Gastronomie in zentraler Lage

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1 Gastronomie in zentraler Lage Wartlaustraße 7, Neubrandenburg Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbh

2 Ausschreibung Eis Kaffee in der Wartlaustraße 7 in Neubrandenburg Die Mietfläche in der Wartlaustraße 7 liegt direkt im Kreuzungsbereich des Boulevards der Neubrandenburger Innenstadt, direkt gegenüber der neu eröffneten Filiale der Stadtbäckerei Junge. Es ist fünf Gehminuten vom innerstädtischen Parkhaus und dem Marktplatzcenter entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche Einzelhandels und Dienstleistungseinrichtungen. Die NEUWOGES sucht eine/n Betreiber/in, die/der mit seinem/ihrem Angebot in einladender Atmosphäre neue Maßstäbe setzt. Gewünscht ist ein hochwertiges Eis-Kaffee, welches folgende Anforderungen erfüllt: Es sollte ein erprobtes Angebot für die Neubrandenburger aber auch für die zahlreichen Verwaltungen und Gewerbetreibenden im näheren Umfeld sowie die Touristen und Gäste der Stadt gewährleistet sein. Qualität: Generell sollten die Angebote eine hohe Qualität widerspiegeln, auch unterstützt durch eine zeitgemäße Warenpräsentation sowie durch Kreativität und Originalität bestechen. Eis-Kaffee und Saisonangebot: In der zentralen Location sollte sich eine Mischung aus erstklassigem Kaffee und auserlesenen Kuchen- und Eisangeboten sowie kulinarisch saisonale Angebote widerspiegeln. Außengastronomie: Zur Gastronomie-Einheit gehört ein großer Außenbereich, der in der Sommersaison genutzt werden kann und angemessen herzurichten ist, um einen dauerhaften Gästezulauf zu gewährleisten. Die gesamte gastronomische Einrichtung soll durch einen nachweislich qualifizierten und hoch engagierten Betreiber auf dessen eigenes Risiko geführt werden. Erwartet wird ein Gesamtkonzept, dass die oben angeführten Anforderungen erfüllt und eine damit verbundene Wirtschaftlichkeit nachweist. Auf Grundlage dieses Wirtschaftlichkeitsnachweises soll vom Bewerber ein Mietgebot für eine monatliche Netto-Kalt-Mietzahlung insgesamt sowie ein Angebot unterteilt in Innen- und Außenbereich zusammen mit der Bewerbung abgegeben werden.

3 Ausschreibung Zusätzlich sind vom Interessenten folgende Unterlagen einzureichen: Schwerpunkte der beruflichen Stationen, insbesondere der letzten Jahre mit Erfahrungsnachweis Qualifikationsnachweis Ggf. Auszug aus dem Handelsregister Auszug aus dem Gewerbezentralregister für das Unternehmen und den Geschäftsführer Nachweis der Jahresumsätze der letzten drei Jahre der derzeitigen Gastronomie Referenzen Bonitätsnachweis Ausschreibungsverfahren: Es besteht vorliegend nicht die Notwendigkeit eines vergaberechtlichen Ausschreibungsverfahrens, so dass wir die uns unterbreiteten Angebote sorgfältig sichten und sodann eine freihändige Entscheidung treffen werden. Bei diesem Interessenbekundungsverfahren handelt es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe der Bewerberunterlagen mit monatlichem Mietpreisangebot. Natürlich wird Ihre Bewerbung vertrauensvoll behandelt. Ziel dieses Verfahrens ist es, zum Jahresbeginn 2015 einen geeigneten Gastronomen/Betreiber zu finden. Entscheidungskriterien sind der Mietpreis, das Gesamtkonzept und dessen Nachhaltigkeit sowie die Bonität des Bewerbers im gleichen Maße. Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte bei Bedarf mit Frau Gunhild Buth. Ihre Interessensbekundung senden Sie bitte an: Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbh Frau Gunhild Buth Heidenstraße Neubrandenburg.

4 Objektbeschreibung Standort Stadtteil/Adresse: Wartlaustraße Neubrandenburg Lage im Haus: Erdgeschoss und Keller Fläche: ca. 170 m², davon 80 m² im Keller Mieteinheit: Verfügbarkeit: verhandelbar ab 01/2015 Einrichtung/Einbauten Die Mietfläche zeichnet sich durch seine Ecklage, mit einem Zugang von der Turmstraße aus. Eine hofseitige Belieferung der Einheit ist möglich. Im Erdgeschossbereich sind der Gastraum, ein Küchenbereich, einschl. Lüftungsanlage sowie Sanitärräume verfügbar und im Kellergeschoss befinden sich die Nebenflächen. Besonderheiten Die Mieteinheit ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft. Eine Mitgliedschaft innerhalb der vorhandenen Werbegemeinschaft und einheitliche Öffnungszeiten sind im Mietvertrag zu vereinbaren. Eine Vermietung kann ab 01/2015 erfolgen. Weitere Daten Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten zum Mietbeginn. Die Hausmüllentsorgung auf dem anliegenden Innenhof ist möglich. Der gewerbliche Müll ist mit individuellen Partnern separat zu entsorgen. Öffentliche Stellflächen sind in der Nähe vorhanden. Handelsstruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich das Marktplatz-Center Neubrandenburg, C&A, der Kaufhof und H&M. Umliegend laden verschiedene Geschäfte und gastronomische Einrichtungen zum Bummeln und Verweilen ein. Kennziffern Einzelhandelszentralität (2012) 150,6; Zentralität im Bereich Textilien, Bekleidung, Schuhe und Lederwaren 205,4.

5 170 m² Grundriss

6 80 m² Grundriss

7 Kontakt Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbh Heidenstraße Neubrandenburg Gunhild Buth Vermietung Gewerberäume Telefon: Fax: gunhild.buth@neuwoges.de