DIENSTLEISTUNGSZENTRUM WIRTSCHAFT, WISSENSCHAFT UND DIGITALISIERUNG GEWERBE- IMMOBILIEN- REPORT Stadt Halle (Saale)

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1 DIENSTLEISTUNGSZENTRUM WIRTSCHAFT, WISSENSCHAFT UND DIGITALISIERUNG GEWERBE- IMMOBILIEN- REPORT 2017 Stadt Halle (Saale)

2 Der Gewerbeimmobilienreport Halle (Saale) ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einem attraktiven Gewerbeimmobilienangebot. Von Gewerbe- und Hallenflächen über Büround Einzelhandelsflächen bis zu Laboren und Reinräumen gibt es für jede Art von Nutzung einen Raum. Der Gewerbeimmobilienreport gibt einen Überblick über die Situation und Tendenzen des Immobilienmarktes in der Stadt Halle (Saale). Er basiert auf Erfassungen und Auswertungen von Immobilieninformationen des Dienstleistungszentrums Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung der Stadt Halle (Saale), die jeweils um Daten und Aussagen von Unternehmen der Immobilienwirtschaft ergänzt sind. Dabei wurde auf den IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017 des Immobilienverbandes Deutschland Region Mitte-Ost, RIWIS Report Halle (Saale) der bulwiengesa AG 2016 und TD 100 Cities Survey 2016 der THOMAS DAILY GmbH zurückgegriffen. So ist ein Bild des Immobilienmarktes der Stadt Halle (Saale) entstanden, das Investoren und Interessenten erlaubt, Marktanalysen und Marktbewertungen im Bereich der Gewerbeimmobilien in Halle (Saale) vorzunehmen. Der Gewerbeimmobilienreport hat dabei nicht den Anspruch eines amtlichen Mietspiegels. Der Wirtschafts in Zahlen und F Der Großraum Halle (Saale) gehört zu den wachstumsstärksten Regionen Ostdeutschlands. Eine moderne Infra struktur trägt im hohen Maße zu diesem Wachstum in Halle (Saale) bei. Die zentrale Lage in Mitteldeutschland sowie hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Welt ermöglichen effektive Produktions-, Vertriebs- und Arbeitswege. Hervorzuheben sind der Flughafen Leipzig / Halle, die Mitteldeutsche Auto bahnschleife (A 9, A 14, A 38 und A 143) ebenso wie das exzellente Schienennetz mit ICE- Anbindung. GRÖSSE UND EINWOHNER BEVÖLKERUNG Einwohner Einwohner Einwohner Inhalt 1 Zahlen und Fakten 4 Büroflächen 6 Einzelhandelsflächen 8 Büro- und Gewerbe mieten Vergleich (bundesweit) 10 Gewerbeflächen 12 Kommunale und private Vermieter 14 Immobilienservice und Ansprechpartner Einwohner Stadtfläche 135 km² Grün- und Wasserflächen 57 % Einwohner pro km² Einwohner im 50 km Umkreis 1,7 Mio. Einwohner im 150 km Umkreis 9 Mio. Ausländeranteil 8,2 % Stand 2016, Stadt Halle (Saale) Büroflächen Einzelhandels flächen FORUM HALLE Händelgalerie in der Großen Ulrichstraße

3 3 standort Halle (Saale) akten ZAHLEN UND FAKTEN BEVÖLKERUNG NACH ALTERSGRUPPEN 0 18 Jahre 15,1 % Jahre 16,7 % ARBEITSMARKT STUDIERENDENZAHL 2016/ Studierende 2010/ Studierende Jahre 18,6 % Jahre 25,9 % 65 Jahre und älter 23,7 % ARBEITSMARKT Arbeitslosenquote 02/ ,4 % Arbeitslosenquote ,4 % Stand 2016, Quelle: Stadt Halle (Saale) HAUSHALTE NACH PERSONEN Privathaushalte mit 1 Person mit 2 Personen mit 3 Personen mit 4 und mehr Personen Personen pro Haushalt: 1,7 Stand 2015, Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt SOZIALVERSICHERUNGSPFLICHTIG BESCHÄFTIGTE NACH ARBEITSORTPRINZIP 03/ / Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt KAUFKRAFT KAUFKRAFT IN EURO/EINWOHNER IN Kaufkraftindex (Neue Bundesländer = 100) 2016: 82,0 Quelle: IHK Halle-Dessau, MB Research ARBEITNEHMERENTGELT JE ARBEITNEHMER IN Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt Hallenflächen Gewerbeflächen Gewerbekomplex an der Magdeburger Chaussee Gewerbegrundstück Schieferstraße

4 4 Bürogebäude Saale Karree

5 Giebichenstein Büromieten: Tendenz leicht ansteigend 5 BÜROFLÄCHEN Der Bestand an Büroflächen in der Stadt Halle (Saale) ist in den letzten Jahren nahezu gleich geblieben. Gleichzeitig ist ein Rückgang der Angebotsreserve an Büroflächen zu verzeichnen. Der Leerstand liegt geschätzt zwischen 10 und 15 Prozent. Die Nachfrage nach Büroflächen ist als leicht steigend zu bewerten und variiert zwischen 20 m² und m². Der überwiegende Teil der Nachfragen liegt bei einem Flächenbedarf bis zu m². Die nachfragenden Unternehmen kommen nahezu aus allen Bereichen der Dienstleistungsbranche. Reileck BÜRO TOP-LAGEN Altstadt Altstadtring Marktplatz Spitze Leipziger Straße Große Ulrichstraße Geiststraße Paulusviertel Steintor BÜROMIETEN MIETPREISE (Kaltmiete in /m 2 ) Top-Lage: Spitzenmiete 9,00 Top-Lage: Durchschnittsmiete 6,00 7,00 Mittlere Lage: Spitzenmiete 8,00 Moritzburgring Robert-Franz-Ring Hallmarkt Markt Innenstadt Universitätsring Große Ulrichstraße Große Steinstraße Hansering Mittlere Lage: Durchschnittsmiete 5,00-7,00 Randlage: Spitzenmiete 7,00 Randlage: Durchschnittsmiete 4,00 5,00 Quelle: Stadt Halle (Saale), Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung Spitze An der Magistrale Top-Lage Hallorenring Halle-Süd Alter Markt Schmeer straße Steinweg Rannische Straße Leipziger Straße Franckestraße Riebeck - platz Bürogebäude in der Magdeburger Straße Büroflächen am Marktplatz

6 6 Leipziger Straße am Marktplatz Einzelhandelsflächen: Neues Wachstum nach Konsolidierungsphase Vergleicht man den Bestand an Einzelhandelsflächen von 2010 zu 2016 ist ein leichter Rückgang der Verkaufsfläche im gesamten Stadtgebiet von ca. fünf Prozent zu verzeichnen. Hintergrund sind unternehmensbedingte Schließun gen im Fachmarktbereich ab Seit 2013 ist nunmehr eine anhaltende positive Investitionsbereitschaft von Handelsunternehmen zu verzeichnen. Die Mehrzahl der großen Handelsketten, speziell im Fachmarkt- und Nahversorgungsbereich, ist mit der Realisierung neuer Vorhaben bzw. Modernisierung und Erweiterung von Vorhaben im Bestand befasst.nach der Phase der Schaffung von erforderlichen bau- und planungsrechtlichen Voraussetzungen wer den diese Investitionstätigkeiten in den nächsten Jahren den Verkaufsflächenbestand in Halle (Saale) über das Niveau von 2010 ansteigen lassen. Der Citybereich wird voraussichtlich von einem sich aktuell abzeichnenden Nachfragetrend, der auf klein - teilige Ladenlokale reflektiert, mit einem Angebot an Flächen von weniger als 250 m² profitieren. Dabei wird wieder auf die Umsetzung von kleinen lokalen Konzepten gesetzt. Ein Trend, der Potenzial hat.

7 7 Reileck EINZELHANDELSFLÄCHEN Paulusviertel MIETEN EINZELHANDELSFLÄCHEN MIETPREISE (Kaltmiete in /m 2 ) Top-Lage: Spitzenmiete 60,00 Top-Lage: Durchschnittsmiete 19,00 34,00 Mittlere Lage: Spitzenmiete 18,00 Mittlere Lage: Durchschnittsmiete 5,00 8,00 Randlage: Spitzenmiete 21,00 Randlage: Durchschnittsmiete 7,00 10,00 Quelle: Stadt Halle (Saale), Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung 1A-LAGEN FÜR EINZELHANDELSFLÄCHEN Marktplatz Leipziger Straße (unterer Bereich) Große Ulrichstraße/Kleinschmieden Moritzburgring Robert-Franz-Ring Hallmarkt Innenstadt Geiststraße Universitätsring Große Ulrichstraße Große Steinstraße Steintor VERKAUFSFLÄCHENBESTAND (in m 2 ) Verkaufsfläche nach Branchen Vorwiegend kurzfristiger Bedarf Nahrungs / Genussmittel Gesundheit / Körperpflege Blumen / Pflanzen/Zoolog Vorwiegend mittelfristiger Bedarf Bücher / Spielwaren Bekleidung / Schuhe / Sport Vorwiegend langfristiger Bedarf Elektrowaren Hausrat / Einrichtung / Möbel Sonstiger Einzelhandel Spitze Hallorenring An der Magistrale 1A-Lage Nebenlage Halle-Süd Markt Alter Markt Schmeer straße Steinweg Hansering Rannische Straße Leipziger Straße Franckestraße Riebeck - platz Quelle: IHK Handelsatlas 2012 / 2013 Shoppingmeile Leipziger Straße Große Ulrichstraße

8 8 Büro- und Gewerbemieten im Vergleich BÜROMIETEN BÜROMIETEN, SPITZENBÜROMIETEN UND BAUGRUNDSTÜCKE IM GEWERBEGEBIET IM BUNDESWEITEN STÄDTEVERGLEICH Stadt Bundesland Büromieten einfacher Nutzungs - wert Nettokalt in / m² monatlich mittlerer Nutzungswert guter Nutzungswert Höchstmiete für Spitzenobjekte in Toplagen bis ca. einfacher Nutzungswert Baugrundstücke im Gewerbegebiet Verkaufspreise in /m² (inkl. Erschließungskosten/ keine subventionierten Preise) mittlerer Nutzungswert guter Nutzungswert Aachen Nordrhein-Westfalen 5,30 6,90 9,10 k. A. 70,00 85,00 120,00 Augsburg Bayern 7,25 8,50 10,25 k. A. 120,00 140,00 150,00 Berlin Berlin 6,25 8,88 15,25 25,50 60,00 100,00 145,00 Braunschweig Niedersachsen 5,50 7,50 9,50 15,00 k. A. k. A. k. A. Chemnitz Sachsen k.a. 6,50 7,50 12,50 k. A. k. A. k. A. Dresden Sachsen 5,00 6,50 9,00 13,00 30,00 50,00 70,00 Erfurt Thüringen 4,50 6,00 7,70 8,50 22,00 30,00 k. A. Freiburg Baden-Württemberg 7,93 9,81 12,56 k. A. 160,00 212,50 321,25 Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 3,20 4,80 6,50 k. A. 50,00 65,00 80,00 Halle (Saale) Sachsen-Anhalt 3,00 5,00 8,00 11,00 10,00 15,00 k. A. Kassel (Stadt) Hessen 4,50 6,00 6,80 11,00 45,00 65,00 80,00 Kiel Schleswig-Holstein 4,50 6,75 9,00 13,50 35,00 55,00 70,00 Krefeld Nordrhein-Westfalen 5,00 6,00 7,00 k. A. 70,00 90,00 110,00 Leipzig Sachsen 6,50 9,00 10,00 12,50 35,00 60,00 100,00 Lübeck Schleswig-Holstein 4,50 6,00 7,50 9,00 30,00 40,00 60,00 Magdeburg Sachsen-Anhalt 3,50 6,20 7,30 10,50 12,00 25,00 k. A. Mainz Rheinland-Pfalz 6,00 9,50 12,50 k. A. 120,00 150,00 180,00 Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen 6,00 9,00 13,00 k. A. 65,00 75,00 120,00 Oberhausen Nordrhein-Westfalen 5,00 6,50 9,00 k. A. 65,00 75,00 90,00 Potsdam Brandenburg 6,00 9,00 12,00 17,00 45,00 70,00 110,00 Rostock Mecklenb.-Vorpomm. 6,00 7,00 8,50 14,00 25,00 35,00 40,00 Wiesbaden Hessen 7,00 9,00 11,00 15,00 120,00 210,00 350,00 Quelle: IVD Preisspiegel Gewerbeimmobilien 2016/2017: Auswahl (deutsche Großstädte mit Einwohnern sowie Berlin, Dresden, Kassel, Leipzig, Potsdam; alphabetisch) Bürohaus am Riebeckplatz Bürogebäude Saale Karree

9 9 BUNDESWEITER VERGLEICH LADENMIETEN NETTOKALTMIETEN FÜR EBENERDIGE LADENFLÄCHE, IN / M² MONATLICH klein (bis ca. 60 m²) 1a-Lage 1b-Lage 1a-Lage 1b-Lage Höchstmiete für Spitzen groß (ab ca. 100 m 2 ) klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 100 m 2 ) klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 100 m 2 ) klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 100 m 2 ) objekte in Toplagen bis ca. Aachen Nordrhein-Westfalen 60,00 42,00 29,00 19,00 17,50 13,00 10,00 8,50 k. A. Augsburg Bayern 45,00 35,00 22,50 14,50 23,50 17,00 11,00 8,25 k. A. Berlin Berlin 180,00 125,00 35,00 25,00 35,00 25,00 12,00 9,00 325,00 Braunschweig Niedersachsen 95,00 70,00 38,00 19,00 14,00 9,00 7,50 6,00 k. A. Chemnitz Sachsen k. A. 25,00 14,00 k.a. 12,00 7,00 6,00 4,00 80,00 Dresden Sachsen 110,00 k. A. k. A. k. A. 25,00 15,00 15,00 9,00 150,00 Erfurt Thüringen 110,00 95,00 k. A. k. A. 10,00 8,00 5,00 5,00 150,00 Freiburg Baden-Württemberg 153,75 82,50 38,50 37,88 16,75 12,15 15,24 10,28 k. A. Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 60,00 40,00 13,00 10,00 9,00 7,00 6,00 4,50 k. A. Halle (Saale) Sachsen-Anhalt 55,00 30,00 12,00 7,00 14,00 10,00 4,00 4,00 60,00 Kassel (Stadt) Hessen 70,00 45,00 16,00 15,00 12,00 9,00 8,00 6,00 95,00 Kiel Schleswig-Holstein 75,00 40,00 17,00 14,00 13,00 10,00 8,50 6,00 100,00 Krefeld Nordrhein-Westfalen 75,00 50,00 25,00 21,00 17,00 14,00 10,00 8,00 k. A. Leipzig Sachsen 120,00 100,00 k. A. 30,00 25,00 15,00 12,00 10,00 140,00 Lübeck Schleswig-Holstein 100,00 45,00 25,00 13,00 15,00 9,50 6,00 4,00 100,00 Magdeburg Sachsen-Anhalt 60,00 38,00 k. A. k. A. 10,00 6,00 6,00 3,50 k. A. Mainz Rheinland-Pfalz 80,00 60,00 20,00 14,30 14,50 10,00 7,00 6,00 k. A. Stadt Bundesland Geschäftskern Nebenkern Ladenmieten Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen 75,00 38,00 32,00 13,00 14,00 10,00 9,00 6,00 k. A. Oberhausen Nordrhein-Westfalen 35,00 20,00 17,00 8,00 10,50 8,00 5,50 4,50 k. A. Potsdam Brandenburg 55,00 35,00 20,00 12,00 16,00 12,00 10,00 k. A. 80,00 Rostock Mecklenb.-Vorpomm. 80,00 50,00 k. A. k. A. k. A. k. A. 8,50 7,50 90,00 Wiesbaden Hessen 75,00 65,00 28,00 26,00 19,50 16,00 11,00 8,00 k. A. Quelle: IVD Preisspiegel Gewerbeimmobilien 2016/2017: Auswahl (deutsche Großstädte mit Einwohnern sowie Berlin, Dresden, Kassel, Leipzig, Potsdam; alphabetisch) Saale-Center Halle Neustädter Passage / Neustadt Center

10 10 Industriegebiet Star Park Halle A 14 Gewerbeflächen: Marktgerechtes Angebot Die Stadt Halle (Saale) hält ein strukturiertes Angebot an Industrie- und Gewerbeflächen bereit, so dass auf Anfragen von Investoren sehr schnell ein passfähiges und anforderungsgerechtes Standortangebot unterbreitet werden kann. Die Belegung der Gewerbegebiete in der Stadt Halle (Saale) liegt im Durchschnitt bei rund 70 Prozent, Tendenz steigend. Durch eine anhaltende und steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen und ein begrenztes Angebot an vorhandenen Gewerbeflächen ist eine vorausschauende und marktgerechte Flächenentwicklungspolitik der Stadt Halle (Saale) notwendig. Dabei setzt die Stadt Halle (Saale) auf die Revitalisierung von vorhandenen gewerblichen Bauflächen (Brownfields) und die bedarfsgerechte Ausweisung und Erschließung neuer Gewerbeindustrieflächen (Greenfields). MIETPREISE FÜR HALLENFLÄCHEN (in /m 2 ) Spitzenmiete 6,00 Durchschnittsmiete 3,00-4,00 Quelle: Stadt Halle (Saale), Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung KAUFPREISE FÜR GEWERBEGRUNDSTÜCKE (in /m 2 ) Mittlere Lage: Spitzenwert 109,00 Mittlere Lage: Durchschnitt 23,00 74,00 Peripherie/Randlage: Spitzenwert 90,00 Peripherie/Randlage: Durchschnitt 23,00 45,00 Quelle: Stadt Halle (Saale), Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung

11 49 Oppin Salzmünde 6 Sennewitz Brehna 183a GEWERBEFLÄCHEN AS Halle- Peißen 100 Hohenthurm Landsberg Halle4 (Saale) Hbf AS Halle-Ost Queis Sietzsch 9 51 Saale 7 Gröbers Schkeuditzer Kreuz Großkugel AS S Bad Lauchstädt AS Großkugel Schkeuditz GEWERBEFLÄCHENBESTAND Im Flächennutzungsplan der Stadt Halle (Saale) sind 1019 Hektar Gewerbeflächen ausgewiesen; 643 Hektar Bestandsgewerbegebiete, sogenannte Brownfields. 376 Hektar neu ausgewiesene GE-/GI-Gebiete, so genannte Greenfields. Derzeit sind ca. 230 Hektar Gewerbeflächen, die als unverzüglich bebaubar eingestuft werden, vorhanden. Es handelt sich hierbei sowohl um städtische als auch private Gewerbeflächenangebote. GEWERBEFLÄCHEN IN DER STADT HALLE (SAALE) 1. Technologiepark Weinberg Campus 2. Industriegebiet Star Park Halle A Gewerbe- und Industriegebiet Halle-Queis 4. Gewerbe- und Industriegebiet Halle-Ost 5. Gewerbe- und Industriegebiet Halle-Trotha 6. Riebeckviertel 7. Gewerbepark Halle-Ammendorf 8. Gewerbegebiet Halle-Neustadt 9. MesseHandelsCentrum HalleSaale 10. Gewerbegebiet Rosenfelder Straße 11. Gewerbegebiet Dieselstraße 12. Gewerbegebiet Äußere Hordorfer Straße 13. Gewerbegebiet Frohe Zukunft Logistikcenter in Halle-Neustadt Gewerbegrundstück in der Raffineriestraße

12 12 Kommunale und private Vermieter STADT HALLE (SAALE) Die Stadt Halle (Saale) verfügt über Gewerbeimmobilien und agiert als Vermieter unter anderem von Büroräumen, Arztpraxen, Läden, Lagerräumen und Lagerflächen, sowie Kfz-Stellflächen und Garagen. Dabei gehören sowohl sanierte und als auch unsanierte Objekte zum Bestand. Zentraler Ansprechpartner für die städtischen Immobilienangebote ist der Fachbereich Immobilien der Stadt Halle (Saale). MIETPREISE (ohne Nebenkosten in /m 2 ) Wohnräume 2,68 5,50 Büroräume 2,50 7,50 Arztpraxen 6,00 9,10 Läden 7,00 35,00 Lagerräume 1,00 3,50 Flächen für Handwerk 2,56 4,10 Freiflächen (z.b. Baustelleneinrichtungen) 0,50 1,00 GASTSTÄTTEN (monatliche Nettokaltmiete in /m 2 ) Top-Lage ab 16,00 mittlere Lage / gute Lage 7,00 12,00 Randlage 5,00 8,00 BÜROS (monatliche Nettokaltmiete in /m 2 ) Top-Lage k. A. mittlere Lage / gute Lage 6,00 9,00 Randlage 4,00 7,00 KONTAKT Hallesche Wohnungsgesellschaft mbh (HWG) Hansering Halle (Saale) Ansprechpartner: Dirk Seliger Tel.: Fanny Zeigermann Tel.: MIETPREISE FÜR STELLPLÄTZE UND GARAGEN (in /Monat) Kfz-Stellplätze 25,00 59,50 Garagen 30,00 KONTAKT Stadt Halle (Saale) Fachbereich Immobilien Am Stadion Halle (Saale) Ansprechpartner: Beate Eckardt Tel.: HALLESCHE WOHNUNGSGESELLSCHAFT MBH (HWG) Die Hallesche Wohnungsgesellschaft mbh ist mit ca Wohnungen und ca. 300 Gewerbeeinheiten der größte Vermieter der Stadt Halle (Saale). Das Unternehmen ist Partner für Mieter aber auch Immobilieninteressenten, Gewerbetreibende und die Bauwirtschaft. GWG GESELLSCHAFT FÜR WOHN- UND GEWER- BEIMMOBILIEN HALLE-NEUSTADT MBH Die GWG ist in Halle-Neustadt das stadtbildprägende, kommunale Wohnungsunternehmen. Das Unter nehmen verwaltet hier 2016 rund Wohnungen und Gewerbeeinheiten und ist somit im gewerblichen Mietbereich Ansprechpartner für große und kleinere Gewerbetreibende. GEWERBERAUMMIETEN IN HALLE-NEUSTADT (Mietpreisrahmen nach Lage 2016 monatlicher Nettokaltmietbetrag in /m 2 ) zentrale Lage 6,00 12,00 periphere Lage 4,50 9,00 KONTAKT Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle-Neustadt mbh (GWG) Am Bruchsee Halle (Saale) Ansprechpartner: Angelika Kriedemann Tel: LÄDEN (monatliche Nettokaltmiete in /m 2 ) Top-Lage ab 20,00 mittlere Lage / gute Lage 8,00 17,00 Randlage 5,00 10,00

13 13 VERMIETER TGZ TECHNOLOGIE- UND GRÜNDERZENTRUM HALLE GMBH UND BIO-ZENTRUM HALLE GMBH Die Technologie- und Gründerzentrum Halle GmbH und die Bio-Zentrum Halle GmbH betreiben modernste Forschungsverfügungsbauten für Biotechnologie, Biomedizin, Medizintechnik, Umwelt- und Verfahrenstechnik, Nanotechnologie sowie Informations- und Automatisierungstechnik. In insgesamt neun Gebäuden stehen jungen und technologieorientierten Unternehmen bedarfsgerechte Büround Laborflächen, Technikräume, Tierhaltungs- und Gewächshäuser sowie Reinraumflächen und GMP- Bereiche zur Verfügung. Neben den klassischen Aufgaben des Gebäudemanagements wird ein umfangreiches Dienstleistungs- und Serviceangebot zur Verfügung gestellt. Das TGZ verfügt über eine Gesamtfläche von ca m² mit einer aktuellen Auslastung von 94 %. Das Bio-Zentrum bietet eine Mietfläche von m². Der Vermietungsstand liegt aktuell bei 99 %. MIETPREIS (monatliche Nettokaltmiete in /m 2 ) Büroflächen 5,00-7,15 Laborflächen 8,70-9,70 KONTAKT Technologie- und Gründerzentrum Halle GmbH Heinrich-Damerow-Straße Halle (Saale) Ansprechpartner: Dr. Ulf-Marten Schmieder Tel.: MITTELDEUTSCHES MULTIMEDIAZENTRUM (MMZ) Das Mitteldeutsche Multimediazentrum (MMZ) ist ein modernes Dienstleistungs- und Existenzgründerzentrum für die Kreativ- und Medienwirtschaft in Sachsen-Anhalt. Neben den hochmodernen Studios zur Film- und Audioproduktion werden Büroräume für Existenzgründer sowie Seminar- und Veranstaltungsräume zur Miete angeboten. Das MMZ hat eine Gesamtfläche von m², von denen zurzeit 99 % belegt sind. MIETPREISE (monatliche Nettokaltmiete in /m 2 ) Staffelmiete für Existenzgründer ab 4,00 Miete für bestehende Firmen der Kreativ- und Medienwirtschaft Nicht- KMU bzw. länger als 8 Jahre in einem TGZ Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung durchschnittlich (inkl. Strom) ab 6,00 KONTAKT MMZ Mitteldeutsches Multimediazentrum Halle (Saale) GmbH Mansfelder Straße Halle (Saale) Ansprechpartner: Andreas Nowak Tel.: ,50 4,50 TGZ Technologie- und Gründerzentrum Halle MMZ Mitteldeutsches Multimediazentrum Halle

14 14 SERVICE Immobilien service Das Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung (DLZWWD) der Stadt Halle (Saale) bietet für Investoren einen umfassenden Immobilienservice an. Das Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung (DLZWWD) der Stadt Halle (Saale) bietet für Investoren einen umfassenden Immobilienservice an. Dabei agiert das Dienstleistungszentrum als Kontaktvermittler zwischen Nachfragenden und Anbietern. Grundlage für diesen Service ist eine Immobiliendatenbank, die in enger Zusammenarbeit mit Eigentümern, Projektentwicklern und Maklern gepflegt wird. Die Gewerbeimmobiliendatenbank umfasst derzeit ca. 150 Standort- und Immobilienangebote in den folgenden Kategorien: Großstandorte für Industrie Industrie- und Gewerbeflächen Hallenflächen und Gewerbeobjekte Logistikflächen Technologie- und Laborflächen Baugebiete / Entwicklungsflächen Büroflächen Ladenflächen Gastronomieflächen Ausgewählte kommunale und private Gewerbeimmobilien werden auf dem Immobilienportal präsentiert. (siehe QR-Code). Das DLZWWD versteht sich als zentraler Ansprechpartner für Unternehmen und Einrichtungen aus Wissenschaft und Wirtschaft und bringt Immobiliensuchende und Immobilienanbieter zusammen, organisiert Vor-Ort-Besichtigungen und begleitet bei Planungs- und Baugenehmigungsverfahren. Sie suchen eine Immobilie? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie oder Gewerbefläche. Auf Grundlage unserer Immobiliendatenbank können wir in kürzester Zeit auf Ihre Standortgesuche, Ihre Wünsche und Anforderungen mit geeigneten Standortangeboten reagieren. Sie haben eine Immobilie? Wir helfen Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie oder Gewerbefläche. Nach Aufnahme der Immobilie in unsere Immobiliendatenbank können wir Ihr Objekt auf Anfrage von Investoren und Interessenten vermitteln. Unser Service für Sie ist kostenfrei. KONTAKT Stadt Halle (Saale) Dienstleistungs zentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung Marktplatz Halle (Saale) Ansprechpartner: Olaf Ungefroren Teamleiter Gewerbeflächenentwicklung/ Ansiedlungsservice Tel.: olaf.ungefroren@halle.de

15 15 Wir empfehlen Ihnen den Immobilienstandort Halle (Saale) REFERENZEN»Die Nachfrage nach größeren zusammenhängenden Büroflächen in Halle (Saale) entwickelt sich positiv. Das bdc büro+ dienstleistungscenter halle wurde in 2016 erstmals vollvermietet. Knapp 20 Firmen mit ca Mitarbeitern sind am Standort tätig. Es ist ein B-Planverfahren eingeleitet mit dem Ziel, weitere Mietflächen zu den bestehenden m² zur Verfügung stellen zu können.«annette Böhme Geschäftsführerin, IMAS GmbH»Eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sorgt für einen positiven Immobilienmarkt. Die Mieten für Büround Einzelhandelsflächen liegen in Halle (Saale) auf einem stabilen Niveau. Der Abbau des Leerstandes im Bereich der Büro flächen setzt sich fort. Die immobilienwirtschaftliche Situation in Halle (Saale) wird unter den Mitgliedern des IVD aktuell und im nächsten Jahr als sehr gut bewertet. «Dirk Radde Geschäftsführer Radde Immobilien, Geschäftsführender Vorstand ivd Sachsen und Sachsen-Anhalt»Wir betreuen bundesweit über Objekte. In Halle (Saale) sind es im Saale Karree in der Kaiserslauterer Straße 75 ca m² Bürofläche. Die Nachfragesituation hat sich in den letzten Jahren erheblich verbessert, vor allem bei großflächigen Anfragen. Auch bei den Bestandsmietern ist ein Trend zur Vergrößerung der Mietfläche und ein Bekenntnis zum Standort Halle durch längere Vertragslaufzeiten zu erkennen.«michael Schwalbe Vermietungsmanager, STRABAG Property and Facility Services GmbH

16 HERAUSGEBER Stadt Halle (Saale) Der Oberbürgermeister V.i.S.d.P. Pressesprecher Drago Bock REDAKTION Dienstleistungszentrum Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung Marktplatz Halle (Saale) Tel.: Fax: LEITERIN Dr. Petra Sachse Tel.: dlz-wirtschaft@halle.de Stand: April 2017, Design: Agentur Kappa GmbH, Fotos: Thomas Ziegler, STRABAG Property and Facility Services GmbH (Seite 4), HALLE SAALE INVESTVISION (Seite 10). Der Herausgeber stützt seine Angaben auf die benannten Quellen und eigene Erfassungen. Diese Veröffentlichung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, ohne jegliche Gewähr und Haftung auf die Richtigkeit aller Angaben.