ERA AUSTRIA Servicezentrale

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitslosenquote... B 23 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Anteil Jährige... B 26 Anteil Jährige... B 27 Inländeranteil... B 28 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit... B 29 Akademikeranteil... B 31 Grünflächen und Erholungsräume... B 32 Heizbedarf... B 33 Anteil an Neubauten... B 34 Brennstoffe und Heizsysteme... B 35 Sonnenstunden... B 36 Sommertage und heiße Tage... B 37 Prognose Wertentwicklung... B 38

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitslosenquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige Anteil Jährige

5 Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Heizbedarf Anteil an Neubauten Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie über 2 km: - Bäckerei: 4,7 km B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bio Konditorei Hanauer Schöny Johannes Billa Bipa Willergasse Wien (4,67 km) Hauptstraße 92 (0,37 km) Hauptstrasse 59 (0,26 km) Hauptstraße 95 (0,31 km) Szihn Bäckerei und Cafe-Konditorei... Schöny Johannes Billa Wiener Gasse Perchtoldsdorf (4,75 km) Hauptstrasse 105 A 2384 Breitenfurt (2,14 km) Peczka Ireneusz Billa Geßlgasse Wien (6,13 km) Hauptstrasse Giesshuebl (3,91 km) Marktplatz Perchtoldsdorf (4,75 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Wiener Gasse Perchtoldsdorf (4,78 km) Bipa Hauptstrasse Kaltleutengeben (0,31 km) Bipa Marktplatz Perchtoldsdorf (4,74 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Trafik über 2 km: - Tankstelle: 2,3 km B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Raiffeisen Postpartner Trafik Hauptstraße 89 (0,17 km) Hauptstraße 45a (0,44 km) Raiffeisen Postpartner Mailboxes Hauptstraße 118 (2,26 km) Waldstraße 8 (2,12 km) Raiffeisen Postpartner Bäckerei Hauptstraße Gießhübl (3,38 km) Hauptstraße Gießhübl (3,47 km) Tankstelle Diskont Tankstelle Eleonore Havel Laaber Spitz 1 (2,29 km) Turmöl Tankstelle Breitenfurter Straße Wien (4,71 km) OMV Tankstelle Brunner Gasse Perchtoldsdorf (5,21 km) Trafik Trafik Hauptstraße 92 (0,30 km) Trafik Hauptstraße 45 (0,45 km) Trafik Hauptstraße Breitenfurt Bei Wien (2,23 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant über 2 km: - Pizza/Snack: 3,6 km - Café/Eis: 4,4 km - Bar/Lokal: 4,8 km - Weinlokal: 3,2 km - Kino: 9,5 km B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Pizza/Snack Café/Eis Kaltenleutgebener Hof RESTAURANT MANKERLE Pizzeria Santa Maria Müllers Cafe Hauptstraße 57 (0,29 km) Promenadegasse 34 (0,04 km) An der Breiten Furt 7 (3,60 km) Hauptstraße Laab im Walde (4,36 km) Gasthaus Hirschentanz Restaurant Kaiserziegel Hirschentanzstraße 43 (1,74 km) Hauptstraße 128 (1,15 km) Lignano Cafe-Konditorei Schlief Breitenfurter Straße Wien (3,92 km) Wiener Gasse Perchtoldsdorf (4,74 km) Pizzeria Scarabeo Reinbacher - daseis Hochstraße Perchtoldsdorf (4,57 km) Marktplatz Perchtoldsdorf (4,78 km) Andi's Pfefferkörndl Hauptstraße 116 (2,26 km) Restaurant Wiener-Hütte Wiener Hütte 307 (1,22 km) Bar/Lokal Weinlokal Kino e.l. Lounge Gasslwasinger - Inh Lukas Wasinger UCI Kinowelt SCS Brunner Gasse Perchtoldsdorf (4,85 km) Magnolia Cafe-Lounge-Bar Vierbatzstraße Brunn am Gebirge (5,34 km) Gösser Bräu Geßlgasse Wien (6,09 km) Hauptstraße Gießhübl (3,16 km) Shopping City Süd Top Wiener Neudorf (9,50 km) Heuriger Mayerhofer Schulgasse Gießhübl (3,50 km) Strudelheuriger Tuma Perchtoldsdorfer Straße Gießhübl (3,51 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule über 2 km: - Schule: 3,8 km - Hochschule: 8,8 km - sonstige Bildung: 4,8 km B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Schule Hochschule Landeskindergarten Volksschule Bundesrealgymnasium Hauptstraße 89 (0,20 km) Hauptstraße 76 (0,11 km) Promenadeweg Wien (3,76 km) Hochschule für Agrar- und Umweltpäd... Kinderhort der Gemeinde Volksschule Neue Mittelschule Schulgasse 1 (1,70 km) Willergasse Wien (4,26 km) Volksschule Fachschule Promenadeweg Wien (3,76 km) Willergasse Wien (4,26 km) Hauptstraße 74A (1,77 km) Kindergarten Josef Edlinger-Gasse 4 (2,11 km) Volksschule Angermayergasse Wien (8,80 km) Pädagogische Hochschule Kärnten Angermayergasse Wien (8,80 km) sonstige Bildung Volkshochschule Perchtoldsdorf Beatrixgasse 5a 2380 Perchtoldsdorf (4,83 km) YOUNG-UNG TAEKWONDO NIEDERÖSTERREICH Brunner Gasse Perchtoldsdorf (4,90 km) VHS Mauer Speisinger Straße Wien (6,29 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bibliothek über 2 km: - Museum: 5,4 km - Theater/Oper: 6,9 km - Kirche: 3,9 km B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Seegrotte Hinterbrühl Schaubergwerk... Theater Die Rastlosen Grutschgasse 2a 2371 Hinterbrühl (5,41 km) Puppen- u Spielzeug-Museum-Mödling Grenzgasse Mödling (6,73 km) kunstraumarcade Hauptstraße Mödling (7,17 km) Wassergasse Gaaden (6,85 km) Theater Im Ohrensessel Johann-Hörbiger-Gasse Wien (6,95 km) MÖP Figurentheater Katharina Mayer Pfarrgasse Mödling (6,98 km) Bibliothek Kirche Bibliothek Kaltenleutgeben Kloster der Barmherzigen Schwestern Hauptstraße 72 (0,06 km) Klostergasse Laab im Walde (3,89 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre St... Kalksburger Pfarrkirche Bonifaziusgasse 2 (1,78 km) Bergkirche Rodaun (3,97 km) (4,38 km) Bücherei der Marktgemeinde Perchtol... Beatrixgasse 5a 2380 Perchtoldsdorf (4,79 km) Herold Business Data B 14

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 4,8 km - Kino: 9,5 km - Videothek: 5,8 km - Sportanlage: 2,1 km - Freizeitzentrum: 6,6 km - Fitnessstudio: 4,8 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 4,6 km - Erholungsraum: 4,0 km - See: 9,1 km B 15

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Freizeitzentrum Perchtoldsdorf UCI Kinowelt SCS M&M VIDEO Tenniscenter Breitenfurt Shopping City Süd Top Wiener Neudorf (9,50 km) Ketzergasse 297/ Ecke Perchtoldsdorfer Str 1230 Wien (5,82 km) Liesingtalstraße 57/1 (2,10 km) Video Palast Zangerlestraße 1230 Wien (3,08 km) Plättenstraße Perchtoldsdorf (4,84 km) Liesingerbad Tennisclub TC Kalksburg Industriezentrum NÖ Süd Straße 3 Objekt Wiener Neudorf (9,78 km) Perchtoldsdorfer Straße Wien (6,09 km) Höpflerbad Endresstraße Wien (7,07 km) Tennis Bruckberger Hagenauertalstraße Gießhübl (4,13 km) Freizeitzentrum Fitnessstudio Golfplatz Erholungsraum IPPC International Pink Parachute Club Mrs. Sporty Pechtoldsdorf Zentrum Easy Golf Club Güttenbach (4,01 km) Endresstraße 79/ Wien (6,55 km) Brunner Gasse 2/ Top Perchtoldsdorf (4,78 km) Laab im Walde (4,64 km) Golf und Country Club (7,21 km) FARBIE Kinderspielwelt LifeStyle Ladies Nordring Vösendorf (8,68 km) A.-Strenninger-Gasse Perchtoldsdorf (5,44 km) Freizeitzentrum d Gemeindeamt der M... Mrs. Sporty Wien-Liesing Eumigweg Wiener Neudorf (9,02 km) Brunn Am Gebirge (7,56 km) Richardhof Golf Gumpoldskirchen (8,74 km) Gaaden Wienfluss Retentionsraum Auhof (9,89 km) Breitenfurter Straße 372b/5/Top Wien (6,18 km) See Wienerwaldsee (9,13 km) Herold Business Data B 16

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt 0,6 bis 2 km: - Facharzt über 2 km: - Kinderarzt: 2,0 km B 17

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Sabine Kenyeres Promenadegasse 41 (0,17 km) Dr. Michael Grössinger Hauptstraße 34 (0,74 km) Dr. Franz Hahn Dr. Kasimir Graff-Gasse 4 (1,88 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Peter Messner Dr. Alexander Kmen Dr. Silvia Novak Promenadegasse 30 (0,03 km) Hirschentanzstraße 54 (1,79 km) Schrammelgasse 7 (2,00 km) Dr. Alexander Löschnak Dr. Martin Pospischill Dr. Daniela Zaknun Hauptstraße 82 (2,22 km) Hauptstraße 82 (2,22 km) Brunner Gasse Perchtoldsdorf (4,84 km) Dr. Laleh Ofner-Mahdavi Dr. Renata Pospischill Dr. Andrea Schwaiger Hauptstraße 108 (2,24 km) Hauptstraße 82 (2,22 km) Gaadner Straße 61a 2371 Hinterbrühl (4,89 km) Herold Business Data B 18

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Psychotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: 3,9 km - Physiotherapeut: 2,2 km - Seniorenheim: 2,8 km B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Quellen-Apotheke Anton-Proksch-Institut Hauptstraße 67 (0,18 km) Mackgasse Wien (3,90 km) Team GSB Frimmel & Gretzl OG Dipl. päd. Elisabeth GROSSMANN Wienerwald Apotheke RosenVilla Gesundheitszentrum Hauptstraße 82 (2,22 km) Promenadegasse (0,19 km) Hauptstraße (2,27 km) Johannesgasse Gießhübl (4,15 km) Apotheke Giesshübl Waldsanatorium Perchtoldsdorf Eichbergstraße Giesshübl (2,94 km) Sonnberggasse Perchtoldsdorf (4,23 km) Seniorenheim Hochmayrstraße 29 (2,35 km) Vilimek Doris Anton Nirschl-Gasse 28 (2,42 km) Margarete SCHOLZE Siedlung Doktor-Berg (0,46 km) Manuela RAIDL-MÖRTH Zum Roten Kreuz (1,65 km) Tierarzt Haus St. Bernadette Razek Gabriele, Dr. med. vet. Hauptstraße 128 (2,80 km) Hauptstraße (0,20 km) NÖ Landespflegeheim Perchtoldsdorf... Chiropraktik für Kleintiere und Pfe... Elisabethstraße Perchtoldsdorf (4,15 km) Hauptstraße 90 (2,23 km) Seniorenheim St Josef d Schwestern... Wolf Sonja, Dr. Haymogasse Wien (5,44 km) Zuleck Karin Psychotherapeut Hauptstraße 104 (2,24 km) Herold Business Data B 20

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: 8,1 km - Straßenbahn: 4,8 km - Lokalbahnhof: 6,2 km - Bahnhof: 9,9 km - Flughafen: >5 km B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Kaltenleutgeben Gemeindeamt (0,12 km) Kaltenleutgeben Gemeindeamt (0,15 km) Kaltenleutgeben Wilhelmstraße (0,22 km) U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Siebenhirten Rodaun Perchtoldsdorf U6 (8,15 km) 60 (4,85 km) (6,24 km) Perfektastraße Kaiser-Franz-Josef-Straße U6 (8,56 km) 60 (5,24 km) S1, S2, S3 (6,44 km) Erlaaer Straße Breitenfurter Str/Liesingbr U6 (8,94 km) 60 (5,44 km) Liesing Brunn-Maria Enzersdorf (6,55 km) Bahnhof Wien Hütteldorf (9,90 km) Herold Business Data B 22

24 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Kaltenleutgeben" ist mit einem Wert von 3,9% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur in "Kaltenleutgeben". B 23

25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" sind 88,6% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 24

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Mödling (Bezirk)" wird mit 16,3% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Kaltenleutgeben" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 10,4% gestiegen. B 25

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

29 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 91,6% im Durchschnitt. B 28

30 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 8,4% im Durchschnitt. B 29

31 B 30

32 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Kaltenleutgeben" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 31

33 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 92,2% bietet "Kaltenleutgeben" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 32

34 Heizbedarf Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Berechnung Voraussetzung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Kaltenleutgeben" unter dem Vergleichswert von in "Niederösterreich". Der Heizbedarf in "Kaltenleutgeben" ist damit geringer. B 33

35 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" liegt der Anteil an Neubauten bei 10,1%. In "Kaltenleutgeben" gibt es durchschnittlich viele Neubauten. B 34

36 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Mödling (Bezirk)". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 35

37 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 36

38 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 45 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Kaltenleutgeben" in etwa beim Bundeslandwert. B 37

39 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Kaltenleutgeben" ist mit einem Indexwert von 7,22 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 38