Allgemeiner Ausstattungskatalog Borschkegasse Wien

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Jasmin Böhmer
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1 Immobilienverwertungs GmbH Allgemeiner Ausstattungskatalog Borschkegasse Wien I. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Eigentümer: Bauvorhaben: Danubius Immobilienverwertungs Gmbh Gonzagagasse 9/12, 1010 Wien A Wien Sanierte Altbauwohnungen in Stilaltbau II. TECHNISCHE BESCHREIBUNG - ALLGEMEIN Außenwände: Innenwände: Decken: Ver- und Entsorgung: Gas/ Wasser/ Stromleitungen: Beleuchtungssteuerung: Ziegelmauerwerk ( Altbestand) samt Innen- und Außenputz Altbestand: Ziegelmauerwerk oder Schlackenbetonwand Bestand Neue Wände: Gipskarton- Metallständerwände oder Porenbeton - Wände Tram- bzw. Dippelbaumdecken oder Gewölbe darauf abgehängte Gipskarton - Decken vom öffentlichen Netz: Kanal, Gas, Wasser, Strom, Telekabel Sämtliche Leitungen der Wohnung wurden ab den Wohnungsanschlüssen bzw. ab den Wohnungsabzweigern in der Wohnung erneuert. Der Gas- und Stromzähler wurden teilweise in Kombikästen am Gang gesetzt. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple ipad Mini 2 welches im Wohnraum mittels kombinierter Wandhalterung mit Ladefunktion installiert ist. Ebenso können die schaltbaren Funktionen über die App per Fernverwaltung gesteuert bzw. abgerufen werden. Das System ist in der Grundkonfiguration sehr umfangreich bzw. kann durch Erweiterungen mit einfachen Mitteln ergänzt werden wodurch weitere Komponenten und Funktionen ausgeführt werden können. Bereits im Paket enthalten sind Ferneinstellungen per App, Beleuchtungsszenarios und eine Anwesenheitssimulation sowie weitere Features. Details dazu auch unter

2 III. AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG Bodenbeläge: Unter den jeweiligen Bodenbelägen ist in der gesamten Wohnung schwimmender Estrich verlegt. Wohnung Bodenbelag: Mehrschichtparkett Eiche, Verlegung Fischgrätmuster, Verklebt (ausgenommen Bad, WC ) Wir weisen darauf hin das Holz ein reines Naturprodukt ist und daher gewissen natürlichen Schwankungen hinsichtlich, Farbe, Maserung und Quellverhalten und Fugenbildung unterliegt. Holz ohne Pflege,,vergraut,, im Laufe der Zeit, hierbei handelt es sich allerdings nicht um einen Mangel, sondern eine natürliche Reaktion des Werkstoffes auf Umwelteinflüsse wie Sonneneinstrahlung und Abnutzung. Weiters ist eine konstante Raumtemperatur und Raumfeuchtigkeit zur Erhaltung des Aussehens und der Holzoberfläche notwendig. Parkettleisten: Bad, WC, Ar : Parkettleiste Weiß mit Fase Bodenfliesen ca: 80 x 80 cm Typ: l argilla STONE 55AR02 Grey Wände: Bad : WC : Zimmer allgemein: Wandfliesen ca: 80 x 80 cm Typ: l argilla STONE 55AR01 Ivory teilweise bis Deckenkante, teilweise keine Verfliesung Wandfliesen ca: 80 x 80 cm Typ: l argilla STONE 55AR01 Ivory Wände teilweise verfliest Alle Wände genetzt, gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiß mit Dispersion gestrichen DECKEN: TÜREN: Eingangstüre: Innentüren Einfach: Innentüren Doppel: Alle Decken genetzt, gespachtelt, geschliffen und 2-mal weiß mit Dispersion gestrichen Deckenstuckleisten weiß (Kunststoff) an sämtlichen Zimmerdecken Übergang Wand/ Decke Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten sowie Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung Innen weiß, Stil: Altbau Einflügelige Holztür mit Kassetten und Holzumfassungszarge, weiß Beschlag Altbau Zweiflügelige Holztür mit Kassetten und Holzumfassungszarge, weiß Beschlag Altbau

3 FENSTER: Fenster Straßenseite: Fenster Straße Borschkeg.: Kunststofffenster weiß, Zwei oder Dreiflügelig mit Oberlichte, Außen braun, Innen weiß, 1 Flügel Dreh- Kippflügel samt Beschlag Kunststofffenster weiß, Zwei oder Dreiflügelig mit Oberlichte, Außen braun, Innen weiß, mit Lärmschutzverglasung, 1 Flügel Dreh- Kippflügel samt Beschlag Fenster Hofseite: Kunststofffenster weiß, Zwei- oder Dreiflügelig mit Oberlichte, 1 Flügel Dreh- Kippflügel samt Beschläge Fensterleibungen: Vertäfelung ( MDF) an den Innenfensterleibungen mit Kassetten dreiseitig, weiß sowie an den Parapetleisten der Heizkörpernischen V. EINRICHTUNG/ Anschlüsse - SANITÄR Badezimmer - Ausstattung: * Badewanne Acryl weiß ( teilweise) mit Siphon * Brausetasse Kunststoff ( teilweise) mit Siphon * Aufsatzwaschtisch weiß Mineralgussbecken Fabrikat: Villeroy & Boch My Nature * Waschtischauflage mit Unterschrank weiß * Spiegel mit Beleuchtung und Direktschalter * Einhandmischer Chrom Standarmatur Fabrikat: HansGrohe Logis * Badewannen- bzw. Brausemischer Chrom Unterputz mit Umstellfunktion und Unterputzkörper Fabrikat: HansGrohe Logis * Duschabtrennung ESG Glas Klar, Beschlag Silber * Handbrausegarnitur samt Brausehacken, Fabrikat: Grohe * Kopfbrause Chrom mit Brausearm, Fabrikat: Comfort * Badheizkörper Symmetrisch weiß mit zusätzlicher Elektropatrone * Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Fernbedienung, Deckeneinbau WC - Ausstattung: Wohnküche/ Küche: Abstellraum/Thermennische:: * Handwaschbecken weiß Fabrikat: Laufen Pro * Einhandmischer Chrom, Fabrikat: HansGrohe Logis * Hänge WC Schale weiß mit Sitzbrett * Unterputzspülkasten mit Drückerplatte weiß * Anschluss für Abwasch Warmwasser/ Kaltwasser/ Ablauf/ Abluft * Anschluss für Gastherme (ausgenommen bei Gastherme im Bad) * Anschluss für Waschmaschine (ausgenommen bei Waschmaschine im Bad)

4 V. ELEKTROINSTALLATIONEN Wohnküche/ Küche: Zimmer: Bad: Vorzimmer: Abstellraum/Thermennische: * Mehrfach und Einfach-Steckdosen mit Rahmen weiß * TV/ Telekabel-Rohverrohrung (nur bei Wohnküche) * Lichttaster mit Rahmen, weiß, * Anschluss Geschirrspüler mittels Doppelspindelventil * Stromanschluss für Herd über Küchenzeile * Heizungsregler Fabr: Vaillant Calormatic (nur bei Wohnküche) * Deckenauslass für Beleuchtung (nur bei Wohnküche) * Anschluss für zwei Wandlampen (nur bei Wohnküche) * Mehrfach und Einfach-Steckdosen mit Rahmen weiß * TV/ Telekabel-Rohverrohrung * Deckenauslass für Lampe * Einfach-Steckdosen mit Rahmen weiß * Anschluss Waschtischspiegel * Lichtschalter mit Rahmen, weiß * Bodenleuchten Chrom Wandeinbau mit Bewegungsmelder * Sprechanlage Sprechstelle * Sicherungskasten * Anschluss Waschmaschine (teilweise) * Anschluss Gastherme ( teilweise) VI. ALLGEMEINES Schalter: Entlüftung: * für alle Räume sind Ein- u. Ausschalter tlw. Wechselschalter vorgesehen * Mechanische Entlüftung im Bad/WC mit Unterputzventilator * Abluftanschluss in der Küche für Dunstabzug II. HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine wohnungseigene Gaskombitherme der Marke Vaillant. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Radiatoren Heizung die in allen Räumen installiert ist und mit Thermostatköpfen versehen ist. Die Regelung und Steuerung der Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein digitales Raumthermostat mit Tag- und Wochenprogramm sowie Absenkmöglichkeit welches in der Wohnküche installiert ist. Im Badezimmer ist ein Sprossenheizkörper installiert welcher über die Gasheizung betrieben werden kann und zusätzlich über eine Elektropatrone zur Steuerung in der Übergangszeit verfügt.. Die Verrechnung der Heizungs- bzw. Warmwasserkosten erfolgt daher entsprechend dem individuellen Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Fabrikat Therme: Fabrikat Regelung Fußbodenheizung: Vaillant Vaillant Calormatic

5 VIII. Button Intelligent Living Steuerung Komponenten: Anmerkung: * Apple Ipad Mini 2 16 GB mit wandhängender Ladestation * Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche * Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots * Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad * Temperatur- und Luftfeuchtesensor * Leaving Home Taster im Vorzimmmer *Steuerungsapp für Fernzugriff Details zum System erhalten Sie auch unter Allgemeine Hinweise: Das Bauvorhaben wurde vorbehaltlich behördlicher Änderungsauflagen oder etwaiger sonstiger notwendiger Änderungen erstellt. Änderungen in der Plangestaltung sowie in der Bauausführung bleiben daher vorbehalten und sind vor Ort zu kontrollieren. Eine eventuelle in den Verkaufsunterlagen inklusive Plänen und Grundrisse dargestellte Möblierung und Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ausgenommen davon sind bereits vor Ort montierte Ausstattungsgegenstände oder dezidiert angeführte Ausstattungsgegenstände laut Ausstattungskatalog, da die Wohnung bereits fertig gestellt wurde ist in allen Punkten die vor Ort Ausstattung ausschlaggebend. Geringfügige Abweichungen gegenüber dem Ausstattungskatalog stellen keine Wertminderung dar. September 2016

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