Sanierungsgebiet "Connewitz-Biedermannstraße" Aktuelle Neubauvorhaben. Sanierungsinfo Nr.

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1 Sanierungsgebiet "Connewitz-Biedermannstraße" Aktuelle Neubauvorhaben Sanierungsinfo Nr.

2 Leipzig, im April 1997 Liebe Bürgerinnen und Bürger, wieder ist ein Jahr vergangen, in dem einiges im Sanierungsgebiet "Connewitz- Biedermannstraße" geschehen ist. Neben dem Abschluß der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 55 Altbauwohnungen, der ßeräumung von Grundstücken und dem vereinzelten Abriß von Gebäuden wurden auch Neubauten in der Meusdorfer Straße, Pfeffingerstraße und in der Bornaischen Straße fertiggestellt. Darüber hinaus haben sich unter fachkundiger Anleitung Bewohnerinnen und Bewohner zusammengetan, um gemeinsam die Gestaltung des Straßenraumes im Sanierungsgebiet zu planen. Hier bestand und besteht für alle Anwohner die Möglichkeit, Einfluß auf die Entwicklungen in ihrem Wohngebiet zu nehmen und ihre Vorstellungen bei den Maßnahmen der Stadterneuerung mit einzubringen. Schwerpunkt der Info-Broschüre 6 ist die Darstellung der gegenwärtig in Realisierung befindlichen Neubauvorhaben im Sanierungsgebiet. Nach der langen und oft schwierigen Klärung der Eigentumsverhältnisse einzelner Grundstücke wird nunmehr das Bauvorhaben Meusdorfer Straße, Biedermannstraße und Leopoldstraße fortgeführt. Noch in diesem Jahr entstehen an dieser Stelle 48 geförderte Wohnungen. Zwei weitere Neubauprojekte werden derzeit an der Meusdorfer Straße realisiert. Diese Maßnahmen stellen wir in diesem Heft vor. Wir möchten mit der vorliegenden Broschüre die Arbeit und die Aufgaben der Stadt und des Sanierungsträgers im Rahmen der Stadterneuerung in Connewitz nachvollziehbar gestalten und alle Bürgerinnen und Bürger dazu auffordern, Wünsche, Anregungen und Sorgen vorzubringen. Denn im Mittelpunkt der Stadterneuerung in Connewitz steht die Erneuerung und Schaffung von Lebensräumen mit und für die hier lebenden Menschen. Amt für Stadtsanierung und Wohnungsbauförderung (ASW) der Stadt Leipzig DSK Deutsche Stadtentwicklungsgesellschaft mbh '

3 Die realisierten Neubauvorhaben Seit Beginn der Sanierungsmaßnahme "Connewitz-Biedermannstraße" im Jahre 1991 wurden bis heute im Gebiet 7 Neubauten errichtet. Dazu zählen die Wohn- und Geschäftshäuser Bornaische Straße 32, Pfeffingerstraße 18, Hermannstraße 2, Meusdorfer Straße 18 und das Ärztehaus zwischen der Bornaischen Straße und der Biedermannstraße mit insgesamt ca. 60 Wohnungen. Die Neubauten sind bis auf das soeben fertiggestellte Gebäude Hermannstraße 2 bereits zum überwiegenden Teil bewohnt. Im Ärztehaus haben sich eine Reihe von Praxen und Einzelhandelsgeschäften etabliert, die zur Bereicherung des Angebotes an Dienstleistungen im Sanierungsgebiet beigetragen haben. Hinzu kommen die insgesamt 29 mietpreisgebundenen Wohnungen an der Meusdorfer Straße ("Schneider-Bau") und das überwiegend von Studenten bewohnte Gebäude an der Wolfgang-Heinze-Straße 55 mit 100 Wohnungen. Neubau Arztehaus I J! l IB Neubau Hermannstraße 2 Neubau Pfeffingerstraße 18 Neubau der TELEKOM in der Meusdorfer Straße Neubau Bornaische Straße 32 l

4 Die Neubaumaßnahme Meusdorfer-, Biedermann- u. Leopoldstraße Bauvorhaben der LWB: Plan der Freiflächengestaltung Flächen zur Mieternutzung (Garten) b-sf'-iel Lange hat es gedauert, nun ging es endlich los! Seit Februar dieses Jahres wird die von "Herrn Schneider" geplante Bebauung an der Meusdorfer Straße, Biedermannstraße und Leopoldstraße von der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) fortgeführt. Somit wird die große Baulücke gegenüber den in den Jahren 1990 bis 1991 errichteten Neubauten in der Biedermannstraße bis hin zur Leopoldstraße 26 geschlossen. Insgesamt entstehen 60 Wohnungen, von denen 48 mit Mitteln des Freistaates Sachsen gefördert und entsprechend mietpreisgebunden sein werden. Von diesen Wohnungen werden 8 altenund 3 behindertengerecht ausgebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45m 2 und 100m 2 mit 33 Zweiraum-, 15 Dreiraum- und 12 Vierraumwohnungen. In der Tiefgarage entstehen 60 Parkplätze, von denen einige auch interessierten Anvyfitrnern aus dem Sanierungsgebiet zur Verfügung gestellt werden können. In zwei der insgesamt 7 Gebäude werden Ladeni^ka'te eingerichtet. Die Baumaßnahme soll im März 1998 abqesärtossen sein. Rasen K <^^>J Strauchwerk t '"V3 Baumbepflanzung Spielplatz/Sandkasten gepflasterter Wetf

5 Fragen an den Pressesprecher der LWB, Rainer Rehbein Herr Rehbein, warum wurde nach dem Konkurs des Herrn Schneider im Jahre 1994 erst so spät mit der Fortsetzung des Neubaus 'Meusdorfer Str./Biedermannstr./ Leopoldstraße begonnen? Vorausgeschickt - auch Herr Schneider hätte nicht früher anfangen können. Der Grund lag in der schwierigen Klärung der Eigentumsverhältnisse. Wir hatten uns 1995 im Spätsommer entschlossen, dort zu bauen, das Projekt zu übernehmen. Eines der insgesamt 9 Grundstücke hatte 13 verschiedene Eigentümer. Mit Hilfe der DSK ist es dann schließlich gelungen, die Eigentumsverhältnisse zu klären und die Grundstücke zu erwerben. Das aber hat eben bis Ende des vergangenen Jahres gedauert. Es entstehen insgesamt 60 Wohnungen. Davon sind 8 alten- und behindertengerechte Wohnungen, die auch einer Zweckbindung unterliegen. Das heißt, daß dies auch immer alten- und behindertengerechte Wohnungen bleiben werden. Zusätzlich entstehen 3 Wohnungen für Rollstuhlfahrer, die besondere Maßnahmen erfordern, die sich vor allen Dingen in der Hofgestaltung auswirken. Wir werden dort einen ebenerdigen Zugang schaffen, damit die Wohnungen ohne Stufen vom Hofbereich aus erreichbar sein werden. Die Wohnungen sind auch innen speziell ausgestattet, z.b. mit breiten Türen und entsprechenden Bädern. Jetzt hat die Baumaßnahme begonnen, die Baugrube ist ausgehoben. Welche Art von Wohnungen werden dort entstehen? Bauvorhaben der LWB zwischen Meusdorfer-, Biedermann- und Leopoldstraße '

6 7 Gibt es für die Gestaltung des Innenbereiches der Neubaumaßnahme schon konkrete Überlegungen? Wir haben dort schon Pläne erarbeitet. Wir werden natürlich bei der Innenhofgestaltung Rücksicht nehmen auf den Zugang der Rollstuhlfahrerwohnungen und der altengerechten Wohnungen. Es wird aber gleichzeitig ein Spielplatz für Kinder geschaffen, so daß es auch für Familien mit Kindern interessant wird, dort zu wohnen. Wir gehen im Augenblick davon aus, daß die Vermietung im Februar/März nächsten Jahres beginnen wird. Wahrscheinlich werden die Grünananlagen zu diesem Zeitpunkt noch nicht gestaltet sein, sondern im Laufe des Jahres fertiggestellt werden. 7 Wann wird der Neubau voraussichtlich fertiggestellt sein? UOEI!l J«II Bauvorhaben der LWB: Ansicht von der Biedermannstraße Bauvorhaben der LWB: Meusdorfer Straße 45/47 und Biedermannstmße 54/56 '

7 Die Neubaumaßnahme "Connewitzer Hof" Mit der Neubaumaßnahme "Connewitzer Hof" an der Meusdorfer Straße 10 bis 14 entstehen im Sanierungsgebiet "Connewitz-Biedermannstraße" die ersten Eigentumswohnungen in Verbindung mit speziellen Service- und Pflegeangeboten für ältere Menschen. Die Betreuungsleistungen werden vom Malteser Hilfsdienst organisiert. Im ersten Bauabschnitt, der zum Jahresende abgeschlossen sein wird, umfaßt die Baumaßnahme 71 Zwei-Zimmerund 7 Drei-Zimmer-Wohnungen von 50 bis 70m 2 Größe. Alle Wohnungen sind behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Ein Multifunktionsraum (z.b. Cafe-Treff, kulturelle Angebote) im Erdgeschoß kann von allen Mietern mitgenutzt werden. Für die Mieter stehen 55 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß werden Ladenlokale eingerichtet. Über die Malteser-Zentrale im Erdgeschoß des Neubaus können eine Palette von Dienstleistungen und Angeboten genutzt werden, wie z.b. Haushaltshilfe, Fahrdienste, Einkaufsservice, Essen auf Rädern oder Physio-Therapie. Meusdorfer Straße '

8 "Connewitzer Hof" (erster Bauabschnitt dunkel markiert) Gegen eine monatliche Grundpauschale von 150,- DM für Einpersonenhaushalte und 230,- DM für Zweipersonenhaushalte wird der Grundservice erbracht. Dieser umfaßt Leistungen wie 24-Stunden Notrufbereitschaft, Vermittlung von Pflegediensten, Erste Hilfe im Notfall, Kooperation mit Ärzten, Beschaffung von Medikamenten und Informationen über kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus werden kostenpflichtig, sofern von den einzelnen Mietern gewünscht, weitere Zusatzleistungen (z.b. Reinigung der Wohnung, Mittagstisch in der Wohnanlage, Begleitung zu Arztbesuchen u.a.) angeboten. Im Pflegebereich kann die Versorgung der Mieter bis zur Pflegestufe drei erfolgen und wird mit dem jeweiligen Bewohner in einem Pflegevertrag gesondert vereinbart.

9 Die Neubaumaßnahme "Am Wildpark" An der Meusdorfer Straße 15 bis 25 entstehen in zwei Bauabschnitten (1. Bauabschnitt Nr. 19 bis 25) unter Einbeziehung des Altbaues Nr. 23 insgesamt 102 Eigentumswohnungen. Darunter sind 18 Einzimmer-Appartements, 62 Zweiraum-, 18 Dreiraum- und 4 Vierraumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 28m 2 und 101m 2. Die Zahl der Stellplätze beträgt 143 und bietet auch interessierten Anwohnern aus dem Sanierungsgebiet noch einige Plätze. Meusdorfer Straße 15-25

10 - sllljjtsj I^rJ [ffi & I ^"4-Ui MI: "Am Wildpark" Erdgeschoßund Außenanlageplan Die Gestaltung des Innenhofes erfolgt grundstücksübergreifend; ein geplanter Fußweg soll zu einem späteren Zeitpunkt eine Verbindung zur Leopoldstraße herstellen. Das Bauvorhaben wird im 1. Quartal 1998 abgeschlossen sein. Meusdorfer Straße l

11 Baumaßnahmen im Sanierungsgebiet "Connewitz-Biedermannstraße" Baumaßnahmen am Gebäude durchgeführt Neubau Flächen in Bebauung

12 Die vorgestellten Neubauvorhaben zeigen, daß sich im laufenden Jahr das Gesicht vor allem der Meusdorfer Straße im Sanierungsgebiet deutlich ändern wird. Neue Bewohner werden kommen und das Wohnen und Leben in Connewitz bereichern. Baulücken werden geschlossen und die Reparatur des Stadtteils in großen Schritten vorangebracht. Auch der am Rande des Sanierungsgebietes in Bau befindliche "Prinz-Eugen-Park", in dem ca. 190 Wohnungen entstehen, wird zur Belebung des Quartiers beitragen. Und weitere Baumaßnahmen werden folgen. Dazu zählt beispielsweise die Bebauung des Geländes der ehemaligen Brauerei, ein Bauvorhaben des Deutschen Familienverbandes an der Biedermannstraße, der Bau von drei Gebäuden südlich des Herderplatzes oder die Lückenschließung der Nordseite der Auerbachstraße. Alle diese Vorhaben werden voraussichtlich noch in diesem Jahr beginnen. Auch die Gestaltung des Wohnumfeldes wird Schritt für Schritt unter Einbeziehung der Arbeitsgruppe der Bewohner verbessert. Dies alles sind Maßnahmen, die dazu beitragen, Connewitz noch lebenswerter zu gestalten. IMPRESSUM Herausgeber: Amt für Stadtsanierung und Wohnungsbauförderung der Stadt Leipzig in Zusammenarbeit mit der DSK Deutsche Stadtentwicklungsgesellschaft mbh, April 1997 Redaktion: Heiko Böttcher, Dr. Andreas Patz; Layout: G. Kirchhof atelier für kommunikation & design "