"Sighard-Gärten" - anspruchsvolles Wohnen speziell für Senioren und Junggebliebene. Objektdaten. Objektbeschreibung. Lage.

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1 "Sighard-Gärten" - anspruchsvolles Wohnen speziell für Senioren und Junggebliebene Mälzerstr Paderborn Objektdaten Wohnfläche: Zimmer: Balkon: Kaltmiete: Betriebskosten: Heizkosten: Wasser / Kanal: Gesamtmiete: Endenergiebedarf: Heizungsart: Genossenschaftsanteil: Wohnungsberechtigungsschein erforderlich: Bezugsfrei ab: 74,09 m² 3 Zimmer Nein 500,12 131,00 24,00 10,00 665,12 82,50 kwh/(m²a) Zentralheizung 1.550,00 Nein Sofort oder nach Absprache Objektbeschreibung Exklusive Senioren-Wohnung im Herzen der Südstadt. "Miteinander - füreinander" - das spezielle Motto des Spar- und Bauvereins Paderborn eg für Senioren Wohnen macht deutlich, wie das Leben in unseren Hausgemeinschaften praktiziert wird. Einerseits ausreichend Gestaltungsspielraum für ein selbstbestimmtes Leben und andererseits jede nur denkbare Unterstützung, wenn sie notwendig ist - so gehören Eigenständigkeit und Hilfe untrennbar Etage: Baujahr: Erdgeschoss rechts 2008 E N E RG Lage I EAU SWE ls,u,, bis: A24 Gebäude Über Fahrstuhl und Treppenhaus erschlossen, liegt alles zentral und dennoch ruhig. Wer gut zu Fuß ist, kann die Angebote der Innenstadt bequem erreichen. Die "Alte Brauerei" mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Restaurants befindet sich in der Nähe. Und wer es richtig bequem haben möchte, nutzt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Tür oder den Lieferservice der Einzelhändler. Gebäudetyp Neubau Mehrfamilienhaus Adresse Mälzerstr. 43, Paderborn Gebäudeteil Mälzerstr.43 Baujahr Gebäude Baujahr Anlagentechnik AnzahlWohnungen Gebäudenutzfläche (A,u ) Anlass der Ausstellung des Energieausweises rn' {Vermietung / Verkauf - Modernisierung (Anderung I Erureiterung) Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenr:tzfläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet, Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen siehe Seite 4). - \f Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche lnformationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausr,veis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauehs erstelli. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung BedarfA/erbrauch du rch Eigentümer Der Energieausweis dient lediglich der lnformation, Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Ausstattung Ein paar Stichworte sagen alles: - Ressourcenschonende und energiesparende Bauweise - Keine Betreuungspauschale - Hilfe, Pflege & Service nach Bedarf (auf Wunsch über unseren Kooperationspartner - Caritas- Verband Paderborn e.v. - oder einen Anbieter Ihrer Wahl buchbar) - Vollständige Barrierefreiheit Ein Fahrstuhl und die seniorengerechte Ausstattung der Wohnanlage bieten vollständige Barrierefreiheit. Auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Behinderungen gibt es kein Handicap. {Aussteller Hinweise zur Verwendung des Energieausweises 'o?l"u-^ \ Aussteller Tel / Fax / Sonstiges (freiwillig) Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Jörg Wilzki Ingenieurbüro Klaus + Jörg Wilzki GbR Richterstr Paderborn Giersmauer 4a Paderborn wohnsebäude Eemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gürtis Montag bis Freitag A14 Datum ffi@1

2 - Selbstbestimmtes Wohnen - Notrufsystem (buchbar auf Wunsch über unseren Kooperationspartner - Caritas- Verband Paderborn e.v. - oder einen Anbieter Ihrer Wahl) - Moderne Wohnungs- Ausstattung mit Multimedia-Kabelanschluß, Lüftungsanlage, barrierefreiem Duschbad und einem Laminat-Bodenbelag - Terrasse Sonstiges Kontakt Herr Alexander Prior Frau Silke Miesner prior@spar-und-bauverein.de miesner@spar-und-bauverein.de

3 "Sighard-Gärten" - anspruchsvolles Wohnen speziell für Senioren und Junggebliebene

4 "Sighard-Gärten" - anspruchsvolles Wohnen speziell für Senioren und Junggebliebene Bild VE VE179MaelzerStr.45.1

5 E N E RG I EAU SWE ls,u,, wohnsebäude Eemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gürtis bis: A24 Gebäude Gebäudetyp Neubau Mehrfamilienhaus Adresse Mälzerstr. 43, Paderborn Gebäudeteil Mälzerstr.43 Baujahr Gebäude Baujahr Anlagentechnik AnzahlWohnungen Gebäudenutzfläche (A,u ) Anlass der Ausstellung des Energieausweises rn' {Vermietung / Verkauf - Modernisierung (Anderung I Erureiterung) Sonstiges (freiwillig) Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenr:tzfläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet, Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen siehe Seite 4). \f - Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche lnformationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausr,veis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauehs erstelli. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung BedarfA/erbrauch du rch Eigentümer {Aussteller Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der lnformation, Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. 'o?l"u-^ \ Aussteller Jörg Wilzki Ingenieurbüro Klaus + Jörg Wilzki GbR Richterstr Paderborn A14 Datum ffi@1