Investment Market monthly

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1 Sie wollen unseren Investment Market monthly jeden Monat per gesendet bekommen? Dann klicken Sie einfach auf den Button links. Investment Market monthly Gewerbetransaktionsvolumen von 2,8 Mrd. Euro bedeutet höchsten Monatsumsatz seit März Wohntransaktionsvolumen mit knapp 1 Mrd. Euro leicht unter Durchschnitt der letzten 12 Monate savills.de 1

2 2,93 2,83 3,10 6,04 3,02 4,26 3,09 2,69 2,06 2,43 2,55 2,44 2,85 Milliarden EUR Milliarden EUR Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen : Insgesamt wurden ca. 2,8 Mrd. Euro investiert (Ø Sep 2013 Aug : 3,1 Mrd. Euro) Einzeltransaktionen: 108 Deals (Ø: 132) mit einem Investitionsvolumen von ca. 2,5 Mrd. Euro (Ø: 2,1 Mrd. Euro) Portfoliotransaktionen: 8 Deals (Ø: 10) mit einem Investitionsvolumen von ca. 0,3 Mrd. Euro (Ø: 1,1 Mrd. Euro) Größte Einzeltransaktion: Blackstone hat den Messeturm in Frankfurt von einer Holding, hinter der mehrere institutionelle Investoren stehen, die durch GLL Real Estate vertreten werden, erworben Größte Portfoliotransaktion: Ein US-amerikanischer Investor hat ein Logistik-Portfolio bestehend aus 8 Immobilien erworben 8 monatliches Transaktionsvolumen (li. Achse) rollierendes Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate (re. Achse) % Single Asset Portfolio % % % % 0 09/13 11/13 01/14 03/14 05/14 07/14 09/ % 09/13 11/13 01/14 03/14 05/14 07/14 09/14

3 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen letzte 12 Monate: Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate summierte sich auf 37,3 Mrd. Euro und lag damit 0,2 % unter dem Vergleichswert des Vormonats (Sep 2013 Aug ) Nutzungsarten: Mit einem Anteil von 44 % dominierte die Nutzung Büro das Transaktionsgeschehen in den letzten 12 Monaten vor Einzelhandel (28 %), Logistik / Industrie (8 %), Hotel (7 %) und Entwicklungsgrundstücke (3 %) Regionale Verteilung: Das höchste Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate verzeichnete München (14 %), gefolgt von Berlin (10 %) und Hamburg (9 %) Zahl des Monats: 2,5 Mrd. Euro betrug das im Rahmen von Einzeltransaktionen investierte Volumen im der höchste Wert des laufenden Jahres Entwicklungsgrundstücke 3% Sonstige 10% München 14% Logistik / Industrie 8% Hotel 7% Büro 44% Übrige 50% Berlin 10% Hamburg 9% Einzelhandel 28% 3 Frankfurt 8% Düsseldorf 6% Köln 3%

4 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt: Top-10-Käuferund -Verkäufergruppen der letzten 12 Monate # Käufer Volumen (Mio. ) Anzahl Objekte 1 Offener Spezialfonds # Verkäufer Volumen (Mio. ) 1 Bauträger / Projektentwickler Anzahl Objekte Top/ Bottom 5 Nationalität Nettoinvestitionsvolumen (Mio. ) T1 Deutschland Private-Equity-Fonds Offener Spezialfonds T2 Großbritannien Versicherung / Pensionskasse Geschlossener Fonds T3 Frankreich Immobilien AG / REIT Sonstiger Asset- Manager T4 Schweden Geschlossener Fonds Immobilien AG / REIT T5 Singapur Sonstiger Asset- Manager Private-Equity-Fonds B5 Kanada Corporate Corporate B4 USA Privatinvestor / Family Office Privatinvestor / Family Office B3 Schweiz Bauträger / Projektentwickler Bank B2 Spanien Offener Publikumsfonds Offener Publikumsfonds B1 Österreich

5 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-10-Single-Asset-Transaktionen* Datum Objekt Baujahr Standort Nutzung Volumen (Mio. EUR) Fläche (m²) Verkäufer Käufer Messeturm 1990 Frankfurt am Main Büro ca GLL Real Estate Partners GmbH Blackstone Group Deutschland GmbH Tanzende Türme 2013 Hamburg Büro ca Strabag Real Estate GmbH Hansainvest - Hanseatische Investment GmbH Kunsthaus Tacheles n/a Berlin Mischobjekt ca. 150 Fundus Fonds-Verwaltungen GmbH Perella Weinberg Partners LP Burstah Offices 2015 Hamburg Büro FRANKONIA Eurobau AG Cityhold Property AB Pollux 1997 Frankfurt am Main Büro IVG Institutional Funds GmbH Blackstone Group Deutschland GmbH, Finch Properties GmbH Bruckmann Quartier n/a München Büro Bruckmann Holding Rock Capital Group PLC Wappenhalle 1939 München Büro unbekannter Investor publity AG Dieterich Karree 1978 Düsseldorf Handel ca Tristan Capital Partners, PAMERA Real Estate Group Bayrische Versorgungskammer Karstadt n/a Düsseldorf Handel Highstreet Zech Group n/a 2008 Erding Handel Hahn-Immobilien Beteiligungs AG KGAL GmbH & Co. KG * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 5

6 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-5-Portfolio-Transaktionen* Datum Standort(e) Portfolioname (Haupt-)Nutzung Anzahl Objekte Volumen (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Bad Dürrenberg, Dietzenbach, Kassel, Langenhagen, Ludwigsfelde, St. Ingbert Logistik 8 unbekannter Investor unbekannter Investor (Nordamerika) Recklinghausen, Solingen Handel 3 ca. 26 unbekannter Investor F&C REIT Asset Management Berlin, St. Ingbert Logistik 2 Casaplan Seeliger GmbH Aquila Capital Concepts GmbH Bremerhaven, Langen Sozialimmobilie 3 unbekannter sonstiger Investor (Deutschland) AMEOS Gruppe Duderstadt, Kempten, Ranstadt Handel 3 CR Investment Management Gmbh unbekannter Investor * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 6

7 Investment Market monthly Investmentmarkt Wohnungsportfolios - Überblick Transaktionsgeschehen : - 21 Wohnungsportfolio-Transaktionen (Ø Sep 2013 Aug : 17) - Investitionsvolumen von ca. 1,0 Mrd. Euro (Ø Sep 2013 Aug : 1,2 Mrd. Euro) - Ca verkaufte Wohneinheiten (Ø Sep 2013 Aug : ) Transaktionsgeschehen letzte 12 Monate: Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate summierte sich auf 14,6 Mrd. Euro und lag damit 2,1 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Sep 2013 Aug ) Größter Deal: Die Deutsche Annington hat das sogenannte Franconia-Paket mit Einheiten, von denen rund die Hälfte in Berlin gelegen sind, von der CitCor Residential Group, einem Joint Venture aus CPI und Corpus Sireo, erworben Datum Portfolioname Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Berlin, Dresden, Erfurt, Jena, Langebrück, Leipzig, Schönborn Citi Property Investors ("CPI"), Corpus Sireo Asset Management Residential GmbH Berlin ca. 120 unbekannter institutioneller Investor (Europa) Deutsche Annington Immobilien GmbH unbekannter Privatinvestor / Family Office (Ausland) Nordrhein-Westfalen ca. 115 unbekannter Investor LEG NRW Berlin, Dresden, Köln, Langebrück, Schönborn 274 ca. 60 unbekannter Investor Bouwfonds Asset Management Deutschland GmbH Stuttgart 177 Competo Capital Partners GmbH Pflugfelder Immobilien, Dr. Ing. Jürgen M. Vogg Immobilien & Beteiligungen * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 7

8 Kontakt Marcus Lemli CEO Deutschland / Head of Investment Europe E: mlemli@savills.de T: +49 (0) Andreas Wende Managing Director / COO Head of Investment Deutschland E: awende@savills.de T: +49 (0) Draženko Grahovac Head of Valuation Europe / Managing Director Corporate Finance - Valuation E: dgrahovac@savills.de T: +49 (0) Karsten Nemecek Managing Director Corporate Finance Valuation E: knemecek@savills.de T: +49 (0) Matthias Pink Associate Director Research E: mpink@savills.de T: +49 (0) Fabian Sperber Senior Consultant Research E: fsperber@savills.de T: +49 (0)

9 Impressum Über Savills Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatischpazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent. Haftungsausschluss Die in dieser Publikation enthaltenen Informationen dienen allein allgemein informativen Zwecken und sind kein Ersatz für eine individuelle Beratung. Die gemachten Aussagen stellen keine Beratung oder Angebot dar. Sie sind keine Empfehlung, ein konkretes Investment zu erwerben oder zu veräußern oder irgendeine andere konkrete Transaktion zu tätigen. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Die gegebenen Einschätzungen beruhen auf dem Stand der Herausgabe dieser Publikation und können sich ändern. Soweit wir Prognosen oder Erwartungen äußern oder unsere Aussagen die Zukunft betreffen, können diese Aussagen mit bekannten und unbekannten Risiken und Ungewissheiten verbunden sein. Die tatsächlichen Ergebnisse und Entwicklungen können daher wesentlich von den geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen. Die Savills Immobilien Beratungs-GmbH übernimmt keine Verpflichtung, die gemachten Aussagen zu aktualisieren. Die veröffentlichten Informationen dürfen an Dritte nur mit Zustimmung des Herausgebers weitergegeben werden. Savills Oktober 9