Investment Market monthly

Transkript

1 Sie wollen unseren Investment Market monthly jeden Monat per gesendet bekommen? Dann klicken Sie einfach auf den Button links. Investment Market monthly Deutscher Investmentmarkt bleibt auch zu Beginn der Sommerpause lebhaft Umsatz von 3,0 Mrd. Euro im Juli savills.de 1 your real estate experts

2 Milliarden EUR Milliarden EUR Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen : Insgesamt wurden ca. 2,0 Mrd. Euro investiert (Ø Jul 2013 Jun 2014: 2,9 Mrd. Euro) Einzeltransaktionen: 117 Deals (Ø: 131) mit einem Investitionsvolumen von ca. 1,3 Mrd. Euro (Ø: 2,0 Mrd. Euro) Portfoliotransaktionen: 14 Deals (Ø: 9) mit einem Investitionsvolumen von ca. 0,7 Mrd. Euro (Ø: 1,0 Mrd. Euro) Größte Einzeltransaktion: RFR-Holding hat das Upper West in Berlin erworben Größte Portfoliotransaktion: Unibail-Rodamco übernimmt von Perella Weinberg einen weiteren 40,15% Anteil am Shoppingcenterentwickler mfi für etwa 317 Mio. Euro 8 monatliches Transaktionsvolumen (li. Achse) rollierendes Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate (re. Achse) % Single Asset Portfolio % % % % /13 09/13 11/13 01/14 03/14 05/14 07/14 0 0% 07/13 09/13 11/13 01/14 03/14 05/14 07/14 2 your real estate experts

3 Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen letzte 12 Monate: Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate summierte sich auf 35,8 Mrd. Euro und lag damit 1,4 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Jul 2013 Jun 2014) Nutzungsarten: Mit einem Anteil von 41 % dominierte die Nutzung Büro das Transaktionsgeschehen in den letzten 12 Monaten vor Einzelhandel (31 %), Logistik / Industrie (8 %), Hotel (7 %) und Entwicklungsgrundstücke (3 %) Regionale Verteilung: Das höchste Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate verzeichnete München (13 %), gefolgt von Berlin (10 %) und Hamburg (8 %) Zahl des Monats: 2,8 Mrd. Euro betrug das rollierende Logistiktransaktionsvolumen der letzten 12 Monate im Juli und hat sich damit innerhalb der letzten zwei Jahre mehr als verdoppelt Entwicklungsgrundstücke 3% Sonstige 10% München 13% Hotel 7% Büro 41% Berlin 10% Logistik / Industrie 8% Übrige 52% Hamburg 8% Einzelhandel 31% Frankfurt 8% Düsseldorf 6% 3 your real estate experts Köln 3%

4 Gewerblicher Investmentmarkt: Top-10-Käuferund -Verkäufergruppen der letzten 12 Monate # Käufer Volumen (Mio. ) Anzahl Objekte 1 Offener Spezialfonds Private-Equity-Fonds # Verkäufer Volumen (Mio. ) 1 Bauträger / Projektentwickler Anzahl Objekte Offener Spezialfonds Top/ Bottom 5 Nationalität Nettoinvestitionsvolumen (Mio. ) T1 Deutschland T2 Frankreich Sonstiger Asset- Manager Private-Equity-Fonds T3 Großbritannien Geschlossener Fonds Immobilien AG / REIT T4 Schweden Immobilien AG / REIT Corporate T5 Luxemburg Corporate Geschlossener Fonds B5 Niederlande Versicherung / Pensionskasse Sonstiger Asset- Manager B4 Schweiz Privatinvestor / Family Office Privatinvestor / Family Office B3 Irland Bauträger / Projektentwickler Bank B2 Spanien Offener Publikumsfonds Offener Publikumsfonds B1 Österreich your real estate experts

5 Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-10-Single-Asset-Transaktionen* Datum Objekt Baujahr Standort Nutzung Volumen (Mio. EUR) Fläche (m²) Verkäufer Upper West 2016 Berlin Handel Strabag Real Estate GmbH RFR-Holding GmbH ZOB München 2009 München Mischobjekt ca HOCHTIEF Solutions AG Essen WealthCap Wealth Management Capital Holding GmbH Leopoldstraße München Büro unbekannte Bank publity AG Bahnhof Altona n/a Hamburg Verkehrsbau ca. 39 Deutsche Bahn AG Stadt Hamburg Harburg Carrée 1998 Hamburg Handel ca Prelios Deutschland GmbH, Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH Karstadt Hamburg Wandsbek Käufer ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.h Hamburg Handel High-Street Konsortium Union Investment Real Estate GmbH Barbarossa Center 1972 Köln Büro ca unbekannter institutioneller Investor (Ausland) DIC Asset AG Implerstraße München Büro ca IVG Immobilien AG Quantum Immobilien AG Westcenter 1975 Köln Handel ca Deutsche Bank AG Tristan Capital Partners, PAMERA Real Estate Group City Tower 2003 Offenbach am Main Büro unbekannter Investor publity AG * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 5 your real estate experts

6 Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-5-Portfolio-Transaktionen* Datum Standort(e) Portfolioname (Haupt-)Nutzung Anzahl Objekte Volumen (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Berlin, Gera,Leipzig, München, Recklinghausen Handel 6 ca. 317 (40,15% Anteil) Perella Weinberg Partners LP Unibail-Rodamco n/a Handel ca. 144 AERIUM FINANCE Ltd GLL Real Estate Partners GmbH Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, Gelsenkirchen, Malente, Bad Oldesloe Hotel 8 unbekannter Investor Fico Corporation Dietzenbach, Hannover, Langenfeld Industrie / Logistik 3 SEB Asset Management AG Blackstone Group Deutschland GmbH Berlin, Köln Sozialimmobilie 2 ca. 25 Conwert Immobilien Invest SE Hemsö Fastighets * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 6 your real estate experts

7 Investmentmarkt Wohnungsportfolios - Überblick Transaktionsgeschehen : - 18 Wohnungsportfolio-Transaktionen (Ø Jul 2013 Jun 2014: 18) - Investitionsvolumen von ca. 1,0 Mrd. Euro (Ø Jul 2013 Jun 2014: 1,3 Mrd. Euro) - Ca verkaufte Wohneinheiten (Ø Jul 2013 Jun 2014: ) Transaktionsgeschehen letzte 12 Monate: Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate summierte sich auf 15,8 Mrd. Euro und lag damit 1,6 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Jul 2013 Jun 2014) Größter Deal: Westgrund hat mehr als Wohneinheiten von Berlinovo erworben Datum Portfolioname Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Ost- und Norddeutschland Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbh Westgrund AG Berlin unbekannter Investor Degewo Berlin ca. 79 Pramerica Real Estate International AG, Kauri CAB Management GmbH Akelius GmbH Berlin ca. 32 Bjørnstad Skjerven Agerup Real Estate GmbH unbekannter Privatinvestor / Family Office (Ausland) Berlin 263 unbekannter Investor STADT UND LAND * gemessen am Volumen 7 your real estate experts

8 Kontakt Marcus Lemli CEO Deutschland / Head of Investment Europe E: mlemli@savills.de T: +49 (0) Andreas Wende Managing Director / COO Head of Investment Deutschland E: awende@savills.de T: +49 (0) Draženko Grahovac Head of Valuation Europe / Managing Director Corporate Finance - Valuation E: dgrahovac@savills.de T: +49 (0) Karsten Nemecek Managing Director Corporate Finance Valuation E: knemecek@savills.de T: +49 (0) Matthias Pink Associate Director Research E: mpink@savills.de T: +49 (0) Fabian Sperber Senior Consultant Research E: fsperber@savills.de T: +49 (0) your real estate experts

9 Impressum Über Savills Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatischpazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent. Haftungsausschluss Die in dieser Publikation enthaltenen Informationen dienen allein allgemein informativen Zwecken und sind kein Ersatz für eine individuelle Beratung. Die gemachten Aussagen stellen keine Beratung oder Angebot dar. Sie sind keine Empfehlung, ein konkretes Investment zu erwerben oder zu veräußern oder irgendeine andere konkrete Transaktion zu tätigen. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Die gegebenen Einschätzungen beruhen auf dem Stand der Herausgabe dieser Publikation und können sich ändern. Soweit wir Prognosen oder Erwartungen äußern oder unsere Aussagen die Zukunft betreffen, können diese Aussagen mit bekannten und unbekannten Risiken und Ungewissheiten verbunden sein. Die tatsächlichen Ergebnisse und Entwicklungen können daher wesentlich von den geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen. Die Savills Immobilien Beratungs-GmbH übernimmt keine Verpflichtung, die gemachten Aussagen zu aktualisieren. Die veröffentlichten Informationen dürfen an Dritte nur mit Zustimmung des Herausgebers weitergegeben werden. Savills August your real estate experts