Fortschreibung Einzelhandelskonzept Vaihingen

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Bastian Schmid
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1 Bürgerinformationsveranstaltung Enßle-Areal Dr. Urs Christoph Fürst Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung

2 Warum Zentren stärken? Zentren stiften Identität, dort ist Geschichte sichtbar. Zentren sind Kristallisationspunkte des Alltagslebens. Zentren sind das gebaute, unverwechselbare Gesicht der Stadt mit hohem Identifikationspotenzial. Sie sind die Bühne und das Sinnbild der europäischen Stadtbaukultur. Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 2

3 Investitionen in die Innenstadt Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 3

4 Investitionen in die Innenstadt Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 4

5 Fortschreibung Einzelhandelskonzept Vaihingen Investitionen in die Innenstadt Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 5

6 Warum sind Sie in die Innenstadt gekommen? Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 6

7 Besuchsmotivation Innenstadt - Vaihingen 2006 Urlaub in Vaihingen bzw. in der Umgebung Tagestourist Tagung/ Geschäftsreise wollte etwas einkaufen Wochenmarkt Behördenbesuch/ Verwaltung Gastronomiebesuch/ Café Arztbesuch/ Apotheke Banken/ Vers.; Steuerb./ Rechtsan./ Notar Reisebüro Frisör Schuh-Reparatur/ Schlüssel-Service ich wohne in der Nähe Kindergarten/ Schule etc. in der Nähe Arbeitsplatz in der Nähe wollte mich umsehen/ bummeln Besuch von Freunden, Verwandten kulturelle Veranstaltungen anderer Grund Angaben in % Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 7

8 Fortschreibung Einzelhandelskonzept Vaihingen Leerstände in einem Ortszentrum Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 8

9 Fortschreibung Titelmasterformat Einzelhandelskonzept durch Klicken bearbeiten Vaihingen Zielkatalog (wie 2006) Stärkung der mittelzentralen Funktion von Vaihingen Erhaltung/ Stärkung der Nahversorgungsfunktion Erhaltung/ Stärkung der Einzelhandels-/ Funktionsvielfalt in der Innenstadt Erhaltung/ Stärkung der Identität der Innenstadt [sowie des Ortszentrums von Sersheim] Verkürzung der Wege Schaffung von Investitionssicherheit Sicherung von GE-Gebieten für Handwerk und Produzierendes Gewerbe Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 9

10 Fortschreibung Einzelhandelskonzept Vaihingen Titelmasterformat durch Klicken bearbeiten Abgrenzung Innenstadt Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 10

11 Fortschreibung Titelmasterformat Einzelhandelskonzept durch Klicken bearbeiten Vaihingen Grundsätze zur räumlichen Einzelhandelsentwicklung (inhaltlich wie 2006) 1. zentrenrelevanter EH ausschließlich in den zentralen Bereichen a) großflächig nur in der Innenstadt von Vaihingen b) darunter auch im Ortszentrum von Sersheim sowie in Nahversorgungszentren (derzeit nur Enzweihingen) mögliche Ausnahme: NV-relevante Sortimente bei standortgerechter Dimensionierung c) grundsätzlich nicht an gewerblichen Standorten Ausnahme: als Randsortimente in Betrieben mit nicht zentrenrelevantem Hauptsortiment 2. nicht zentrenrelevanter EH in der Innenstadt, dem Ortszentrum, den Nahversorgungszentren und außerhalb bei Ansiedlungswünschen "Leerstandsdomino" vermeiden Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 11

12 Fortschreibung Titelmasterformat Einzelhandelskonzept durch Klicken bearbeiten Vaihingen Sortimentsliste - Vorschlag Zentrenrelevante Sortimente Bastel- und Geschenkartikel Bekleidung aller Art Briefmarken Bücher Computer, Kommunikationselektronik Elektrokleingeräte Foto, Video Gardinen und Zubehör Glas, Porzellan, Keramik Haus-, Heimtextilien, Stoffe Haushaltswaren/ Bestecke Kosmetika und Parfümerieartikel Kunstgewerbe/ Bilder und -rahmen Kurzwaren, Handarbeiten, Wolle Leder- und Kürschnerwaren Musikalien Nähmaschinen Optik und Akustik Reformwaren Sanitätswaren Schmuck, Gold- und Silberwaren Schuhe und Zubehör Spielwaren Sportartikel einschl. Sportgeräte + Campingartikel Tonträger Uhren Unterhaltungselektronik und Zubehör Waffen, Jagdbedarf nahversorgungsrelevante Sortimente Arzneimittel [statt Pharmazeutika] (Schnitt-)Blumen Drogeriewaren, Wasch- und Putzmittel Nahrungs- und Genussmittel Papier-, Schreibwaren, Schulbedarf Zeitungen/ Zeitschriften Zooartikel - Tiernahrung Nicht zentrenrelevante Sortimente Bad-, Sanitäreinrichtungen und -zubehör Bauelemente, Baustoffe Beleuchtungskörper, Lampen Beschläge, Eisenwaren Bodenbeläge, Teppiche, Tapeten Brennstoffe, Mineralölerzeugnisse Büromaschinen (ohne Computer) Erde, Torf Elektrogroßgeräte Fahrräder und Zubehör motorisierte Fahrzeuge aller Art und Zubehör Farben, Lacke Fliesen Gartenhäuser, -geräte Herde/ Öfen Holz Installationsmaterial Kachelöfen/ Kamine Kinderwagen/ sitze Küchen (inkl. Einbaugeräte) Matratzen Möbel (inkl. Büromöbel) Pflanzen und -gefäße Rollläden und Markisen Werkzeuge Zäune Zooartikel - lebende Tiere und Tiermöbel Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 12

13 Fortschreibung Einzelhandelskonzept Vaihingen räumliche Entwicklungsmöglichkeiten Innenstadt Vaihingen m Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 13

14 nur in der Innenstadt von Vaihingen in den Stadtteilen von Vaihingen in Sersheim in Eberdingen (einschließlich Ortsteilen) in Bietigheim-Bissingen in Illingen im Breuningerland in Ludwigsburg im übrigen Ludwigsburg in Mühlacker in Pforzheim in Stuttgart in Karlsruhe in Gewerbegebieten von Vaihingen (z.b. Flosch) in anderen Orten im Versandhandel im Internet Andere Einkaufsorte Angaben in % Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 14

15 Einzelhandels- und Onlineumsatz Umsatzvolumen im gesamtdeutschen Einzelhandel in Mrd. Euro (netto) Onlineumsatz in Mrd. Euro ,3 1,6 2,2 3 4,4 6,4 8,4 10,4 12,6 15,6 20,2 24, ,6 39,9 44,2 48, (P) Quelle: HDE Online-Monitor 2017; eigene Darstellung Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 15

16 Entwicklung Onlineumsatz 48,7 39,5 37,1 44,4 46,7 35,6 39,9 44, ,3 1,6 2,2 3 4,4 6,4 30,8 23, ,6 15,6 12,6 10,4 8,4 29,3 24,4 20,2 20, ,1 11, ,8 10, (P) Onlineumsatz in Mrd. Euro Veränderung zum Vorjahr in Prozent Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 16

17 Entwicklung Einzelhandelsumsatz + Versand-/Onlinehandel Umsatzvolumen im gesamtdeutschen Einzelhandel in Mrd. Euro (netto) Bruttoumsatz im deutschen Online- und Versandhandel mit Waren in Mrd ,2 20,7 21,3 21,0 20,3 20,0 26,3 27,6 28,6 29,1 30,3 34,0 39,3 48,3 50,2 52,4 57, Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 17

18 Planung Enßle-Areal und innerstädtischer Einzelhandel Innenstadt (2013) Planung Enßle-Areal Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 18

Betriebsgrößenklassen Innenstadt 2013 65 9.

19 Betriebsgrößenklassen Innenstadt m² 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% > 200 m² 20% 101 bis 200 m² 10% 51 bis100 m² Anzahl Betriebe VKF 0% unter 50 m² Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 19

20 Fortschreibung Einzelhandelskonzept Vaihingen Abgrenzung Innenstadt Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 20

21 unechte Bindungsquoten Innenstadt Vaihingen 2006 und 2013 Nahrungs-/ Genussmittel Lebensmittelhandwerk* 2013: rd. 19% 2006: rd. 20% Drogerie/ Parfümerie; Apotheke* PBS/ Zeitungen, Zeitschriften; Blumen/ Zoo Bekleidung und Zubehör Schuhe, Lederwaren; Sport/ Freizeit Spielwaren, Bücher GPK, Geschenke, Hausrat; Haus- und Heimtextilien Uhren/ Schmuck Foto/ Optik Medien; Elektro/ Leuchten Baumarkt/ Gartencenter; Teppiche, Bodenbeläge Möbel, Antiquitäten; Sonstiges * nur 2013 enthalten 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 21

Fortschreibung Titelmasterformat Einzelhandelskonzept durch Klicken bearbeiten Vaihingen Ist-Situation Vaihingen: Bindungsquoten 2013 + 2006* Nahrungs-/ Genussmittel

Bücher GPK, Geschenke, Hausrat Haus- und Heimtextilien Uhren/ Schmuck Foto/ Optik Medien Elektro/ Leuchten Teppiche, Bodenbeläge Baumarkt/ Gartencenter Möbel, Antiquitäten

22 Fortschreibung Titelmasterformat Einzelhandelskonzept durch Klicken bearbeiten Vaihingen Ist-Situation Vaihingen: Bindungsquoten * Nahrungs-/ Genussmittel Lebensmittelhandwerk Drogerie/ Parfümerie Apotheken PBS/ Zeitungen, Zeitschriften Blumen/ Zoo Bekleidung und Zubehör Schuhe, Lederwaren Sport/ Freizeit Spielwaren, Babyausstattung Bücher GPK, Geschenke, Hausrat Haus- und Heimtextilien Uhren/ Schmuck Foto/ Optik Medien Elektro/ Leuchten Teppiche, Bodenbeläge Baumarkt/ Gartencenter Möbel, Antiquitäten Sonstiges 2013: rd. 84% 2006: rd. 78%* % 50% 100% 150% 200% *: ohne Lebensmittelhandwerk, Tankstellen und Apotheken Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 22

23 Fortschreibung Titelmasterformat Einzelhandelskonzept durch Klicken bearbeiten Vaihingen Vielen Dank! Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung 23

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