5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus

Transkript

1 5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus Feuerwerkerstrasse 44E 3603 Thun Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr Grosszügiges Haus mit Nebenräumen und 2 EHP s Lichtdurchflutetes Wohnen mit Sitzplatz und Garten S a X e r I mmob i l ie n Frutigenstrasse 82 S a X e r V e r w a l t u n g en verkauf@saxerimmo.ch 3604 Thun verwaltung@saxerimmo.ch Fon Fon

2 INHALTSVERZEICHNIS 1. LAGE / ORTSPLAN 2. SITUATIONSPLAN 3. ROUTEN - ÜBERSICHT 4. IMPRESSIONEN 5. GEMEINDE INFORMATIONEN 6. BESCHRIEB LAGE / OBJEKT 7. RAUMANGEBOT 8. GRUNDRISS 9. KENNZAHLEN EINFAMILIENHAUS 10. VERKAUFSPREIS 11. BESICHTIGUNG / OBJEKTBETREUER / KAUFABWICKLUNG 12. FINANZIERUNGSBEISPIEL 13. GRUNDBUCH AUSZUG 14. FIRMENPORTRAIT

3 1. LAGE / ORTSPLAN

4 2. SITUATIONSPLAN

5 3. ROUTEN - ÜBERSICHT Bushaltestelle in ca. 215 m erreichbar Einkaufen Coop in ca. 240 m erreichbar Schule in ca. 380 m erreichbar

6 4. IMPRESSIONEN Doppel-Einfamilienhaus Sitzplatz mit Garten

7 IMPRESSIONEN Garten Sitzplatz

8 IMPRESSIONEN Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz Wohn- und Esszimmer mit Cheminée

9 IMPRESSIONEN Essbereich mit Küche Küche mit genügend Stau-Möglichkeiten

10 IMPRESSIONEN Küche mit Fenster Schlafzimmer 2 mit Laminat-Boden (OG)

11 IMPRESSIONEN Schlafzimmer 3 mit Laminat-Boden (OG) Schlafzimmer 3 mit Einbauschränken (OG)

12 IMPRESSIONEN Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster (OG) Schlafzimmer/Büro/Ankleide 4 (DG)

13 IMPRESSIONEN Schlafzimmer 5 mit Balkon (DG) Schlafzimmer 5 (DG)

14 IMPRESSIONEN Schlafzimmer 5 mit Einbauschränken (DG) Aussicht vom Balkon aus (DG)

15 IMPRESSIONEN Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Dachfenster (DG) Waschküche / Technikraum / Basteln (UG)

16 IMPRESSIONEN Waschküche / Technikraum / Basteln (UG) Keller (UG)

17 IMPRESSIONEN 2 Einstellhallenplätze Nr ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus Ein Traum

18 5. GEMEINDE INFORMATIONEN Allgemeines Die Stadt Thun gilt als Tor zum Berner Oberland. Sie ist umgeben vom wunderschönen Berg- Panorama und liegt am Thunersee. Eines der schönsten und grössten Freibäder der Schweiz, das Strandbad "Lachen", liegt direkt am Thunersee. Die zentrale Lage von Thun bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Bereits ab einer halben Stunde Fahrzeit ist man in den schönsten Wander- und Skigebieten. Entstanden ist die Thuner Altstadt mehrheitlich im 12. Jahrhundert, als Berchtold V von Zähringen das Thuner Schloss erbaute und die Stadt um die heutige obere Hauptgasse erweiterte. Entlang der Aare sowie der Schleusen sind viele Restaurants und Bars zum Verweilen vorhanden. Die einzigartigen Hochtrottoirs, welche die obere Hauptgasse kennzeichnen, sind alleine schon wegen ihrer architektonischen Besonderheit einen Besuch wert. Das Vereinsleben wird in Thun grossgeschrieben. Bei den 150 Vereinen findet sicher Jedermann / Jedefrau eine geeignete Aktivität in der Freizeit. Weitere Infos finden Sie auf oder Einwohner der Gemeinde Thun Per 31. Dezember Steueranlagen Staat 3.06 Gemeinde 1.72 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1.2 Kindergarten / Schulen Der Kindergarten und die Schule Lerchenfeld sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Verkehrsverbindungen Die Bushaltestellen «Thun, Waldeck» (Linie 4 & 58) befinden sich in der Nähe. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof und Umgebung. Einkauf Im Lerchenfeld befindet sich ein Coop. Das Panorama Center Thun ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Heimberg oder in der Thuner Innenstadt.

19 6. BESCHRIEB LAGE / OBJEKT Das schöne, einseitig angebaute 5 ½ Zimmer-Doppel- Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in Thun-Lerchenfeld. Die Überbauung «Lerche» liegt in einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsstrasse. Das Wohnquartier ist für Familien mit Kindern sehr geeignet. Die Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busstation sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Lerchenfeld bietet einen wunderschönen Blick auf den Niesen sowie auf die Stockhornkette. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Auch verkehrstechnisch ist Lerchenfeld sehr gut erschlossen. Das Haus verfügt über ein helles, grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Sitzplatz mit Garten. Auf dem Sitzplatz können Sie die Morgen- und Mittagsonne geniessen. Die Küche ist offen, geräumig und bietet genügend Stau- Möglichkeiten. Ausserdem verfügt sie über eine Frühstücksbar. Ausstattung: Granit, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluftbackofen und Herd mit Keramikkochfeld Die Schlaf-/Kinderzimmer sind alle hell, mit Laminatböden ausgestattet und geniessen die wunderschöne Berg-Sicht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über praktische Einbauschränke. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo ist mit einem Fenster ausgestattet und befindet sich auch im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Dachfenster. Das Zimmer 4 mit Dachfenster kann als weiteres Schlafzimmer, Büro oder als Ankleide genutzt werden. Das Zimmer 5 mit Einbauschränken, geniesst direkten Zugang auf den Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume. Der Wasch-/Trocken-/Technik-/Bastelraum ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschtrog. Durch die Einstellhalle gelangen Sie direkt in diesen Raum. Der Weinkeller/Abstellraum ist auch mit einem Fenster ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Einstellhallenplätze dazu. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das schöne Doppel-Einfamilienhaus in Thun!

20 7. RAUMANGEBOT 5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus Eingang/Korridor 3.3 m 2 Wohn- und Esszimmer 30.7 m 2 Küche 6.6 m 2 Sitzplatz 18.0 m 2 Treppenaufgang 4.4 m 2 Obergeschoss Korridor 3.6 m 2 Zimmer m 2 Zimmer 3 mit Einbauschränken 14.3 m 2 Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo 6.5 m 2 Treppenaufgang 4.4 m 2 Dachgeschoss Korridor 2.6 m 2 Zimmer/Büro m 2 Zimmer 5 mit Einbauschränken 20.7 m 2 Balkon 6.3 m 2 Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo 1.9 m 2 Untergeschoss Korridor 4.8 m 2 Keller 7.9 m 2 Wasch-/Trocken-/Technik-/Bastelraum 26.3 m 2 Treppenaufgang 4.4 m 2 2 Einstellhallenplätze Nr Total Nutzfläche ca m 2 Total Wohnfläche (ohne Sitzplatz, Balkon, Waschen, Keller) ca m 2

21 8. GRUNDRISSE ERDGESCHOSS

22 GRUNDRISSE OBERGESCHOSS

23 GRUNDRISSE DACHGESCHOSS

24 GRUNDRISSE UNTERGESCHOSS

25 ORIGINAL GRUNDRISSE Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Untergeschoss

26 9. KENNZAHLEN HAUS Baujahr 1995 Grundbuchblatt-Nr. DEFH 4387 Grundbuchblatt-Nr. Einstellhallenplatz Nr Grundbuchblatt-Nr. Einstellhallenplatz Nr Gesamtfläche 203 m 2 Gartenanlage 137 m 2 Netto-Wohnfläche ca. 124 m 2 Nutzfläche ca. 192 m 2 Versicherungssumme (GVB) CHF 520'000. Kubatur (GVB) m 3 Wertquote pro Einstellhallenplatz 1/15 Amtlicher Wert Haus CHF Amtlicher Wert pro Einstellhallenplatz CHF Eigenmietwert Kanton DEFH CHF Eigenmietwert Bund DEFH CHF Eigenmietwert Kanton pro Einstellhallenplatz CHF 680. Eigenmietwert Bund pro Einstellhallenplatz CHF 800. Nebenkosten pro Jahr Einstellhalle (pro EHP CHF 151.-) CHF 302. davon Anteil Erneuerungsfonds pro Jahr (pro EHP CHF 60.-) CHF 120. Stand Erneuerungsfonds Einstellhalle per CHF 8' Schuldbriefe CHF Getätigte Renovationen: Heizung 2019 Elektrische Installationen = SiNa 2019 Malerarbeiten UG, EG, OG 2013 Zimmer 4 DG 2010 Laminatböden Zimmer OG 2007 Heizungssystem Gasheizung Buderus neu VERKAUFSPREIS 5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 795'000. Einstellhallenplatz Nr. 10 CHF 30'000. Einstellhallenplatz Nr. 11 CHF 30'000. Total CHF Bezug nach Vereinbarung

27 11. BESICHTIGUNG / OBJEKTBETREUER / KAUFABWICKLUNG Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen nach telefonischer Voranmeldung das Objekt im Detail. Von Innen kann das Objekt ausschliesslich mit nachstehendem Objekt-Betreuer besichtigt werden. Sascha Saxer verkauf@saxerimmo.ch Geschäftsleitung Verkauf Kaufabwicklung In der Dokumentation finden Sie ein Finanzierungsbeispiel. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und erarbeiten für Sie ein individuelles Finanzierungsmodell. Auf Wunsch begleiten wir Sie zur Bank für eine optimale Lösung! Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernommen werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benötigen, sind die entstehenden Errichtungs-Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Die Grundbuch- und Notariatskosten von ca. 0.7 % sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Die Handänderungskosten von ca. 1.8 % entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie bis zu einem Kaufpreis von CHF Über diesem Betrag sind die Kosten durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Reservation sowie Ihrer persönlichen Daten und die Unterzeichnung eines Vorvertrages ist die Reservation gegenseitig verbindlich. Für die Anmeldung zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Anzahlung von CHF sowie eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank Voraussetzung. Der Termin, Nutzen und Schaden, des Bezugs der Liegenschaft wird in gegenseitigem Einverständnis vereinbart. Die Liegenschafts-Übergabe mit Protokoll erfolgt durch uns. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation / Copyright Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Verkaufes gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Zustimmung der SaXer Immobilien & Verwaltungen, Thun, nicht an Drittpersonen weitergegeben werden. Sollten Sie für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank oder Pensionskasse weitere Dokumentationen benötigen, senden wir Ihnen diese gerne zu.

28 12. FINANZIERUNGSBEISPIEL

29 13. GRUNDBUCH AUSZUG HAUS Auszug Grundstück-Informationen Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges Thun 1 (Thun) / 4387 Grundstückbeschreibung Gemeinde Thun 1 (Thun) Grundstück-Nr 4387 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH Fläche 203 m², AV93 Plan-Nr Lagebezeichnung Lerchenfeld Lerchenfeld Bodenbedeckung Gebäude, 54 m² Strasse, Weg, 12 m² Gartenanlage, 137 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 54 m² Feuerwerkerstrasse 44e, 3603 Thun Geometrisch auf 1 LIG / 0 SDR Einstellhalle, 117 m² Gesamtfläche 456 m² (unterirdisch, auf mehreren Grundstücken, Einzelobjekt) Geometrisch auf 7 LIG / 1 SDR (4389) Gebäude gehört zu BR 4389 ohne Gewähr Feuerwerkerstrasse 44g, 3603 Thun Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 403' Eigentum Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten III/573 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ III/573 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ III/573 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ III/573 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ III/573 (L) Konkurrenzverbot ID / z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ III/601 (L) Wegerstellungsverbot ID / z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/869 z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /4012/0 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /4012/0 (R) Parkplatz ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ III/1013

30 GRUNDBUCH AUSZUG HAUS /4012/0 (R) Wegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /4012/0 (R) Grenzbaurecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /4012/0 (R) Gewerbebeschränkung ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /4012/0 (L) Grenzbaurecht ID / z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /4012/0 (L) Gewerbebeschränkung ID / z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /8326/0 (R) Wegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /8327/0 (R) Kanalisationsleitung ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Veloabstellplatz ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Containerplatz ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Benutzungs- und Gestaltungsbeschränkungen ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Benutzungs- und Gestaltungsbeschränkung ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Benutzungs- und Gestaltungsbeschränkungen ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Fusswegrecht ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Benutzungs- und Gestaltungsbeschränkungen ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (L) Fusswegrecht ID / z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (L) Benutzungs- und Gestaltungsbeschränkungen ID / z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4367 z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4384 z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4385 z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4386 z.g. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (R) Benutzungs- und Gestaltungsbeschränkungen ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/ /842/0 (L) SDR Baurecht, bis ID / z.g. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/ /6186/ /1751/0 (R) Schutzraum ID / z.l. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4388 Grundlasten Keine Vormerkungen /842/0 Aufhebung des gesetzlichen Vorkaufsrechts (Baurecht) ID / /842/0 Vereinbarung betr. Heimfall ID / Pfandrechte /842/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 75'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Errichtet: , Bel. 842, Gesamtpfandrecht, mit Thun 1 (Thun)/ Thun 1 (Thun)/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank, Thun /2628/0 Im Nachgang zu Dienstbarkeit ID / /842/0 Im Nachgang zu Dienstbarkeit ID / /842/0

31 GRUNDBUCH AUSZUG HAUS Im Nachgang zu Dienstbarkeit ID / /842/ /878/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 300'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Errichtet: , Bel. 878, Gesamtpfandrecht, mit Thun 1 (Thun)/ Thun 1 (Thun)/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank, Thun /2628/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen Keine oder noch keine Daten vorhanden Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen Regionale Nutzungsplanung Projektierungszonen Nationalstrassen Projektierungszonen Eisenbahnanlagen Baulinien Eisenbahnanlagen Projektierungszonen Flughafenanlagen Baulinien Flughafenanlagen Sicherheitszonenplan Kataster der belasteten Standorte Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs Grundwasserschutzzonen Grundwasserschutzareale Regionale Wald-Baulinien Geschützte geologische Objekte regionaler Bedeutung Geschützte botanische Objekte regionaler Bedeutung Kantonale Naturschutzgebiete Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, zu denen noch keine Daten vorhanden sind Kommunale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonsstrassen Baulinien Nationalstrassen Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) Statische Waldgrenzen Kommunale Wald-Baulinien Kantonale Wald-Baulinien

32 GRUNDBUCH AUSZUG EINSTELLHALLENPLATZ NR. 10 Auszug Grundstück-Informationen Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges Thun 1 (Thun) / Grundstückbeschreibung Gemeinde Thun 1 (Thun) Grundstück-Nr Grundstückart Miteigentum E-GRID CH Stammgrundstück SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4389 Wertquote 1/15 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 10' Eigentum Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten Keine Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Pfandrechte /4706/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 75'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Errichtet: , Bel. 842, Gesamtpfandrecht, mit Thun 1 (Thun)/4387 Thun 1 (Thun)/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank, Thun /2628/ /4706/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 300'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Errichtet: , Bel. 878, Gesamtpfandrecht, mit Thun 1 (Thun)/4387 Thun 1 (Thun)/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank, Thun /2628/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4389

33 GRUNDBUCH AUSZUG EINSTELLHALLENPLATZ NR. 11 Auszug Grundstück-Informationen Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges Thun 1 (Thun) / Grundstückbeschreibung Gemeinde Thun 1 (Thun) Grundstück-Nr Grundstückart Miteigentum E-GRID CH Stammgrundstück SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4389 Wertquote 1/15 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 10' Eigentum Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten Keine Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Pfandrechte /2628/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 75'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Errichtet: , Bel. 842, Gesamtpfandrecht, mit Thun 1 (Thun)/4387 Thun 1 (Thun)/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank, Thun /2628/ /2628/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 300'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, Errichtet: , Bel. 878, Gesamtpfandrecht, mit Thun 1 (Thun)/4387 Thun 1 (Thun)/ Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank, Thun /2628/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Keine Grundbuchgeschäfte bis Keine ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4389

34 14. FIRMENPORTRIAT WER sind wir Sascha Saxer Lilo Saxer Herby Saxer Yves Saxer Saxer Immobilien Die Firma wurde vom dipl. Immobilien-Treuhänder (Vorstands-Mitglied Verband SVIT sowie Dozent für Immobilien- Marketing & Verkauf) Herby Saxer, im 2001 gegründet. Saxer Immobilien ist ein lokal verankertes Unternehmen mit einem vielseitigen Netzwerk. Der Top-Service von A-Z beinhaltet u.a. von der Schatzung über die Verkaufsverhandlungen, Solvenz-Prüfung der Käuferschaft, Berechnung von Gewinnsteuern bis zur notariellen Verurkundung resp. Hausübergabe mit Protokoll & marchzähliger Abrechnung, sämtliche Dienstleistungen. Die Marktwert-Schatzungen, die Rundum-Beratung der Kauf-Interessenten inklusive Finanzierung und evtl. Renovationen werden persönlich von der Geschäftsleitung Verkauf, Sascha Saxer, Immobilien-Bewerter CAS, durchgeführt. Er verfügt über langjährige Verkaufserfolge, Erfahrung & Marktpraxis. Saxer Verwaltungen Seit 2005 ist das wachsende Unternehmen mit der eigenen Bewirtschaftungs-Firma auf dem Markt. Kern-Kompetenzen «Bewirtschaftung» wie u.a. Administration, Buchführung mit Budgets, Zahlungsverkehr, Periodische Zustandskontrolle, Durchführung Reparatur & Unterhalts-Arbeiten, Hauswart-Betreuung, Vermietung uvm. Obige Tätigkeiten werden unter der Führung von Yves Saxer, Immobilien-Bewirtschafter mit eidg. FA, und seinem Liegenschafts-Team ausgeführt. Saxer Unternehmungen AG Seit sind auch die Söhne zeichnungsberechtigt und im Verwaltungsrat bei Saxer Unternehmungen AG. Eine langjährige Betreuung und Führung durch kompetente Familien-Mitglieder ist somit gewährleistet. Wir vier und unsere Mitarbeiter sowie die Auszubildenden halten uns mittels Weiterbildung immer auf dem aktuellen Stand in Sachen Immobilien, Rechtsänderungen, Mietrecht sowie Umbauten/Sanierungen uvm. Referenzen finden Sie auf unserer Webseite. Die Kontaktpersonen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. WO sind wir Das Verkaufs-Büro, mit einladendem Showroom und 2 Schaufenster, sowie das Verwaltungs-Büro liegen zentral in Thun. Besucher-Parkplätze stehen für Kunden zur Verfügung. (Lageplan auf Webseite Immobilien-Leistungen Mitgliedschaften Verwaltungs-Leistungen Beratung Kauf und Verkauf Marktwert-Schatzung Finanzierung Marketing Beratung Einzel-Vermietung Administrative Bewirtschaftung Technische Bewirtschaftung Finanzielle Bewirtschaftung Wir bürgen mit unserem Namen Wir bieten Ihnen rundum sämtliche Dienstleistungen an Fragen rundum Immobilien beantworten wir kompetent und seriös Vorteilbringende Lösungen werden rundum auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten Unser Motto: -fach besser!