Neubau-Wohnung in Landsberg-Ost
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- Bertold Geiger
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1 Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Neubau-Wohnung in Landsberg-Ost Landsberg, Erdgeschosswohnung Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia nein/ja/nein Baujahr 2020 Wohnfläche 65 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Kaufpreis Terrasse, Stellplatz, Dusche, Personenaufzug... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bettina O tto Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7
2 Objektbeschreibung WIR STELLEN IHNEN VOR Nahe der historischen Altstadt von Landsberg errichtet ein erfahrener Bauträger ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und einer dazugehörigen Tiefgarage. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärztezentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. PLANUNG Die Planung im modernen Baustil erfolgte in Zusammenarbeit mit qualifizierten Architekten und Fachplanern. Oberste Maxime dabei war Wohnungen zu schaffen, die dem Zeitgeist entsprechen und die Verwendung hochwertiger, zeitgemäßer Baumaterialien. BAUWEISE Neben einer zeitgemäßen Architektur wurde großen Wert auf eine nachhaltige und energiesparende Bauweise sowie die Verwendung auserlesener Baustoffe gelegt. Durch die massive, wärmedämmende Gebäudehülle in wohngesunder Ziegelbauweise, die ausgezeichnete 3-fach Isolierverglasung und die ökonomische Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Ressourcen unserer Natur. Ausstattung AUSSTATTUNGModerne, geschmackvolle Ausstattung, die den Zeitgeist trifft, ist der Anspruch. Besonderes Wohnambiente wird u.a. geschaffen durch die moderne, offene Grundrissgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereiches und die bodentiefen Fenster, die für viel Licht und Sonne in den Wohnräumen sorgen. Die großzügigen Süd- und Westbalkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit verbreitet die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine gemütliche Atmosphäre. Komfort bieten Personenaufzüge, mit denen Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss befördern können. Lage EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens. KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule. EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette. GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale. FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Seite 2 von 7
3 Freizeitgestaltung. BESTE VERBINDUNG Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete. Sonstige Angaben SONDERWÜNSCHEIhre Sonderwünsche zur individuellen Gestaltung Ihres Heims berücksichtigen wir selbstverständlich gerne, soweit diese technisch möglich sind. PREISE Unsere Preise sind Festpreise und beinhalten alle in der Baubeschreibung angegebenen Leistungen inklusive der Grundstücks- und Erschließungskosten für das Objekt. Ihr Ansprechpartner: Bettina Otto Sparkasse Tel.: 08191/ Hauptplatz 1-7, Landsberg am Lech Seite 3 von 7
4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 1/20/ / Lage PLZ Ort Landsberg Preise Kaufpreis Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Courtage Hinweis Keine Käuferprovision Stellplatz Tiefgarage 1 à Flächen Wohnfläche 65 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Kabel Sat TV Unterkellert Bauweise Zustand Baujahr 2020 Zustand Neuwertig Alter Neubau Energieausweis Zuordnung Wesentlicher Energieträger Sonstiges Verfügbar ab Frühjahr 2020 Dusche Fliesen, Parkett Zentralheizung, Fußbodenheizung Gas Personenaufzug Tiefgarage ja ja Massiv Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Gas Seite 4 von 7
5 Sparkasse SIP-ID: FIO Objekt-Nr. 1/20/ / Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht 1 Ansicht 2 Übersichtsplan Erdgeschoss Übersichtsplan 1. Obergeschoss Übersichtsplan 2. Obergeschoss Übersichtsplan 3. Obergeschoss Übersichtsplan KG und TG Übersichtsplan Grundstück Seite 5 von 7
6 Grundrisse Grundriss Seite 6 von 7
7 Impressum Firmenname Sparkasse Firmenanschrift Hauptplatz 1-7, D Landsberg am Lech Telefon 08191/ Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, München, Telefon , Telefax , info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsichtsbehörde Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 7 von 7
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