Ruhig gelegenes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss

Transkript

1 Ruhig gelegenes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss Tulpenweg Bätterkinden Verkaufsrichtpreis CHF (Verkauf erfolgt an den Meistbietenden) Bern Homes 360 GmbH Thunstrasse Bern Oliver Friedli of@bernhomes.ch Bern Homes 360 GmbH

2 Inhaltsverzeichnis Seite Objektbeschrieb 3 Virtuelle Begehung 4 Kennzahlen 5 Grundbuchauszug 6-7 Ortsplan 8 Parzellenplan 9 Fotos Grundrissplan 19-20

3 Objektbeschrieb Das 4½-Zimmer-Bungalow-Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnquartier in einer Tempo 30 Zone. Die 1978 erbaute Liegenschaft ist gegen Süden ausgerichtet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss gut erreichbar. Die Busstation Sternen liegt lediglich 400 Meter und der Bahnhof 900 Meter entfernt. Ein Coop, ein Denner als auch eine Landi, befinden sich ganz in der Nähe. Das laufend unterhaltene 4½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet einen modernen Wohnstandart. Das Grundstück verfügt über eine schöne Gartenanlage mit Sitzplatz, Cheminée und viel Fläche zum Erholen. Im Untergeschoss liegen ein weiteres Schlafund Badezimmer. Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Garderobe - Wohnzimmer 25m² mit direktem Gartenzugang - Wohnküche mit ca. 17m² neu eingebaute Fenster - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Raumhöhe von 2,4m Untergeschoss - Zusätzliches Schlafzimmer 23m² - Separates Badezimmer mit Dusche - Hobbyraum 17m² - Luftschutzkeller 12m² - Technikraum mit einer Öl-Zentralheizung/Wasserboiler 20m² - Öl-Tank mit 7000 Liter Fassungsvermögen Dachboden - Hinterlüftetes Steildach - Abstellfläche mit ca. 100m² Aussenbereich - 2 Garagen von je 18m² - Vorplatz - Gartensitzplatz - Rasenfläche - Steingarten Der Verkaufspreis wurde auf CHF festgesetzt, wobei der Zuschlag an den Meistbietenden erfolgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 3 3

4 Getätigte Sanierungen: 2000: Badezimmer EG und UG...CHF : Zentral-Ölheizung und Kamin...CHF : Küche...CHF : Bodenplatten...CHF : Fenster und Balkontüre...CHF : Sonnenstore...CHF Total getätigte Investitionen:...CHF Virtuelle Begehung, hier klicken: 4 4

5 Kennzahlen Grundbuchnummer Bätterkinden...GBBl.-Nr. 308 Anzahl Zimmer...4½ Baujahr Umfassende Sanierung Total:...CHF Bauzone W2...Wohnzone 2 Heizungsart...Öl-Zentralheizung, Jg 2002 Öltank Liter...letzte Tankrevision 2008 Wohnfläche total...ca. 98 m² Raumhöhe m Grundstücksfläche Parzelle m² Eigenmietwert Kantons- und Gemeindesteuern...CHF Bundessteuer...CHF Steuerfuss Gemeinde Bätterkinden Kanton Bern Bätterkinden Höchster Punkt m.ü.m. Anzahl Einwohner...ca Amtlicher Wert...CHF GVB-Wert Gebäude...CHF GVB-Wert Garagen...CHF Liegenschaftssteuer 1.0 des amtlichen Wertes...CHF 400 kantonale Handänderungssteuer durch Käuferschaft bewohnt (CHF befreit)...chf 0 1,8 % von CHF (nicht durch Käuferschaft bewohnt)...chf Grundbuchgebühren / Kosten Notar / Erstellung Schuldbriefe auf CHF ca.CHF Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten (pro Jahr)...ca.CHF (Strom, Ölverbrauch, Wasser/Abwasser und Kehrichtgebühren, Kaminfeger, GVB, Liegenschaftssteuer, Brenner-Service) Verkaufsrichtpreis... CHF

6 Grundbuchauszug Bätterkinden / 308 Grundstückbeschreibung Gemeinde 533 Bätterkinden Grundstück-Nr 308 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH Fläche 732 m², Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Tulpenweg Bätterkinden Im Schache Bodenbedeckung Gebäude, 162 m² Strasse, Weg, 63 m² Gartenanlage, 507 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 162 m² Tulpenweg 1, 3315 Bätterkinden Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 400' Eigentum Alleineigentum Holliger-Bernhard Lilli, , /1761/0 Erbgang /3334/0 Erbteilung Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten /687/0 (L) Oeffentl. Fussweg ID / z.g. Einwohnergemeinde Bätterkinden I/5845 (L) Wegrecht ID / z.g. LIG Bätterkinden 533/ I/6386 (L) Wegrecht ID / z.g. LIG Bätterkinden 533/494 z.g. LIG Bätterkinden 533/ /500/0 (L) Wegrecht ID / z.g. LIG Bätterkinden 533/ /500/0 (R) Wegrecht ID / z.l. LIG Bätterkinden 533/354 Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Pfandrechte /297/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 150'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 8%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger Holliger-Bernhard Lilli, /1761/ /3335/ /297/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 50'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 8%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger Holliger-Bernhard Lilli, /1761/0 6 6

7 /3335/ /297/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 30'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 8%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger Holliger-Bernhard Lilli, /1761/ /3335/ /3334/0 Grundpfandverschreibung, Fr. 180'000.00, 4. Pfandstelle, Miterben- und Gemeinderpfandrecht, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger Holliger Adrian, Grundpfandgläubiger Holliger Thomas, Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen Kommunale Nutzungsplanung Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen Regionale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonsstrassen Projektierungszonen Nationalstrassen Projektierungszonen Eisenbahnanlagen Baulinien Eisenbahnanlagen Projektierungszonen Flughafenanlagen Baulinien Flughafenanlagen Sicherheitszonenplan Kataster der belasteten Standorte Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs Grundwasserschutzzonen Grundwasserschutzareale Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) Statische Waldgrenzen Kommunale Wald-Baulinien Regionale Wald-Baulinien Kantonale Wald-Baulinien Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, zu denen noch keine Daten vorhanden sind Baulinien Nationalstrassen Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs 7 7

8 Ortsplan Quelle: mapsearch.ch 8 8

9 Parzellenplan Tulpenweg 1, 3315 Bätterkinden GBBl-Nr.:

10 Aussenansicht 10 10

11 Wohnküche 11 11

12 Wohnzimmer 12 12

13 Eingangsbereich 13 13

14 Badezimmer Schlafzimmer 14 14

15 Gartenbereich 15 15

16 Luftschutzkeller Kellerbereich 16 16

17 Heizungsraum 2. Badezimmer im Untergeschoss 17 17

18 Garagen 18 18

19 Grundrissplan Erdgeschoss 19 19

20 Grundrissplan Untergeschoss Basteln Zimmer 20 20

21 Ihre Immobilie in zuverlässigen Händen Bern Homes 360 GmbH Thunstrasse 14, 3005 Bern T , of@bernhomes.ch bernhomes.ch Bern Homes 360 GmbH 21