Dezernat Planung und Wirtschaft. Jahresrückblick Baugeschehen in Frankfurt am Main. Pressekonferenz am 15. Februar 2007

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1 Dezernat Planung und Wirtschaft Jahresrückblick Baugeschehen in Frankfurt am Main Pressekonferenz am 15. Februar 2007

2 Mehr Arbeit für die Frankfurter Baukonjunktur zieht an Die Daten der für das Jahr 2006 belegen, dass die gesamtwirtschaftliche Entwicklung auch die Bauwirtschaft in Frankfurt spürbar belebte. Schon die Zahl der genehmigten Bausummen mit einem Gesamtvolumen von 1,31 Mrd. zeigt einen Zuwachs von rd. 16 Prozent. Noch deutlicher wird diese Entwicklung durch die Bausummen der 2006 neu beantragten Vorhaben. Hier ist mit 1,32 Mrd. eine Zunahme von rd. 34 % im Vergleich zum Jahre 2005 gegeben. Die Vorzeichen für das kommende Geschäftsjahr 2007 sind daher durchweg positiv. Trotz dieser Mehrbelastung konnte die ihre bundesweite Vorrangstellung für kurze Bearbeitungszeiten halten. Die Bearbeitungsdauer in Frankfurt betrug im Jahr 2006 durchschnittlich nur 64 Kalendertage. Bauherren und Investoren werden daher in ihrer Standortentscheidung durch verlässliche Entscheidungszeiten unterstützt. Als besonders wirksam hat sich dabei die Verbindung von Bauberatung und Genehmigungsentscheidung bei der Bauaufsicht Frankfurt erwiesen. Sie verkürzt die Dauer der Projektentwicklung spürbar und senkt für die privaten Partner die Entwicklungskosten. Die Zahl der Baukontrollen nahm im Geschäftsjahr 2006 um rd. 18 % zu. Gleichzeitig nahmen die Beschwerden über Entscheidungen der im Vergleich zum Vorjahr um rd. ein Fünftel ab. Besonders erfreulich ist, dass dieses Leistungsniveau bei einer gleichzeitigen Kostensenkunkung erreicht werden konnte. Die Gesamtausgaben der sanken im Jahre 2006 auch durch Personalabbau um rd. 5 %. Die förderte im Jahre 2006 durch eine offensive Bauberatung und durch gezielte Baukontrollen die Umwandlung von Büro- und Gewerberaum in Wohnraum. Auf diesem Wege wurden im Jahre 2006 insgesamt 280 neue Wohneinheiten ermöglicht. Die Liste der größten genehmigten Bauprojekte weist diesmal besonders auf die Bedeutung Frankfurts als Wissenschaftsstandort hin: Allein drei der größten Bauvorhaben sind auf dem Campus Westend der Johann Wolfgang Goethe- Universität angesiedelt - das Hochschulgebäude der Rechts- und Wirtschaftwissenschaften, das Hörsaalzentrum und das House of Finance wurden im vergangenen Jahr genehmigt. Die wurde im Jahre 2006 durch den Hessischen Rechnungshof gemeinsam mit anderen Hessischen Bauaufsichten überprüft. Hierbei wurde dem Amt ein äußerst kundenorientiertes, leistungsstarkes und wirtschaftliches Zeugnis ausgestellt. Der Rechnungshof hob in seinen Feststellungen insbesondere hervor, dass die im Vergleich den geringsten Personalkostenanteil aufwies. Ebenso positiv wurde bewertet, dass die Bauaufsicht Frankfurt als einziges Amt im gesamten Prüfungszeitraum ein ausgeglichenes Rechnungsergebnis bei mehrfacher Senkung der Gebühren erzielte.

3 BAF Bauaufsicht Frankfurt Übersicht Pressekonferenz 2007 (Folien) Inhalte der Pressekonferenz im Frühjahr 2007/Jahresstatistik 2006 Position 1) bis 27) entsprechen den Einzel-Folien zur Pressekonferenz 1) Beantragte und genehmigte Bausummen (DIAGRAMM) 2) Genehmigungsarten 2006 (TABELLE) 3) Verwaltungsverfahren (DIAGRAMM) 4) Details Genehmigungsverfahren und Beratungsverfahren 2006 (DIAGRAMM) 5) Anzahl von Verwaltungsverfahren 2006 (TABELLE) 6) Gebühreneinnahmen (DIAGRAMM) 7) Genehmigte Bausummen und Gebühreneinnahmen (DIAGRAMM) 8) Bearbeitungszeiten (TABELLE) 9) Planungsrecht und Beratungen 2006 (TABELLE) 10) Genehmigte Wohnungen (DIAGRAMM) 11) Umwandlung und Zuführung von Wohnungen (TABELLE) 12) Werbeanlagen (DIAGRAMM) 13) FLUGHAFEN Leitprojekt # 1: Flugzeughalle A380-Werft, Wartungshalle, Bauabschnitt 1 14) FLUGHAFEN Leitprojekt # 2: CD-Riegel - Verbindungsgang Terminal 1 15) FLUGHAFEN Leitprojekt # 3: Neubau Cateringbetrieb LSG Sky Chefs 16) INFRASTRUKTUR Leitprojekt # 1: IKEA Einrichtungshaus, Niedereschbach 17) INFRASTRUKTUR Leitprojekt # 2: Lebensmittelmarkt EDEKA Ferdinand-Happ-Straße 18) INFRASTRUKTUR Leitprojekt # 3: Diakoniezentrum Bornheim 19) INFRASTRUKTUR Leitprojekt # 4: JVA Frankfurt am Main I, U-Haftanstalt 20) BILDUNG Leitprojekt # 1: Hochschulgebäude Rechts- und Wirtschaftswissenschaften 21) BILDUNG Leitprojekt # 2: Hörsaalzentrum 22) BILDUNG Leitprojekt # 3: House of Finance 23) BILDUNG Leitprojekt # 4: Grundschule Boskoopstraße 24) BÜRO Leitprojekt # 1: Hochhaus Kaiserkarree 25) BÜRO Leitprojekt # 2: KfW-Ostarkade Umbau 26) WOHNEN Leitprojekt # 1: City-Lofts Battonstraße 27) WOHNEN Leitprojekt # 2: Skylineblick Mehrfamilienhäuser

4 - BAUSUMMEN BEANTRAGTE UND GENEHMIGTE BAUSUMMEN (Neue HBO seit Ende 2002) Genehmigte//beantragte Bausumme [Mio. ] genehmigte Bausumme beantragte Bausumme GENEHMIGUNGSARTEN 2006 Art Anzahl B 57 HBO (vereinfachte Verfahren) 1313 B 58 HBO (Vollverfahren) gesamt 891 B 58 HBO (Vollverfahren) Sonderbau 577 W 57 HBO (vereinfachte Verfahren) 98 W 58 HBO (Vollverfahren) gesamt 286 W 58 HBO Sonderbau 39

5 - VERWALTUNGSVERFAHREN VERWALTUNGSVERFAHREN (Neue HBO seit Ende 2002) Anzahl DETAILS GENEHMIGUNGSVERFAHREN UND BERATUNGSVERFAHREN Anzahl Beratungen Service-Center Beratungen Bezirke Genehmigte Anträge

6 Anzahl von Verwaltungsverfahren Verwaltungs- und Beratungsverfahren 1. Alle Arten von Genehmigungsverfahren: % * 2. verbindliche Beratungen vor Antragsannahme: % * 3. mündliche Beratungen vor Antragsannahme: % * 4. Antragsunabhängige Beratungen: % * 5. Baukontrollen: % * 6. Verfügungen: % * 7. Aktenauskünfte: % * 8. Parlamentaria: % * 9. Beschwerden: 73-21% * 10. Widerspruchsverfahren: % * 11. Statik-Vorgänge : % * 12. Wohnraumschutz:. Neu festgestellte Nutzungsänderungen: % *. Zurückgewonnener Wohnraum: 81-56% *. Legalisierte Nutzungen: 54-43% *. Beratungen: % * *Änderung zum Vorjahr in % Schließung der Baustoffprüfstelle im Jahr 2006

7 - GEBÜHREN - GEBÜHRENEINNAHMEN (Neue HBO seit Ende 2002) 35 Millionen Euro ,71 13,50 23,46 21,87 29,80 24,72 17,63 15,17 15,37 17, Ist-Einnahmen HhSt ohne Durchlaufposten GENEHMIGTE BAUSUMMEN UND GEBÜHRENEINNAHMEN Gebühreneinnahmen (Mio. ) ,71 13,50 23,46 21,87 29,80 24,72 17,63 15,17 15,37 17, Bausumme [Mio.] Genehmigte Bausummen Gebühreneinnahmen [Mio. ] Gebührensenkungen

8 - BEARBEITUNGSZEITEN - BEARBEITUNGSZEITEN (Neue HBO seit Ende 2002) Jahr des Bescheides Bauanträge genehmigte Bausumme B-Anträge durchschnittliche Bearbeitungszeit Einfach- Verfahren Vollverfahren [Anzahl] [ in Mio. Euro] [Kalendertage] [Kalendertage [Kalendertage] Zuständigkeit Bauaufsicht (kein Vorbehaltsgebiet) Zuständigkeit Stadtplanungsamt (Vorbehaltsgebiet)

9 PLANUNGSRECHT UND BERATUNGEN 2006 PLANUNGSRECHTLICHE PRÜFUNGEN DURCH DIE BAUAUFSICHT BERATUNG VOR GENEHMIGUNGSVERFAHREN PERSONELLE MEHRBELASTUNG 7 Vollzeitstellen ohne Stellenzuwachs

10 - WOHNUNGEN - GENEHMIGTE WOHNUNGEN* Wohneinheiten *Vorläufige Zahlen bereitgestellt von Amt 12 Bürgeramt, Statistik und Wahlen UMWANDLUNG UND ZUFÜHRUNG VON WOHNUNGEN Anzahl der Wohnungen Gewerbe in Wohnen Anträge Genehmigungen gesamt Davon nach Abbruch Zuführung des Wohnraumschutzes Jahr Menge Menge Menge Menge 2003 nicht erfasst nicht erfasst nicht erfasst

11 - WERBEANLAGEN - EINGEGANGENE UND BESCHIEDENE WERBEANLAGEN (Neue HBO seit Ende 2002) 900 Anträge eingegangene Anträge beschiedene Anträge

12 Flughafen Frankfurt 2006 A380-Werft, Wartungshalle Bild: v-cube/gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner CD-Riegel Bild: J.S.K. Architekten Neubau Cateringbetrieb LSG Sky Chefs Bild: Groß & Partner Grundstücksentwicklungsges. mbh

13 - FLUGHAFEN LEITPROJEKT # 1 - Flugzeughalle A380-Werft, Wartungshalle, Bauabschnitt 1 Bild: v-cube/gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner NUTZUNG: Gewerbe LIEGENSCHAFT: Flughafen BAUSUMME: ,00 BAUHERR: LUFTHANSA Technik Objekt- und Verwaltungsges. ENTWURFSVERFASSER: gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

14 - FLUGHAFEN LEITPROJEKT # 2 - CD-Riegel - Verbindungsgang Terminal 1 Bild: J.S.K. Architekten NUTZUNG: Gewerbe LIEGENSCHAFT: Flughafen/Hugo-Eckener-Ring BAUSUMME: ,00 BAUHERR: FRAPORT AG Frankfurt ENTWURFSVERFASSER: J.S.K. Architekten GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B und B

15 - FLUGHAFEN LEITPROJEKT # 3 - Neubau Cateringbetrieb LSG Sky Chefs Bild: Groß & Partner Grundstücksentwicklungsges. mbh NUTZUNG: Gewerbe LIEGENSCHAFT: Flughafen/Gateway Gardens BAUSUMME: ,00 BAUHERR: LSG Sky Chefs Objekt- und Verwaltungsgesellschaft mbh GENERALÜBERNEHMER: OFB Projektentwicklungs GmbH und Groß & Partner Grundstücksentwicklungsges. mbh ENTWURFSVERFASSER: Neumann & Partner Architekten GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B /B

16 I n f r a s t r u k t u r 2006 IKEA, Niedereschbach Bild: Clormann Neis - Krebs Diakoniezentrum Bild: Waechter Architekten bda EDEKA Ferdinand-Happ-Straße Bild: Behrendt & Männchen/Max Baum Immobilien GmbH JVA, U-Haftanstalt Bild: frick krüger nusser plan2 gmbh

17 - INFRASTRUKTUR LEITPROJEKT # 1 - IKEA Einrichtungshaus, Niedereschbach Bild: Clormann Neis - Krebs NUTZUNG: Gewerbe LIEGENSCHAFT: Züricher Straße 7 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: IKEA Verwaltungs GmbH ENTWURFSVERFASSER: Clormann Neis - Krebs GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

18 - INFRASTRUKTUR LEITPROJEKT # 2 - Lebensmittelmarkt EDEKA Ferdinand-Happ-Straße Bild: Behrendt & Männchen/Max Baum Immobilien GmbH NUTZUNG: Gewerbe LIEGENSCHAFT: Ferdinand-Happ-Straße BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Entwicklungsges. Ostend GmbH & Co. KG ENTWURFSVERFASSER: Architekturbüro Müller & Huber, Oberkirch GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

19 - INFRASTRUKTUR LEITPROJEKT # 3 - Diakoniezentrum Bornheim Bild: Waechter Architekten bda NUTZUNG: Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Kita LIEGENSCHAFT: Andreastraße 5 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Frankfurter Diakonie-Kliniken GmbH ENTWURFSVERFASSER: Waechter Architekten bda GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

20 - INFRASTRUKTUR LEITPROJEKT # 4 - JVA Frankfurt am Main I, U-Haftanstalt Bild: frick krüger nusser plan2 gmbh NUTZUNG: Haftanstalt LIEGENSCHAFT: Obere Kreuzäckerstraße 6 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Land Hessen ENTWURFSVERFASSER: frick krüger nusser plan2 gmbh EINGANGSDATUM B-Antrag B

21 B i l d u n g Hochschulgebäude Rechts- u. Wirtschaftswissenschaften Bild: Müller Reimann Generalplaner Frankfurt Ges. v. Architekten mbh Hörsaalzentrum Bild: Ferdinand Heide Architekt BDA Grundschule Boskoopstraße Bild: Cheret & Bozic Architekten House of Finance Bild: Rendering Engel und Haehnel, Münster

22 - BILDUNG LEITPROJEKT # 1 - Hochschulgebäude Rechts- und Wirtschaftswissenschaften Bild: Müller Reimann Generalplaner Frankfurt Ges. v. Architekten mbh NUTZUNG: Universität LIEGENSCHAFT: Grüneburgplatz 1 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Johann-Wolfgang-Goethe-Universität ENTWURFSVERFASSER: Müller Reimann Generalplaner Frankfurt Ges. v. Architekten mbh GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

23 - BILDUNG LEITPROJEKT # 2 - Hörsaalzentrum, Campus Westend Bild: Ferdinand Heide Architekt BDA NUTZUNG: Universität LIEGENSCHAFT: Grüneburgplatz 1 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Johann-Wolfgang-Goethe-Universität ENTWURFSVERFASSER: Architekt Ferdinand Heide BDA GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

24 - BILDUNG LEITPROJEKT # 3 - House of Finance, Campus Westend Bild: Rendering Engel und Haehnel, Münster NUTZUNG: Universität LIEGENSCHAFT: Grüneburgplatz 1 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Johann-Wolfgang-Goethe-Universität ENTWURFSVERFASSER: Jan Kleihues und Norbert Hensel, Kleihues + Kleihues GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

25 - BILDUNG LEITPROJEKT # 4 - Grundschule Boskoopstraße Bild: Cheret & Bozic Architekten NUTZUNG: Schule LIEGENSCHAFT: Boskoopstraße 2 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Stadtschulamt der Stadt Frankfurt am Main ENTWURFSVERFASSER: Cheret & Bozic Architekten GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

26 B ü r o Kaiserkarree KfW Ostarkade Bild: Gruber + Kleine-Kraneburg Architekten Bild: Architekten Theiss Planungsges. mbh

27 - BÜRO LEITPROJEKT # 1 - Hochhaus Kaiserkarree Bild: Gruber + Kleine-Kraneburg Architekten NUTZUNG: Büro/Gewerbe/Wohnen LIEGENSCHAFT: Taunustor 3 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Domino-Projektentwicklungsges. mbh & Co. Objekt Taunustor KG ENTWURFSVERFASSER: ARGE GKK-BGS GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

28 - BÜRO LEITPROJEKT # 2 - KfW Ostarkade - Umbau zu Standard-Büroflächen Bild: Architekten Theiss Planungsges. mbh NUTZUNG: Büro/Verwaltung LIEGENSCHAFT: Palmengartenstraße 3 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: KfW Bankengruppe ENTWURFSVERFASSER: Architekten Theiss Planungsges. mbh GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

29 W o h n e n City-Lofts Battonstraße Bild: Architekten Kuhlmann & Partner Skylineblick Mehrfamilienhäuser Bild: wilkdesign.de/bien-ries AG

30 - WOHNEN LEITPROJEKT # 1 - City-Lofts Battonstraße Bild: Architekten Kuhlmann & Partner NUTZUNG: Wohnen LIEGENSCHAFT: Battonstraße 10 BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Kuhlmann GmbH, Schriesheim ENTWURFSVERFASSER: Architekten Kuhlmann & Partner GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B

31 - WOHNEN LEITPROJEKT # 2 - Skylineblick Mehrfamilienhäuser Bild: wilkdesign.de/bien-ries AG NUTZUNG: Wohnen LIEGENSCHAFT: Skylineblick/Kalbach-Riedberg BAUSUMME: ,00 BAUHERR: Bien-Ries AG ENTWURFSVERFASSER: Bien-Ries AG GENEHMIGUNGSDATUM B-Antrag B