Position: Projektmanager/-in für die Entwicklung von Handelsimmobilien (Shopping- und Fachmarktcenter)

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1 Position: Projektmanager/-in für die Entwicklung von Handelsimmobilien (Shopping- und Fachmarktcenter) Projekt: MPE Ihr Kontakt: Herr Jürgen Stinner Telefon: 06172/ bzw. 0162/ Frau Birgit Gessner Telefon: 06172/ bzw. 0177/ Frau Elke Gronemeyer Telefon: 06172/ Aktuelle Stellenangebote im Internet: Eine Zusammenfassung aller zurzeit von uns bearbeiteten Projekte finden Sie auch im Internet auf Das Angebot gliedert sich in die Bereiche Banken, Versicherungen, Kapitalanlagegesellschaften, Leasing, Immobilien, Unternehmensberatungen, Finanzbereiche der Industrie und sonstige Finanzdienstleistungen. Neue Stellenangebote: Durch eine Registrierung auf unserer Internetseite ist es Ihnen möglich, sich immer die neuesten Unternehmens- und Positionsbeschreibungen aus dem Sie interessierenden Segment per -Abo zusenden zu lassen. Wir über uns: Die Stephan Unternehmens- und Personalberatung GmbH ist mit rund 20 Mitarbeitern seit über 20 Jahren im Finanzdienstleistungsmarkt aktiv. Die kontinuierlich erfolgreiche Betätigung führte zur Auszeichnung als beste deutsche Personalberatung für Finanzdienstleistungen durch die englische Wirtschaftszeitschrift The Economist. 1

2 UNTERNEHMENS- UND POSITIONSBESCHREIBUNG MPE Projektmanager/-in für die Entwicklung von Handelsimmobilien (Shopping- und Fachmarktcenter) 1. Das Unternehmen Das Unternehmen fungiert als Holding einer Gruppe, die mehr als hundert Funktions- und Beteiligungsgesellschaften umfasst und seit über 35 Jahren auf solider finanzieller Basis im Immobilienmarkt erfolgreich tätig ist. Die Unternehmensgruppe zählt insbesondere im Bereich großflächiger Handelsimmobilien zu den bedeutenden Entwicklungs- und Investitionsunternehmen in Deutschland. Schwerpunktmäßig werden Fachmarktcenter, innerstädtische Einkaufscenter, SB-Warenhäuser, Baumärkte und Gartencenter in Deutschland und im Einzelfall an ausgewählten Standorten im europäischen Ausland entwickelt. Darüber hinaus werden auch Büroobjekte, Gewerbeparks und Handwerkerhöfe realisiert. Der Erfolg der Firmengruppe basiert auf der fundierten Entwicklerkompetenz insbesondere für Einzelhandelsimmobilien, der flachen Hierarchie mit kurzen Entscheidungswegen, der schlanken Organisation in Form engagierter und schlagkräftiger Teams, dem ausgeprägten Kosten- und Ertragsbewusstsein sowie dem umsichtigen Investitionsverhalten. Die gesamte Gruppe zeichnet sich durch eine hohe Eigenkapitalausstattung und eine nachhaltig gute Ertragslage aus. Aufgrund der konsequenten Gewinnthesaurierung ist eine Eigenkapitalbasis erreicht, die bankenunabhängige Entwicklungs- und Investitionsentscheidungen ermöglicht. Entsprechend den veränderten Marktanforderungen und Tendenzen im Städtebau konzentriert sich das Unternehmen neben der Entwicklung von Fachmarktcentern zunehmend auf die Entwicklung mittlerer und größerer innerstädtischer Einkaufszentren mit dem Fokus auf die mittelgroßen Städte in Deutschland. Die Investitionsvolumina haben eine Größenordnung von etwa 20 Mio. bis 150 Mio. 2

3 2. Die Aufgaben Die Handelsimmobilie hat bei den institutionellen Anlegern aufgrund der nachhaltig mit ihr erzielbaren attraktiven Rendite und der Risikostreuung im Rahmen der Portfoliooptimierung einen hohen Stellenwert erlangt. Die Handelsimmobilien, insbesondere die Shopping Center, sind inzwischen zu einem sehr gefragten und knappen Investitionsgut geworden. Insofern liegt es nahe, dass das Unternehmen mit seiner starken Retailkompetenz aus der jahrzehntelangen Entwicklung von Handelsflächen sich verstärkt dem Markt für innerstädtische Shopping Center zuwendet. Grundsätzlich werden nur solche Projekte entwickelt, die als langfristiges Investment im Gruppenbereich gehalten werden können. Sind die Entwicklungsprojekte fertig gestellt und voll vermietet, werden je nach Marktlage und Nachfrage Objekte auch an ausgewählte institutionelle Anleger veräußert. Zur Verstärkung dieser Geschäftsstrategie wird ein junger, aber bereits erfahrener Projektmanager gesucht, der die Aktivitäten für eine oder mehrere zu entwickelnde Projekte koordiniert, die verschiedenen Experten und Dienstleister steuert und die Ergebnisverantwortung für die zielgerichtete Projektentwicklung bis zur Fertigstellung wahrnimmt. Gesucht wird ein Projektmanager, der als unternehmerischer Managertyp alle Fäden der Projektentwicklung in der Hand hält, das Projekt aktiv steuert und mit hoher Teamfähigkeit die internen und externen Projektbeteiligten zielgerichtet einbindet. Neben den Projektentwicklungs- und Managementerfahrungen gehören dazu auch einschlägiges Wissen und Erfahrungen über die besonderen Anforderungen an Handelsimmobilien, wie Shoppingund/oder Fachmarktcentern und deren Nutzer. Der Projektmanager ist quasi der Unternehmer der von ihm zu steuernden Projektentwicklungen, trägt die volle Ergebnisverantwortung und wird selbstverständlich von der Geschäftsführung und weiteren internen und externen Experten aufgrund seiner Anforderungen unterstützt. Er vertritt die Projektentwicklung in den unterschiedlichen Phasen auch vor der Öffentlichkeit vor Ort, insbesondere den kommunalen Entscheidungsträgern, den Verbänden, dem Handel und den Bürgern. Diese Position des Projektmanagers hat große Bedeutung für die weitere erfolgreiche und zielgerichtete Expansion dieses Unternehmens. 3

4 Neben diesem Projektmanager werden auch Projektabwickler gesucht, die die Konzeption und Abwicklung der verschiedenen Verträge für eine Projektentwicklung bearbeiten und mehrere Projekte als Ganzes verwalten. Im Einzelnen hat der Projektmanager folgende Aufgaben: Mitwirkung bei der Entscheidung über die Konzeption und den Start neuer Projektentwicklungen (Fachmarkt- oder Shoppingcenter) Durchführung von Entwicklerkalkulationen, Mitwirkung bei der Ausschreibung und Vergabe an Dienstleister und Baufirmen, Mitwirkung bei der Auswahl von Mietern, der Gestaltung des Mieter-Mix und der Qualität der Mietverträge, Koordination und zielgerichtete Steuerung aller Entwicklungsaktivitäten und geschickte Einbindung der Projektbeteiligten, Kommunikation des Projektes vor Ort gegenüber den Medien, Bürgern, kommunalen Entscheidungsträgern, Verbänden und dem Handel, laufende Durchführung von Soll-/Ist-Vergleichen und aktive Erarbeitung von Maßnahmen zur Erreichung der Entwicklungsziele bzw. Vermeidung von Zielabweichungen, transparentes Reporting, um periodisch den Projektstand hinsichtlich Kosten, Termine, Ertragspotentiale und Qualitäten nachvollziehbar darzustellen, Mitwirkung bei Verkaufsverhandlungen, Mitwirkung bei der Fortentwicklung der Geschäftsstrategie. 4

5 3. Die Anforderungen Die ausgeprägte Managementaufgabe des Projektmanagers erfordert ein hohes Maß an organisatorischen Fähigkeiten, fachliche und persönliche Kompetenz, ausgesprochene Teamfähigkeit, starkes Durchsetzungsvermögen, sensible Verhandlungsführung und Kommunikationsgeschick. Gesucht wird eine unternehmerische Persönlichkeit, ein Machertyp, der bereits erfolgreich Projektentwicklungen im Handelsbereich (Shoppingund/oder Fachmarktcenter) realisiert hat. Erwartet wird insbesondere die Erfüllung folgender Anforderungen: fundierte kaufmännische oder technische Ausbildung (Universitäts-, FH-Abschluss oder vergleichbare Ausbildung), mindestens fünfjährige Erfahrung in der Entwicklung von Fachmarkt- und/oder Shoppingcentern als Projektmanager, Erfahrungen in der Durchführung von Entwicklerkalkulationen und hinreichende Kenntnisse über das Konglomerat der verschiedenen Verträge von der Baurechtschaffung, Baugenehmigung, Dienstleister- und Bauverträgen bis hin zu den Mieter-, Center- Management- und Facility-Management-Verträgen, organisatorisches Geschick, Teamfähigkeit und Durchsetzungsvermögen, hohes Kostenbewusstsein, ausgeprägte Ergebnisverantwortung und Abschlussstärke, Kommunikationsgeschick und Verhandlungsstärke mit sicherem Auftreten vor anspruchsvoller Kundschaft aus dem Behördenbereich und der Wirtschaft, hohe operative Belastbarkeit, Kreativität und analytisches Denkvermögen. 5

6 4. Das Angebot Die Position des Projektmanagers bietet hervorragende Gestaltungs- und Entwicklungschancen, die durch das gute Standing und die solide Finanzkraft des Unternehmens zusätzlich abgesichert werden. Das Unternehmen plant ein weiteres gezieltes Wachstum, für dessen Realisierung die Leistungen des Projektmanagers eine Schlüsselfunktion haben. Entsprechend beinhaltet diese Position auch überproportionale Entwicklungsmöglichkeiten. Die Position ist mit marktgerechten Festbezügen sowie sehr attraktiven erfolgsabhängigen Komponenten ausgestattet. Der Dienstantritt ist spätestens zum vorgesehen, die Probezeit beträgt sechs Monate. Das Angebot wendet sich gleichermaßen an Damen und Herren. 5. Ihr nächster Schritt Wir bitten um Ihre Nachricht nach Erhalt der Positionsbeschreibung, ob Sie dieses Angebot weiterverfolgen möchten, damit die weitere Vorgehensweise bzw. ein persönlicher Gesprächstermin abgestimmt werden kann. Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Unterlagen /mi Im Rahmen der Projektbearbeitung haben wir Ihre Daten gespeichert, auch um Sie zukünftig bei interessanten Personalberatungsaufträgen ansprechen zu können. Außer in dem Projekt, zu dem wir mit Ihnen in Kontakt stehen, werden wir über Ihre Daten nicht bzw. nur mit Ihrer vorherigen Zustimmung verfügen. 6

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