Willkommen bei der BWZ Ihr fairer Vermieter und zuverlässiger Partner

Transkript

1 Willkommen bei der BWZ Ihr fairer Vermieter und zuverlässiger Partner

2 Breite Straße Markt Neue Brücke Kleiner Wall 184 Am Plan Jüdenstraße Breitestein Bäckerstraße Breite Straße Markt 184 Haselopstraße Rennstraße Brüderstraße Alter Teich Weinberg Fuhrstraße 184 Badergasse Weinberg Wolfsbrücke Neue Brücke Breite Lusoer Straße Badergasse Gartenstraße Käsperstraße Wächtergang Katharinenweg Jeversche Straße Puschkinpromenade Ziegelstraße Albertstraße 187a Friedens allee Jeversche Straße Dessauer Straße Am Geisthof Meinsdorfer Weg Dohlenweg Amtsmühlenweg Steglitzer Weg Lepser Straße Brauereiweg Friedensallee Am Teufelstein Am Waldfrieden 187a 187a Bahnhof Am Waldfrieden Fuhrstraße 2

3 Heide Unsere Lage ist schon lange gut Karree Weinberg Zerbst/Anhalt ist mit seinen Gemeindeteilen die fünftgrößte Kommune in Deutschland. Die Einwohner können miterleben, wie ihre Stadt den Glanz vergangener Tage zurückgewinnt. Bereits 949 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Im 14. und 15. Jahrhundert wurde sie dann zu einer der bedeutendsten Städte Mitteldeutschlands. Leider brachte der Zweite Weltkrieg große Zerstörung mit sich 80 Prozent der Stadt fielen ihm zum Opfer. Allerdings erinnern bis heute die Stadtmauer und einige imposante Gebäude an die einstige Pracht. Viele Veränderungen hat es seitdem gegeben. In den letzten Jahren wurden viele verfallene Quartiere abgerissen, moderne Gebäude errichtet, bzw. altbewährte Bausubstanzen saniert und somit langfristig erhalten. Auch aufgrund bester Verkehrsanbindungen hat sich Zerbst/Anhalt mittlerweile zu einem wirtschaftlichen, kulturellen und politischen Zentrum entwickelt. S. 4 Grußwort S. 5 Neubau S. 6 Vermietung Brüderstraße S. 8 Verwaltung S. 11 Sanierung S. 12 Engagement S. 13 Grußwort des Bürgermeisters 3

4 Liebe Leserinnen und Leser, dieses Jahr feiert die BWZ ihr 25-jähriges Bestehen. Diesen Erfolg haben wir auch Ihnen, unseren langjährigen treuen Mietern zu verdanken. Bei unserer Gründung 1993 waren wir noch der größte Wohnungsanbieter in der Region. Durch Verkauf und Rückbau sind aus den anfänglich Wohneinheiten Wohnungen geworden. Und die bieten jedem Bewohner die Möglichkeit, sein Zuhause und seine individuelle Lebensqualität zu finden. Mit großem Engagement, strategischer Planung und Entwicklung, und nicht zuletzt auch mithilfe von Förderprogrammen, können wir aktiv zu einer positiven Stadt- und Quartiersentwicklung beitragen: Ob energetische Sanierung, altersgerechter Umbau, Stadtentwicklung oder erschwingliche Mieten wir fördern mit einem breiten Angebot starke Nachbarschaften und übernehmen soziale Verantwortung, damit sich alle Menschen in unseren Wohnungen zu Hause fühlen. Die wichtigsten Maßstäbe in jedem unserer Geschäftsfelder Vermietung, Verwaltung, Sanierung sind Qualität, Effizienz und Kundenfreundlichkeit. Deshalb suchen wir den Dialog mit Ihnen, um mit Ihnen zu arbeiten, statt nur für Sie. Einfach zu Hause sein: Das ist und bleibt unser Versprechen an Sie! Ihre Daniela Kock Geschäftsführerin 4

5 Gute Neuigkeiten für Zerbst/Anhalt Die Bedürfnisse ändern sich, die gesetzlichen Auflagen auch. Unsere Modernisierungsprojekte machen Zerbst/Anhalt noch attraktiver: Helle Räume, funktionale Küchen, einladende Bäder, energieeffiziente Heizungen, Fenster sowie Wärmedämmungen all das sorgt für zukunftsorientierte Wohn- und Lebensqualität sowie bauliche Akzente in unserer Stadt. Neue Brücke 5

6 Nebenbei sanieren und verschönern wir seit 2014 viele unserer Objekte auch dank der Erteilung von Fördermitteln. 6 Breite Straße

7 Wohnungssuche ade! Wir bieten ein breites Spektrum an unterschiedlichen Mietwohnungen, sodass Sie bei der Auswahl Ihrer Wohnung Ihre individuellen Vorstellungen von Wohnund Lebensqualität einbringen können. Ob Jung oder Alt, mit hohem oder eher niedrigem Einkommen, mit Kindern oder ohne, in der Stadt oder eher im Grünen: Wir sind als Vermieter ein verlässlicher Partner mit sozialer Verantwortung und fairen Preisen. So wird jeder in unserem Bestand von Mietwohnungen mit 1 5 Zimmerwohnungen fündig. Und damit unsere Mieter auch langfristig weit mehr als ein Dach über dem Kopf haben, arbeiten wir kontinuierlich an der Verbesserung unserer Objekte. Dazu gehören Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten ebenso wie die sorgfältige Gestaltung der Quartiere. Ihr persönlicher Ansprechpartner hat immer ein offenes Ohr für die Sorgen und Nöte unserer Mieter und kümmert sich um schnelle und unbürokratische Hilfe. Bewährte Handwerkspartner sorgen für fachlich hochwertige und dauerhafte Reparaturen. Und wenn es darum geht, einen Mieter beim Energieversorger an- oder abzumelden: Auch das übernehmen wir! 7

8 Am Teufelstein Auch Häuser haben eine Seele Am Waldfrieden Als Eigentumsverwalter haben wir nicht nur die einzelne Wohnung, sondern das gesamte Objekt bzw. die von uns insgesamt verwalteten 47 Quartiere im Blick. Schließlich gehören beide Teile zusammen. Auch wenn Eigentümer und Mieter oft unterschiedliche Interessen haben, finden wir in der Regel eine für alle Bewohner verträgliche Lösung. Neben unseren eigenen Wohnungen verwalten wir übrigens auch den gesamten Bestand der Wohnungsbaugesellschaft Barby sowie die stadteigenen Immobilien von Zerbst/Anhalt und seinen Gemeinden. Dabei bieten wir von der kaufmännischen über die gesellschaftsrechtliche bis zur handwerklichen Betreuung alles aus einer Hand. Und für das, was wir nicht leisten können, haben wir bewährte Partner, sodass wir der zentrale Ansprechpartner bleiben. Max-Sens-Platz Karree Karree 8

9 Amtsmühlenweg 9

10 10 altes Rathaus 1888 Markt, zerstört 1945

11 Markt, Mehrgenerationenhaus Engagement für den Wohnfühlfaktor Unser Bestand hat lange unter einem enormen Sanierungsstau gelitten. Doch Schritt für Schritt lösen wir ihn auf: Wir sorgen für energetische Sanierung, passen die Grundrisse an die heutigen und künftigen Anforderungen an, beseitigen Barrieren für ältere Menschen und steigern den Wert der einzelnen Wohnungen beispielsweise durch moderne Bäder und Küchen, sparsame Heizungen und neue Fenster sowie großzügige Balkone und Ergänzung von Fahrstühlen. So können unsere Mieter nicht nur immer länger selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden leben, auch junge Menschen und Familien fühlen sich in unseren hellen, freundlichen und einladenden Wohnungen wohl. Dass sich der Sanierungsaufwand sowohl für die Mieter als auch für uns lohnt, zeigt ein Blick auf die Mieterstruktur und zwar nicht nur in unseren Mehrgenerationenhäusern: Jung und Alt, Familien und Allein stehende wohnen zusammen und sorgen so dafür, dass Zerbst/Anhalt immer lebenswerter und attraktiver wird. Dazu reicht ein Blick auf den Markt. Übrigens bieten wir auch Gewerbeflächen in verschiedenen Lagen und Größen an. Aufbau 1953 Neubau 1988/89 Abriss Schleibank

12 Gesundes Miteinander, gesunde Stadt Die beste Wohnung taugt nichts, wenn die Atmosphäre außerhalb nicht stimmt. Deshalb engagieren wir uns auch gesellschaftlich für Zerbst/Anhalt allen voran für die Kinder. So unterstützen wir mehrere Schulen, sind Sponsor der B-Jugend des Zerbster Handballvereins und unterstützen die Jugendarbeit des HSV 2000 Zerbst e. V. Ganz gleich, ob Trikots, Sportgeräte, Sportfeste oder Lernmaterialien: Wo wir uns im Rahmen unserer Möglichkeiten sinnvoll einbringen können, sind wir dazu immer gerne bereit, damit Zerbst/Anhalt auch für die nächste Generation eine lebenswerte Stadt bleibt. Flexible Lösung: Wir sind für Sie da! Maler Innenausbau Bodenbelag Trockenbau Brandschutz Heinrich Schmid GmbH & Co. KG Kochstedter Kreisstraße 11 l Dessau-Roßlau dessau@heinrich-schmid.de Tel.:

13 Grußwort des Bürgermeisters Ein breit gefächertes Wohnungsangebot steht in jeder Kommune ganz oben auf der Wunschliste. Vor allem in Ballungszentren kommt noch ein weiterer Wunsch hinzu, nämlich der, überhaupt eine Wohnung zu bekommen und erschwinglich soll sie auch sein. Unsere Stadt kann sich glücklich schätzen, mit der BWZ mbh ein eigenes Unternehmen an der Seite zu haben, um eben diese Wünsche zu befriedigen und die Aufgabe der ausreichenden Wohnraumversorgung meistern zu können. Dass das keine leichte Aufgabe ist, zeigen die Veränderungen, die unsere Stadt in den 25 Jahren des Bestehens der BWZ vor allem durch den Rückbau erfahren hat. Aber Zeiten ändern sich und so beschäftigen wir uns zum Glück heute vorrangig mit der Modernisierung und Sanierung kommunaler Wohnungen. Dabei wird auch den veränderten Ansprüchen an den Wohnraum Rechnung getragen. Das betrifft die Anpassung von Wohnungsgrößen, den Einbau von Aufzügen oder die energetische Sanierung. So wird die BWZ mbh auch weiterhin einen wichtigen Beitrag dafür leisten, dass unsere Stadt nicht nur liebenswert, sondern auch lebenswert ist und bleibt. Andreas Dittmann Bürgermeister von Zerbst/Anhalt Breite Straße Zerbst/Anhalt Telefon Bereitschafts-Handy BWZ Bau- und Wohnungsgesellschaft mbh Neue Brücke 8 a Zerbst/Anhalt Tel.: Fax: info@bwz-zerbst.de 13

14 Glas- und Gebäudereinigung Bauschluß- und Grundreinigung Polster- u. Teppichbodenreinigung Hausmeisterservice, Home Service Coswiger Str. 12, Zerbst/Anhalt Telefon: Planungs Ingenieur büro Karsten Gebhardt Dipl.-Ingenieur für Hochbau Puschkinpromenade Zerbst tel fax Seit 1979 für Sie da! Tischlerei Pietrek GmbH Industrieweg Zerbst/Anhalt Tel Fax info@tischlerei-pietrek.de Niederlassung Magdeburg Enviro Pest Control GmbH Karl-Marx-Straße Biederitz Tel Fax Niederlassung Dessau Enviro Pest Control GmbH Brauereistraße Dessau Tel Fax Helden ihres Handwerks. 14 Kostenfreie Servicehotline: Elisabethstraße Dessau-Roßlau

15 Auf der sicheren Seite! * * Mit EMS. Als Netzbetreiber sorgen wir für eine zuverlässige und umweltschonende Erdgas-Versorgung in Zerbst / Anhalt und der Region. Ihr Sicherheitspartner in Sachsen-Anhalt. Viele Vorteile weniger Sorgen! Unter anderem entstehen Ihnen bei unserem Notruftelefon keine Kosten bei Übernahme durch die Pflegekasse. Sprechen Sie uns an. Telefon: st@hausnotruf-televagt.de Mit Sicherheit zuhause leben. IBS Ingenieurbüro Schröder Erdgas Mittelsachsen GmbH Kundenzentrum»Energie-Bündel«Schönebeck Tel Dienstleistungscenter Zerbst Tel AnhAlt- BitteRfeldeR KReiSweRKe GmbH Planung der kompletten Haustechnik Heizung, Lüftung/Klima, Sanitär, MSR Beratung, Studien, Bauleitung Dipl.-Ing. (FH) Peter Schröder Käsperstraße Zerbst/Anhalt Tel.: 03923/ Fax: 03923/ Mobil: 0171/ info@ib-p-schroeder.de für Alle SAuBeRen SAChen Containerdienst von 1,5 30 m 3 Sand- und Kiestransporte Kostenlose Schrottentsorgung Verkauf von Recyclingmaterial Straguth, Am Flugplatz 1 Tel Fax nl.zerbst@abikw.de 15

16 PŸUR Produktberaterbüro Neue Brücke 6a Zerbst Informieren und bestellen: Vor-Ort-Termin vereinbaren: WENIGER ist mehr für die Umwelt: Unsere innovativen Systeme sparen jedes Jahr mehr als 6,5 Mio. Tonnen CO 2. Eine sichere Zukunft braucht einen starken Partner. Sven Krüger Hauptvertretung der Allianz Breite Zerbst/Anhalt Telefon Herausgeber und Anzeigen: Five-T Communication GmbH Tel Fax Bildnachweis: Fiedels fotolia.com