WALHALLA Rechtshilfen

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1 WALHALLA Rechtshilfen Mieten Vermieten Eigentum [ W i s s e n f ü r d i e P r a x i s ]

2 Das gesamte Immobilienrecht Für Vermieter, Hausverwalter, Immobilienvermittler, Bauträger, Baufinanzierer Die Vorschriften für Ausbildung, Studium und Praxis Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR* Alle wichtigen Vorschriften in nur einer Textausgabe n Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht n Wohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung n Soziale Wohnraumförderung n Baurecht, Wertermittlung n Grundbuch, Steuer n Makler, Vermittler, Bauträger, Architekten Die Auswahl der zahlreichen Vorschriften auf regelmäßig aktuellem Stand sowie die gleichzeitige Bündelung in einem Band sind einzigartig. Eine wirkliche Arbeitshilfe! Reinhold Pachowsky, IMI Immobilien-Institut, Nürnberg - Staatlich geprüfte Immobilien-Fernlehrgänge *Stets aktuell informiert: Im Abonnement haben Sie kostenlos Zugriff auf die umfassende ONLINE-Datenbank Immobilienrecht ; diese wird bei Gesetzesänderungen kurzfristig aktualisiert. 2

3 Profi-Handbuch Wohnungsund Hausverwaltung Immobilien erfolgreich vermieten, verwalten, kündigen Reinhold Pachowsky 208 Seiten, gebunden ISBN ,95 EUR Wie Eigentumswohnungen auch bei schwieriger Konjunktur rentabel vermietet und zuverlässig verwaltet werden können, zeigt dieses Handbuch in praktischer Art und Weise: n Auswahl der richtigen Mieter n Umgang mit Problemmietern n Mietverträge rechtssicher abschließen n Mieterhöhung durchsetzen n Kündigung des Mietverhältnisses n Verwaltung des Gemeinschaftseigentums n Leistungen des Verwalters überwachen und Fehler erkennen n Verwalter aus- und abwählen Der Erwerb dieses Fachbuches umfasst den kostenlosen Download des E-Books. 3

4 Profi-Handbuch für Wohnungseigentümer Pflichten kennen Rechte durchsetzen Für Selbstnutzer und Vermieter Florian Streibl 168 Seiten, gebunden ISBN ,95 EUR Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung "heiraten" Sie gleichsam in die Wohnungseigentümergemeinschaft ein mit allen Rechten und Pflichten. Dieses Handbuch hilft gezielt, Wohnungseigentum effizient zu verwalten und optimal zu betreuen. n Was können und dürfen Sie mit Ihrem Eigentum machen? n Wie können Sie Sonder- und Gemeinschaftseigentum nutzen? n Welche Auswirkungen hat die neue Betriebskostenverordnung? n Was müssen Sie bei der Jahresabrechnung beachten? n Welche Rechte haben Sie in der Eigentümerversammlung? n Wie setzen Sie Ihre Interessen rechtlich durch? Mit Beispielen, Checklisten und Profi-Tipps 4

5 Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert Hilfen für Kauf, Verkauf, Erbfolge und Steuer Gutachten kontrollieren und professionell erstellen Wilfried Mannek ca. 248 Seiten, gebunden ISBN ,95 EUR Kauf, Verkauf, Zwangsversteigerungen: Wer den aktuellen Verkehrswert von Immobilien möglichst präzise bestimmen will, findet hier die entscheidenden Informationen einschließlich umfassender Preistabellen. Berücksichtigt sind alle Bauformen, Gewerbeimmobilien mit typischen und speziellen Sonderbauformen. Das zuverlässige Nachschlagewerk für: n Immobilienbesitzer n Erbengemeinschaften und vorweggenommene Erbfolge n Steuerberater und Rechtsanwälte n Grundstücksmakler und weitere Berufsgruppen, wie Bauträger, Immobilienverwaltungsgesellschaften, Immobilien Consulting Groups 5

6 Geld-Checkliste für Wohnungseigentümer Kauf, Finanzierung, Kosten Rechte, Pflichten, Wertsteigerung Walhalla Fachredaktion 136 Seiten, A4-Format, gelocht ISBN ,95 EUR Dieses systematisch aufgebaute Handbuch hilft, die typischen Probleme zu lösen, die Wohnungseigentum mit sich bringt: vom Kauf der Immobilie über die Eigentümerversammlung bis hin zur Abberufung des Verwalters für Selbstnutzer und Kapitalanleger. n Suche und Kauf des richtigen Objekts n Sonder- und Gemeinschaftseigentum n Reparaturen, Modernisierungsmaßnahmen, bauliche Veränderung n Gegenseitige Rücksichtnahme in der Gemeinschaft n Eigentümerversammlung, Beschlüsse n Jahresabrechnung n Verwalter- und Beiratstätigkeit Mit Checklisten, Musterschreiben, Vollmachtsformularen, Beispielen und wichtigen Gerichtsurteilen. 6

7 Geld-Checkliste für Vermieter Erfolgreich vermieten und verwalten Checklisten, Beispiele, Musterschreiben, Formulare Karl-Friedrich Moersch 120 Seiten, A4-Format, gelocht ISBN ,95 EUR Dieser Leitfaden in Form von Checklisten hilft Vermietern, ihre Immobilie zuverlässig und rentabel zu verwalten von der Suche nach dem geeigneten Mieter bis zu dessen Auszug. n Typische Fallen bei Vertragsabschluss n Fristen und andere wichtige Formalien n Höhe und Fälligkeit der Miete n Unterschied zwischen Instandsetzung und Modernisierung n Berechtigte Fälle von Mietminderung n Verschiedene Möglichkeiten der Mieterhöhung n Zulässige Kündigungsgründe n Wirksamkeit von Renovierungsvereinbarungen n Richtige Kautionsabrechnung Mit Checklisten, Musterschreiben, Musterverträgen, Beispielen und wichtigen Gerichtsurteilen. 7

8 Die Eigentumswohnung von A-Z Karl-Friedrich Moersch 160 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Hohe Mieten und die Angst vor Inflation veranlassen Wohnungssuchende verstärkt zum Kauf einer Eigentumswohnung. Beim Kauf erwirbt man nicht nur Wohnungseigentum, sondern auch das gemeinschaftliche Eigentum. Für deren Unterhaltung, Wartung und Reparatur die gesamte Eigentümergemeinschaft verantwortlich ist. Doch nur wer mit der rechtlichen Situation vertraut ist, kann die erhoffte Unabhängigkeit und finanzielle Vorteile genießen. Mit zahlreichen Beispielen, Präzedenzfällen und wichtigen Gerichtsurteilen. 8

9 Ihre Rechte in der Wohnungseigentümerversammlung Bescheid wissen, Interessen durchsetzen Florian Streibl 160 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Wer eine Wohnung kauft, wird Teil der Eigentümergemeinschaft. Reden und entscheiden Sie mit gut informiert und kompetent. n Welche Aufgaben und Pflichten Verwalter und Verwaltungsbeirat haben n Wann und wie Eigentümerversammlungen einberufen werden n Wie der jährlich zu beschließende Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung aussehen müssen n Welche Mehrheitsverhältnisse bei Reparaturen, baulichen Maßnahmen und Modernisierungen erforderlich sind n Wann ein Beschluss erfolgreich angefochten werden kann Mit zahlreichen praktischen Tipps, anschaulichen Beispielen aus der aktuellen Rechtsprechung, Musterbeschlüssen und einem ausführlichen Fachwortlexikon. 9

10 ABC des Mietrechts Lexikon für Mieter und Vermieter Karl-Friedrich Moersch 240 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Dieser seit Jahren bewährte Ratgeber informiert über: n die Fallstricke in Formularverträgen n die korrekte Nebenkostenabrechnung n die Möglichkeiten der Mieterhöhung n das Recht zur Mietminderung n das Kündigungsrecht, insbesondere die Eigenbedarfskündigung n die Renovierungspflicht des Mieters n Schadensersatzansprüche Zahlreiche Querverweise auf angrenzende Begriffe und Erläuterungen bieten umfassende Information. Die Neuerungen infolge der Mietrechtsreform sind berücksichtigt. Das Standardwerk! DWW Deutsche Wohnungswirtschaft 10

11 ABC der Mietnebenkosten Lexikon für Mieter und Vermieter Karl-Friedrich Moersch 264 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Dieses kompakte Nachschlagewerk informiert zuverlässig, wie Nebenkostenabrechnungen korrekt zu erstellen sind und auf welche Details bei Abrechnungen besonders zu achten ist. n Welche Positionen dürfen in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden? n Wie sieht eine korrekte Mietnebenkostenabrechnung aus? n Wie überprüfen Sie die Abrechnung Ihres Vermieters oder Ihrer Hausverwaltung? n Wie setzen Sie Ihre Rechte bei überhöhten Abrechnungen durch? n Was ist bei einer Betriebskostenvereinbarung zu beachten? n Wie können Nachzahlungs- und Guthabensansprüche durchgesetzt werden? Mit ausgewählten Rechtsgrundlagen und Gerichtsurteilen. 11

12 Immobilien günstig ersteigern So bereiten Sie sich optimal vor Mit dem aktuellen Kostenrecht Günter Mayer 160 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Ein Haus bauen? Eine Wohnung kaufen? Wer sich auskennt, kann bei Zwangsversteigerung gute Objekte günstig ersteigern. Dieser Ratgeber bereitet zuverlässig auf die erfolgreiche Ersteigerung vor: n Was sind die Kosten, Nebenkosten und Gebühren? n Welche Biet-Sicherheit ist erforderlich? n Gibt es eine Gewährleistung? Hilfreich sind die Tipps zum richtigen Verhalten beim Versteigerungstermin, insbesondere bei Teilungsversteigerungen im Erbfall oder nach der Eheentscheidung sowie die Mustertexte für Briefe und Anträge an des Gericht. Bereitet auf eine erfolgreiche Zwangsversteigerung vor. Mit praktischen Hilfen zu den Themen Schulden, Miteigentümer und Zubehör. Bellevue 12

13 So viel ist Ihr Haus wert Kauf, Verkauf, Steuern, Erbschaft: Den richtigen Verkehrswert ermitteln Mit praktischen Hinweisen zur ImmoWertverordnung Wilfried Mannek 144 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Oft herrscht beim Kauf/Verkauf einer Immobilie Unsicherheit bei den Verhandlungspartnern über den tatsächlichen Wert des Objektes. Dieser Fachratgeber ist eine zuverlässige Orientierungs- und Entscheidungshilfe. Zugleich werden die Kniffe und Tricks der Gutachter offen gelegt. n Wo sind die zur Berechnung erforderlichen Informationen zu finden? n Wann sollte ein professionelles Gutachten in Auftrag gegeben werden? n Wo bieten sich Steuervorteile und wie können diese gezielt genutzt werden? Hilfreich bei der Immobilienwertermittlung sind zudem die neuen Baukosten-Indexzahlen. 13

14 Immobilien als Kapitalanlage Wie Sie Ihr Geld krisenfest investieren Reinhold Pachowsky 208 Seiten, gebunden ISBN ,95 EUR Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch die erfolgsentscheidenden Aspekte und Schritte im Umgang mit Immobilien: n Analyse der aktuellen Situation n Grundsätze des Immobilienkaufs n Anlagestrategien: Eigentumswohnung und Immobilienfonds n Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung n Kauf, Notar und Grundbuch n Kalkulationsschema für kostendeckende Miete n Unkomplizierte Vermietung, Instandhaltung und Wertverbesserungen durch gutes Verwaltungsmanagement n Steuerliche und erbrechtliche Aspekte n Richtiger Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie Der Erwerb dieses Fachbuches umfasst den kostenlosen Download des E-Books

15 BGB Bürgerliches Gesetzbuch Mit den Nebengesetzen zum Verbraucherschutz, Mietrecht und Familienrecht ca. 728 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Das Regelwerk des allgemeinen Privatrechts n Bürgerliches Gesetzbuch n Verbraucherschutz, Produkthaftung n Mietrecht, Wohnungseigentum n Familienrecht Übersichtliche zweispaltige Darstellung, ausführliches Stichwortverzeichnis Schenken und Erben ohne Finanzamt Strategien, Konzepte, Beispiele Irmelind R. Koch 192 Seiten, Paperback ISBN ,95 EUR Steuerfrei schenken die besten Steuer-Spar-Strategien n Mit Freibeträgen pokern n Wiederholungsschenker profitieren doppelt n Vollbefreiung erfolgreich durchsetzen n Bei vermieteten Wohnungen 10 Prozent Vorteil n Nachversteuerungsrisiken minimieren 15 15

16 Stand Januar 2015 Bestellcoupon Hiermit bestelle ich Versandkostenfreie Lieferung im Inland ab einem Bestellwert von 40, EUR. Preisänderungen vorbehalten. Hinweis: Die Preise verstehen sich inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zzgl. Versandkosten. Bestellen Sie ohne Risiko, Sie haben 14 Tage Widerrufsrecht. Unsere AGB finden Sie unter: Ihre Adressdaten werden zur Auftragsbearbeitung elektronisch gespeichert und selbstverständlich vertraulich behandelt. Die WALHALLA Verlagsgruppe (WALHALLA Fachverlag, Behördenverlag Jüngling-gbb und Deichmann+Fuchs Verlag GmbH & Co. KG) informiert Sie zudem regelmäßig über aktuelle Produkte. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie der Nutzung Ihrer Daten zu Werbezwecken jederzeit widersprechen. Eine kurze Mitteilung genügt. Absender: privat dienstlich Name, Vorname Kunden-/Adressnummer Institution/Behörde * Telefon* Straße 8 Datum, Unterschrift PLZ, Ort WALHALLA Fachverlag Haus an der Eisernen Brücke Regensburg Walhalla u. Praetoria Verlag GmbH & Co. KG Komplementärin: Walhalla u. Praetoria Verlag Unternehmensbeteiligung GmbH Geschäftsführer: Johannes Höfer Registergericht Regensburg HRA 2314 HRB 3390 *freiwillige Angabe