Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnanlage Innsbruck Tiergartenstrasse 131

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Robert Haupt
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnanlage Innsbruck Tiergartenstrasse 131 13.

1 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnanlage Innsbruck Tiergartenstrasse Dezember 2010 Rohbau - Konstruktion Keller und Fundierung Stahlbeton Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Tragende Wände in Stahlbeton 20 cm stark. Decken Stahlbeton. 1

2 Dämmstandard siehe Energieausweis Das Gebäude wird mit verbesserter Wärmedämmung ausgeführt siehe Energieausweis. Kategorie B 34,40 kwh/m²a Außenoberflächen Fassade Dach WDVS mit EPS-Wärmedämmplatten, Endbeschichtung mit eingefärbtem Kunstharzputz.. Flachdach als Terrassen über dem 1. Obergeschoss mit mehrlagiger bituminöser Abdichtung, Warmdach. Das Hauptdach wird ebenfalls bituminös abgedichtet und als Umkehrdach ausgebildet bekiest. Balkongeländer - Terrassengeländer Stahl-Konstruktion mit Max-Plattenverkleidung in teil-geschlossener Ausführung. Innenausbau Keller Die Kellerwände sowie die Deckenuntersicht werden in Beton geschalt entgratet hergestellt und weiß gemalt. Die Kellerabteile und Allgemeinräume erhalten eine versiegelte Betonoberfläche. Die Tiefgarage wird mit einem ca. 4 cm starken Drainasphalt versehen keine Rigole Pumpensümpfe. Wohnungen Erdgeschoss bis DG Estriche Schwimmender Betonestrich mit Schüttung und Trittschalldämmung. Zwischenwände Wandoberflächen Zwischenwände werden in Trockenbau ausgeführt. Wohnungstrennwände und Stiegenhauswände Stahlbetonwände mit Vorsatzschalen wo schalltechnisch bzw. wärmetechnisch erforderlich. 2

Bad Wohnen Essen, Küche Zimmer, Gang Fliesen Fertigparkettboden lackiert, auf Estrich geklebt Wahlweise Esche oder Eiche

3 Deckenuntersichten Gespachtelt und gemalt glatt, weiss. Bodenbeläge Vorraum Fertigparkettboden lackiert, auf Estrich geklebt Wahlweise Esche oder Eiche lackiert oder geölt WC und Bad Wohnen Essen, Küche Zimmer, Gang Fliesen Fertigparkettboden lackiert, auf Estrich geklebt Wahlweise Esche oder Eiche lackiert oder geölt Fertigparkettboden lackiert, auf Estrich geklebt Wahlweise Esche oder Eiche lackiert oder geölt Eiche Esche Wandbeläge Die Wände werden mit Dispersionsfarbe weiß gemalt. 3

4 Die Wände im Badezimmer werden bis zur Decke gefliest (Teilverfliesung) Im WC wird die Rückwände, an denen das WC und das Waschbecken montiert wird bis zur Decke verfliest. Innentüren Vollbautürblätter stumpf einschlagend, furniert mit Umleimer. Stahlzargen. Die Oberflächen weiß deckend lackiert gewählt werden. Drückergarnitur Edelstahl mit Rundrosetten und Buntbartschloss. Fenster Kunststoff-Alu-Fenster- Fenster mit Gummidichtungen, 3-fach Wärmeschutzverglasung. Bei raumhohen Fenstern in den OG wird außenseitig ein leichtes verzinktes Metallgeländer oder ein Sicherheitsglas montiert, bzw. erhalten die Elemente einen waagrechten Kämpfer mit Sicherheitsglas im Parapeth. Innenfensterbänke kunststoffbeschichtet, weiß. Sohlbank außen verzinktes Stahlblech oder UGINOX. Haustechnik Siehe Installationsplan Elektroinstallation - Allgemein Klingel TV Telefon Keller allgemein Tiefgarage Türklingel Hauseingang mit Gegensprechanlage SAT-Anlage (Receiver nicht inkludiert) Leerverrohrungen siehe oben Schiffsleuchten mit Schalter - Wechselschalter Leuchtstoffröhren mit Bewegungsmelder Stromanschluss Der Stromanschluss umfasst eine Leistung von 5 KW je Wohneinheit Tiefgarage Wände und Decken werden weiß gemalt, Teilflächen erhalten eine Farbgestaltung. Das Garagentor wird als Sektionaltor mit Lüftungslamellen ausgeführt, außen Schlüsseltaster und Funk, Innen Zugschalter und Funk. Das Tor wird schallentkoppelt montiert. Inklusive ein Handsender für jeden TG-Abstellplatz. 4

Sanitärinstallation WC 1 Handwaschbecken mit Einhebelmischer KW + WW

ÖKO-Taste Wand-WC mit Betätigungsplatte Handwaschbecken 45/36

Anschluss KW + WW, Eckventil mit Geräteanschluss, Abfluss für

(selbstentleerend) 1 Waschbecken mit Einhebelmischer KW + WW 1

Einhebelmischer mit Brauseschubstange und Brausegarnitur.

5 Sanitärinstallation WC 1 Handwaschbecken mit Einhebelmischer KW + WW 1 Wand-WC mit Unterputzspülkasten inkl. ÖKO-Taste Wand-WC mit Betätigungsplatte Handwaschbecken 45/36 Armature KW WC-Handwaschbecken Küche Terrasse DG - EG Bad WC 1 Anschluss KW + WW, Eckventil mit Geräteanschluss, Abfluss für Waschbecken und Geschirrspüler 1 Anschluss Gartenwasser (selbstentleerend) 1 Waschbecken mit Einhebelmischer KW + WW 1 Kunststoffwanne 170/75 mit Schaumkörper mit Ab- und Überlaufgarnitur, Einhebelmischer mit Brauseschubstange und Brausegarnitur. wahlweise statt Badewanne: (1 Brauseanlage mit Einhebelmischer und Duschgarnitur, keine Duschtasse, Fliesenbelag bodenbündig) 1 Anschluss für Waschmaschine 5

Kunststoffwanne 75/170 Brausegarnitur mit

Einhebelmischer Waschbecken Bad Waschbecken Bad

Wärmepumpe Grundwasser, automatisch geführte

Fußbodenheizung, raumweise regelbare Heizkreise.

6 Kunststoffwanne 75/170 Brausegarnitur mit Schubstange UP-Badewannenarmature Einhebelmischer Waschbecken Bad Waschbecken Bad (jedoch ohne Fußverkleidung) Heizungsinstallation Wärmeaufbereitung Wärmeverteilung Zentralheizung mit Absorber Wärmepumpe Grundwasser, automatisch geführte Aussentemperaturregelung. Fußbodenheizung, raumweise regelbare Heizkreise. Raumthermostat Innentemperatur Nachregelung im Wohnzimmer Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach der gültigen ÖNORM. 6

7 Warmwasserbereitung Zentrale Warmwasserbereitung mit Absorber - Wärmepumpe. Ver- und Entsorgung Wasserversorgung Kanalanschluss Stromanschluss Oberflächenwasser Anschluss an das Wasserversorgungsnetz der IKB Anschluss an das Kanalnetz der IKB Anschluss durch das örtliche EVU Örtliche Versickerung Aussenanlagen Begrünung und Heckenbepflanzung, Bodendecker bei Böschungen. Balkone Obergeschosse Terrassen EG und DG Allgemeinflächen Fahrbahn Holzlattenrost Lärche Natur unbehandelt Betonplattenbelag Wege mit Beton Sickersteinbelag, bzw. Asphalt Die Fahrbahnflächen, werden asphaltiert. Treppenhaushaus (offen) Wände Boden Treppen Decken Sichtbeton gemalt. Gussasphalt Gespachtelt gemalt Sonderausstattungen Die angeführte Ausstattung stellt einen guten Standard dar, kann jedoch durch individuelle Gestaltung und Wünsche durch den Käufer geändert werden. Die Beauftragung von Sonderwünschen erfolgt durch den Käufer direkt an die entsprechenden Handwerker. Der Bauträger haftet nicht für Sonderausstattungen. Sanitär- und Elektroausstattungen sowie bauliche Änderungen können ausschließlich mit den vom Bauträger beauftragten Firmen durchgeführt werden. Dies ist aus Haftungsgründen notwendig. Detaillierte Regelung siehe Kaufvertrag panorama immobilienerrichtung gmbh rudolfstrasse 8a 6060 hall in tirol 7

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