Mürren. Modernes 4.5 Zimmer Lifestyle Appartement mit zwei Balkonen im Herzen von. Meine Immobilie. Mein Zuhause. Interlaken
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- Dieter Bayer
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1 Zu verkaufen Mürren Modernes 4.5 Zimmer Lifestyle Appartement mit zwei Balkonen im Herzen von Mürren Meine Immobilie. Mein Zuhause. Interlaken
2 Mürren... Natur pur. Hoch oben kreist der Steinadler, der Duft von Alpenrosen und Bergblumen, Kuhglocken und Alphörner Umgebung/Infrastruktur «Gestatten - mein Name ist Bond, James Bond.» Wer sich hier so unverkennbar vorstellt, hat entscheidend zum Weltruf des Schilthorns beigetragen. Der Berg mit seiner fantastischen Rundsicht ist heute eine der Top-Sehenswürdigkeiten in der Jungfrau Region. Am Fuss des Schilthorns ist Mürren dennoch ein heimeliges Bergdorf geblieben. Mürren - eine ehemalige Walsersiedelung, erkennt man noch heute an der Hausbauweise und an der Färbung des Mürrener Dialekts. Es ist die höchste ständig bewohnte Dorfsiedlung des Kanton Bern und ist auf einer Terrasse auf 1650m hoch über dem Lauterbrunnental gelegen. Mürren ist mit der Schilthornbahn und der Mürrenbahn sehr gut erschlossen. Zusammen mit noch vier anderen Orten in der Schweiz ist das Dorf das ganze Jahr autofrei. Lauterbrunnen und Stechelberg bieten genügend Parkmöglichkeiten. Mehr Informationen über den romantischen und autofreien Ferienort erhalten Sie unter und Wohnqualität Das "Petit Chalet" ist im Herzen von Mürren gelegen. In der Nähe der Schilthornbahn nach Stechelberg und Schilthorn, sowie zur Bahn nach Lauterbrunnen. Die Bäckerei für Ihr Frühstück liegt gleich nebenan, ein Lebensmittelgeschäft, die Post und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Schritten. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilien Ferienhauses mit insgesamt drei Einheiten.Die Lage vermittelt Ruhe, veredelt durch den imposanten Ausblick auf die Bergwelt mit Eiger und Mönch.
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4 Ein Stück heile Welt, mächtige Berge, saftige Wiesen und wohnen in einem lifestyle Appartement - treten Sie ein... Ihr Appartement ist im ersten Obergeschoss gelegen. Schon beim Eintreten empfinden Sie diskreten Luxus. Sie gehen auf wunderbarem Eichenparkett, der in der ganzen Wohnung verlegt ist - in den Badezimmern sind Platten verlegt. Die ganze Wohnung ist dank den vielen Fensterfronten lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer empfängt Sie eine atemberaubende Aussicht auf den imposanten Schwarzmönch und Eiger, welche Sie vom Süd-Balkon aus bestaunen können. Bei schlechtem Wetter setzen Sie sich gemütlich ans knisternde Kamin, während Sie in der offenen Showküche Ihr Käsefondue zubereiten. An der Bar bieten Sie Ihren Freunden ein Glas Weisswein an und der gemütliche Abend kann beginnen... Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne geniessen können. Der Grundriss dieses Zimmers ist sehr originell, da im hinteren Teil extra noch separat eine Dusche eingerichtet wurde. Ein weiteres Schlafzimmer führt ebenfalls auf diesen den Balkon. Auch dieses ist geräumig und bietet Plastz für ein Doppelbett. Das dritte Schlafzimmer ist ostseitig gelegen und bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo und eine Toilette. Die Dusche mit Toilette ist zusätzlich mit einem Wäscheturm (Waschmaschine/Tumbler) eingerichtet. Im Untergeschoss können Sie Ihren Weinkeller im eigenen Kellerabteil einrichten. Ihre Skiausrüstung können Sie bequem im dafür vorgesehenen Skiraum deponieren.
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10 Liegenschaftsdaten Baujahr 2003 Amtlicher Wert CHF 365'900 Schuldbriefe CHF 500'000 Wertquote 360/1000 Wohnfläche netto 96m 2 Grundstückfläche 366m 2 Verfügbar ab Wohn-/Esszimmer Cheminée drei Schlafzimmer drei Badzimmer/Dusche und Toilette zwei Balkone Skiraum, Kämmerli Öl Zentralheizung
11 Ihre Wohnung
12 Anzeige aller Grundbuchdaten Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung! Liegenschaft Lauterbrunnen / 2408 Grundstückbeschreibung Gemeinde 584 Lauterbrunnen Grundstück-Nr 2408 E-GRID CH Fläche 366 m², aus Koord. berechnete Fläche, definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Gruebi Bodenbedeckung Gebäude, 121 m² Übrige befestigte Fläche, 68 m² Strasse, Weg, Trottoir, Verkehrsinsel, 38 m² Gartenanlage, Hofraum, 139 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 121 m² Gruebi 1066, 3825 Mürren Anmerkungen aus amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke keine Amtliche Bewertung Aktueller Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr (0) Eigentum STW Lauterbrunnen 584/ zu 299/ /1162/0 Begründung STWE STW Lauterbrunnen 584/ zu 360/ /1162/0 Begründung STWE STW Lauterbrunnen 584/ zu 341/ /1162/0 Begründung STWE Anmerkungen /1162/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes ID / /1753/0 Stockwerkanteile verpfändet ID / Dienstbarkeiten V/3554 (L) Fusswegrecht ID / z.g. LIG Lauterbrunnen 584/ V/3554 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Lauterbrunnen 584/ V/4998 (L) Wegrecht ID / z.g. LIG Lauterbrunnen 584/2414 z.g. LIG Lauterbrunnen 584/3955 z.g. LIG Lauterbrunnen 584/4012 z.g. LIG Lauterbrunnen 584/ /1332/0 (L) Leitungen ID / z.g. LIG Lauterbrunnen 584/ /3362/0 (L) Wegrecht ID / z.g. LIG Lauterbrunnen 584/6086 Grundlasten keine Vormerkungen keine Grundpfandrechte keine Hängige Geschäfte Grundbuchgeschäfte bis keine Geometergeschäfte bis keine Seite 1 von 1
13 Anzeige aller Grundbuchdaten Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung! Stockwerkeigentum Lauterbrunnen / Grundstückbeschreibung Gemeinde 584 Lauterbrunnen Grundstück-Nr E-GRID CH Stammgrundstück Lauterbrunnen 584/2408 Wertquote 360/1000 Index 4 1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss und Nebenraum Bemerkungen Dominierte Grundstücke keine Amtliche Bewertung Aktueller Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr 365' Eigentum Alleineigentum /1677/0 Kauf Anmerkungen /1162/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes ID / /1162/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft ID / Dienstbarkeiten keine Grundlasten keine Vormerkungen keine Grundpfandrechte /1754/0 Inhaber-Papier-Schuldbrief, Fr. 390'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht /1678/0 Inhaber-Papier-Schuldbrief, Fr. 110'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger Luzerner Kantonalbank AG /1678/0 Hängige Geschäfte Grundbuchgeschäfte bis keine Geometergeschäfte bis keine
14 Uebersicht Situation Detail Situation
15 Wichtige Daten im Überblick Objektnummer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung Adresse Gruebi 1066 PLZ / Ort 3825 Mürren Verfügbar ab Baujahr 2003 Eine Besichtigung des Objektes ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt. Das Betreten von fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige führen. Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bescheid wissen oder bereits mit einem Bankfachmann darüber gesprochen haben. Insbesondere bei Ferienobjekten gilt zu beachten, dass ein höherer Eigenmittelanteil nötig ist. Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne meine Zustimmung weder kopiert noch irgendwo auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von RE/MAX abgelehnt. Das Objekt gilt als reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet, die erste Anzahlung von CHF bei uns eingegangen ist. Mündliche Reservationen sind nicht möglich. Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind vom Käufer zu bezahlen. Die allfällige Grundstücksgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer. Kaufpreis CHF 895'000.
16 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Wim Snoeren Immobilienmakler/Master Real Estate M wim.snoeren@remax.ch Iris Gantenbein Ritter Immobilienmaklerin (NIMS) M iris.gantenbein@remax.ch RE/MAX Interlaken Höheweg 3 CH-3800 Interlaken T Interlaken
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