung. Innentreppe Die Treppenstufen bestehen aus massiven Holzstufen aus Buche. Haustechnik Elektroausstattung Es werden weiße Schalter und Steckdosen der Markenfirma Busch-äger aus dem Programm Future linear eingebaut. Heizungsanlage und Warmwasserversorgung Es wird eine Gastherme mit moderner Brennwerttechnik der Firma Vaillant geliefert mit einem internen 150l-Speicher und zwei Solarkollektoren. Die Temperaturhaltung wird durch den Einbau einer Zirkulationsanlage gewährleistet. Sanitär Es werden weiße Sanitärobjekte der renommierten Markenhersteller Villeroy & Boch, Alape und Kaldewei eingebaut. Die Armaturen sind von der Firma Grohe. Innenausstattung Fliesen Die Böden im Gäste-WC und Bad werden gefliest. Im Rahmen eines Materialwertes von 25 EUR/m² steht Ihnen eine breite Fliesenauswahl zur Verfügung.

6 Erreichbarkeit Für den täglichen Bedarf A H Bäcker 1,7 km 17 Min. 3 Min. Supermarkt und Discounter 1,1 km 11 Min. 2 Min. Schulen und Kindergärten Kindergarten 0,7 km 7 Min. 1 Min. Grundschule 2,4 km 24 Min. 5 Min. Gesamtschule 2,1 km 21 Min. 4 Min. Gymnasium 4,1 km 8 Min. Für die beste Verbindung Bushaltestelle 20 m 1 Min. Stadtbahn 2,9 km 29 Min. 6 Min. Hauptbahnhof 8,2 km 17 Min Heinrich- Czerkus- Allee Alfred- Kelbassa-Straße = Ecke = Elfer + = Elfer Plus = Konter = Loge = Pass Die Lagevorteile auf einen Blick, Stadt- und naturnahes Wohnen zugleich, Wohnen im beliebten Stadtteil Brackel, In sich geschlossenes Wohnquartier im Neubaugebiet Hohenbuschei, Gute Infrastruktur für Groß und Klein, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Spielplätze, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum traditionsreichen Golf-Club Royal Saint Barbara s und dem Landschschaftsschutzgebiet Buschei, Wohnen in allernächster Nähe zum Trainingsgelände des BVB, Direkte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz über die A44, A1 und A2, 15 Autominuten in die Dortmunder Innenstadt

7 Die Lage Hohenbuschei familiäres Wohngebiet in grüner Lage Was haben Häuser mit Fußball zu tun? Hier in Hohenbuschei jede Menge. Wenn das eigene Zuhause ganz nah am Trainingsgelände liegt, zum Teil sogar mit direktem Blick darauf, ist das etwas ganz Besonderes, nämlich ein echter Heimvorteil. Und das gleich im doppelten Sinne: Zum einen natürlich wegen der Nähe zum Trainingsplatz einer der Top-Mannschaften in Deutschland, aber auch weil ein eigenes Heim, das eigene Haus, immer von Vorteil ist! Freuen Sie sich auf unsere Heimvorteil-Häuser mit den vom Fußball inspirierten Namen wie Ecke und Elfer, Pass und Konter sowie Loge. G Bahnhof REWE Hannoversche Straße ABC Grundschule Brackeler Straße ABC Schule Flughafenstraße ALDI Oesterstraße ABC Gesamtschule Royal St Barbara s P Golf Club Heinrich- Czerkus- Allee Alfred- Kebassa- Straße Heimvorteil Hohenbuschei Brackeler Straße ca. 400 m Spielplatz Kindergarten Bushaltestelle Supermarkt ABC Schule

8 Heimvorteil Hohenbuschei ist ein Projekt der INTERHOMES AG, die ihren Sitz in Bremen hat und seit 1968 erfolgreich als Bauträger tätig ist. Seitdem haben wir über 12O Bauprojekte in zehn Bundesländern verwirklicht. Wir bauen in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise jährlich bis 4OO Reihenhäuser, Doppelhäuser, freistehende Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Mit einem jährlichen Auftragsvolumen von 1OO Mio. EUR und mehr als 15O Mitarbeitern sind wir einer der großen Bauträger Deutschlands. Mehr als 2O.OOO zufriedene Kunden leben bereits in einem Zuhause von INTERHOMES. Entscheiden auch Sie sich für uns als starken Partner, wenn es um den Bau Ihres Hauses geht. INTERHOMES AG Ahlker Dorfstraße Bremen Telefon (0421) Fax (0421) ww w.interhomes.de