Individualität und Professionalität steigern das Lebensgefühl. Im Wohnpark. 35 Eigentumswohnungen in Bergheim (AHE)

Transkript

1 Individualität und Professionalität steigern das Lebensgefühl Im Wohnpark 35 Eigentumswohnungen in Bergheim (AHE)

2

3 W i l l k o m m e n i n B e r g h e i m Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein - Erft - Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Gemeinde Elsdorf und der Stadt Bedburg Geografische Lage Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 204 Metern. Durch Bergheim fließt die Erft (Große Erft, Kleine Erft und Erftkanal), der Gillbach, der Wiebach, das Elsdorfer Fließ und der Glessener Bach. Bergheim liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier. Ausdehnung des Stadtgebiets Das Stadtgebiet hat eine Ausdehnung von 96,33 Quadratkilometer. Stadtgliederung und Einwohner Bergheim besteht aus fünfzehn Stadtteilen: Ahe, Auenheim, Bergheim-Mitte, Büsdorf (gegründet 893), Fliesteden (2004 schönstes Dorf im Rhein-Erft Kreis, gegründet 1134), Glesch, Glessen, Kenten, Niederaußem (gegründet 969), Oberaußem (gegründet 969), Quadrath- Ichendorf (bevölkerungsreichster Stadtteil), Paffendorf (882 erstmals erwähnt), Rheidt- Hüchelhoven, Thorr und Zieverich (898 erstmals erwähnt). Wirtschaft aktuell Bergheim hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft und bietet über Arbeitsplätze. Größter Arbeitgeber im Gebiet ist die RWE Power AG. Sie betreibt den Braunkohleabbau in der Umgebung und ist der größte Energieversorger in NRW. Das Martinswerk in Quadrath-Ichendorf wurde 1913 als Tochtergesellschaft der Aluminium Industrie-AG (der späteren Alusuisse) gegründet. Im Martinswerk wurde für die Aluminiumhütten der AI AG das nötige Aluminiumoxid, auch Hüttentonerde genannt, hergestellt. Da für die Produktion große Mengen Dampfkraft nötig waren, fiel die Standortwahl auf Bergheim, da es im Herzen des rheinischen Braunkohlereviers liegt. Das Martinswerk zählt heute zu den weltweit bedeutenden Anbietern von chemischen Spezialprodukten auf der Basis von Aluminiumhydroxid und Aluminiumoxid.

4 Zwischen 1997 und 2002 wurde im Ortsteil Niederaußem am bestehenden Kraftwerk Niederaußem ein weiterer Kraftwerksblock gebaut. Dabei waren bis zu 2000 Arbeiter in Bergheim beschäftigt. Die Bausumme von 1 Mrd. Euro war seinerzeit die größte Einzelinvestition in Nordrhein-Westfalen. Schienenverkehr Durch Bergheim verläuft eine Eisenbahnstrecke (KBS 481) von Neuss nach Horrem (an der Hauptstrecke Köln-Aachen). Die Strecke wird durch die RB38 Erftbahn (Köln / Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf) bedient. Der Betrieb erfolgt durch die DB Regio NRW GmbH. Straßenanbindung: Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die vom Hockenheimring bei Speyer über Koblenz nach Venlo führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Schulen Bergheim verfügt über 12 Grundschulen, zwei Gymnasien (Erftgymnasium und Gutenberg- Gymnasium_Bergheim) in der Stadtmitte, zwei Realschulen in Oberaußem und Bergheim sowie eine Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf und zwei Hauptschulen. Im Stadtteil Niederaußem befindet sich noch eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen für Kinder mit Lernbehinderung. Die örtliche Volkshochschule (VHS) bietet zahlreiche Lernangebote für Erwachsene und an der Abendschule Bergheim können die verschiedenen Schulabschlüsse nachgeholt werden. Objektbeschreibung Eigentumswohnungen Das Gebäude Geschosse : 4-geschossig Bauweise : massiv Wohnfläche: von 62m² bis 100m² Verkaufspreis: Objekt Zustand: nach Absprache Saniert

5 Objektdetails Die 1974 massiv gebauten und voll unterkellerten Häuser, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Anlage gehört auch eine Tiefgarage. Den Mietern und Eigentümern steht eine kostenlose Freizeitanlage zur Verfügung: - Hallenbad 25 x 10 m - Bowlingbahnen - Kegelbahnen - Tennisplätze - Kinderspielplatz - Fitness-/Gymnastikraum - Hausbars - Hobby-/Gesellschaftsräume - Parkanlage - Autowaschplatz mit Wasser und Stromversorgung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnungen sind funktionell geschnitten und verfügen über Balkone.