Pressemappe. HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh startet Neubauoffensive Projektbeginn für rund 400 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg

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1 Pressemappe HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh startet Neubauoffensive Projektbeginn für rund 400 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg

2 Presseinformation Unternehmenskommunikation und Marketing Annemarie Rosenfeld /mrg Start der Neubauoffensive: HOWOGE entwickelt rund 400 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg Berlin, 12. April Mit dem Neubau eines Wohnquartiers in Lichtenberg-Karlshorst startet die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh in den Wohnungsneubau. Bis Herbst 2015 entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) an der Treskowallee rund 400 Mietwohnungen. Mehr als 18 Jahre lagen die einstigen Studentenwohnheime brach Ende Mai beginnen die Bauarbeiten auf dem Quadratmeter großen Grundstück. Dabei wird neben der Realisierung von acht Neubauten der Gebäudeteil an der Treskowallee erhalten und einer umfassenden Sanierung unterzogen. Berlin lebt von seiner sozialen Mischung. Gerade Neubauprojekte müssen dazu ihren Beitrag leisten. Unser Ziel ist es daher, ein Quartier zu errichten, das neben seinem generationsübergreifenden Charakter auch die soziale Vielfalt des Kiezes reflektiert, erläutert Stefanie Frensch Geschäftsführerin der HOWOGE. Vor diesem Hintergrund planen wir die Umsetzung vielfältiger Wohnungstypen und schaffen Angebote, die bereits existierende Strukturen im Bezirk ausbauen und ergänzen. Ein Konzept, das auch der Bezirk ausdrücklich begrüßt: Das Projekt bietet dringend benötigten und vor allem attraktiven neuen Wohnraum für den Bezirk, bestätigt Andreas Geisel, Bezirksbürgermeister von Lichtenberg. Der Handlungsbedarf, der durch den Bevölkerungszuwachs der Region entsteht, wird durch das Vorhaben der HOWOGE mustergültig umgesetzt. Als Generalübernehmer konnte die HOWOGE Hochtief Solutions AG Building Berlin als Partner gewinnen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf knapp 60 Millionen Euro. Neues Stadtquartier mit sozialer Vielfalt Die Wohnungen im Quartier variieren zwischen 1,5- bis 4-Zimmern und befinden sich im einfachen bis mittleren Wohnsegment. Das Nutzungskonzept setzt dabei auf soziale Vielfalt. Vorgesehen sind zwei Senioren-WGs ebenso wie eine Kindertagesstätte und Einzelhandelsflächen. Die Mieten liegen zwischen 7,00 und 10,50 Euro pro Quadratmeter. Energieeffizient wohnen Das neue Stadtquartier entspricht zudem den hohen Anforderungen an energetisches Bauen. So werden die Neubauten nach dem KfW-Effizienzhaus 70 konzipiert und unterschreiten damit die Vorgaben der Energieeinsparverordnung von 2009 um 30 Prozent. Seit rund 20 Jahren setzt die HOWOGE auf energetisches Bauen und Sanieren und gehört in diesem Bereich zu den Vorreitern in Berlin, so Stefanie Frensch. Die CO2-Emissionen pro Wohnung liegen heute im HOWOGE-Bestand um gut 60 Prozent unter dem Berliner Gesamtdurchschnitt. Ca Neubauwohnungen bis 2016 konkret geplant Mit dem Auftakt der Neubauoffensive wird der Bau von Wohnraum wieder zu einem festen Bestandteil im Unternehmensprofil der HOWOGE. Im Rahmen verschiedener Bauvorhaben sollen rund Wohnungen im Bezirk Lichtenberg entstehen. Bis 2016 will die HOWOGE ihr aktuelles Wohnungsportfolio durch Zukauf und Neubau von aktuell rund Wohneinheiten um ca Wohnungen erweitern.

3 Über die HOWOGE Die HOWOGE ist das leistungsstärkste kommunale Wohnungsunternehmen des Landes Berlin. Mit einem eigenen Wohnungsbestand von rund Wohnungen gehört das Unternehmen zu den zehn größten Wohnungsunternehmen deutschlandweit. Ihre Ansprechpartner Kirstin Gebauer Pressesprecherin Leiterin Unternehmenskommunikation und Marketing Ferdinand-Schultze-Str. 71, Berlin Telefon: 030/ Fax: 030/ Internet: Annemarie Rosenfeld Referentin für Public Relations Unternehmenskommunikation und Marketing Ferdinand-Schultze-Str. 71, Berlin Telefon: 030/ Fax: 030/ Internet:

4 Daten und Fakten Wohnquartier Hönower Straße / Römerweg / Treskowallee

5 Daten und Fakten Wohnquartier Hönower Straße / Römerweg / Treskowallee Lage Stadtteil: Karlshorst (Lichtenberg) Hönower Str , Römerweg 50, Treskowallee 24 Bestandsbauten Ehemalige Studentenwohnheime der HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft) / Baujahr 1950er Jahre Baustart Ende Mai 2013 Gesamtinvestitionsvolumen ca. 60 Millionen Euro Grundstücksgröße ca qm Wohneinheiten ca. 400 Mieten Zwischen 7,00 und 10,50 Euro / qm (Nettokaltmiete)

6 Gebäude / Geschosse 9 Gebäude mit 5 bis 7 Geschossen Gewerbefläche ca qm Tiefgaragenstellplätze ca. 160 Energieeffizienz KfW 70-Standard Gesamtfertigstellung Herbst 2015 Generalübernehmer Hochtief Solutions AG Building Berlin Besonderheiten 2 Senioren-Wohngemeinschaften / Altersgerechte Wohnungen Kindertagesstätte Kleingewerbeeinheiten Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen

7 Übersicht Neubauprojekte

8 Neubauprojekte HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh, bisher rund Wohnungen konkret geplant 1. Wohnquartier Hönower Str , Römerweg 50, Treskowallee 24 Wohneinheiten: ca. 400 Baustart: Ende Mai 2013 Realisierung: Verdichtung auf Basis des alten Bestandes 2. Ehemaliges Kinderkrankenhaus Lindenhof Gotlindestraße, Lichtenberg Wohneinheiten: ca. 300 bis 350 Baubeginn: 2015 Realisierung: Neubau / Altbausanierung (Denkmalschutz) Areal: Quadratmeter Aktuell führt die HOWOGE einen städtebaulichen Wettbewerb durch, an dem zwölf Büros beteiligt sind. Die Ergebnisse werden am 30. April 2013 vorliegen. 3. Frankfurter Allee 135, Lichtenberg Wohneinheiten: ca. 100 Wohnungen mit Gewerbeanteil Baubeginn: voraussichtlich 2015 Realisierung: Neubau Grundstück: HOWOGE Grundstück Darüber hinaus befinden sich drei weitere Bauvorhaben mit jeweils 50 bis 60 Wohnungen in Planung.

9 Übersicht Ankäufe

10 Ankäufe HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh 2012 Ehemaliges Kinderkrankenhaus Lindenhof Gotlindestraße Wohneinheiten: ca. 300 bis 350 in Planung Lage: Lichtenberg Kaufdatum: April 2012 Verkäufer: Land Berlin Portfolioankauf Wohneinheiten: ca Lage: Treptow-Köpenick / Lichtenberg / und weitere Kaufdatum: April 2012 Verkäufer: Resident Berlin 1 P & K GmbH 2011 Ehemaliges Studentenwohnheim der HTW Wohneinheiten: Lage: Kaufdatum: Dezember 2011 Verkäufer: Liegenschaftsfonds ca. 400 in Planung Lichtenberg Hönower Str , Römerweg 50, Treskowallee 24

11 Dolgenseestraße Wohneinheiten: ca. 90 Lage: Lichtenberg Dolgenseestraße Kaufdatum: 2010 Verkäufer: Liegenschaftsfonds

12 Sanierungsprojekt Großsiedlung Berlin-Buch

13 Sanierungsprojekt Großsiedlung Berlin-Buch Lage Buch (Pankow) nahe Campus Berlin-Buch Baustart April 2011 Wohneinheiten rund aktuell ca Wohnungen fertiggestellt Investitionsvolumen rund 100 Millionen Euro Maßnahmen energetische Sanierung / Instandsetzung Aktuelle Miete im Durchschnitt 5,30 Euro / qm (Nettokaltmiete) Wohnkonzept Integriertes Konzept hoher Anteil barrierefreier Wohnungen Aktives Kiezmanagement Bausubstanz 70er Jahre / industrielle Bauweise Gesamtfertigstellung Ende 2013

14 Übersicht Bildmaterial

15 Bildmaterial Projektbilder Konzeptidee Straßenansicht co Ligne Architekten / CN Architekten Konzeptidee Hofansicht co Ligne Architekten / CN Architekten Konzeptidee Übersichtsplan co Ligne Architekten / CN Architekten Konzeptidee Schnitt co Ligne Architekten / CN Architekten Geschäftsführung Stefanie Frensch, Geschäftsführung HOWOGE co HOWOGE Sophia Eltrop, Geschäftsführung HOWOGE co HOWOGE