Herzlich willkommen im Kanton Schwyz. In Brunnen

Transkript

1 Herzlich willkommen im Kanton Schwyz In Brunnen Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 1

2 Hotel Waldstätterhof Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 2

3 Ferienhäuser - 2. Wohnungen im Kanton Schwyz Morschach Unteriberg Willerzell Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 3

4 Landwirtschaft im Kanton Schwyz Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 4

5 Der Kanton Schwyz messerscharf - süss & edel Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 5

6 Organisatorischer Hinweis Verschiebung Uhr Beginn Führung Uhr 245 m 3 Min. Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 6

7 Organisatorischer Hinweis 475 m 6 Min. Verschiebung Uhr Beginn Führung Uhr Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 7

8 Kanton Schwyz der Urkanton der Schweiz Modern Wirtschaftsfreundlich Steuergünstig 27 der 300 reichsten Schweizer wohnen im Kanton Schwyz. Ihr Vermögen war Ende 2016 ca. CHF , das sind 9% am Gesamtanteil der 300 Reichsten. Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 8

9 Kennzahlen zum Kanton Schwyz Bevölkerung (Ende 2016): Fläche: Gliederung: Beitritt zur Eidgenossenschaft: 1291 Hauptort: Interessantes rund um den Kanton Schwyz 908,2 km2 6 Bezirke 30 Gemeinden Schwyz Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 9

10 Auch das ist im Kanton Schwyz Bundesbriefarchiv «Der Bundesbrief» Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 10

11 1. Kanton Schwyz 1.1 Fläche 1.2 Grenzen 1.3 Bevölkerung 1.4 Beschäftigungsstruktur 1.5 Geschichte und Politik 1.6 Tourismus Organigramm 2.2 Rechtliche und fachliche Grundlagen 2.3 Schätzungsgrundlagen 2.4 Schätzungswerte 2.5 Schätzungsformen 2.6 Weitere Aufgaben 2.7 Statistik Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 11

12 1. Kanton Schwyz Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 12

13 1.1 Flächen Gesamtfläche 908 km 2 Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 13

14 1.2 Grenzen Kanton Schwyz Grenzt an 7 Kantone Gegliedert in: 6 Bezirke 30 Gemeinden Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 14

15 1.3 Bevölkerung Einwohnerzahl = 1.87 % (CH ) Ausländeranteil 19.7 % Altersstruktur: 0 19 Jahre 20.3 % Jahre 63.3 % über 65 Jahre 16.4 % Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 15

16 1.4 Beschäftigungsstruktur Arbeitsstätten Beschäftigte im Kanton Schwyz Sektor I Land- Forstwirtschaft Sektor II Industrie & Gewerbe Sektor III Dienstleistungen Landwirtschaftsbetriebe Davon hauptberufliche Landwirte Grösster Arbeitgeber: Kantonale Verwaltung Arbeitslosenquote 1.7% Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 16

17 1.5 Geschichte & Politik 934 Gründung des Klosters Einsiedeln 1291 Uri, Schwyz, Nidwalden erneuern den Urschweizer Bund ( Rütlischwur ) Die Schwyzer schlagen am Morgarten das habsburgische Heer und sichern sich damit weiterhin ihre Reichsfreiheit Schwyz gehört zu den treibenden Kräften in den ital. Feldzügen. Die Niederlage von Marignano beendet sowohl die schwyzerische als auch die eidgenössische Expansions-Politik. Ab 1529 bleibt Schwyz in der Reformation katholisch Die Auseinandersetzungen im Kanton SZ nehmen zu. Die äusseren Bezirke und Küssnacht trennen sich vom Alten Land Schwyz und bilden den Kanton Schwyz äusseres Land. Die eidgenössische Tagsatzung greift mit militärischer Gewalt ein, um die Wiedervereinigung zu einem ungeteilten Kanton SZ durchzusetzen.. Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 17

18 1.5 Geschichte & Politik 1848 Nach der Auflösung des Sonderbundes (Katholiken gegen Reformierte) lehnt Schwyz die neue Bundesverfassung ab. Ebenso werden die Totalrevisionen von 1872 und 1874 von den Schwyzern massiv verworfen Ende des 19. Jahrhunderts beginnt durch zahlreiche Bahn- und Strassenbauten ein wirtschaftlicher Aufschwung im Kanton, der charakterisiert ist durch Produktion, Handel und Tourismus. Ab 1945 wird der landwirtschaftlich geprägte Kanton zu einem zunehmend attraktiveren Schweizer Wirtschaftsstandort mit vielen Firmen im Dienstleistung-, Gewerbe- und Industriesektor. Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 18

19 1.5 Geschichte & Politik 100 Kantonsräte 7 Regierungsräte 4 Nationalräte/in (2 x SVP / FDP / CVP) 2 Ständeräte (2 x SVP) Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 19

20 1.6 Tourismus Hotel- und Kurbetriebe 96 Gastbetten in Hotels Logiernächte Logiernächte Ausländer 36% Aufenthaltsdauer Ø 1.8 Tage Bergbahnen 23 Skilifte 36 Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 20

21 Steuerverwaltung Kanton Schwyz Unsere Führung Vorsteher Regierungsrat Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 21

22 Anlässlich des BBQ-Team-Events 2016 in Beckenried vl. Barbara von Deschwanden, Edi Kündig, Ines Inderbitzin,, Urs Truttmann, Irma Späni, Beat Auf der Maur. kniehend: Claudia Boog, Remo Laini, Beatrix Indergand. Es fehlen Nicoletta Di Dato und Pius Fassbind Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 22

23 2.1 Organigramm Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 23

24 2.2 Rechtliche und fachtechnische Grundlagen Steuergesetz Kanton Schwyz vom mit Änderungen bis Verordnung über die steueramtliche Schätzung nlw Grundstücke (SchätzG) vom basierend auf Kantonsratsbeschluss vom Schätzungsanleitung nach RRB 1099/2005 vom Das schweizerische Schätzerhandbuch SVKG + SEK/SVIT Örtliches Mietpreisniveau aktuell Landrichtwerte nach Bauzonen und Regionen aktuell Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 24

25 2.2 Rechtliche und fachtechnische Grundlagen Wertbasis nach Erlass durch Vorsteher (Kenntnisnahme durch RRB) Aktuell: ab mit Wertbasis 2011 Kapitalisierungssatz min. EFH, STWE 5,4% / 6,0% MFH und Geschäftshäuser Kapitalisierungssatz aus variablen Hypotheken SZKB der letzten 5 Jahre aktuell bei 2.50% min. Gewichtungskoeffizient EFH / STWE 0.3, MFH / Geschäftshäuser 3.0 Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 25

26 2.3 Schätzungsgrund gemäss SchätzG 7 Individuelle Neuschätzung Voraussetzungen Umzonung Parzellierung / Vereinigung von Grundstücken Neu- / Um- / Anbauten und Abbruch Begründung, Änderung, Aufhebung von Baurecht und STWE Einräumung von wirtschaftlichen Rechten und Lasten Zweckänderung von Dauerbauten, Umnutzung von Wohnraum und umgekehrt Ausbeutung von Naturvorteilen, Errichtung von Deponien Erwerb einer Liegenschaft Bei Um-, Aus- und Anbauten ab Fr (5 Jahre) ungeachtet werterhaltend oder wertvermehrend Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 26

27 2.4 Schätzungswerte Gemäss SchätzG III. Eigenmietwert / Mietwert 11 Grundsatz Eigenmietwert des selbstgenutzten Wohnraums ist 65% der Marktmiete Geschäftliche Nutzung 100% der Marktmiete Grundstücke im Baurecht (wie ohne Baurecht 65%) Veränderung des selbstgenutzten Wohnraums IV. Vermögenssteuerwert 13 Grundsatz Als Vermögenswert gilt der Verkehrswert (Verkehrswert nach BGE 103 Ia 105) Definition nach 14 Verkehrswert / 15 Realwert / 16 Ertragswert Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 27

28 2.5 Schätzungsformen Anpassungsschätzungen Vor allem bei Handänderungen Neuschätzungen Individuelle Neuschätzung nach 7 des SchätzG Generelle Neuschätzung Auftrag durch Kantonsrat oder bei System- oder Gesetzesänderung Projektschätzungen Planung Neu-, Um- Anbau in der Landwirtschaft Feststellung der Belastungsgrenze Für die landwirtschaftliche Finanzierung, neue Kreditverhältnisse Verkehrswertschätzungen Nach internem oder externem Auftrag Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 28

29 2.6 Weitere Aufgaben Mietpreisniveau Jährliches Bestimmen des aktuellen Mietpreisniveaus aus ca Mietzinsangaben von diversen Wohnungen je Ortschaft. Landwerte Jährliches Ermitteln aus getätigten Handänderungen (Drittverkäufe) von Bauland je Ortschaft und Bauzone für die Bauland-Richtwerte. Statistiken Ermitteln von m² Preisen für Wohnungen Diverse Auswertungen für das Schätzungswesen Diverse Auswertungen für Steuerverwaltung / WOV / Vorsteher Produktionsstatistik und Rechenschaftsbericht Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 29

30 2.7 Statistik Schätzungen von natürlichen Personen NP Grundstücke geschätzt NLW Landwirtschaft LW Ein- / Zweifamilienhäuser Ferienhäuser Mehrfamilienhäuser STWE Wohnen STWE Garagen Garagen Landparzellen Der Kanton Schwyz schätzt grundsätzlich keine juristischen Personen JP Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 30

31 2.7 Statistik Vermögenssteuerwerte Grundstücke geschätzt NLW Landwirtschaft LW Eigenmietwerte Grundstücke geschätzt NLW Landwirtschaft LW Eigentumsform Alleineigentümer 61.5 % Miteigentum 32.7 % Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 31

32 2.7 Fragen Tel Herbsttagung vom 19./20. Oktober 2017 in Brunnen SZ 32