Inländeranteil... B 30 Familienanteil... B 31 Grünflächen und Erholungsräume... B 32 Prognose Wertentwicklung... B 33

Transkript

1 LAGEEXOSÉ

2

3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Arbeitslosenquote... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Anteil unter 15 Jähriger... B 26 Anteil Jährige... B 27 Anteil Jährige... B 28 Anteil Jährige... B 29 Inländeranteil... B 30 Familienanteil... B 31 Grünflächen und Erholungsräume... B 32 Prognose Wertentwicklung... B 33

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitslosenquote Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige

5 Anteil Jährige Inländeranteil Familienanteil Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung

6 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 06

8 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Anker Brot Metzgerei Radatz Lidl Bipa Handelskai (0,39 km) Handelskai (0,79 km) Friedrich-Engels-Platz 12 (0,35 km) Leystraße 8 (0,28 km) CNK DIVA GmbH Tinhof Walter Hofer Bipa Wallensteinplatz 3-4/2/1+1b (0,54 km) Donaueschingenstraße 26 (1,04 km) Wehlistraße 27 (0,36 km) Engerthstraße 59 (0,57 km) Felber Franz & Co GesmbH Haiderer Horst Billa dm Markt Klosterneuburger Straße 106 (1,25 km) Leystrasse 2-4 (0,39 km) Dresdner Straße Brigittapassage (0,68 km) Jägerstraße 82 (0,69 km) Herold Business Data B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Tankstelle - Trafik 0,6 bis 2 km: - Post B 08

10 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK OMV Tankstelle Trafik Marchfeldstr. 21 (0,22 km) Dresdner Straße (0,67 km) Adalbert Stifter-Straße 67 (0,22 km) Fr. Engelsplatz 18 (0,09 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Stromstraße 24 (0,66 km) Heiligenstädter Straße Wien (1,18 km) Dresdnerstrasse WIEN (0,41 km) Leystraße 20A (0,11 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Mooslackengasse Wien (0,75 km) Dresdner Straße (1,59 km) Handelskai 90 (0,56 km) Marchfeldstr. 23 (0,21 km) Herold Business Data B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Restaurant - Pizza/Snack 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal - Kino B 10

12 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Gasthaus Käpt'n Otto Cafe Coretto Donaupromenade Wien (0,68 km) Forsthausgasse 15/7/1+2 (0,27 km) Gasthaus "Zu den 3 goldenen Kugeln" China-Restaurant Lotos-Garten Millennium City Handelskai (0,89 km) Spielmanngasse 7 (0,54 km) Engerthstraße 92 (0,84 km) Brigittenauer Stadl - Inh Piringer... Pizzeria Dal Maestro Gasthaus Kopp Engerthstraße 104 (1,06 km) Bar/Lokal A-Danceclub Millennium Tower Handelskai (0,83 km) Soho Karaoke & Cocktailbar Handelskai 94-96/Millenium City (0,88 km) Nero - Cafe Bar Millennium City Handelskai 94-96/Top 235 (0,89 km) Griegstraße 1-3 (0,55 km) Weinlokal Café/Eis Piazetta Restaurant-Pizzeria Haumberger Martin Stromstraße 25 (0,59 km) Leystraße 6/5 (0,34 km) Schärf Coffeeshop GmbH Handelskai (0,83 km) IL DELFINO Starbucks Coffee Millennium City Handelskai (0,83 km) Engerthstraße 106 (1,08 km) Kino Mayer am Pfarrplatz Beethovenhaus UCI Kinowelt Millennium City Pfarrplatz Wien (1,78 km) Handelskai (0,72 km) Welser Werner, Ing. Probusgasse Wien (1,87 km) Kierlinger Kahlenberger Straße Wien (1,88 km) Herold Business Data B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule 0,6 bis 2 km: - Hochschule - sonstige Bildung B 12

14 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Lollipop 20., Adalbert-Stifter-Straße 69-71/2 (0,12 km) Kindergarten 20., Leystraße 36 (0,17 km) Kindergarten 20., Kapaunplatz 10 (0,30 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule Leystraße Expositur der Sondererziehungsschul... FH Technikum Wien 20., Leystraße (0,15 km) 20., Robert-Blum-Gasse 2 (0,47 km) Standort Höchstädtplatz Wien (0,57 km) Volksschule Robert-Blum-Gasse 2 Hauptschule Stromstraße 40 Universität für Bodenkultur Wien 20., Robert-Blum-Gasse 2 (0,49 km) 20., Stromstraße 40 (0,50 km) Volksschule Vorgartenstraße 42 Polytechnische Schule Engerthstraße , Vorgartenstraße 42 (0,56 km) 20., Engerthstraße (0,56 km) Emil Perels Haus (Muthgasse I) Wien (0,67 km) Universität für Bodenkultur Wien Armin Szilvinyi Haus (Muthgasse II) Wien (0,74 km) sonstige Bildung TAEKWON-DO CENTRALE VIENNA GROßMEIS... Gunoldstraße 8/ Wien (1,06 km) VHS Brigittenau Raffaelgasse (1,31 km) VHS Heiligenstadt Heiligenstädter Straße Wien (1,39 km) Herold Business Data B 13

15 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bibliothek - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Museum - Theater/Oper B 14

16 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut Museum im Waschsalon Thalia Theater Zweigstelle - Leystraße Brigittakapelle Halteraugasse 7 (1,22 km) Heiligenstädter Straße Wien (1,37 km) Leystraße 53 (0,41 km) Katholische Kirche (0,16 km) Bezirksmuseum Brigittenau Dresdner Straße 79 (1,23 km) Kabarett Vindobona Islamisches Zentrum (Moschee) Wallensteinplatz 6 (1,75 km) Bruckhaufen 3 (1,54 km) Experiment - Kleine Bühne am Liecht... Liechtensteinstraße Wien (2,05 km) Bibliothek Jüdisches Berufliches Bi... Adalbert Stifter-Straße 18 (1,11 km) Zweigstelle Heiligenstadt Pfarrkirche St. Johann Kapistran Katholische Kirche (0,21 km) Pfarrkirche Zum Göttlichen Erlöser Katholische Kirche (0,98 km) Heiligenstädter Straße Wien (1,40 km) Herold Business Data B 15

17 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Sportanlage - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Freizeitanlage - See über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km B 16

18 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke,... UCI Kinowelt Millennium City (1,19 km) Handelskai (0,72 km) Brigittenau 20., Klosterneuburger Straße (1,34 km) Skateranlage Dresdner Straße (1,01 km) 20., Forsthauspark (0,16 km) Golden-Gate Videothek Video International 19., Geweygasse 6 (1,56 km) Gymnasiumstraße Wien (2,32 km) Fitnessstudio Turnsaal 144 m² Turnsaal 144 m² 20., Leystraße 34 (0,16 km) Kyudo 20., Adalbert-Stifter-Straße, Meldemannstraße 1 (0,23 km) See Monki Park e.u. Fitnessstudio Alte Donau West Millennium City Handelskai 5. Stock (0,83 km) Friedrich-Engels-Platz 9/15/11 (0,25 km) (1,87 km) Playfield Family Entertainment Wehlistraße 66 (0,81 km) Handelskai 94-96/34. OG/Top 342 (0,88 km) Sportanlage Video-Express Wallensteinstraße 55 (1,49 km) Döbling Freizeitanlage Videothek Fitnessstudio Fitnessstudio Vorgartenstraße 65 (1,05 km) Herold Business Data B 17

19 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 18

20 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Ledermüller Herbert Dr. Friedrich-Engels-Pl. 10 (0,17 km) Berger Thomas Dr. Marchfeldstraße (0,24 km) Traindl Eva Maria Dr. Marchfeldstraße (0,24 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Reinhard Blindhofer Dr. Liselotte Rosen-Burda Dr. Eva Traindl Engerthstraße 56 (0,30 km) Engerthstraße 56 (0,30 km) Marchfeldstraße (0,24 km) Dr. Birgitta Schwinner Dr. Eva Malis Dr. Gisela Kenda Leystraße 41 (0,30 km) Höchstädtplatz 4 (0,51 km) Leithastraße 25 (0,75 km) Dr. Robert Sitzmann Dr. Michael Helmer Dr. Magdy Darwish Leystr 41 (0,30 km) Leithastraße 25 (0,75 km) Allerheiligenplatz 12 (0,87 km) Herold Business Data B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus - Seniorenheim B 20

22 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke Aurora Engerthstraße 52 (0,27 km) Engelshof-Apotheke Leystraße (0,31 km) Leonhardus-Apotheke Höchstädtplatz 1 (0,58 km) Seniorenheim Ärztezentrum/Krankenhaus Institut für Physikalische Medizin... Dresdner Straße 38 (0,68 km) Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, AUVA 20., Donaueschingenstraße 13 (1,02 km) Diagnosezentrum Brigittenau Pasettistraße (1,08 km) Physiotherapeut Petersch Natascha Leystraße 69/17-18 (0,29 km) Gruber Karin Leystraße 69/17-18 (0,29 km) Mayrhofer Marlene Physiotherapeutin Jägerstraße 63/1 (1,22 km) Psychotherapeut Dr. iur. Angelika SCHEFZIG Friedrich-Engels-Platz (0,15 km) Ilse KNAPP Friedrich-Engels-Platz (0,15 km) Ing.Dr. Gottfried GROSSBOINTNER Forsthausgasse (0,26 km) Tierarzt WIE DAHAM... Seniorenschlössl Wien... Nowak Wolfgang Dipl-TA Dr, Tiermedi... Winarskystraße 13 (0,65 km) Adalbert-Stifter-Straße 69 (0,11 km) Haus Brigittenau Martini Udo, Mag. Brigittaplatz 19 (1,46 km) Friedrich-Engels-Platz 17 (0,31 km) Haus Hohe Warte Martini Beatrix, Dipl.-TA Hohe Warte Wien (1,53 km) Friedrich-Engels-Platz 17 (0,32 km) Herold Business Data B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - U-Bahn - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 22

24 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Leystraße Handelskai Friedrich-Engels-Platz Handelskai 11A, 5A (0,05 km) U6 (0,71 km) 2, 31, 33 (0,20 km) S1, S15, S2, S3, S45, S7 (0,70 km) Forsthausgasse Dresdner Straße Höchstädtplatz Heiligenstadt 11A (0,15 km) U6 (0,85 km) 2, 31, 33 (0,55 km) S45 (0,96 km) Aignerstraße Heiligenstadt Höchstädtplatz Heiligenstadt 5A (0,23 km) U4 (0,93 km) 31, 33 (0,61 km) S40 (0,98 km) Herold Business Data B 23

25 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Kapaunplatz" ist mit einem Wert von 12,5% überdurchschnittlich. B 24

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 20. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 10,5% gestiegen. Für "Wien 20. Bezirk" wird bis 2030 mit 18,5% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 31,8% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

27 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kapaunplatz" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kapaunplatz" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

29 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kapaunplatz" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

30 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kapaunplatz" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 29

31 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 75,6% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Wien 20. Bezirk". B 30

32 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 37,6%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 20. Bezirk". B 31

33 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 59,2% bietet "Kapaunplatz" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 32

34 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Kapaunplatz" ist mit einem Indexwert von 5,85 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 33